【床下暖房+無垢の床でぽかぽか☆】小学校徒歩2分・長期優良住宅・設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得で安心☆北区の冬を考えたコストパフォーマンスに優れる機能と設備
2024年4月下旬完成予定！スーパーや駅も近く便利な立地です！
広々としたLDKに各部屋収納付き！駐車スペースは2台分あります。
◇設計住宅性能評価（取得済）及び建設住宅性能評価取得予定
◆長期優良住宅で優遇措置多数
◇耐震等級3（許容応力計算）で耐震性の確保
◆浴室乾燥機、ガス衣類乾燥機標準装備
◇Panasonicシステムキッチン（フロントオープンタイプ食洗器）
◆無垢フローリングで調湿効果抜群
さらに！
北区は神戸の他の地域に比べ冬が厳しいです、弊社では北区の冬を考えたコストパフォーマンスに優れる、断熱等級6、気密施工、結露対策！！地域の気候に適した住宅を施工、ご提案しております！
鈴蘭台南町2丁目高性能住宅！
電気代もグーンと低コスト近くに子育て世代多数おられます。
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鈴蘭台南町2丁目 新築戸建 4380万円
☆許容応力度計算による耐震等級3☆
設計・建設住宅性能評価/楽勝の長期優良
バルコニー手摺今なら変更OK -
4380万円、3LDK、土地面積113.7m2、建物面積97.61m2 土地面積：114.64m2 建物面積：97.61m2（1F：52.32m2 2F：45.29m2）将来の変化にも対応できるデザインです。
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現地（2023年12月）撮影☆
現在丁寧に品質管理して施工中☆ -
閑静な住宅街で、駅やスーパーも近く便利な立地です！キッチンからリビングの眺め
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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使い方カスタマイズOK
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
(株)ヒョウ工務店は神戸市北区に事務所をかまえる地域密着型の企業です。
民間工事の他、公共工事の実績も多数あり、地域や社会に貢献できる仕事をすることがモットーです。
そんな地元に根ざした工務店の不動産屋だからこそできることがあります。
不動産部門では長く不動産業界にいるベテランスタッフが親切丁寧にお客様のお話をお伺いします。
またご要望には可能な限り敏速に対応致します。
ご不安な点やご心配な点などについてもどうぞご相談ください。
現地ご案内に際し、ご要望があればお迎えに上がりますし、現地集合、ご来店でも、お客様のご都合でお選びいただけます。
また、ご見学にあたりご不安なことなどありましたら事前にお申し付けください、
できる限りお客様のご希望に沿った対応をとらせていただきます。
上記の時間帯以外も対応できますので、まずはお問い合わせください。
◆(株)ヒョウ工務店の取り組み◆
神戸市北区は神戸の他の地域に比べ冬は厳しい寒さです。
弊社ではそんな北区の冬を考えたコストパフォーマンスに優れる高機能高性能な住宅づくりをしています。
地域の気候に合わせた住宅づくり、リフォームやリノベーションの実績も多数ですので、
新築物件はもちろん、中古物件に関する疑問質問、ご相談にも、
建築のプロの視点でお答え致します。
工務店の不動産屋ですから、購入後のアフターフォローもばっちりです。
どうぞご安心してお任せ下さい。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
物件詳細情報
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価格
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4380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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113.7m2（34.39坪）（登記） |
建物面積
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97.61m2（29.52坪）（登記） |
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私道負担・道路
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18.44m2、南西4ｍ幅（接道幅9.2ｍ） |
完成時期（築年月）
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2024年5月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩6分
神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩7分
神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
一級建築士及び建築積算士・1級建築施工管理技士・1級土木施工管理技士などの資格も保有しておりますので土地づくり、家づくり、建築費の計算などワンストップでご提案できます☆
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【この物件について】
弊社売主で手数料なし☆こちらは2024子育てエコ補助金100万利用可能。一級建築士の資格も保有しておりますのでお家のことはお任せ下さい！損はさせません！
【得意エリア】
神戸市北区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-222264 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（2）第012010号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:30 ／ 定休日：隔週火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターベルスト鈴蘭台：徒歩10分（755ｍ）
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ショッピングセンター西松屋鈴蘭台店：徒歩22分（1700ｍ）
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スーパーいかりスーパーマーケット西鈴蘭台店：徒歩9分（698ｍ）
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スーパー関西スーパーレ・アール店：徒歩10分（794ｍ）
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スーパーダイエー鈴蘭台店：徒歩9分（676ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸鈴蘭台南町店：徒歩9分（641ｍ）
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コンビニローソン鈴蘭台南町4丁目店：徒歩7分（522ｍ）
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コンビニファミリーマート西鈴蘭台店：徒歩11分（880ｍ）
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ドラッグストアキリン堂西鈴蘭台店：徒歩7分（529ｍ）
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ドラッグストアドラッグセガミアール店：徒歩10分（794ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン西鈴蘭台駅前店：徒歩11分（870ｍ）
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高校・高専兵庫県立神戸鈴蘭台高校：徒歩23分（1799ｍ）
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中学校神戸市立鈴蘭台中学校：徒歩18分（1381ｍ）
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小学校神戸市立鈴蘭台小学校：徒歩4分（274ｍ）
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幼稚園・保育園鈴蘭台南町保育所：徒歩8分（571ｍ）
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幼稚園・保育園鈴蘭台幼稚園：徒歩6分（447ｍ）
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幼稚園・保育園鈴蘭台西町保育所：徒歩9分（667ｍ）
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病院医療法人社団顕修会顕修会すずらん病院：徒歩10分（780ｍ）
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郵便局神戸鈴蘭台南郵便局：徒歩7分（530ｍ）
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郵便局神戸鈴蘭台西郵便局：徒歩6分（414ｍ）
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郵便局神戸北郵便局：徒歩13分（968ｍ）
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役所神戸市北区役所：徒歩10分（755ｍ）
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図書館神戸市立北図書館：徒歩10分（793ｍ）
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図書館神戸親和女子大学附属図書館：徒歩23分（1767ｍ）
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銀行兵庫信用金庫鈴蘭台支店：徒歩7分（494ｍ）
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銀行JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所：徒歩10分（730ｍ）
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銀行神戸信用金庫西鈴蘭台支店：徒歩10分（751ｍ）
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公園鈴蘭公園：徒歩10分（775ｍ）
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公園君影北緑地：徒歩11分（858ｍ）
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公園君影緑地：徒歩15分（1157ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／11:00～17:00 (株)ヒョウ工務店は神戸市北区に事務所をかまえる地域密着型の企業です。 民間工事の他、公共工事の実績も多数あり、地域や社会に貢献できる仕事をすることがモットーです。 そんな地元に根ざした工務店の不動産屋だからこそできることがあります。 不動産部門では長く不動産業界にいるベテランスタッフが親切丁寧にお客様のお話をお伺いします。 またご要望には可能な限り敏速に対応致します。 ご不安な点やご心配な点などについてもどうぞご相談ください。 現地ご案内に際し、ご要望があればお迎えに上がりますし、現地集合、ご来店でも、お客様のご都合でお選びいただけます。 また、ご見学にあたりご不安なことなどありましたら事前にお申し付けください、 できる限りお客様のご希望に沿った対応をとらせていただきます。 上記の時間帯以外も対応できますので、まずはお問い合わせください。 ◆(株)ヒョウ工務店の取り組み◆ 神戸市北区は神戸の他の地域に比べ冬は厳しい寒さです。 弊社ではそんな北区の冬を考えたコストパフォーマンスに優れる高機能高性能な住宅づくりをしています。 地域の気候に合わせた住宅づくり、リフォームやリノベーションの実績も多数ですので、 新築物件はもちろん、中古物件に関する疑問質問、ご相談にも、 建築のプロの視点でお答え致します。 工務店の不動産屋ですから、購入後のアフターフォローもばっちりです。 どうぞご安心してお任せ下さい。 お問い合わせ心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町２ | 交通 |
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩6分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
18.44m2、南西4ｍ幅（接道幅9.2ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
97.61m2（29.52坪）（登記） |
土地面積 |
113.7m2（34.39坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・150％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
(株)ヒョウ工務店 | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地面積最低限度有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：瓢 裕一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK23-40284号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-222264
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
72557051
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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