【モデルハウス公開中!】
成熟の鈴蘭台南町に総20邸の街
太陽光発電サービス、パナソニックの熱交気調システム、制震装置を標準採用
省エネ性に優れる住まい
--コンセプト--
住まう方を幸せにする住まい
〈ワコーレ ノイエ鈴蘭台南町〉
--設計--
・生活施設が整う鈴蘭台南町に、新しい未来を創る街
・敷地面積105.90m2~116.02m2
--環境・家計にやさしい家--
・光熱費を削減する「大阪ガスの太陽光発電サービス」
・高い省エネ性、一年中快適な室内環境を造る「パナソニックの熱交気調システム」
・地震に強い家「制震装置MAMORY」
--住環境--
・西鈴蘭台駅まで徒歩8分~徒歩9分
・同駅前に商業施設・金融機関・各科クリニックなどが充実
・保育所・小学校まで徒歩3分~徒歩4分
・緑豊かな公園が身近にたくさん点在
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
「西鈴蘭台・鈴蘭台・鈴蘭台西口の3駅利用可」。生活施設が整った成熟の鈴蘭台南町。暮らし始めた日から便利な暮らし
-
【街並み】
外からの視線に配慮しつつ、採光・通風を取り込む窓を効果的に配置。大小の片流れ屋根により、スタイリッシュな外観フォルムとなっています(街並み完成予想図) -
【総20邸の規模】
大阪ガスの太陽光発電サービスにより、全邸に太陽光パネルを設置。周辺の街並みに調和しつつも、独創性のある街並みを形成します(街並み完成予想図) -
【街並み】
タウン内の2ヶ所に道路を造設。各道路を囲むように10邸ずつ配置。各邸がそれぞれに異なるデザインながらも、統一感のある街並みを形成します(街並み完成予想図) -
いかり西鈴蘭台店まで410m 20時まで営業。肉や魚の対面コーナーがあり、利用者に好評。店内デリカ、焼きたてパンコーナーもあります
「省エネ、光熱費削減、地震に強い」。太陽光発電サービス、熱交換気調システム、制震装置を標準搭載
-
【Panasonicの熱交気調システム】
熱交換気で一年中快適な室内環境を創る、スマートウエルネス換気。熱ロスが少ないため、室内の快適温度が損なわれず、冷暖房費を大幅に節約します(概念図) -
【熱交換気で年中快適な室内】
排気の際に汚れた空気と一緒に捨てていた熱を、給気時に回収して室内に戻す。熱回収により空調負担を軽減でき、冷暖房コストを抑えます(概念図) -
【木造住宅用制震装置「MAMORY」】
全邸に装備。地震の揺れ応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を押さえます(概念図) -
【MAMORY】
地震の揺れを軽減する木造住宅用制震装置マモリーを全邸標準装備。揺れを吸収する装置で地震に対抗し、揺れを「制御する」地震対策です(概念図)
「安心・快適な日々のために」。細かい箇所にまで機能性・清潔性・使いやすさを追求。先進の設備を標準採用
-
【ホーロークリーンキッチンパネル】
レンジ前の壁面には、高品位ホーローを採用。油ハネなどのお手入れが簡単。取り付けや取り外しが簡単にできるマグネットタイプです(イメージのため実際とは異なります) -
【ガラストップコンロ】
お手入れが簡単なハイパーガラスコートトップコンロ、お料理が手早くできる三つ口タイプ。温度キープ機能、水なし両面焼きグリル付です(イメージのため実際とは異なります) -
【マイクロ温浴】
細かな気泡がやさしく身体を包み込み、温浴効果を高めます。冷え性改善、美肌効果、リラックス効果を生み、心地よいバスタイムをもたらしてくれます(イメージのため実際とは異なります) -
【ミストカワック】
暖房・乾燥・涼風・換気の4つに、お湯で浴室全体を包み込むミスト機能をプラス。自宅の浴室でミストサウナを浴びて、エステ気分が味わえます(イメージのため実際とは異なります)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00
プレゼント情報
当物件にお申込いただき、売買契約を申込者(共有も可)が締結していただけるお客様に限ります。住戸契約および引渡しに伴う諸費用(オプション変更工事代金を除く)より最大100万円(税込)までサポートいたします。※詳細はスタッフにお問い合わせください。※他キャンペーンとの併用はできません。※有効期限:2023年12月末日
物件詳細情報
物件名
|
ワコーレノイエ 鈴蘭台南町第2期・第3期 | ||
---|---|---|---|
価格
|
3390万円~4580万円第2期先着順住戸/4580万円、登録抽選住戸/3590万円、第3期:3390万円~4350万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
5戸 |
総戸数
|
20戸 |
土地面積
|
103.97m2~122.47m2(実測) |
建物面積
|
98.89m2~103.09m2(実測) |
私道負担・道路
|
道路幅:5.5m、アスファルト舗装、開発道路:約202.59m2、約213.22m2 |
完成時期(築年月)
|
2024年4月下旬予定 |
住所 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3-8番21-1号他(住居表示) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩8分~9分
神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩4分~5分
神戸電鉄粟生線「鈴蘭台」歩11分~12分
|
関連リンク | - | ||
お問い合せ先 |
現地販売センター TEL:0120-050-338 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:午前10時~午後7時/定休日:火・水曜日(祝日を除く) |
区画図
総20邸の程よい規模の街づくり。開発道路を設けて、10邸ずつバランスよく配置したランドプラン(全体区画図) |
間取り図
周辺環境
-
小学校市立鈴蘭台小学校:徒歩4分(300m)
-
中学校市立鈴蘭台中学校:徒歩15分(1180m)
-
幼稚園・保育園市立鈴蘭台南町保育所:徒歩4分(280m)
-
スーパーいかり西鈴蘭台店:徒歩6分(410m)
-
スーパー関西スーパー レ・アール店:徒歩9分(670m)
-
スーパー神鉄食彩館西鈴店:徒歩9分(670m)
-
役所北区役所:徒歩12分(910m)
-
銀行みなと銀行西鈴蘭台支店:徒歩8分(610m)
-
郵便局神戸鈴蘭台南郵便局:徒歩6分(430m)
-
幼稚園・保育園市立鈴蘭台西町保育所:徒歩10分(760m)
-
幼稚園・保育園聖ミカエル幼稚園:徒歩10分(790m)
-
幼稚園・保育園認定こども園五葉幼稚園:徒歩15分(1130m)
-
病院小山医院:徒歩4分(260m)
-
病院大竹歯科医院:徒歩4分(320m)
-
病院水川脳神経外科神経内科:徒歩6分(450m)
-
病院かわぐち内科クリニック:徒歩7分(490m)
-
コンビニローソン鈴蘭台南町四丁目:徒歩4分(280m)
-
コンビニセブンイレブン神戸鈴蘭台南町店:徒歩6分(450m)
-
スーパーコープ西鈴蘭台:徒歩8分(580m)
-
スーパーダイエー鈴蘭台店:徒歩11分(880m)
-
スーパーイオンフードスタイル ベルスト鈴蘭台店:徒歩12分(910m)
-
ドラッグストアキリン堂西鈴蘭台店:徒歩4分(300m)
-
ドラッグストアココカラファイン ドラッグセサミ レ・アール店:徒歩9分(670m)
-
公園中山公園:徒歩7分(530m)
-
公園葉坂公園:徒歩7分(520m)
-
公園鈴蘭台南町公園:徒歩7分(550m)
-
銀行兵庫信用金庫鈴蘭台支店:徒歩8分(590m)
-
銀行三井住友銀行鈴蘭台支店:徒歩12分(910m)
-
図書館北図書館:徒歩11分(880m)
-
その他環境すずらんだい児童館:徒歩11分(880m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~19:00
設備仕様
ミストカワック
|
サーモバス
|
くるりんポイ排水口
|
||
フロアキャビネット
|
洗面化粧台
|
超節水ECO5・シャワートイレ
|
構造の特徴
太陽光発電サービス
|
太陽光発電サービス
|
MAMORY
|
||
木造住宅用制震装置「MAMORY」の特徴
|
コンクリートベタ基礎
|
万一のときに備えた地盤保険
|
ワコーレノイエ 鈴蘭台南町第2期・第3期 【一戸建て】
販売スケジュール |
【先着順スケジュール】先着順申込受付開始中●申込受付場所/現地販売センター 【登録申込・抽選スケジュール】●登録受付期間/2024年5月26日(日)まで●登録受付時間/午前10時~午後7時(最終日は午前11時まで)●抽選日時/2024年5月26日(日)午前12時~●登録受付・抽選場所/現地販売センター |
イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~19:00 |
---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3-8番21-1号他(住居表示) | 交通 |
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩8分~9分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
20戸 |
価格 |
3390万円~4580万円第2期先着順住戸/4580万円、登録抽選住戸/3590万円、第3期:3390万円~4350万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5.5m、アスファルト舗装、開発道路:約202.59m2、約213.22m2 | 諸費用 |
その他諸費用:自治会費:1200円(年額) |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
98.89m2~103.09m2(実測) |
土地面積 |
103.97m2~122.47m2(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年4月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造化粧スレート瓦葺き2階建 |
施工 |
株式会社炭谷建設 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高、1種低層 | 地目 |
宅地、公衆用道路、雑種地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:電気・ガス:大阪ガス、上下水道:神戸市水道局、建築確認番号:第J23-20066号(2023年5月24日)他 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
現地販売センター
TEL:0120-050-338
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年5月31日 |
72989005
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。