MELDIA神戸市兵庫区吉田町1丁目　No.1

新築一戸建て
売主・代理

4280万円～4380万円

兵庫県神戸市兵庫区

地下鉄海岸線「御崎公園」歩7分

情報提供日:: 24/9/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

TEL：0120-265577 【通話料無料】

本日内覧可能！
「Light」～明るい家～がコンセプトのデザイナーズ住宅
地下鉄「御崎公園」駅　徒歩7分

その他の物件もご紹介可能！

建都住宅販売では、経験豊富なスタッフによる住宅ローンの無料相談を承っております。

物件のオススメPOINT
■明るく開放感のある上部吹き抜けLDK！（床暖房完備）
■各居室に収納があり収納充実
■対面式キッチン＆リビング階段でつながりのある空間
■２沿線利用可で便利！
■制震ダンパー「MIRAIE」採用

周辺環境
■和田岬小学校　徒歩１０分
■吉田中学校　徒歩３分
■コープミニ御崎　徒歩６分
買い物施設、教育施設が充実！駅近で、生活利便性の良い立地です。

お気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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MELDIA吉田町1丁目

神戸市兵庫区吉田町1丁目に位置する、デザイナーズ住宅の新築分譲地。
異なる表情を魅せる、4邸が誕生しました。

◆Concept：「Light～明るい家～」◆
それぞれ異なる色合いの4邸は、どれも日差しを感じる住まいに仕上げました。
明るい室内で過ごせば、家族の笑顔もより一層輝くことでしょう。
ぜひ現地で「日差しを感じる暮らし」をご体感ください。
《A・B号棟ご成約につき、残り2邸となりました。》

C号棟

◆C号棟：吹き抜けリビングの住まい◆
約16.2帖のLDKは吹き抜け仕様。
天井高があり、視覚的に空間を広く感じられます。
複数方向に天窓があり、一日中、どの時間帯でも太陽のぬくもりを感じられるこだわりの設計です。
開放感たっぷりのリビングで、家族団らんの時間を楽お楽しみください。

◆家族の笑顔を守る機能性◆
住友ゴムの制震技術「MIRAIE」、床暖房、食洗器、浴室乾燥機など、機能面も充実。

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とことん、その土地と向き合って、住まい手の想いと向き合って、そこにしかない、をデザインする。

■LDK
全棟、床暖房付き！足元から、効率的にまんべんなく部屋を温めることができます。通常の暖房器具と異なり、場所をとらないのでお部屋を広く使えます。
（※バーチャルホームステージング写真）

■LDK
約16.2帖のLDK。上部は吹き抜けになっています。2階リビングは外からの目線が気になりにくく、家族のプライベートな空間を実現します。（※バーチャルホームステージング写真）
■外観
左からA、B、C号棟です。コンセプトを「Light」～明るい家～とし、日差しを感じる住まいをプランしました。外観デザインは、シックでスタイリッシュな雰囲気に仕上げました。
(C号棟)、価格4380万円、2LDK+2S、土地面積69.12m²、建物面積103.01m²
(D号棟)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積70.81m²、建物面積105.55m²

規格化された一般的な分譲住宅では、きっとかなえられない、あなたの想い描く理想のライフスタイルを提供します。

■LDK
天窓から降り注ぐ日差しが、リビングを明るく照らします。C号棟のLDKは、ナチュラルブラウンの木目の床材を採用しました。優しい色合いで、家族団らんの空間に色を添えます。

■吹き抜け
LDKの天井は吹き抜けになっています。複数方向に天窓があり、一日中、どの時間帯でも太陽のぬくもりを感じられるこだわりの設計です。（写真：C号棟）
■LDK
吹き抜けがあるLDKは、天井高があり、視覚的に空間を広く感じられます。開放感たっぷりのリビングで、家族団らんの時間を楽しめます。（写真：C号棟）
■キッチン
キッチンにいながらも天窓からの日差しを感じられる明るい空間です。また、お料理をしながらコミュニケーションをとることも可能です。（写真：C号棟）
■キッチン
リビングを見渡せる対面式キッチンは家族とのコミュニケーションがとれます。食器洗乾燥機付きで便利なシステムキッチンです。（写真：C号棟）

設計士が一つひとつ作り上げた、こだわりの詰まったオンリーワンの住宅ぜひご覧ください。

■洋室
WIC完備の約7帖の洋室は、主寝室としてお使いいただけます。バルコニーに出られる大きな窓が魅力です。こちらの洋室のほかにも、各居室に収納があり収納充実しております。（写真：C号棟）
■洗面所
洗面所は、清潔感のある空間に仕上げました。ドアがないため、帰宅後すぐに手を洗うことができます。三面鏡の裏側は収納になっているので、空間をスッキリと保てます。（写真：C号棟）
■浴室
広々としたバスルーム♪窓付きで明るく脚を伸ばして入浴できるので1日の疲れを癒せます。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です◎（写真：C号棟）
■バルコニー
お布団もラクラク干せる広さのバルコニー！南西側に設置しており、日当たり良好で快適にお洗濯できます◎（写真：C号棟）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

南向き

■LDK
全棟、床暖房付き！足元から、効率的にまんべんなく部屋を温めることができます。通常の暖房器具と異なり、場所をとらないのでお部屋を広く使えます。
（※バーチャルホームステージング写真）
■バルコニー
お布団もラクラク干せる広さのバルコニー！南西側に設置しており、日当たり良好で快適にお洗濯できます◎（写真：C号棟）
(D号棟)、価格4280万円、3LDK+S、土地面積70.81m²、建物面積105.55m²

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売主コメント

	■外観神戸市営地下鉄海岸線「御崎公園」駅徒歩6分の立地です。近隣にある御崎公園は、春に360°見渡す限りの桜が咲いてお花見も楽しめます。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内
致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」
という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考に
してみてください。
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談
（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談
（３０分～） etc...

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談を
お受けいたします。

お気軽にお申し付け下さい♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265577

物件名	MELDIA神戸市兵庫区吉田町1丁目　No.1
価格ヒント	4280万円～4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	69.12m²～70.81m²（20.90坪～21.41坪）（登記）	建物面積ヒント	103.01m²～105.55m²（31.16坪～31.92坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月中旬
住所	兵庫県神戸市兵庫区吉田町１-9-1 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄海岸線「御崎公園」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ和田岬線「和田岬」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄海岸線「和田岬」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【地域密着】建都HP 【物件多数】建都ナビ
担当者より	担当者佐伯　友輔
お問い合せ先	建都住宅販売(株)大阪店 TEL：0120-265577 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265577

区画図

A号棟は北西角地となっております。
前面道路　西側５ｍ　北側４ｍ

間取り図

D号棟

価格

： 4280万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 70.81m²

建物面積

： 105.55m²
C号棟

価格

： 4380万円

間取り

： 2LDK+2S

土地面積

： 69.12m²

建物面積

： 103.01m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265577

価格	4280万円	間取り	3LDK+S
土地面積	70.81m²	建物面積	105.55m²
間取り補足	キッチン・ダイニング横が吹き抜けとなっており、明るいLDKに。 1階納戸には大きめのウォークインクローゼット完備。自動車車庫部分9.36m²含む
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)大阪店 TEL：0120-265577 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4380万円	間取り	2LDK+2S
土地面積	69.12m²	建物面積	103.01m²
間取り補足	洗面室と脱衣室が分かれているプランです。帰宅後すぐにお手洗い可能です。 LDKには大きめの吹き抜けがあり、明るく開放感のある空間になっております。自動車車庫部分9.36m²含む
お問い合わせ先	建都住宅販売(株)大阪店 TEL：0120-265577 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

神戸市立和田岬小学校まで770m ■明治42年に開校した歴史ある小学校です。ノエビアスタジアムのすぐ近くに位置しています。兵庫区の土砂災害・洪水・津波の際の屋内の緊急避難場所・避難所に指定されています。
神戸市立吉田中学校まで218m ■昭和39年に神戸市立須佐野中学校の分校として開校しました。和田岬に位置している海を望む中学校です。部活動は、サッカー部、バスケットボール部などの運動部、吹奏楽部などの文化部があります。
コープミニ御崎まで472m ■徒歩6分のところにあるスーパーです。地下鉄の出入口にあり、帰り道のお買い物に便利です。営業時間：9時00分～21時00分
セブンイレブン神戸ウィングスタジアム前店まで303m ■徒歩4分の所にある最寄りのコンビニです。ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業で、急なお買い物にも便利です。
ウエルシアイオン長田南SC店まで1123m ■イオンの中に入っているドラッグストアです。医療品や医薬品の購入のほか、コピー機の利用や公共料金支払も可能です。営業時間：9時00分～23時00分
幼保連携型認定こども園聖ミカエル兵庫幼稚園まで459m ■昭和26年に創立した最寄りの保育園です。JR和田岬線和田岬駅より徒歩7分、神戸市海岸線和田岬駅より徒歩8分のところに位置しています。自園で調理したできたての給食を提供しています。
御崎公園駅まで450m ■神戸市営地下鉄海岸線の最寄り駅です。神戸駅まで約10分、新神戸駅まで約25分、神戸空港まで約50分で到着します。
吉田町中公園まで84m ■最寄りの公園です。遊具が充実しており、お子さん連れに人気があります。水飲み場を備えているので、砂場遊びなどもできます。
神戸小松郵便局まで347m ■最寄りの郵便局。郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。（営業時間：平日09:00～17:00、ATM営業時間：平日土09:00～17:00・日祝9:00～17:00）

小学校

神戸市立和田岬小学校：徒歩10分（770ｍ）
中学校

神戸市立吉田中学校：徒歩3分（218ｍ）
スーパー

コープミニ御崎：徒歩6分（472ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神戸ウィングスタジアム前店：徒歩4分（303ｍ）
ドラッグストア

ウエルシアイオン長田南SC店：徒歩15分（1123ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園聖ミカエル兵庫幼稚園：徒歩6分（459ｍ）
駅

御崎公園駅：徒歩6分（450ｍ）
公園

吉田町中公園：徒歩2分（84ｍ）
郵便局

神戸小松郵便局：徒歩5分（347ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265577

設備仕様


キッチンシンク ■シンクキッチンのシンクです。材質は、錆びにくく、耐久性・耐熱性に優れたステンレス製です。表面が滑らかでお手入れも楽々です。奥に水切りラックを備えています。	レンジフード ■レンジフードレンジフードは、調理中の煙や臭いを効率よく排出し、キッチンの空気を清潔に保ちます。また、油汚れの付着を防ぎ、掃除が簡単です。	三口コンロ ■三口コンロ調理油加熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくく、お手入れが簡単な仕様となっています。

食器洗い乾燥機 ■食器洗い乾燥機食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付き。家事時短を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水が可能になります	浴室乾燥暖房機 ■浴室乾燥暖房機浴室には「乾燥」、「暖房」、「換気」など用途に応じて使うことができる浴室乾燥暖房機が備わっています。天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。	住友ゴム「制震ダンパーミライエ」 ■住友ゴム「制震ダンパーミライエ」住友ゴム独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265577

構造の特徴


メルディア工法日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に独自の特許技術を盛り込んだサンファースト工法は永住できる安心の住まいを実現します。	メルディア工法「羽子板ボルト」独自開発の『メルディア式羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。	メルディア工法「箱状躯体」保証書のサンプルです。住んでからもご安心頂けるよう、数多くの長期保証をお付け致します。地盤に関しては安心の20年保証。基本的に株式会社メルディアDCにて保証をさせて頂きますが、勿論安心の住宅瑕疵保険10年間も合わせて付保させていただきます。

メルディア工法基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。	メルディア工法「ベタ基礎」地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。	メルディア工法「保証書」保証書のサンプルです。住んでからもご安心頂けるよう、数多くの長期保証をお付け致します。地盤に関しては安心の20年保証。基本的に株式会社メルディアDCにて保証をさせて頂きますが、勿論安心の住宅瑕疵保険10年間も合わせて付保させていただきます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-265577