神戸市東灘区岡本五丁目　新築戸建　モレスプレミアム

新築一戸建て
購入サポート情報

1億4500万円

兵庫県神戸市東灘区

阪急神戸線「岡本」歩4分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0798-26-7700

モレスプレミアム神戸市東灘区岡本五丁目　予約制完成内覧会開催

１２/６（土）～１２/７（日）１０：００～１７：００

■阪急「岡本」駅徒歩約５分、JR「摂津本山」駅徒歩約６分
　文教地区に位置し、幼稚園から大学まで教育施設が充実

■LDK約２８帖
　ダイニングテーブルや大型テレビ、ソファを置いても広々です。

■ハイグレードな設備
　キッチン・洗面台はハンセム。天板は耐久性を兼ね備えたクォーツストーン。洗面台は２ボウル。浴室はTOTOのおそうじ浴槽。

■安心の長期優良住宅
　長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

阪急「岡本」駅徒歩約５分、JR「摂津本山」駅徒歩約６分、２路線利用可能。阪急「岡本」駅は特急停車駅で大阪・神戸へのアクセスがスムーズ。

～閑静な住宅街でデザインにこだわった一邸、モレスプレミアム神戸市東灘区岡本五丁目PROJECT～

現地（２０２５年９月）撮影。
閑静な住宅街でデザインにこだわったプレミアムな一邸。

室内（２０２５年９月）撮影
室内（２０２５年９月）撮影
折り下げ天井によってキッチンを周囲より一段下げることで空間に表情が生まれます。
室内（２０２５年９月）撮影。
リビングは広々２８帖。
室内（２０２５年９月）撮影
食器も調理器具もまとめて洗えるフロントオープンタイプの大容量食洗器付き。

室内（２０２５年９月）撮影
空間の広がりを感じられる開放的な玄関ホール。

室内（２０２５年９月）撮影
２階居室８．２帖。ウォークインクロゼットを併設し、衣類だけでなく家電や趣味のコレクションなども一箇所にまとめて収納できる利便性が魅力です。
室内（２０２５年９月）撮影。
洗面台はハンセム。広々２ボウルで忙しい朝の支度も２人並びでご使用できます。
現地（２０２５年９月）撮影。
室内（２０２５年９月）撮影
パナソニックのアラウーノ。お手入れをラクにするお掃除機能はもちろん、気になる衛生面に配慮したきのうも搭載。

～自然と利便性が調和する住環境～

松陰おかもと保育園まで350m
本山第一小学校まで600m
本山中学校まで650m
コープ岡本まで300m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

現地（２０２５年９月）撮影。
閑静な住宅街でデザインにこだわったプレミアムな一邸。
室内（２０２５年９月）撮影
室内（２０２５年９月）撮影
食器も調理器具もまとめて洗えるフロントオープンタイプの大容量食洗器付き。

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売主コメント

	構造躯体・雨水の侵入防止について、20年間保証システムを導入し、10年間の初期保証終了後でも無償の定期点検及び適切な有償メンテナンス工事を行うことにより、この部分の保証を最長20年まで延長

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / リバーサイド / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご利用可能です。感染症のリスクがあり外出は避けたい、小さなお子さまがいう、遠方のため・・・など、物件の資料や施工事例など資料を共有しながらご説明も可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　事前にご予約をお願い致します。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　日本工業規格（JIS A 1221）により規定されたスクリューウエイト貫入試験（旧スウェーデン式サウンディング試験）を採用。試験　装置（手動・半自動・全自動）を用いて、土の硬軟、締まり具合および土質の構成を判定します。・解析・判定　地盤調査委よって得られた数値データはもちろん、立地条件・周辺環境・土質なども踏まえ総合的な情報から解析結果を導き出します。・改良工事　解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や軟弱地盤改良工事を実施します。

サポート３

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後２年間で２回の無料点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後２年で２回実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■当社専属のスタッフが大切なお住まいをチェックさせていただきます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月6日（土曜日）～12月7日（日曜日）
時間／10:00～17:00

◆◆◆　予約制完成内覧会開催！ ◆◆◆
【必ず事前にご予約お願い致します】

■日程：随時受付中
■連絡先：0120-880-084　　【株式会社モレス・リアルティ】
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能です。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。（特に土日は当日予約にお答えできない可能性もございます。お早めにご連絡ください）
■その他：予約制となりますがファイナンシャルプランナーや税理士による税務相談もご紹介いたします。ご相談くださいませ。

販売中の「ＭＯＲＥＳの家」・その他物件・施工事例につきましては、弊社のホームページをご覧ください。
https://mores-realty.com/

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-26-7700

物件名	神戸市東灘区岡本五丁目　新築戸建　モレスプレミアム
価格ヒント	1億4500万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	125.52m²（37.96坪）	建物面積ヒント	128.88m²（38.98坪）
私道負担・道路ヒント	無、西6.6ｍ幅（接道幅10ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月
住所	兵庫県神戸市東灘区岡本５-6-6（旧住居表示） [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「岡本」歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「青木」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】モレス・リアルティモレスの家　神戸市東灘区岡本五モレスの家　神戸市東灘区岡本七モレスの家　施工事例
担当者より	担当者橋本　拓也
お問い合せ先	モレスの家(株)モレス・リアルティ TEL：0798-26-7700 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第204175号取引態様：＜仲介＞

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-26-7700

周辺環境

松陰おかもと保育園まで350m
本山第一小学校まで600m
本山中学校まで650m
コープ岡本まで300m
グルメシティ本山店まで300m
スギ薬局岡本店まで300m
岡本南公園まで98m

幼稚園・保育園

松陰おかもと保育園：徒歩5分（350ｍ）
小学校

本山第一小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

本山中学校：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

コープ岡本：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

グルメシティ本山店：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局岡本店：徒歩4分（300ｍ）
公園

岡本南公園：徒歩2分（98ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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カーナビご利用の方

神戸市東灘区岡本五丁目6-6（旧住居表示）

見学可能な日程

路線図

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設備仕様


食器洗乾燥機食器・調理器具がもとめて洗える大容量のフロントオープン食洗器。朝食・昼食の２回分のまとめ洗いや夕食時にたくさん使う調理器具も食器と一緒にまとめて洗うことができます。	浴室システムバスサザナ。入浴後にボタンひとつで浴槽内を自動洗浄できるおそうじ浴槽。入浴直後に「おそうじ浴槽」を毎日しようすることで手洗いは２週間に１回程度に。	玄関ドア【リクシルジエスタII】ドアのボタンを押してタグキーをかざすと上下２つのカギが自動で施解錠する２アクションスタイル。上下に２つあるサムターンの上のサムターンを回すと上下連動して施錠することも可能です。

複層ガラス【Ｌｏｗ-ｅ複層ガラス】複層ガラスのうち内面部に特殊な金属膜を設けたものです。太陽熱の侵入を防ぎ、「遮熱」と「断熱」の性能を合わせ持った冷暖房効率を向上させるエコなガラスです。紫外線も大幅にカットし家具やカーペットの退色も抑えます。	ガス温水床暖房【ヌック】ガス温水式床暖房を６ケ所設置。寒い冬でも床よい面から部屋全体を温めるので足元の温度が高まり、体の芯から温めてくれます。風をおこさない暖房なのでホコリを巻き上げません。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-26-7700

構造の特徴


ベタ基礎基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。	基礎パッキン基礎工事が完了したコンクリートの上に、床下換気のための基礎パッキンを敷き、土台となる木材を並べていきます。地面から１ｍの高さまでは防蟻処理も施します。	外壁通気工法外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。結露を防止し、構造の性能をベストに保ちます。

断熱材【吹付発砲ウレタンフォーム】ノンフロン現場発泡硬質ウレタンフォームの事です。原料となる２種類の液体を、専用の機械で対象物に吹き付けると、瞬時に発泡し70～100倍に膨らみます。その気泡の中にはたくさんの空気を含んでおり、建物の細かい隙間にもしっかりと充填し密着するため、断熱性が極めて高い断熱材となります。

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