SmileTown平岡一色プレミアム

【SmileTown平岡一色プレミアム】
新生活のスタート時期が近く、新しいコミュニティーが広がる総16区画の新街区。団地内に公園が整備されており、保育園や「かこてらす」、スーパーも身近に揃います。

【A号地モデルハウス誕生予定】
角地ならではの風通しの良い3LDKモデルハウス！複数台の駐車も可能です。対面キッチン×リビング階段仕様のLDKは約17.8帖！ご家族揃って寛ぎの時間をお過ごしいただけます。

【間取図/A号地モデルハウス】
土間収納～洗面室～ランドリーへ通り抜けができ、帰宅動線がスムーズ！キッチンからランドリーへ直接つながり、家事もラクラクです。2階約3帖WICなど、全居室に収納を備えています。

【全体区画図】
全区画ゆったり40坪超×前面道路約6.0～6.2m幅！整った区画が広がり、開放的な街並みを形成しています。角地《A号地》にモデルハウスが誕生予定！プランニングから叶う自由設計区画も分譲中です。

JR神戸線「東加古川」駅まで1680m 徒歩約20分～21分(約1600～1680ｍ)。姫路方面や神戸、大阪方面へアクセスしやすく、通勤や通学に便利です。4駅先の「西明石」駅からは新幹線もご利用いただけます。

山陽電鉄本線「別府」駅まで1480m 徒歩約18分～19分(約1400～1480m)。直通特急の停車駅のため、通勤・通学に便利です。駅南側には「イトーヨーカドーアリオ加古川」をはじめ、様々なお買い物施設で賑わいます。

マルナカ 加古川店まで200m 徒歩約2分～3分(約120～200ｍ)。すぐに徒歩で向かう事ができて便利な距離です。営業時間は9:00～23:00のため、仕事帰りなどで夜遅くなった際にも便利です。20:00まではお薬販売も行われています。

ロイヤルホームセンター加古川まで330m 徒歩約4分～5分(約250～330ｍ)。日用品をはじめ、ペット、ガーデニング用品など、多彩な商品を豊富に取り揃えるホームセンターです。ガーデニングやDIYなどの際にも便利！/営業時間は6:30～20:00

平岡南保育園まで680m 徒歩約8分～9分(約600～680ｍ)。かけっこや体操、読み、書きとり、計算、音楽などを通して、自分自身で学ぶ力を身につけます。給食は、栄養管理された献立のもと、すべて園にて調理されています。

平岡南幼稚園まで1380m 徒歩約17分～18分(約1300～1380ｍ)。平岡南小学校、平岡南中学校と隣り合わせの為、通いなれた通学路のまま進学できます。明るい園庭があり、自然に触れながら伸びやかな毎日を送れる環境です。

加古川市立平岡南小学校まで1380m 徒歩約17分～18分(約1300～1380ｍ)。学校教育目標「自ら学び続ける心豊かな子どもの育成」を掲げる小学校です。2022年に創立52周年を迎えました。HPで各学年ごとに校内の様子が写真付きで発信されています。

家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m²の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m²の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。

冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》
理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

【ショールームのご案内】
弊社ショールームまではJR山陽本線「加古川駅」から徒歩約11分。加古川バイパス「加古川ランプ」より車約3分です。駐車スペースもございますので、お車でもお気軽にお越しください。

【リアルな3Dで図面を映像化】
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。

【ショールームで理想の家をイメージできます】
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。

【ご要望にあわせた資金計画もご提案】
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

【受付スタッフが見守るキッズスペース】
お子さまを安心して遊ばせられるよう、遊具やアニメが揃ったキッズルームを完備。ベビーベッドもありますので、小さな赤ちゃんがご一緒の見学や打ち合わせでも大丈夫です。

平岡南保育園まで680m 徒歩約8分～9分(約600～680ｍ)。かけっこや体操、読み、書きとり、計算、音楽などを通して、自分自身で学ぶ力を身につけます。給食は、栄養管理された献立のもと、すべて園にて調理されています。

東加古川保育園まで1080m 徒歩約13分～14分(約1000m～1080m)。保育目標は「体の丈夫な子ども　思いやりのある子ども　意欲のある子ども」。5歳児を対象に英語教育を取り入れるなど、特色ある保育を実施されています。

平岡南幼稚園まで1380m 徒歩約17分～18分(約1300～1380ｍ)。平岡南小学校、平岡南中学校と隣り合わせの為、通いなれた通学路のまま進学できます。明るい園庭があり、自然に触れながら伸びやかな毎日を送れる環境です。

加古川市立平岡南小学校まで1380m 徒歩約17分～18分(約1300～1380ｍ)。学校教育目標「自ら学び続ける心豊かな子どもの育成」を掲げる小学校です。2022年に創立52周年を迎えました。HPで各学年ごとに校内の様子が写真付きで発信されています。

加古川市立平岡南中学校まで1380m 徒歩約17分～18分(約1300～1380ｍ)。オンラインでの学習支援として「グーグル　クラスルーム」の運用を進めています。HPでは授業風景などが写真付きで公開されており、校内の様子を垣間見ることができます。

マルナカ 加古川店まで200m 徒歩約2分～3分(約120～200ｍ)。すぐに徒歩で向かう事ができて便利な距離です。営業時間は9:00～23:00のため、仕事帰りなどで夜遅くなった際にも便利です。20:00まではお薬販売も行われています。

ロイヤルホームセンター加古川まで330m 徒歩約4分～5分(約250～330ｍ)。日用品をはじめ、ペット、ガーデニング用品など、多彩な商品を豊富に取り揃えるホームセンターです。ガーデニングやDIYなどの際にも便利！/営業時間は6:30～20:00

山陽電鉄本線「別府」駅まで1480m 徒歩約18分～19分(約1400～1480m)。直通特急の停車駅のため、通勤・通学に便利です。駅南側には「イトーヨーカドーアリオ加古川」をはじめ、様々なお買い物施設で賑わいます。

JR神戸線「東加古川」駅まで1680m 徒歩約20分～21分(約1600～1680ｍ)。姫路方面や神戸、大阪方面へアクセスしやすく、通勤や通学に便利です。4駅先の「西明石」駅からは新幹線もご利用いただけます。

わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。

冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。

断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m²の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m²の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。