神戸市北区道場町　22-1期　全7邸

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

2980万円

兵庫県神戸市北区

神戸電鉄三田線「道場南口」歩5分～6分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

4.6 (接客評価コメント489件)

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！３日(祝)～６日(祝)現地説明会開催！事前予約受付中！
■本日も物件内覧可能！
■神戸市北区道場町の新築一戸建て！

【神戸市北区道場町　新築一戸建て】
■分譲住宅リナージュ
■耐震等級3取得
■住宅性能評価W取得
■湿気を逃す自然換気構造

本物件は、住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.32％！光熱費削減キャンペーン実施！引越し業者提携！オプション工事最大40％OFF！

＼当日のご案内可能／
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！
■住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍のTV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！
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新築物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺環境・立地・物件の詳しい情報など、お気軽にお問合せください♪
当日のご内覧も対応致します！
フリーダイヤル【0120-734-001】まで！お待ちしております！

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■安心の１０年間　住宅保証付き！（構造耐力上主要な部分）■
お客様に長く安心して住んでいだだける家づくり！
住んでからのアフターサービスも万全に取り組んでいます！

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック　お電話もOKです⇒TEL：0120-734-001

４号地

リナージュ
現地写真（リビング）
顔を見合わせて話ができる空間って素敵です！ご家族とコミュニケーションがとりやすい造りに！
窓がたくさんあり陽光が入るリビングは気持ちが良いです！
現地写真(キッチン)
収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます！
現地写真(浴室)
一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！

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現地写真（リビング）
フローリングなどの建材に、有害物質の発散を抑えるJIS、JAS、また国土交通大臣認定規格で定められた最高ランクの建材「F☆☆☆☆（フォースター）」を採用してます！

現地写真（洋室）
一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームやお昼寝のお部屋としてもご利用いただけます。壁一面のモダンな扉の押し入れも大活躍間違いなし！
現地写真(洋室)
ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
現地写真(洋室)
ご夫婦の寝室はナチュラル感のあるカラーでまとめてゆったりとくつろげるお部屋にしました。心地よい眠りで1日の疲れをしっかり癒してくださいね！
現地写真
シューズＢＯＸにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！
デザインのあるクロスに高級感溢れる大理石調の床となっており帰ってきて扉を開ければおしゃれな空間が広がっています。

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宅配ボックスつき！

日当たり良好！

現地完成写真
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きま

現地写真

駐車スペース！

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2沿線以上利用可

４号地
現地写真（リビング）
顔を見合わせて話ができる空間って素敵です！ご家族とコミュニケーションがとりやすい造りに！
窓がたくさんあり陽光が入るリビングは気持ちが良いです！
現地写真(キッチン)
収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます！

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売主コメント

	飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の８項目の最高等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住み替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社、担当スタッフまでお問合せ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から３か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内）　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間３か月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の８０％を上限 ■保証期間・６ヵ月間 ■その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時など、いつでもご利用ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間とご希望の場所を弊社スタッフにお申しつけください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	神戸市北区道場町　22-1期　全7邸
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	136.09m²（41.16坪）	建物面積ヒント	95.65m²（28.93坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ・6.3ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	兵庫県神戸市北区道場町日下部 [ ■周辺環境 ]	交通	神戸電鉄三田線「道場南口」歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄三田線「神鉄道場」歩17分～18分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄三田線「二郎」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用HP CM動画ブログ Instagram
担当者より	担当者徳永　大輔	【この物件について】 ■仲介手数料￥０については弊社独自のサービスとしております■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施！工事最大40%OFF！
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

区画図

リナージュ

間取り図

４号棟

価格

： 2980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 136.09m²

建物面積

： 95.65m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

価格	2980万円	間取り	3LDK
土地面積	136.09m²	建物面積	95.65m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

道場南口（神戸電鉄三田線）まで400m 徒歩５分
マックスバリュ鹿の子台店まで1000m 徒歩13分
ローソン神戸鹿の子台店まで694m 徒歩9分
ウエルシア神戸北八多店まで1455m 徒歩４分
神戸市立北神戸中学校まで300m 徒歩4分
神戸市立道場小学校まで1707m 徒歩20分
認定こども園神戸鹿の子幼稚園分園神戸鹿の子道場南口園まで327m 徒歩5分
医療法人社団六心会恒生かのこ病院まで865m 徒歩11分
道場郵便局まで1078m 徒歩14分

駅

道場南口（神戸電鉄三田線）：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

マックハウスグリーンガーデンモール北神戸店：徒歩17分（1303ｍ）
ショッピングセンター

グリーンガーデンモール北神戸：徒歩17分（1285ｍ）
ショッピングセンター

G7モール上津台：徒歩38分（3036ｍ）
スーパー

マックスバリュ鹿の子台店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

関西スーパー八多店：徒歩17分（1305ｍ）
スーパー

スーパーマルハチ鹿の子台店：徒歩28分（2209ｍ）
コンビニ

ローソン神戸鹿の子台店：徒歩9分（694ｍ）
コンビニ

黄色いリボン：徒歩16分（1202ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神戸八多町中店：徒歩18分（1365ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア神戸北八多店：徒歩19分（1455ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス鹿の子台店：徒歩24分（1916ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア神戸北八多店：徒歩17分（1341ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ鹿の子台店：徒歩14分（1047ｍ）
ホームセンター

ナフコツーワンスタイル鹿の子台店：徒歩18分（1395ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ北神戸鹿の子台店：徒歩16分（1237ｍ）
中学校

神戸市立北神戸中学校：徒歩4分（300ｍ）
小学校

神戸市立道場小学校：徒歩22分（1707ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園神戸鹿の子幼稚園分園神戸鹿の子道場南口園：徒歩5分（327ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定星の子こども園：徒歩12分（907ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定星の子こども園：徒歩12分（900ｍ）
病院

医療法人社団六心会恒生かのこ病院：徒歩11分（865ｍ）
病院

医療法人社団六心会恒生病院：徒歩9分（678ｍ）
郵便局

神戸鹿の子台郵便局：徒歩15分（1190ｍ）
郵便局

道場郵便局：徒歩14分（1078ｍ）
役所

神戸市北神区役所道場出張所：徒歩17分（1313ｍ）
役所

神戸市北神区役所長尾出張所：徒歩38分（2964ｍ）
図書館

三田市立図書館：徒歩38分（3006ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店グリーンガーデン北神戸ショッピングセンター内出張所：徒歩17分（1304ｍ）
公園

千代ケ谷公園：徒歩14分（1063ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！	トイレ表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！	レンジフードスタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！

コンロダブル高火力SIセンサー付きコンロ！	浄水器内蔵ハンドシャワー水栓簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！	浴室暖房乾燥機暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001