☆ZEH水準！制震ダンパー搭載住宅☆ MELDIAデザイナーズ神戸市兵庫区石井町２丁目

新築一戸建て
売主・代理

4280万円

兵庫県神戸市兵庫区

神戸高速鉄道南北線「湊川」歩16分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 31/4/22

TEL：0120-765-769

☆ZEH水準！制震ダンパー搭載住宅☆
WICなど収納充実♪小学校徒歩9分！

～大切な「我が家」と「家族」を『地震』から守る！～
【日本全国で全壊・半壊「０」の実績】制震『TRCダンパー』採用住宅！

＼「同じ家は、つくらない」MELDIAデザイナーズ住宅！／
お近くのモデルルーム・ショールーム内覧可能♪

〇おすすめポイント〇
◆小学校まで徒歩9分！お子様も見守れる安心の立地♪
◆前側道路6.2ｍとゆったり♪お車の出し入れ時もラクラクです。
◆床暖房、浴室暖房乾燥機、食器洗浄乾燥機など嬉しい設備が標準装備！

A号棟
◎南側からの明るい陽光が差し込むリビング
◎水回りを集約した家事動線の良い間取り
◎WIC、大型ホール収納、リビング収納など収納が豊富なプラン！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【完成しました☆】ご好評につき残り１棟！兵庫区石井町２丁目にこだわりのデザイナーズ住宅が誕生。

神戸市兵庫区石井町２丁目に新築戸建てが登場！まずはお気軽にお問い合わせください。

≪リビング≫
リビング部分には床暖房が完備されております。足元から室内を優しく暖め、冬でも快適にお過ごしいただけます。
≪キッチン≫
リビング階段を採用しており、家族全員が自然と顔をあわす空間となるリビング。対面式キッチンのため、リビングの様子を伺いながら家事をすることができます。
≪リビング≫
大容量の可動棚付リビング収納は家電や日用品、常備品などがたっぷり収納でき、お部屋全体がすっきりと片付きます。
(A号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積63.48m²、建物面積103.26m²

食洗機や床暖房、浴室暖房乾燥機などの設備が標準仕様！収納力もたっぷりある間取りです。

≪キッチン≫
3口コンロ、食洗機、浄水器付き水栓など設備が充実しているシステムキッチン。引出しには収納物を入れても軽々と引き出せるサイレントレールを搭載しております
≪浴室≫
お湯が冷めにくい保温浴槽のためゆったりと半身浴も可能！浴室暖房乾燥機付きで冬でも暖かく入浴できます。急なお洗濯物を干すのにも便利。
≪洗面≫
お子様と一緒に着替えもしやすい、ゆったりとした広さの洗面室。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏も収納スペースになっております。
≪玄関≫
上部収納付きのシューズボックスにご家族全員の靴をたっぷりと収納でき、玄関まわりをすっきりとお使いただけます。

室内のご内覧も可能です！まずはお気軽にお問い合わせください♪

≪リビング≫
リビングカウンターはお子様の勉強スペースにぴったり！家事スペースとしてもお使いいただけます。

【A号棟】WIC、大型ホール収納、リビング収納など収納が豊富なプラン！水回りを集約した家事動線の良い間取りです♪
≪洋室6.0帖≫
南向きの窓からたっぷりと外光が差し込み明るい室内。ウォークインクローゼットが完備されており、収納力も◎。
≪玄関≫
1階廊下の奥には大容量の収納スペースを設置。帰宅後そのままアクセスできるため、コート類などを収納するファミリークロークとしてもお使いいただけます。
≪1階収納スペース≫
ファミリークロークとしてはもちろん、アウトドアグッズや季節家電などもたっぷりと収納できる大きさです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

神戸市兵庫区石井町２丁目に新築戸建てが登場！まずはお気軽にお問い合わせください。
≪リビング≫
リビング部分には床暖房が完備されております。足元から室内を優しく暖め、冬でも快適にお過ごしいただけます。
≪キッチン≫
リビング階段を採用しており、家族全員が自然と顔をあわす空間となるリビング。対面式キッチンのため、リビングの様子を伺いながら家事をすることができます。

他の注目ポイントを見る

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-769

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

イベント情報

オープンハウス
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【見学予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！
ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
●メリット2
『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
●メリット3
『持ち家の売却相談もできる』
弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。
住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。
●メリット5
『グループ会社ならではの物件の詳細情報をお伝えできる』
弊社は売主である株式会社メルディアDCのグループ会社です。
着工からお家が完成するまでの過程も詳細にお伝え出来ます。

お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

プレゼント情報

◆◆ご来場キャンペーン◆◆
☆ご来場いただいたお客様限定☆
Amazonギフト券を抽選で【３万円分】プレゼント！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-769

物件名	☆ZEH水準！制震ダンパー搭載住宅☆ MELDIAデザイナーズ神戸市兵庫区石井町２丁目
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	63.48m²	建物面積ヒント	103.26m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、東側	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	兵庫県神戸市兵庫区石井町２ [ ■周辺環境 ]	交通	神戸高速鉄道南北線「湊川」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 神戸電鉄有馬線「湊川」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄西神・山手線「湊川公園」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】自己紹介動画【地域密着】建都HP 【物件多数】建都ナビ
担当者より	【この物件について】お客様の理想に近づけれるように精一杯お手伝いさせてください！不動産関係以外でもなんでもご相談ください。
お問い合せ先	(株)メルディアDC TEL：0120-765-769 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008496号取引態様：＜売主＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-769

区画図

前側道路6.2ｍとゆったり♪お車の出し入れ時も安心です。

間取り図

A号棟

価格

： 4280万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 63.48m²

建物面積

： 103.26m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-769

価格	4280万円	間取り	3LDK
土地面積	63.48m²	建物面積	103.26m²
間取り補足	建物面積に自動車車庫等の部分10.32m²を含む
お問い合わせ先	(株)メルディアDC TEL：0120-765-769 免許番号：国土交通大臣（3）第008496号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ショッピングセンター

ハートフルみなとがわ：徒歩14分（1085ｍ）
スーパー

コープミニ石井：徒歩5分（341ｍ）
スーパー

ダイエー湊川店：徒歩15分（1159ｍ）
コンビニ

ローソン神戸菊水町一丁目店：徒歩5分（382ｍ）
ドラッグストア

オーエスドラッグ東山店：徒歩11分（823ｍ）
中学校

神戸市立湊翔楠中学校：徒歩17分（1330ｍ）
小学校

神戸市立神戸祇園小学校：徒歩9分（642ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園大同保育園：徒歩3分（199ｍ）
幼稚園・保育園

石井幼稚園：徒歩5分（387ｍ）
病院

神戸大学医学部附属病院：徒歩16分（1260ｍ）
郵便局

神戸石井郵便局：徒歩3分（240ｍ）
役所

神戸市兵庫区役所：徒歩15分（1182ｍ）
公園

菊水公園：徒歩7分（507ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-769

設備仕様


キッチン/クリナップ【KT】『施工例』清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。	TOTOユニットバス「sazana」『施工例』お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。	■LIXIL洗面「EV」『施工例』見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除のしやすいビルトインタイプです。

■LIXILトイレ「ベーシア」従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。	■制震「TRCダンパー」 TRCダンパーは特殊粘弾性ゴムの、運動エネルギーを熱エネルギーに変換する性質を利用しています。特殊粘弾性ゴムは瞬時にエネルギー変換するため中小地震から、大地震まで高い性能を発揮します。	■10年保証アフター保証10年とのダブルの保証でお客様の住まいの安心を実現致します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-769

構造の特徴


メルディア工法日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。	メルディア工法「羽子板ボルト」独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。	メルディア工法「箱状躯体」建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。

メルディア工法「換気システム」基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。	メルディア工法「ベタ基礎」地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。	メルディア工法「保証書」保証書のサンプルです。住んでからもご安心頂けるよう、数多くの長期保証をお付け致します。地盤に関しては安心の20年保証。勿論安心の住宅瑕疵保険10年間も合わせて付保させていただきます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-765-769