ブルーミングガーデン川西市大和東4丁目1棟-長期優良住宅-

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

3690万円

兵庫県川西市

能勢電鉄妙見線「笹部」歩12分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/11

(株)東栄住宅西宮営業所

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TEL：0798-38-1246

【地震に強い家】繰り返しの地震に強い『制震ダンパー』
耐震等級は最高等級の3を取得、長期優良住宅の認定を取得
住み始めるとすぐに高速インターネットが繋がる『NURO光』

■長期優良住宅
・全7つの技術基準のうち、5つ最高等級を取得しています。
・住宅ローン控除額が最大14万円増額、固定資産税の減税期間が2年延長などの税制優遇を受けられます。
・中古市場でも、長期優良住宅が有利に働きます。

■住宅性能評価ダブル取得
・『設計』住宅性能評価‥‥建物設計段階で、国が認めた第三機関が評価しています。
・『建設』住宅性能評価‥‥評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
・図面や書類上だけでなく、「現場の施工状況」を検査した上で、品質を保証しています。

■自社一貫体制
・不要な中間マージンを抑える事で、コストダウンに努めています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【驚きの敷地面積50坪超え!!】さらにカースペース2台に南庭がある超広々空間!

【外観写真】閑静で街並みきれいな大和東エリアでのびのび子育てしてみませんか♪

【リビング(18.0帖)】南向きリビングで陽当たり良好!明るいリビングで心も明るくなりますね♪
【キッチン】リビングを見渡すことができる対面式キッチン!リビングのお子様の様子を見守れるので安心♪
価格3780万円、4LDK、土地面積173.76m²、建物面積103.92m²
【外観写真(前面道路)】カースペース2台確保!さらに前面道路が約6mあるので駐車も楽々です♪

【南向きリビングで陽当たり良好!!】太陽の陽の光を感じながら、ご家族でまったりした時間を過ごすことができます♪

【リビング(18.0帖)】頭上にはインパクト大の折上天井!シーリングファンを設置しても圧迫感のないオシャレなデザイン♪

【リビング(18.0帖)】リビングだけでも18帖以上ある広々空間も隣接する和室を含めると23帖超え!さらに広いリビングが実現♪

【玄関吹抜け】開放感に溢れた玄関吹抜け!

【和室】スタイリッシュな縁なしタタミ!リビングからお子様の様子もうかがえるので安心です♪

【庭】ドッグラン・BBQ・簡易プール、様々な用途で楽しめそうです♪

【構造にもこだわり！】耐震性や断熱性能に優れた長期優良住宅＆BELS！

【2F主寝室(7.0帖)】広々とした主寝室!南向きで明るく、大容量クローゼットも完備

【2F寝室(6.0帖)】南向きで陽当たり良好!外に出るとバルコニーにもつながっております♪

【バルコニー】南向きバルコニーは日光が洗濯物を心地よく乾かしてくれます♪

【国が定めた7つの基準をクリア】耐震性や劣化対策、維持管理等、国が定めた7つの基準をクリアした住宅!
住宅ローン控除や固定資産税の減税等の税制優遇も受けられる♪

省エネ性能をわかりやすく表示する目印
それがBELS(ベルス)です。
東栄住宅のブルーミングガーデンは
すべての住宅で最高のBELS評価を取得しています♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながら、お求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後10年間、無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3ケ月、2年、5年、10年目で実施有料メンテナンスを実施すると、最長30年保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部（3ケ月点検、2年点検、10年点検）　各種建具の開閉確認　住宅設備機器の確認　その他、不具合の確認・外部（3ケ月点検、2年点検、10年点検）　屋根・外壁の確認　バルコニーの確認　給排水設備の確認　外構・植栽の確認・床下（5年点検、10年点検）　シロアリ被害を確認　カビや害虫の発生状況を確認　漏水・腐朽の確認 ■サービス提供会社東栄ホームサービス株式会社（東栄住宅グループ）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼＼現地見学会開催中／／

土日のみならず、平日やお仕事の前後の時間でもご内覧可能です！！！
ブルーミングガーデンの特徴である、折り上げ天井の開放感や玄関吹き抜けの明るさ、南向きリビングの陽当たりの良さなど、現地でしか体感できないことが多数ございます。
ぜひ一度、お気軽にお問合せください。

皆様のお越しをお待ちしております！
株式会社東栄住宅　西宮営業所
TEL：0798-38-1246

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0798-38-1246

物件名	ブルーミングガーデン川西市大和東4丁目1棟-長期優良住宅-
価格ヒント	3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	173.76m²（52.56坪）（登記）	建物面積ヒント	103.92m²（31.43坪）
私道負担・道路ヒント	東約6.3m公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月下旬
住所	兵庫県川西市大和東４-3番45（地番）、兵庫県川西市大和東4丁目3番地45（住居表 [ ■周辺環境 ]	交通	能勢電鉄妙見線「笹部」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】東栄住宅物件サイト東栄住宅会社概要
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
お問い合せ先	(株)東栄住宅西宮営業所 TEL：0798-38-1246 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（9）第003564号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜・水曜・年末年始等

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問合せ先： TEL：0798-38-1246

区画図

川西市大和東4丁目1棟区画図

間取り図

価格

： 3780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 173.76m²

建物面積

： 103.92m²

問合せ先： TEL：0798-38-1246

価格	3780万円	間取り	4LDK
土地面積	173.76m²	建物面積	103.92m²
間取り補足	玄関や水廻りを北側に設計することで、全居室南向きの明るい新築戸建が完成しました。
お問い合わせ先	(株)東栄住宅西宮営業所 TEL：0798-38-1246 免許番号：国土交通大臣（9）第003564号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜・水曜・年末年始等「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

兵庫県川西市大和東4丁目3-45

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0798-38-1246

設備仕様


キッチン食器洗浄乾燥機を完備したシステムキッチン!毎日の大変な家事の一助になってくれます♪	バスルーム浴室暖房換気乾燥機付きなので、寒い冬の日も暖かい環境でお風呂に入ることができます♪	洗面化粧台収納力と機能性に優れたシャワー付き洗面化粧台! 鏡の内側にも収納スペースがあるので、細かいものも整理しやすいです。

トイレ使い勝手に優れたワイヤレスリモコン式の温水洗浄便座!さらに収納棚も設置しているのでトイレ用品もスッキリと収納することができます♪	インターホン訪れたお客様の顔がカラーで映るモニター付きインターホン!防犯面では、必須ですね♪	カードキー】玄関扉には「カザスプラス」のカードキーを採用!設定するとわざわざ鍵を取り出さなくても、カードキーをかざせば、自動でロックの開閉ができるようになっております♪

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問合せ先： TEL：0798-38-1246

構造の特徴


長期優良住宅【国が定めた7つの基準をクリア】耐震性や劣化対策、維持管理等、国が定めた7つの基準をクリアした住宅! 住宅ローン控除や固定資産税の減税等の税制優遇も受けられる♪	制震ダンパー【揺れを軽減する】制震ダンパーが繰り返す大地震からあなたのお家を守ります! 「揺れに耐える」耐震等級3とセットだとさらに安心♪	耐震等級3(最高) 【消防署と同じ強さ!】震度6～7の地震で倒壊しない強さを持つ耐震等級1の1.5倍の強さ!この強さは、東日本大震災でもほとんど倒壊しなかった!

BELS 省エネ性能をわかりやすく表示する目印それがBELS(ベルス)です。東栄住宅のブルーミングガーデンはすべての住宅で最高のBELS評価を取得しています♪	アフターサービス住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。東栄住宅では、お引渡し後最大7回の無料定期点検と30年間の品質保証を実施しています!

問合せ先： TEL：0798-38-1246