◆プロのコーディネーターによる家具付き♪期間限定（9月末まで）
◆LDKにエアコン付き！
◆残り2区画！
【セセラの家 北区ひよどり台四丁目I・II】
■独立した脱衣室・ランドリースペース
■衣類乾燥機 乾太くん設置！速く乾くから家事が時短
【物件の特徴】
I（2号地）
○玄関に大容量のシューズクローク
○吹き抜けがあり、開放感のある明るいリビング
II（2号地）
○ウォークスルーができるシューズクローク
○外部からの視線が気にならないLDKで落ち着いた生活
【セセラの家の特徴】
・耐震等級３の地震に強い家
・揺れない家（YAMAHA製 制振ダンパー）
・高気密、高断熱仕様（C値1以下、Ua値0.57相当）
・自社施工の確実な建築と素早いアフターフォロー（20年保証）
建売とは思えない4区画の個性的な外観が揃ったセセラの家
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【I 1・2号地外観】
夜の外観 -
【I 2号地外観】
シルバーグレーの外観。モノトーンのシンプルな色合いがモダンでオシャレ -
【II 2号地外観】
ウォルナットナチュラルのカラーがアクセントになったオシャレな外観
3棟それぞれ個性的な間取り
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【区画図】
残り2区画になりました！ -
(I（2号地）)、価格3280万円、3LDK、土地面積114.06m2、建物面積90.31m2
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(II（2号地）)、価格3280万円、3LDK、土地面積119.22m2、建物面積91.73m2
広々空間が魅力のLDK
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【I 2号地LDK】
LDKには吹き抜けがあり、風や光が通る心地よい空間 -
【II 2号地LDK】
温かみのある雰囲気のLDK -
【II 2号地DK】
バルコニーと面していて明るい空間 -
【II 2号地キッチン】
カウンターキッチンなので配膳や後片づけなどに便利♪お子様の様子を見守れる
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
整形地
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【I 1・2号地外観】
夜の外観 -
【I 2号地LDK】
LDKには吹き抜けがあり、風や光が通る心地よい空間 -
【II 2号地キッチン】
カウンターキッチンなので配膳や後片づけなどに便利♪お子様の様子を見守れる
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特徴ピックアップ
駐車２台可
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【まちかどモデルハウス】
今すぐ見学可能なモデルハウスのご紹介。
完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを
リアルに体感できる！
購入後の生活をイメージすることができます。
※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
|
物件名
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セセラの家 神戸市北区ひよどり台四丁目I・II | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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3280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
|
114.06m2～119.22m2（34.50坪～36.06坪） |
建物面積
|
90.31m2～91.93m2（27.31坪～27.80坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年4月下旬 |
| 住所 |
兵庫県神戸市北区ひよどり台４-3-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」バス18分ひよどり台歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
「神戸市北区ひよどり台」は落ち着いた住環境で都市と自然のバランスが取れた、人気のエリア。小・中学校やスーパーも近くて便利。神戸・三宮駅に出るバス便が豊富なため、通勤に不便さを感じることもありません。
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（3）第204118号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
周辺環境
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ひよどり台幼稚園まで800m -
ひよどり台小学校まで400m -
鵯台中学校まで1120m -
カインズ神戸ひよどり台店まで1440m -
業務スーパー ひよどり台店まで1360m -
グルメシティ ひよどり台店まで960m -
ひよどり台公園まで480m -
しあわせの村まで2800m
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幼稚園・保育園ひよどり台幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
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小学校ひよどり台小学校：徒歩5分（400ｍ）
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中学校鵯台中学校：徒歩14分（1120ｍ）
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ホームセンターカインズ神戸ひよどり台店：徒歩18分（1440ｍ）
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スーパー業務スーパー ひよどり台店：徒歩17分（1360ｍ）
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スーパーグルメシティ ひよどり台店：徒歩12分（960ｍ）
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公園ひよどり台公園：徒歩6分（480ｍ）
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その他環境しあわせの村：徒歩35分（2800ｍ）
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駅阪急バス「ひよどり台」停：徒歩8分（640ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【まちかどモデルハウス】
今すぐ見学可能なモデルハウスのご紹介。
完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを
リアルに体感できる！
購入後の生活をイメージすることができます。
※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。
日程／公開中
【まちかどモデルハウス】
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完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを
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※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
設備仕様
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樹脂サッシ
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。 |
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問合せ先：
TEL：0798-65-5055
構造の特徴
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吹付発砲ウレタンフォーム
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。 |
制振
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。 |
耐震
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3＋制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。（※プランにより耐震等級2の場合もあります。） |
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ドームパッキン・ゴームパッキン
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。 |
コーキング
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。 |
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問合せ先：
TEL：0798-65-5055
セセラの家 神戸市北区ひよどり台四丁目I・II 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 【まちかどモデルハウス】 今すぐ見学可能なモデルハウスのご紹介。 完成物件を実際に見学することでデザイン・空間の広さや質感などを リアルに体感できる！ 購入後の生活をイメージすることができます。 ※見学希望の方は必ず事前予約をお願いいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市北区ひよどり台４-3-8 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」バス18分ひよどり台歩7分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
90.31m2～91.93m2（27.31坪～27.80坪） |
土地面積 |
114.06m2～119.22m2（34.50坪～36.06坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月下旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J23-00770号(1号地)第J23-00771号(2号地) | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-65-5055
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0798-65-5055
74095723
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
