ローズビレッジ土山南III

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3132万円

兵庫県加古郡播磨町

ＪＲ山陽本線「土山」歩19分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：0120-540661 【通話料無料】

■モデル見学可
「ZEH」＆「G2」仕様■省エネで高断熱な先進の高性能住宅

■太陽光発電5.36kW搭載の【ZEH仕様】
　高い省エネ性能で光熱費を大幅削減！
■【HEAT20・G2仕様】の夏涼しく冬温かい家
　ZEHを大幅に上回る断熱性能！断熱等性能等級6
■【GX志向型住宅】の省エネ基準をクリアした、先進仕様の住まいです。
■吹抜のある明るいLDK！
■玄関とキッチンをつなぐファミクロも見どころ！

■幹線道路を少し入った、便利で落着きある住宅地
■JR「土山」駅へ歩19分
■山陽電鉄「播磨町」駅・「西二見」駅へ歩12分

◇◇ネットで見学予約受付中◇◇
「下部カレンダー」又は「見学予約ボタン」から簡単に予約ができます。
※当日のご予約はお気軽にお電話ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【1号地モデルハウス/ファミクロ】
玄関ホールとキッチンを行き来できる便利な収納。カバンや上着などをひとまとめにしておけるので、通勤・通学時の支度がスマートに◎お子様の忘れ物防止にもつながります。

【2WAY仕様のファミリーCLが魅力の「3LDK」】吹抜がLDKと2階を繋ぐ、ご家族のコミュニケーションを育む住まい

【1号地モデルハウス/LDK】
リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長のLDK。ファミリーCLに持ち物をまとめて収納することができ、空間を広く使うことができます。

(1号地・モデルハウス)、価格3132万円、3LDK、土地面積110.49m²、建物面積94.81m²

【1号地モデルハウス/LDK】
LDKと2階ホールを繋ぐ吹抜！ZEHを超える断熱性能により、快適な住環境が保ちやすい住まいです。ご見学いただけますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

【1号地モデルハウス/キッチン】
毎日の家事をサポートする、食洗機を搭載したシステムキッチン。腰壁付きで、リビング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。

【1号地モデルハウス/洗面室】
可動棚付きです。棚の高さを変えられるため、仕舞いたい物に合わせてジャストサイズの収納を工夫することができます。

【買い物に便利なロケーション】コープこうべ播磨店まで徒歩5分(約400m)！明姫幹線に近く、お車での外出にも便利です

コープこうべ播磨店まで400m 徒歩5分。食品のほか、日用品の取り扱いがあるスーパーです。ベーカリーやフラワーショップなどが併設しています。営業時間/9:00～21:00。

マルアイ播磨店まで510m 徒歩7分。新鮮なお肉や魚、野菜などが多く取り扱われているスーパーです。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
イトーヨーカドー明石店まで1170m 徒歩15分。食料品、衣料品、くまざわ書店、アカチャンホンポ、エディオン他、40以上の専門店が入るショッピングモールです。営業時間/9:00～21:00。
秋ヶ池運動場まで360m 徒歩5分。300m全天候型トラック6コースがあります。専用利用時間/(4月～9月)9:00～18:00、(10月～3月)9:00～17:00。休場日/年末年始(12/29～1/3)
JR山陽本線「土山」駅まで1510m 徒歩19分。加古川・姫路方面、三ノ宮・大阪方面へアクセスできます。駅周辺はショッピングセンターや飲食店などが建ち並び、買い物にも便利です。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

「最高評価6つ星の省エネ性能」を有し、太陽光発電システムとあわせて光熱費を削減。さらに、「断熱性能6」は快適な住環境を実現した、HEAT20のG2レベルの高断熱仕様。冬場の最低室温は概ね13度を下回らず暖かさを、夏場は外気の熱を遮断し涼しさを保つ、経済性と快適性を両立した先進の住まいです。（目安光熱費には太陽光発電による売電価格は含まれておりません。）

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！
三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地にてモデルハウス公開中◇◇
暮らしのイメージや間取りの工夫など、
ぜひ実際の住まいで体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業54周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ土山南III
価格ヒント	3132万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	110.49m²（33.42坪）	建物面積ヒント	94.81m²（28.67坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担有	完成時期（築年月）ヒント	2025年8月
住所	兵庫県加古郡播磨町二子中堤 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「播磨町」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「西二見」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■太陽光発電5.36kW搭載の【ＺＥＨ仕様】＆高い断熱性能を誇る【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】の住まいです！■地震＆火災保険料が約半分になる、強固で安心の【省令準耐火構造】です。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

間取り図

1号地・モデルハウス

価格

： 3132万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 110.49m²

建物面積

： 94.81m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3132万円	間取り	3LDK
土地面積	110.49m²	建物面積	94.81m²
間取り補足	開放的な吹抜ダイニング。2WAY仕様のファミりークローゼットが片付けに便利！お子様の衣類やランドセル置き場にも困りません♪2階に洋室を3部屋を配した、ご家族で使い分けしやすい間取りです。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

山陽電鉄本線「播磨町」駅まで960m 徒歩12分。2面2線のホームを有する地上駅。図書館や保育園、播磨町役場などの生活施設が近い駅です。姫路方面、神戸・大阪方面へアクセス可能です。
山陽電鉄本線「西二見」駅まで960m 徒歩12分。普通・S特急停車駅です。駅前ロータリーには、タクシー乗り場やバス停が整備されています。駅周辺には、イトーヨーカドー明石店などの商業施設があります。
JR山陽本線「土山」駅まで1510m 徒歩19分。加古川・姫路方面、三ノ宮・大阪方面へアクセスできます。駅周辺はショッピングセンターや飲食店などが建ち並び、買い物にも便利です。
コープこうべ播磨店まで400m 徒歩5分。食品のほか、日用品の取り扱いがあるスーパーです。ベーカリーやフラワーショップなどが併設しています。営業時間/9:00～21:00。
マルアイ播磨店まで510m 徒歩7分。新鮮なお肉や魚、野菜などが多く取り扱われているスーパーです。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
コスモス西二見駅店まで1030m 徒歩13分。「毎日安い(Everyday Low Price)」を掲げるドラッグストアです。医薬品や化粧品、雑貨、食品、酒、たばこの取り扱いがあります。営業時間/10:00～21:00。
イトーヨーカドー明石店まで1170m 徒歩15分。食料品、衣料品、くまざわ書店、アカチャンホンポ、エディオン他、40以上の専門店が入るショッピングモールです。営業時間/9:00～21:00。
播磨町立図書館まで1100m 徒歩14分。読書のほか、勉強の場としても利用できます。開館時間/9:30～19:00、休館日/毎月第2・4水曜、年末年始(12/29～1/3)・図書整理期間。
秋ヶ池運動場まで360m 徒歩5分。300m全天候型トラック6コースがあります。専用利用時間/(4月～9月)9:00～18:00、(10月～3月)9:00～17:00。休場日/年末年始(12/29～1/3)

駅

山陽電鉄本線「播磨町」駅：徒歩12分（960ｍ）
駅

山陽電鉄本線「西二見」駅：徒歩12分（960ｍ）
駅

JR山陽本線「土山」駅：徒歩19分（1510ｍ）
その他環境

神姫バス「南野添一丁目」停：徒歩5分（360ｍ）
スーパー

コープこうべ播磨店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

マルアイ播磨店：徒歩7分（510ｍ）
コンビニ

セブンイレブン播磨野添1丁目店：徒歩9分（680ｍ）
スーパー

ハローズ西二見店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

コスモス西二見駅店：徒歩13分（1030ｍ）
ショッピングセンター

イトーヨーカドー明石店：徒歩15分（1170ｍ）
幼稚園・保育園

蓮池こども園：徒歩11分（860ｍ）
幼稚園・保育園

播磨保育園：徒歩14分（1050ｍ）
幼稚園・保育園

播磨町立播磨幼稚園：徒歩17分（1330ｍ）
小学校

播磨町立播磨南小学校：徒歩14分（1110ｍ）
中学校

播磨町立播磨南中学校：徒歩12分（920ｍ）
病院

上山歯科医院：徒歩6分（440ｍ）
病院

まついクリニック：徒歩12分（890ｍ）
病院

くろだ小児科：徒歩13分（990ｍ）
病院

特定医療法人社団仙齢会　はりま病院：徒歩18分（1410ｍ）
銀行

日新信用金庫本荘支店：徒歩11分（860ｍ）
銀行

JA兵庫南播磨支店：徒歩14分（1050ｍ）
銀行

みなと銀行本荘支店：徒歩17分（1350ｍ）
郵便局

播磨本荘郵便局：徒歩16分（1270ｍ）
図書館

播磨町立図書館：徒歩14分（1100ｍ）
役所

播磨町役場：徒歩14分（1110ｍ）
その他環境

播磨町北部子育て支援センター：徒歩17分（1330ｍ）
公園

秋ヶ池運動場：徒歩5分（360ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【省エネ性能ラベル】「最高評価6つ星の省エネ性能」を有し、太陽光発電システムとあわせて光熱費を削減。さらに、「断熱性能6」は快適な住環境を実現した、HEAT20のG2レベルの高断熱仕様。冬場の最低室温は概ね13度を下回らず暖かさを、夏場は外気の熱を遮断し涼しさを保つ、経済性と快適性を両立した先進の住まいです。（目安光熱費には太陽光発電による売電価格は含まれておりません。）	【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。	【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

ネットで見学予約できる日程

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