飯田グループホールディングス　リーブルガーデン神戸市北区北五葉2期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2780万円

兵庫県神戸市北区

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩15分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/10/6

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所

4.9 (接客評価コメント73件)

TEL：0120-843388 【通話料無料】

◆4/27～29（土日祝）現地見学会開催
◆本日見学可
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

◆ご家族皆さまでゆったりと寛げる広々16～18帖のLDK！

◆TVモニター付きインターホンや人感センター付きライト完備で安心の防犯対策♪

◆雨の日や風が強い日、花粉の時期も安心して洗濯物が干せる浴室乾燥機付♪

◆住宅性能評価において耐震等級３の最高等級を取得！

◆子育てファミリーにお勧めの立地☆
　・五葉小学校まで徒歩10分
　・鈴蘭台中学校まで徒歩10分
　・認定こども園五葉幼稚園まで徒歩11分
　・遊具のある夏堀公園まで徒歩3分！
　　いつでも気軽に遊びに行ける近さで、ママもお子さまも嬉しいですね♪

資料請求・現地ご見学予約はお気軽に♪♪
ホームトレードセンタ-神戸営業所

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅まで徒歩15分！

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

1棟1棟違った表情を持つ、豊かなデザイン。
飽きのこないシンプルなデザインが、これから長く住み続けるお住まいにぴったり♪

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
全棟2～3台駐車可能なカースペース付き！
前面道路はゆとりがあるため、お車の出し入れがしやすいです♪
(1号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積130.85m²、建物面積99.36m²
全棟2台～3台駐車可能なカースペース付き！前面道路はゆとりがあるため、お車の出し入れがしやすいです♪

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

全棟16帖以上の広々としたLDK！
家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。

南に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。
全棟キッチン脇には勝手口が標準装備です♪
匂いがこもりがちなキッチンの換気に利用できますし、ちょっとしたゴミ出し等にも便利です♪
キッチンは人気の対面式を採用。
料理をしながらでも顔を見て会話をお楽しみいただけます！
忙しい中でも家族間のコミュニケーションを大事にしたいですよね♪
南側に配されたバルコニーは、奥行きが広い作りでお洗濯ものがたくさん干せます。
暖かい陽光がたっぷり降りそそぎ、洗濯や布団干しも快適です。

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

アクセントウォールがおしゃれな浴室は足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプ！
半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。
お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね♪

和室は畳が柔らかく、お子様の遊び場にもおすすめ！
収納もあるのでおもちゃも沢山しまうことができます。
リビングから見える位置にあるので安心ですね♪
2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光と爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けます！
高さも奥行きもあるので大きいコートやワンピースも難なく収納できそうです♪
白を基調とした清潔感のある洗面所です。
歯磨き用品や化粧水、ヘアブラシなど細かいものでごちゃっとしがちな洗面台回りの整理に助かる鏡裏収納付き♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

1棟1棟違った表情を持つ、豊かなデザイン。
飽きのこないシンプルなデザインが、これから長く住み続けるお住まいにぴったり♪
全棟16帖以上の広々としたLDK！
家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
全棟キッチン脇には勝手口が標準装備です♪
匂いがこもりがちなキッチンの換気に利用できますし、ちょっとしたゴミ出し等にも便利です♪

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売主コメント

	【人生１００年、家は品質が大切】「住宅性能表示制度」は品質の証 ”全棟最高等級取得” それが飯田グループの品質基準です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご指定場所まで無料送迎させていただきます。小さなお子様もご乗車される場合、事前にお申しつけ頂ければチャイルドシートをご準備させて頂きます。ご指定場所は、ご自宅に限らず、以下のような場所のご指定も可能です。 ※内覧にご同行される親御様のご自宅 ※勤務先からアクセスしやすい駅の近く ※お子様の習い事場所の近く（お子様と合流後、現地へ）お気軽にご用命下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	※物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	送迎サービスをご利用いただける方 ※送迎地域は担当スタッフまでご相談下さい送迎サービスの注意点・制約事項 ※コロナウイルス感染防止の為、ご体調のすぐれない方はお断りさせて頂く事があります ※新型コロナウイルス対策としまして、お客様ご乗車前のアルコール消毒や換気を徹底し安心してご乗車頂けるように努めております。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	お客様の年齢や収入、家族構成、ライフスタイルなどによって、最適な資金計画は千差万別です。弊社専属のファイナンシャルプランナーが住宅購入に関する資金の相談について個別でしっかりと対応させて頂きます。もちろん物件購入後も生涯無料で専属のファイナンシャルプランナーをご用意。お子様の教育資金や、基本生活費、住宅ローンの支払いなど、様々な観点からお住まい探しの安全・安心をサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入前：弊社来店時にファイナンシャルプランナーから物件購入に対する資金相談を個別で対応させて頂きます。金融機関の特徴や繰上げ返済のタイミング等、お客様に合った内容で丁寧に説明させて頂きます。ご購入後：弊社にてご購入頂いたお客様に対して、生涯無料でライフプラン作成等のサービスを提供。年齢や収入、家族構成、ライフスタイルが変わる毎にライフプランの修正を行い説明させて頂いております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	サポートを受ける場合の注意点・制約事項は特に無し。

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	無料でお客様の事前審査の手続を代行し、複数の銀行に対して審査を一括で行うというものです。自ら銀行へ出かけていく手間を省けるだけでなく、飯田グループホールディングス（東証プライム）「分譲住宅NO1」の契約実績により、最大優遇金利の取得等とても有利な条件で審査が受けられるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社ご来店時。ご利用されたい希望の金融機関はもちろんのこと、専属のファインナンシャルプランナー資格者より個別にご相談を承り、的確な金融機関を選定させて頂く事も可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	本サービスついて、「いつ住宅を購入するかが決まっていない」等これからお住まいを探し始める予定もしくは、現在お探しの方に限らせていただきます。住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねますのでご了承ください。なお、取得した個人情報につきましては、「ホームトレードセンター株式会社」のみで取り扱わせていただくこととし、秘匿を厳守し、第三者に開示・提供することは致しません。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

物件名	飯田グループホールディングス　リーブルガーデン神戸市北区北五葉2期
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	130.85m²（39.58坪）（登記）	建物面積ヒント	99.36m²（30.05坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側6ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	兵庫県神戸市北区北五葉４ [ ■周辺環境 ]	交通	神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建 FP 不動産コンサルティングマスター松原　史和年齢：40代業界経験：10年【宅地建物取引士】【ファイナンシャルプランナー（AFP）】【住宅ローンアドバイザー】不動産知識はもちろんの事、家計の専門家という視点からもお客様に合った最善の資金プラン・予算をご提案させて頂きます。	【この物件について】『諸条件相談できます』飯田グループホールディングス唯一の直接販売窓口として、お得にできるようお家探しをサポートいたします！アフターフォローはもちろん、ご契約後もグループ全体でサポート致します♪ 【得意エリア】兵庫県全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの特典やアフターサービスなどスーモだけでは分からない特典がございます♪大切なお客様へ『お得にご購入できる方法♪』をご用意しております☆諸条件など、お気軽にご相談下さいませ。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

区画図

全棟2～3台駐車可能なカースペース付き！
前面道路はゆとりがあるため、お車の出し入れがしやすいです♪

間取り図

1号棟

価格

： 2780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 130.85m²

建物面積

： 99.36m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

価格	2780万円	間取り	4LDK
土地面積	130.85m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	水回りがまとまった家事動線良好な間取り♪ キッチンからリビング全体が見渡せる対面キッチンプラン！ご家族の様子を見ながら家事ができます♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

関西スーパーレ・アール店まで1200m 自転車5分♪
神鉄食彩館西鈴店まで1300m 自転車6分♪
いかりスーパーマーケット西鈴蘭台店まで1600m 自転車7分♪
ローソン泉台南店まで1000m 徒歩13分♪
ココカラファイン泉台店まで1300m 自転車6分♪
神戸市立北五葉小学校まで800m 徒歩10分♪
神戸市立鈴蘭台中学校まで750m 徒歩10分♪
幼保連携型認定こども園五葉幼稚園まで850m 徒歩11分♪
医療法人社団顕修会顕修会すずらん病院まで1300m 車3分♪

ショッピングセンター

西松屋鈴蘭台店：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

ベルスト鈴蘭台：徒歩29分（2300ｍ）
スーパー

関西スーパーレ・アール店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

神鉄食彩館西鈴店：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

いかりスーパーマーケット西鈴蘭台店：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

ローソン泉台南店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神戸泉台2丁目店：徒歩17分（1350ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア神戸鈴蘭台西町店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

キリン堂神戸北五葉店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン泉台店：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

神戸市立北五葉小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

神戸市立鈴蘭台中学校：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園五葉幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

鈴蘭台西町保育所：徒歩17分（1310ｍ）
病院

医療法人社団顕修会顕修会すずらん病院：徒歩17分（1300ｍ）
郵便局

神戸泉台郵便局：徒歩11分（840ｍ）
役所

神戸市北区役所：徒歩29分（2300ｍ）
図書館

神戸市立北図書館：徒歩24分（1860ｍ）
公園

夏堀公園：徒歩3分（220ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

設備仕様


【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。	【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。

【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

構造の特徴


日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。	安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388