■三井のリハウス■
≪全2棟≫23帖以上の2階LDK
LDは勾配天井仕様/水回り集約
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪急神戸線「岡本」駅 徒歩10分
・第一種低層住居専用地域
▼特徴
・ゆとりあるバルコニー付き
・A号棟/車庫2台分、B号棟/カースペース1台分有り
▼設備
【キッチン】
・食器洗浄乾燥機
【浴室】1616サイズ
・浴室乾燥機
・断熱浴槽
【洗面化粧台】
・シャワー付き(3面鏡仕様)
【トイレ】
・温水洗浄便座
・手洗一体型
・独立手洗い器付き(B号棟2階)
【その他】
・床暖房(LD・納戸1箇所)
・Low-E複層ガラス(断熱タイプ)
・外壁サイディング
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
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※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【本山北町4丁目】
LDKは、23帖以上&一部勾配天井で開放感あふれる空間が広がります。LD部分に床暖房が設置されており、寒い季節も足元から暖かく快適に過ごすことができます。/A号棟LDK
◆本山北町4丁目◆2階LDKは23帖以上&一部勾配天井仕様で開放的な空間。LD部分に床暖房が設置されています。
【LDK/A号棟】
全棟23帖以上のLDKを有しており、ご家族皆さまでゆったりと寛ぐことができます。2階LDKなのでプライバシーが守られやすく、心地良い陽光を採り込むことができます。
全棟23帖以上のLDKを有しており、ご家族皆さまでゆったりと寛ぐことができます。2階LDKなのでプライバシーが守られやすく、心地良い陽光を採り込むことができます。
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(A号棟)、価格8380万円、1LDK+3S、土地面積95.94m2、建物面積127.23m2
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【現地外観写真/A号棟】
阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩10分の立地。アクセス良好で、通勤通学やお出かけに便利なロケーションです。公共交通機関はもちろん、マイカーライフも楽しめます。 -
【LDK/A号棟】
LDKは24帖超でゆとりある広さ。一部に開放感のある勾配天井が施されています。室内各所の窓から陽光が注ぎ込む、陽だまりの空間です。LD部分には床暖房が設置されています。 -
【バルコニー(北西側)/A号棟】
北西側バルコニーはゆとりある広さが確保されています。BBQやカフェタイム、ガーデニングなど、おうち時間を楽しめそうです。掃き出し窓を開放して、LDの延長としても利用できます。
◆A号棟◆水回りが集約され、生活・家事動線良好な住まい。並列駐車が可能な2台分の車庫付き(車種による)。
【LDK/A号棟】
キッチンからLD全体が見渡せます。調理中もご家族やゲストと会話でき、一体感があります。洗面室とバルコニー2箇所が同フロアにあり、家事動線良好です。
キッチンからLD全体が見渡せます。調理中もご家族やゲストと会話でき、一体感があります。洗面室とバルコニー2箇所が同フロアにあり、家事動線良好です。
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【LDK/A号棟】
収納が3箇所備わっています。調味料やキッチン周りの消耗品などをすっきりと収納することができます。ご家族が共有で使用する物を収納しておくと、誰でも取り出しやすく便利。 -
【キッチン/A号棟】
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。背面には、カップボードが設置されており、食器や調理家電をすっきり整理できます。バルコニーに面しており、ゴミの仮置き場としても利用できます。 -
【浴室/A号棟】
浴室は、浴室乾燥機付き。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。暖房機能を使えばヒートショック対策にもなります。1616サイズなので、足を伸ばしてゆったり寛ぐことができます。 -
【車庫/A号棟】
並列駐車が可能な2台分の車庫が設けられています(車種による)。屋根があるので、大切なお車を雨や直射日光から守ってくれます。雨の日の乗り降りもスムーズにできます。
◆B号棟◆使い勝手の良い二の字型アイランドキッチンが採用されています。洗面室は収納豊富ですっきり片付きます。
【現地外観写真/B号棟】
シンプルで飽きにくい外観デザインが採用されています。カースペース1台分有り(車種による)。前面道路から離れた位置にあり、プライバシーを確保しやすい立地です。
シンプルで飽きにくい外観デザインが採用されています。カースペース1台分有り(車種による)。前面道路から離れた位置にあり、プライバシーを確保しやすい立地です。
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(B号棟)、価格7380万円、1LDK+3S、土地面積109.08m2、建物面積111.04m2
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【LDK/B号棟】
ご家族が集まるLDKは約23.0帖のゆったりとした空間。3面の窓から自然光がたっぷり差し込みます。掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能です。 -
【キッチン/B号棟】
作業スペースが広く使い勝手の良い、二の字型アイランドキッチンが採用されています。シンクとコンロが独立しているので、ご家族で料理を楽しむことができます。 -
【洗面室/B号棟】
収納豊富な3面鏡付き洗面化粧台が設置されています。物が多く散らかりやすい洗面コーナーがすっきりします。窓付きなので、換気もスムーズに行えます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の阪神間・北摂
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【現地外観写真/B号棟】
シンプルで飽きにくい外観デザインが採用されています。カースペース1台分有り(車種による)。前面道路から離れた位置にあり、プライバシーを確保しやすい立地です。 -
【LDK/A号棟】
全棟23帖以上のLDKを有しており、ご家族皆さまでゆったりと寛ぐことができます。2階LDKなのでプライバシーが守られやすく、心地良い陽光を採り込むことができます。 -
【キッチン/A号棟】
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。背面には、カップボードが設置されており、食器や調理家電をすっきり整理できます。バルコニーに面しており、ゴミの仮置き場としても利用できます。
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特徴ピックアップ
年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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アイランドキッチン
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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納戸
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食器洗乾燥機
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バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご購入された物件での水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルに対して2年間、24時間、365日コールセンターにて緊急対応を行うものです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡しから2年間(24時間365日) | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象設備 水回り：キッチンの排水が詰まった 電気設備：落雷でブレーカーが落ちた ガス設備：ガスコンロが点火しない カギ：カギを紛失し家に入れない 給湯設備：お湯が出ない 窓ガラス：突風で窓ガラスが割れた ■対象物件 弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■対象者 ・個人の方(一般法人・宅建業者を除く) ・自己居住用物件として購入される方 ■上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料 ■提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 税理士・弁護士個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 当社提携税理士による無料の個別相談を受けることができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お申し込みや詳細については、店舗までお気軽にお問い合わせください。 | ||
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01794218
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物件名
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本山北町4丁目 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7380万円・8380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK+3S（納戸）LDK+4S |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
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95.94m2・109.08m2（29.02坪・32.99坪）（登記） |
建物面積
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111.04m2・127.23m2（33.58坪・38.48坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年11月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区本山北町４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「岡本」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩10分。通勤通学やお出かけに便利なロケーションです。低層住宅が建ち並び、高層住宅が建ちにくいエリアなので、落ち着いた暮らしが叶います。お気軽にお問合せください。
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| お問い合せ先 |
三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794218 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01794218
周辺環境
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コンビニファミリーマート甲南女子大学店：徒歩13分（1000ｍ）
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スーパーコープ岡本：徒歩11分（850ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ岡本駅前店：徒歩11分（850ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン本山店：徒歩13分（1000ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園：徒歩7分（550ｍ）
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小学校神戸市立本山第一小学校：徒歩7分（500ｍ）
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中学校神戸市立本山中学校：徒歩18分（1400ｍ）
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病院医療法人明倫会宮地病院：徒歩13分（1000ｍ）
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郵便局神戸本山駅前郵便局：徒歩10分（800ｍ）
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図書館神戸薬科大学図書館：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01794218
設備仕様
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食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。/A号棟 |
シャワー付き洗面化粧台
【シャワー付き洗面化粧台】
シャワー付き洗面化粧台が導入されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。/A号棟 |
温水洗浄便座
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各フロアにトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。B号棟2階のトイレは独立手洗い器付きです。/B号棟2階 |
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断熱浴槽
【断熱浴槽】
ご家族の入浴時間に差があるご家庭にも嬉しい、断熱浴槽が採用されています。保温効果が期待でき、追い焚きの頻度を減らすことができるため、光熱費の節約に繋がります。 |
床暖房
【床暖房】
寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。 |
Low-E複層ガラス
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01794218
構造の特徴
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外壁サイディング
【外壁サイディング】
外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性も備えたサイディングが採用されています。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01794218
本山北町4丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山北町４ | 交通 |
阪急神戸線「岡本」歩10分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
7380万円・8380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
1LDK+3S（納戸）LDK+4S | 建物面積 |
111.04m2・127.23m2（33.58坪・38.48坪）（登記） |
土地面積 |
95.94m2・109.08m2（29.02坪・32.99坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
※建物面積に車庫部分約19.87平米を含む(A号棟) |
その他概要・特記事項 |
担当者：原田 昌彦、設備：公営水道、建築確認番号：第HK24-40463他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株)
TEL：00786-01794218
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
三井不動産リアルティ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年1月27日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01794218
FYRAPA1C
78144394
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
