セセラの家　鴨子ヶ原一丁目I

新築一戸建て

7180万円

兵庫県神戸市東灘区

阪急神戸線「御影」歩11分

情報提供日:: 24/10/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0798-65-5055

【セセラの家　神戸市東灘区鴨子ヶ原一丁目I】
■快適性を重視したダブル断熱
■太陽光パネル＋エネファーム　ダブル発電設備
■車2台駐車可（車種による）

【物件の特徴】
・ 2階からは神戸の街を眺められる
・花粉も心配なし！室内ランドリースペースで家事も時短に
・開放感溢れるリビングでの心地よいくつろぎ
・シューズクロークやウォークインクローゼットなど収納豊富

【セセラの家の特徴】
・耐震等級３の地震に強い家
・揺れない家（YAMAHA製　制振ダンパー）
・高気密、高断熱仕様（C値0.5以下、Ua値0.36相当）
・自社施工による確実な建築と素早いアフターフォロー（20年保証）
・2年目、5年目、10年目に無償点検実施

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【セセラの家　神戸市東灘区鴨子ヶ原一丁目I】開放感溢れるリビングでの心地よいくつろぎ

【外観パース】
ブラウンとアイボリーのツートンでアクセントをつけた、魅力的な外観

【前面道路含む現地】
2024年9月撮影
ただいま建築中です
7180万円、3LDK、土地面積132.66m²、建物面積101.02m²
【LDK】
南側の大きな窓から光をたっぷりとり込み明るい印象のリビング。視界が開け、広々と開放的な空間を演出
【キッチン】
ヌックでは寝そべったり座って本を読んだり自分時間を楽しめる空間♪

シューズクロークやウォークインクローゼットで収納豊富

【バルコニー】
広々バルコニー。水栓付きなのでガーデニングも楽しめます
【眺望】
リビングに面したバルコニーから神戸の街を眺められるのも魅力
【洋室】
洋室8.1帖。1.8帖のウォークインクローゼットもあるため、いつでも室内スッキリ♪
【玄関】
白を基調とした玄関。スタイリッシュな印象です

学校・スーパー等の周辺施設充実♪

【SIC】
玄関から入って右手にあるシューズインクローゼット。L字型なので収納力抜群
【洗面】
洗面・ランドリールーム。ホシ姫サマ付きなので室内干しで花粉も心配なし
【WIC】
大容量のWIC。季節物などもたくさん収納できて、いつでも室内スッキリ
【トイレ】
清潔か溢れるトイレ

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

【外観パース】
ブラウンとアイボリーのツートンでアクセントをつけた、魅力的な外観
【LDK】
南側の大きな窓から光をたっぷりとり込み明るい印象のリビング。視界が開け、広々と開放的な空間を演出
【キッチン】
ヌックでは寝そべったり座って本を読んだり自分時間を楽しめる空間♪

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特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0798-65-5055

物件名	セセラの家　鴨子ヶ原一丁目I
価格ヒント	7180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	132.66m²（40.12坪）	建物面積ヒント	101.02m²（30.55坪）
私道負担・道路ヒント	無、北5ｍ幅（接道幅9.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原１-11-18 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「御影」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近日公開物件　水面下情報のご案内セセラ不動産販売【セセラの家/御影北プロジェクト～鴨子ヶ原3丁目I】【セセラの家/鴨子ヶ原三丁目I　10号地】【セセラの家】特設ページ
担当者より	担当者池田　裕磨年齢：30代業界経験：10年お家探しについて、何でもご相談下さい。資金計画やお家選び等々、お客様に合ったベストのご提案をさせて頂きます。	【この物件について】閑静で緑豊かな住宅街に建つ「セセラの家鴨子ヶ原一丁目I」　　明るい2階リビングは21帖と広々！シューズクロークやウォークインクローゼットがあり収納豊富。ぜひお気軽にお問合せください♪ 【得意エリア】西宮市・芦屋市・神戸市
お問い合せ先	(株)セセラ不動産販売 TEL：0798-65-5055 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第204118号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

問合せ先： TEL：0798-65-5055

周辺環境

阪急神戸線「御影」駅まで810m
御影北小学校まで960m
御影中学校まで2000m
深田池公園まで640m
上御影郵便局まで960m
コープこうべコープ渦森台店まで960m

駅

阪急神戸線「御影」駅：徒歩11分（810ｍ）
病院

甲南医療センター：徒歩4分（320ｍ）
幼稚園・保育園

頌栄幼稚園：徒歩3分（240ｍ）
小学校

御影北小学校：徒歩12分（960ｍ）
中学校

御影中学校：徒歩25分（2000ｍ）
公園

深田池公園：徒歩8分（640ｍ）
銀行

三井住友銀行　阪急御影出張所：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

上御影郵便局：徒歩12分（960ｍ）
スーパー

コープこうべコープ渦森台店：徒歩12分（960ｍ）
コンビニ

ファミリーマート甲南医療センター店：徒歩4分（320ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：0798-65-5055

設備仕様


樹脂サッシ【結露が生じにくい】アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

問合せ先： TEL：0798-65-5055

構造の特徴


外張りW断熱【魔法瓶のような家】断熱材を壁内と壁外に加える『内外ダブル断熱』工法により、断熱性能・機密性能が高まり年中快適で過ごしやすい空間が実現します。1年を通して快適な温度が保たれるので、冷暖房費の削減にも効果的です。また、外気と室内の温度差が発生しづらいので、結露ができにくいといったメリットもあります。	吹付発砲ウレタンフォーム【気密性の高い断熱】発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。	第一種全熱交換システム【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。

制振【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。	耐震【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3＋制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。（※プランにより耐震等級2の場合もあります。）	ソラエネ【昼や夜、天候に関係なく発電できるエネファーム】ガスを使うことで電気が作られる！この時に作り出される熱で、お湯を沸かし給湯に利用。発電は時間に左右されないため、夜間の照明使用にも使用可能です。

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