三井の戸建 ファインコート住吉山手一丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【ご来場予約受付中】モデルハウス・街並み案内会＜完全予約制＞開催中！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手１-1525-35他（地番） | 交通 |
阪急神戸線「御影」歩10分～12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
14戸 |
価格 |
8980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
8900万円台※100万円単位（1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.8ｍ～5.3ｍ、公道（西側）・公道（東側）約6.0mアスファルト舗装・私道（新設開発道路）約4.5mインターロッキング舗装/私道負担有169.38m2×1／10 ※2～11号地 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+WIC+SIC | 建物面積 |
105.69m2 |
土地面積 |
144.26m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
2024年7月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造／2F／2×4工法 |
施工 |
株式会社昭和工務店 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：電気・ガス：小売事業者を自由に選択可能、水道：神戸市水道局、下水道：雨水汚水合流方式、建築確認番号：第KS123-6110-00593号（2023年8月8日付）、※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。 ※今期販売対象（先着順販売）の所要時間は以下のとおりです。 先着順販売対象区画：No.1号地 JR神戸線「住吉」駅 徒歩12分、阪急神戸線「御影」駅 徒歩10分/竣工時期：2024年2～3月竣工済 ※第2工区を除く11戸に対応。/カースペース(全戸) ※一部2台駐車可/【一般販売対象戸数の変更についてのご案内】事業計画の変更に伴い「一般販売対象戸数」を次の通り変更しました。変更前：12戸、変更後：14戸/※No.２～No.11号地は私道169.38m2に対する共有持分１/10あり、No.7号地は他に私道面積3.11m2あり。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート住吉山手一丁目＞販売準備室
TEL：0120-321-650
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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| 不動産会社ガイド |
三井不動産レジデンシャル |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-321-650
73681124
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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