ローズビレッジ土山駅前IV

新築一戸建て
売主・代理

4399万円

兵庫県加古郡播磨町

ＪＲ山陽本線「土山」歩4分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【4/23更新♪】
≪南向き・整形地≫敷地面積41.52坪！
JR山陽本線「土山」駅まで徒歩4分の好立地！
徒歩12分圏内に、買い物施設や教育施設が揃う充実のエリア◎

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　　周辺環境充実！「土山」駅徒歩4分のエリアに誕生◎
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■徒歩4分の距離に神姫バス「土山駅南口」停もあり、バスの利用も可能！
■家事動線良好、収納充実の間取りプランもご用意しております。詳しくはお問い合わせください！
■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【JR山陽本線「土山」駅】
新快速停車駅のJR「加古川」駅まで2駅(乗車6分)、新幹線停車駅のJR「西明石」駅まで3駅(乗車9分)！駅前にはBiVi土山もあり、お仕事帰りやお出かけの際にも立ち寄れます♪

【41坪超の南向き区画】徒歩12分圏内に買物施設が複数点在！日々の生活に便利なエリアです。

【全体区画図】
敷地面積41坪超の南向き区画！最寄りのJR山陽本線「土山」駅まで徒歩4分と好立地◎徒歩10分圏内に、買物施設や郵便局などが点在する利便性の高い住環境です。

【現地写真】
陽当りや周辺の道路幅・交通量など、現地にてお確かめいただけます。お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！
【前面道路含む現地写真】
前面道路はアスファルト舗装済です。徒歩はもちろん、ベビーカーや自転車、バイクなどの移動もスムーズに行えます。
BiVi土山まで260m 徒歩4分。各種専門店等が集まる複合商業施設。施設内の交流スペースは、授乳室やキッズステーションがありお子様連れでも安心してご利用可能。駐車場有。※各店舗により営業時間が異なります。
イオン土山店まで950m 徒歩12分。1階～3階にスーパーやドラッグストア、パン屋、衣料品、100円ショップなど各種専門店が入っています。営業時間/9:00～23:00(各店舗により営業時間は異なります)

【子育て世帯に嬉しい環境】幼稚園や小学校、子育て支援センターが徒歩12分圏内！通勤・通学にも便利な駅近の立地。

JR山陽本線「土山」駅まで280m 徒歩4分。加古川・姫路方面、三ノ宮・大阪方面へアクセスできます。駅周辺はショッピングセンターや飲食店などが建ち並び、買い物にも便利です。

町立蓮池幼稚園まで840m 徒歩11分。教育目標は、「生きる力の基礎をはぐくむ」～幼稚園・家庭・地域の連続した生活の中で～です。開所時間/平日8:30～16:30、預かり保育/平日14:00～16:30
播磨町立蓮池小学校まで880m 徒歩11分。1974年4月播磨町の人口増加に伴い、播磨小学校から分離し、蓮池小学校として開校しました。学校教育目標は、「主体的、創造的に生きる『人間力』豊かな子どのたちの育成」です。
はりま病院まで190m 徒歩3分。内科・外科・整形外科・麻酔科など、様々な診療科がある病院です。受付時間/8:30～11:30、13:00～16:00(火曜日を除く)。休診/土曜午後、日曜、祝日
播磨町北部子育て支援センターまで860m 徒歩11分。「子どもたちが健やかに育つように、親の悩みが少しでも解消され楽しく子育てが出来るように」そんな願いを持って設立された施設です。利用日時/月～土9:00～12:00、13:30～16:30

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
(1号地・間取りプラン図)、価格4399万円、4LDK、土地面積137.27m²、建物面積99.36m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【現地写真】
陽当りや周辺の道路幅・交通量など、現地にてお確かめいただけます。お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！
(1号地・間取りプラン図)、価格4399万円、4LDK、土地面積137.27m²、建物面積99.36m²
【全体区画図】
敷地面積41坪超の南向き区画！最寄りのJR山陽本線「土山」駅まで徒歩4分と好立地◎徒歩10分圏内に、買物施設や郵便局などが点在する利便性の高い住環境です。

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】又は、外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地街並み見学会開催中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ土山駅前IV
価格ヒント	4399万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	137.27m²（41.52坪）	建物面積ヒント	99.36m²（30.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	兵庫県加古郡播磨町北野添１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「播磨町」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

間取り図

1号地・間取りプラン図

価格

： 4399万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 137.27m²

建物面積

： 99.36m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	4399万円	間取り	4LDK
土地面積	137.27m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	南向きのゆとりある区画に、広々間口の開放感あるプラン。物であふれやすい玄関やキッチンに収納確保で暮らしすっきり！2階洋室は全室ワイドなクローゼットを設置。明るくのびのびとした暮らしが叶います。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

BiVi土山まで260m 徒歩4分。各種専門店等が集まる複合商業施設。施設内の交流スペースは、授乳室やキッズステーションがありお子様連れでも安心してご利用可能。駐車場有。※各店舗により営業時間が異なります。
イオン土山店まで950m 徒歩12分。1階～3階にスーパーやドラッグストア、パン屋、衣料品、100円ショップなど各種専門店が入っています。営業時間/9:00～23:00(各店舗により営業時間は異なります)
マルアイ播磨店まで1130m 徒歩15分。新鮮なお肉や魚、野菜などが多く取り扱われているスーパーです。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能。駐車場有。営業時間/9:00～21:00
アルカドラッグ土山店まで300m 徒歩4分。医薬品をはじめ、日用品や化粧品など品揃え豊富なドラッグストアです。駐車場があり、休日のまとめ買いなどに便利です。営業時間/9:00～20:00
町立蓮池幼稚園まで840m 徒歩11分。教育目標は、「生きる力の基礎をはぐくむ」～幼稚園・家庭・地域の連続した生活の中で～です。開所時間/平日8:30～16:30、預かり保育/平日14:00～16:30
播磨町立蓮池小学校まで880m 徒歩11分。1974年4月播磨町の人口増加に伴い、播磨小学校から分離し、蓮池小学校として開校しました。学校教育目標は、「主体的、創造的に生きる『人間力』豊かな子どのたちの育成」です。
はりま病院まで190m 徒歩3分。内科・外科・整形外科・麻酔科など、様々な診療科がある病院です。受付時間/8:30～11:30、13:00～16:00(火曜日を除く)。休診/土曜午後、日曜、祝日
JR山陽本線「土山」駅まで280m 徒歩4分。加古川・姫路方面、三ノ宮・大阪方面へアクセスできます。駅周辺はショッピングセンターや飲食店などが建ち並び、買い物にも便利です。
播磨町北部子育て支援センターまで860m 徒歩11分。「子どもたちが健やかに育つように、親の悩みが少しでも解消され楽しく子育てが出来るように」そんな願いを持って設立された施設です。利用日時/月～土9:00～12:00、13:30～16:30

ショッピングセンター

BiVi土山：徒歩4分（260ｍ）
ショッピングセンター

イオン土山店：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

セブンイレブン播磨野添1丁目店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

マルアイ播磨店：徒歩15分（1130ｍ）
ドラッグストア

アルカドラッグ土山店：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

町立蓮池幼稚園：徒歩11分（840ｍ）
幼稚園・保育園

私立蓮池こども園：徒歩12分（890ｍ）
小学校

播磨町立蓮池小学校：徒歩11分（880ｍ）
中学校

播磨町立播磨中学校：徒歩24分（1870ｍ）
病院

はりま病院：徒歩3分（190ｍ）
病院

服部クリニック：徒歩6分（450ｍ）
公園

大中遺跡公園：徒歩17分（1330ｍ）
郵便局

土山駅前郵便局：徒歩6分（450ｍ）
銀行

但陽信用金庫土山支店：徒歩9分（660ｍ）
銀行

みなと銀行土山支店：徒歩10分（740ｍ）
銀行

姫路信用金庫土山支店：徒歩12分（890ｍ）
役所

播磨町役場：徒歩24分（1890ｍ）
駅

JR山陽本線「土山」駅：徒歩4分（280ｍ）
駅

山陽電鉄本線「播磨町」駅：徒歩24分（1850ｍ）
図書館

播磨町立図書館：徒歩26分（2070ｍ）
その他環境

神姫バス「土山駅南口」停：徒歩4分（280ｍ）
その他環境

播磨町北部子育て支援センター：徒歩11分（860ｍ）
その他環境

兵庫県立考古博物館：徒歩17分（1330ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661