3/30現在、建物上棟中です
松宮台１丁目 開発分譲 新築戸建1号地！
全６区画のうち4区画は建売住宅です。
周辺も開発地域ですので街並みがとても綺麗です!
○第一種熱交換型換気システム「澄家」を全棟標準仕様で採用
○制震ダンパーMIRAIEを建売住宅全棟標準仕様で採用
○断熱材はアクアフォームライト
硬質ウレタンフォームを現場で水の力により発砲し、吹き付け施工です。
メリット(1)繊維系断熱材に比べて、気密性が高い
メリット(2)隙間なく施工できるため高い断熱効果を発揮する
メリット(3)気密性が高いので生活音が外部に漏れにくい
メリット(4)繊維系断熱材に比べ透湿抵抗が高く湿気を通しにくい断熱材です
○LOW-E複層ガラス（アルゴンガス入り）YKKAPのAPW330全棟採用
○駐車スペース3台分(普通車2台・軽1台)
お気軽にお問い合わせくださいませ！
4月19日現在
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4280万円、4LDK、土地面積171.21m2、建物面積117.65m2
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4280万円、4LDK、土地面積171.21m2、建物面積117.65m2
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現地（2024年3月）撮影
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売主施工事例(青葉台物件)
本物件はガスコンロ
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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通風良好
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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ルーフバルコニー
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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バルコニー・屋上に水栓あり
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：078-362-4515
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価格
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4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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171.21m2（登記） |
建物面積
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117.65m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、北11ｍ幅（接道幅23.4ｍ） |
完成時期（築年月）
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2024年6月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市北区松宮台１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」歩8分
神戸電鉄有馬線「山の街」歩16分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
(株)ハウスピア TEL：078-362-4515 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（2）第011792号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00-20:00 ／ 定休日：年中無休 |
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問合せ先：
TEL：078-362-4515
周辺環境
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ショッピングセンター西松屋鈴蘭台店：徒歩10分（788ｍ）
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スーパートーホーストア北鈴蘭台店：徒歩4分（304ｍ）
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スーパーコープ北鈴蘭台：徒歩7分（482ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸甲栄台店：徒歩5分（348ｍ）
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ドラッグストアキリン堂北鈴蘭台店：徒歩9分（663ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン泉台店：徒歩10分（738ｍ）
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中学校神戸市立小部中学校：徒歩23分（1806ｍ）
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幼稚園・保育園桜の宮保育所：徒歩5分（391ｍ）
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幼稚園・保育園泉台幼稚園：徒歩8分（572ｍ）
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病院独立行政法人地域医療機能推進機構神戸中央病院：徒歩20分（1536ｍ）
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郵便局神戸北鈴蘭台郵便局：徒歩7分（528ｍ）
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銀行りそな銀行北鈴蘭台支店：徒歩8分（576ｍ）
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警察署・交番神戸北警察署：徒歩3分（225ｍ）
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公園両畑公園：徒歩23分（1837ｍ）
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小学校小部小学校：徒歩18分（1400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：078-362-4515
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市北区松宮台１ | 交通 |
神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
無、北11ｍ幅（接道幅23.4ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
117.65m2（登記） |
土地面積 |
171.21m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
ハマホーム(株) | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、敷地内段差有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：吉野内、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＢＶＪ－ＥＫＢ２３－１０－０５８０、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ハウスピア
TEL：078-362-4515
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月18日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：078-362-4515
73929103
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
