SmileTown東加古川プロジェクト

新築一戸建て
売主・代理

販売価格未定

兵庫県加古川市

ＪＲ山陽本線「東加古川」歩5分

情報提供日:: 25/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/15

関西住宅販売(株)加古川支店

TEL：0120-768008 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

太陽光発電付きモデル2邸公開中◆3面採光の明るいLDK◆収納・設備が充実

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆D号地：スマイルーフ×エネトのW発電
・LDKは3面に床暖房を敷設。足元から温まることができます。
・2階サンルームや洗面脱衣室で室内干しができて便利！
◆E号地：オール電化×Eソラシード搭載
・LDKは対面キッチン×リビング階段仕様！
・主寝室に約2.3帖WIC付き。
◆JR山陽本線「東加古川」駅徒歩約5分の好立地！
・加古川バイパスや2号線など、主要幹線道路が利用しやすく車移動も◎
・「イオン加古川店」まで徒歩約10～11分！お買い物に便利な距離です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

リズミカルに並ぶ5連窓が印象的な佇まい。玄関には土間収納を備え、ベビーカーなどの
お出掛け用品をはじめ、アウトドアやスポーツ道具など、かさ張るアイテムも
邸内に汚れを持ち込まずに収納いただけます。
LDKは対面キッチンから視界が広がり約16.0帖。2階3洋室はすべて収納付きで、
収納家具が少なくすみ邸内ひろびろ！1階と2階はホール階段でつながり、
プライベートな時間もゆったりと過ごせる住まいです。

玄関～LDK～洗面脱衣室が行き止まりなくつながる回遊動線を描き、暮らしや家事に配慮。
玄関からリビングへ直接出入りができる扉とは別に、洗面脱衣所からキッチンへ通り抜けることができ、
帰宅時に手洗いを済ませてからリビングや2階へ向かうことができます。
洗面脱衣室はゆとりある広さで、リネン庫付き。2階バルコニーが南向きで洗濯物が乾きやすく、
周囲からの視線が気になりにくい配置で、プライバシー面でも◎

LDKはキッチン、ダイニング、リビングに床暖房を敷設し、調理中や食事中、
寛ぎの時間など、寒い季節でも足元からポカポカと快適。温風によるホコリの飛散がなく、
小さなお子さまがいらっしゃるご家庭も安心です。
キッチンから水回りへアプローチしやすく、お料理をしながら洗濯をしたり、
お風呂の準備をしたり、暮らしや家事がスムーズ。
2階サンルームは室内物干しを2箇所配置し、南コーナーから陽光が届きます。

LDKを南側に配置し3面採光！フロアや建具は木目をあしらい、明るいナチュラルな印象です。
キッチンはダイニング、リビング、リビング階段を見渡すことができる対面式！1階のどこにいてもコミュニケーションが取りやすく、ご家族揃って陽だまりに包まれながら寛ぎの時間をお過ごしいただけます。
2階3洋室をはじめ、約2.3帖WICやホール、リビングなど随所に収納を配置し、
暮らしや住空間がスッキリと整います。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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【SmileTown東加古川プロジェクト】
駅近ならではの交通・暮らしの利便性が魅力の全5区画！徒歩約10～11分の距離に「イオン加古川店」があり、グルメやお買物も気軽に楽しめます。

◆省令準耐火仕様×長期優良住宅◆ 太陽光発電搭載！エコな暮らしが叶う、モデルハウス2邸を公開中です。

【D号地モデルハウス完成公開中】
太陽光(スマイルーフ)と都市ガス(エネト)のW発電でエコな暮らしが叶う邸。LDKの3面に床暖房など、ガスならではの快適設備を備え、サンルームで洗濯物がラクラクです。

【間取図/D号地モデルハウス】
リビングに南からの豊かな陽光が注ぎ込み、折上天井により開放感◎2階にサンルームを含む4部屋があり、洋室だけでなくホールや土間収納など、適材適所に収納を配置しています。
【1階約16.0帖LDK/D号地】
3面から豊かな陽光が注ぎ込み、折上天井により開放感◎キッチンやダイニング、リビングのどこにいてもご家族の気配が感じられ、一体感のある広々とした団らん空間です。
【1階約16帖LDK/D号地】
リビング、ダイニング、キッチンに床暖房を敷設し、アクセントクロスの陰影などにより上質な印象に。リビング部分は折り上げ天井により高さが感じられ、開放感を添えています。
【1階キッチン/D号地】
ダイニングやリビングを見渡すことができる対面キッチン。背面に統一感のあるカップボードや飾り棚を設け、収納力もしっかりと確保しています。洗面脱衣室へすぐで、家事の同時進行も◎

◆サンルーム付き！D号地モデルハウス◆ 機能性×デザイン性を備えた明るい空間で、洗濯物を気持ち良く乾かせます。

【2階約4.5帖サンルーム/D号地】
南向きに位置しており、陽光がたっぷり注ぎ込む明るい空間。ストライプ柄の壁紙が目をひきます。洗濯物を季節や天候に左右されずに干すことができる室内物干しを2箇所設けました。

【2階約6.4帖洋室/D号地】
2連の縦すべり出し窓がリズミカルに並び、外観のアクセントに。外の空気をとりこみやすく、気持ちの良い風が舞い込みます。お部屋ごとにクロスを変え、表情豊かな住空間が広がります。
【2階約5.3帖北西側洋室/D号地】
アクセントクロス×ホワイトの爽やかなデザイン。2面採光で自然光に包まれます。2階3洋室は全て収納付き！サンルームで乾いた衣類を畳まずに保管でき、収納家具が少なくすみます。
【1階浴室/D号地】
木目調のアクセントパネルによりナチュラルな印象です。浴槽は半身浴の際などに便利なベンチ型。浴室暖房乾燥機付きのため、寒い季節はあらかじめ浴室全体を暖めてから入浴いただけます。
【1階玄関/D号地】
玄関収納は圧迫感のないフロートタイプ。土足のままで出入りができる土間収納を備え、ベビーカーや雨具などのお出かけ用品やアウトドア用品を邸内に汚れを持ち込まずに保管いただけます。

◆収納充実！E号地モデルハウス◆ 洗面脱衣室は2WAY仕様で、回遊性のある間取り。無駄のない動線が魅力。

【1階約15.5帖LDK/E号地】
明るい木目のフロア×落ち着いたカラーのクロスが調和し、ナチュラルな印象に。キッチン、ダイニング、リビングを一直線に配置し、視界が抜け開放感に包まれます。

【E号地モデルハウス完成公開中】
太陽光発電「eソラシード」搭載のオール電化仕様！回遊動線で家事や暮らしがスムーズです。LDKは見通しが良いI型。対面キッチンやリビング階段によりご家族の絆が深まります。
【間取図/E号地モデルハウス】
道路と反対側にLDKやバルコニーを配置し、プライベートにも配慮しています。2階主寝室から南バルコニーへ出入りができ、約2.3帖WIC付き。「見せない収納」でキレイに片付きます。
【1階約15.5帖LDK/E号地】
家族間のコミュニケーションを育む対面キッチン×リビング階段仕様。様々なファブリックでお部屋づくりを楽しめるシンプルな内装です。
【1階キッチン/E号地】
3口のIHクッキングヒーターやグリルを搭載。食器洗い乾燥機付きで、食後のお片付けがラクラクです。シンク横の扉から洗面脱衣室につながり、家事が捗ります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

姫路・加古川

【D号地モデルハウス完成公開中】
太陽光(スマイルーフ)と都市ガス(エネト)のW発電でエコな暮らしが叶う邸。LDKの3面に床暖房など、ガスならではの快適設備を備え、サンルームで洗濯物がラクラクです。
【1階約16.0帖LDK/D号地】
3面から豊かな陽光が注ぎ込み、折上天井により開放感◎キッチンやダイニング、リビングのどこにいてもご家族の気配が感じられ、一体感のある広々とした団らん空間です。
【1階キッチン/D号地】
ダイニングやリビングを見渡すことができる対面キッチン。背面に統一感のあるカップボードや飾り棚を設け、収納力もしっかりと確保しています。洗面脱衣室へすぐで、家事の同時進行も◎

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

物件名	SmileTown東加古川プロジェクト/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	104.28m²・118.14m²（31.54坪・35.73坪）	建物面積ヒント	90.66m²・96.05m²（27.42坪・29.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.3ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担：あり	完成時期（築年月）ヒント	2025年8月上旬
住所	兵庫県加古川市平岡町新在家 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ▼分譲地検索 ▼モデルハウス一覧 ▼KANJU加古川支店 ▼ショールーム ▼SmileTown東加古川プロジェクト詳細HP
担当者より	担当者 KANJU加古川支店	【この物件について】 2棟とも省令準耐火仕様×長期優良住宅！太陽光発電も備え、エコな暮らしが叶います。各邸、2台分の駐車スペースを設けているので、マイカーライフも楽しめます。詳細はお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	関西住宅販売(株)加古川支店 TEL：0120-768008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：年中無休、夏季休暇・年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

区画図

【全体区画図】
JR山陽本線「東加古川」駅徒歩約5分！加古川バイパスや2号線へ出やすく、スーパーや大型商業施設も身近な暮らし良い環境です。街区内道路は通り抜けができず、交通量が抑えられた安心設計です。

間取り図

D号地モデルハウス

価格

：未定

間取り

： 4LDK

土地面積

： 118.14m²

建物面積

： 96.05m²
E号地モデルハウス

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 104.28m²

建物面積

： 90.66m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

D号地モデルハウス

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SmileTown東加古川プロジェクト D号地モデルハウス

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価格	未定	間取り	4LDK
土地面積	118.14m²	建物面積	96.05m²
間取り補足	リビングに南からの豊かな陽光が注ぎ込み、折上天井により開放感◎2階にサンルームを設置し、洗濯物を天候に左右されず干すことができます。2階洋室をはじめホールや土間収納など、適材適所に収納を備えました。
お問い合わせ先	関西住宅販売(株)加古川支店 TEL：0120-768008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：年中無休、夏季休暇・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

E号地モデルハウス

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SmileTown東加古川プロジェクト E号地モデルハウス

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価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	104.28m²	建物面積	90.66m²
間取り補足	道路と反対側にLDKやバルコニーを配置し、寛ぎの時間を。I型LDＫは対面キッチン×リビング階段仕様です。2階主寝室から南バルコニーへ出入りができ、約2.3帖WIC付き。「見せない収納」でスッキリと片付きます。
お問い合わせ先	関西住宅販売(株)加古川支店 TEL：0120-768008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：年中無休、夏季休暇・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR山陽本線「東加古川」駅まで400m 徒歩約5分(約350m～400m)。快速が利用でき、姫路方面や神戸・大阪方面へ乗り換えなしでアクセスが可能です。駅周辺にはスーパーや病院が点在しており、駅の利用時に買い物などを済ませられます。
加古川市立平岡小学校まで1400m 徒歩約18分。学校教育目標は「健康で豊かな心をもち、自ら学び続ける平岡っ子の育成」。学校HP内の「元気いっぱい平岡っ子」では、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
加古川市立平岡中学校まで1200m 徒歩約15分。広々としたグラウンドがあり、生徒数は400名超。学校教育目標は「こころ豊かで自立した生徒の育成」。国際化に対応した教育やICTを積極的に活用した授業が進められています。
東加古川保育園まで400m 徒歩約5分。生後6ヶ月～6歳児（就学前）対象の認定こども園です。給食は栄養管理された献立のもと、全て園で調理。未就学児を対象にした園庭開放が毎週実施されています。
イオン加古川店まで850m 徒歩約10分～11分(約800m～850m)。食料品や衣料品、日用品などが揃います。フィットネスジムやシネマもあり、外食を楽しんだり、ご家族でのお出掛け先としても◎

駅

JR山陽本線「東加古川」駅：徒歩5分（400ｍ）
小学校

加古川市立平岡小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

加古川市立平岡中学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

東加古川保育園：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

マルアイ東加古川店：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

イオン加古川店：徒歩11分（850ｍ）
郵便局

平岡郵便局：徒歩4分（290ｍ）
銀行

姫路信用金庫東加古川支店：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

設備仕様


【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。	【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。	【熱交換型換気システム（ダクトレス）】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【F☆☆☆☆建材】 F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。	【セルローズファイバー断熱】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。	【気密施工】 KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m²の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m²の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

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構造の特徴


【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。	【徹底した地盤調査】 KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。	【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。	【次世代型制振ダンパー採用】 KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。	【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

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