神戸「岡本」緑豊かな地の新築一戸建！ 風致地区・文教地区の優れた住環境！
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□ 長期優良住宅取得＋住宅性能評価取得＋耐震等級３の新築戸建です！
□ 住宅瑕疵担保責任保険で、１０年の保証付き！
□ さらに２０年の地盤保証付き！
□ お車は２台駐車できます！（車種によります）
□ 人気の対面キッチンには食器洗浄乾燥機、１坪超の大きな浴室には浴室暖房換気乾燥機付き！
□ 電子ドアスマートキー、EVコンセントなど、最新の設備も！
□ 全室ペアガラス／Low-Eガラスで省エネも実現！
□ 幅９００ｍｍの大型洗面台！
□ １階／２階ともウォシュレット！
□ 全居室に収納完備！
第一種低層住居専用地域の緑あふれる閑静な住宅街
文教地区・風致地区に指定されている優れた環境です
長期優良住宅取得、住宅性能評価書取得、制震ダンパーが採用された耐震等級３の２階建てです
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5580万円、3LDK、土地面積107.39m2、建物面積86.12m2 駐車スペースは２台分（車種によります）
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システムキッチンとマッチする木目調の天井が高級感を演出します
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リビングは約１７．０帖
自由なレイアウトがお楽しみいただけます -
洗面室兼ランドリールームには、大阪ガスの乾太くんを標準で装備
リネンやランジェリーを置くスペースも十分に確保されています
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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現地外観、正面から
駐車スペースは２台分（車種によります） 駐車スペースにはEVコンセントが用意されています |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
阪神間の人気住宅地 --- 『六甲』『岡本』『御影』『芦屋川』『西宮北口』『夙川』。
私たちカラーズアソシエイトは、これらの頭文字から名付けた【ROMANSエリア】を中心に、
理想の住まい探しを【売買・賃貸・管理・買取】の全領域でサポートしています。
【地域密着の強み】
地元出身・居住経験のあるスタッフが多数在籍。
街の特性や生活環境、通学・通勤ルートまで熟知しています。
物件情報だけでなく、周辺の暮らしや将来の資産価値まで見据えた“本当に良い選択”を一緒に考えます。
日々更新される相場や新着情報にも素早く対応し、タイミングを逃さない提案を心がけています。
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◇ 賃貸・管理の専門家《賃貸不動産経営管理士》
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まずはお気軽にお問い合わせください。
--- カラーズアソシエイトは「安心の第一歩」を共に歩みます ---
物件詳細情報
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価格
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5580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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107.39m2（登記） |
建物面積
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86.12m2（実測） |
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私道負担・道路
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共有持分255m2×（30.39／280.5）、南東4ｍ幅（接道幅9.5ｍ） |
完成時期（築年月）
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2025年4月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区岡本７ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「岡本」歩13分
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-016855 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009084号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：年末年始 |
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周辺環境
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スーパーコープ岡本：徒歩10分（777ｍ）
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スーパーグルメシティ本山店：徒歩10分（797ｍ）
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スーパーカルディコーヒーファーム神戸岡本店：徒歩10分（792ｍ）
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コンビニローソン神戸岡本坂店：徒歩11分（803ｍ）
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コンビニファミリーマート東灘岡本橋店：徒歩11分（801ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局岡本店：徒歩10分（773ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ岡本駅前店：徒歩11分（839ｍ）
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ドラッグストアオーエスドラッグ岡本店：徒歩11分（867ｍ）
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ホームセンターコープリビング甲南：徒歩19分（1474ｍ）
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ホームセンタージョーシンコープリビング甲南店：徒歩19分（1486ｍ）
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中学校神戸市立本山中学校：徒歩13分（992ｍ）
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小学校神戸市立本山第二小学校：徒歩14分（1086ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園松蔭おかもと保育園：徒歩8分（562ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園岡本信愛幼稚園：徒歩9分（649ｍ）
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病院医療法人明倫会宮地病院：徒歩21分（1673ｍ）
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郵便局神戸岡本郵便局：徒歩13分（981ｍ）
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郵便局神戸西岡本郵便局：徒歩15分（1135ｍ）
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郵便局神戸本山駅前郵便局：徒歩16分（1261ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所：徒歩7分（534ｍ）
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銀行みなと銀行本山支店：徒歩10分（789ｍ）
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銀行りそな銀行神戸岡本支店：徒歩12分（906ｍ）
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公園住吉台公園：徒歩27分（2099ｍ）
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公園岡本公園（岡本梅林）：徒歩5分（400ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 阪神間の人気住宅地 --- 『六甲』『岡本』『御影』『芦屋川』『西宮北口』『夙川』。 私たちカラーズアソシエイトは、これらの頭文字から名付けた【ROMANSエリア】を中心に、 理想の住まい探しを【売買・賃貸・管理・買取】の全領域でサポートしています。 【地域密着の強み】 地元出身・居住経験のあるスタッフが多数在籍。 街の特性や生活環境、通学・通勤ルートまで熟知しています。 物件情報だけでなく、周辺の暮らしや将来の資産価値まで見据えた“本当に良い選択”を一緒に考えます。 日々更新される相場や新着情報にも素早く対応し、タイミングを逃さない提案を心がけています。 【安心の専門チーム】 ◇ 賃貸・管理の専門家《賃貸不動産経営管理士》 ◇ お金の専門家《ファイナンシャルプランナー（FP）》 ◇ リフォーム・設計の専門家《一級建築士》《インテリアプランナー》 が在籍し、購入・売却・資金・デザイン・リフォームまで総合的にサポート。 ライフプランを踏まえたご提案で、長く安心して暮らせる住まいを実現します。 【ご提供できるサービス】 ・物件購入・売却の仲介 ・不動産の買取（スピード対応・秘密厳守） ・住宅ローンや資金計画の無料相談（提携金融機関多数） ・リフォーム提案・ライフプラン設計 ・賃貸物件の募集・管理代行 【誠実・迅速・丁寧】をモットーに、 お客様のペースを大切にしながら最適な住まい探しをサポート。 押し売りや強引な営業は一切行わず、安心してご相談いただけます。 阪神間をはじめ幅広いエリアで、理想の暮らしと資産づくりをお手伝いします。 まずはお気軽にお問い合わせください。 --- カラーズアソシエイトは「安心の第一歩」を共に歩みます --- |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区岡本７ | 交通 |
阪急神戸線「岡本」歩13分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
5580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
共有持分255m2×（30.39／280.5）、南東4ｍ幅（接道幅9.5ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
86.12m2（実測） |
土地面積 |
107.39m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
40％・80％ |
完成時期(築年月) |
2025年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、文教地区、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-016855
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
77879491
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
