SmileTown平岡町新在家V

【SmileTown平岡町新在家V】
JR山陽本線「東加古川」駅まで徒歩約5分！駅近ならではの交通・暮らしの利便性が魅力です！ショッピングセンターも身近にあり、グルメやお買物も気軽に楽しめます。

【B号地モデルハウス完成済】
ホテルライクなLDKや主寝室が南向き！全居室多面採光で陽光に包まれます。機能門柱に宅配BOX付！駐車スペースは2台分あり、前面道路とフラットで出し入れしやすい形状です。

【間取図/B号地モデルハウス】
約17.8帖LDKは南を含む3面採光！対面キッチンからランドリールームがすぐで、家事がスムーズにこなせます。2階主寝室は広々約8.8帖！2.3帖WICやカウンター付きでプライベートも充実！

【1階約17.8帖LDK/B号地モデルハウス】
伸びやかに広がるLDKは約17.8帖。南東含む3面採光で、光沢ある石目柄鏡面仕上げのフロアが美しく、ホテルライクな空間に。暮らしに特別感をもたらします。

【1階約17.8帖LDK/B号地モデルハウス】
ホワイトの窓枠やアクセントクロスが明るく、南西側の横並びの窓がリズミカルなダイニング。パントリーやリビング収納により、物が増えがちなリビングもスッキリ整います。

【1階玄関/B号地モデルハウス】
クロスやシューズボックスが明るくナチュラルなデザイン。空間に広がりを感じられ、下部に普段使いの靴が収納できるフロートタイプです。ディスプレイスペースは花を飾ることも。

【1階キッチン/B号地モデルハウス】
ホワイトのワークトップとダークカラーの扉の対比が美しく、食器洗浄乾燥機付き。デザインを揃えたカップボードがあり、収納力も◎調理スペースや調理家電置き場などに。

【1階キッチン/B号地モデルハウス】
ペンダントライトがオシャレな対面キッチン。リビングへ視線を遮るものがなく開放的です。広々ワークスペースはフラットで、リビングの洗練された印象に溶け込みます。

【1階洗面室・ランドリールーム/B号地モデルハウス】
室内物干や収納を備え、着替え・洗濯・干すがスムーズに完結します。キッチンからすぐで家事の時短につながり、ご家族との時間や自分時間をしっかりとキープ。

【1階浴室/B号地モデルハウス】
浴槽はお子様が腰かけたり、半身浴の際に便利なベンチ型です。雨の日や花粉の季節に重宝する浴室乾燥機や、直接外気を採り込める小窓など、機能性も兼ね備えています。

【1階トイレ/B号地モデルハウス】
1階トイレはタンクが見えずスッキリ。1年中快適に使用できる、温水洗浄便座付きです。植物のモチーフや淡いグリーンのアクセントクロスが爽やかな印象を添えています。

【2階約8.8帖主寝室/B号地モデルハウス】
ベッドを置いてもゆとりがあり、明るい南側に配置。バルコニーに面している為、乾いた洗濯物を畳まずそのままWICへ仕舞うこともできます。

【2階約8.8帖主寝室/B号地モデルハウス】
WICは約2.3帖の大容量。衣類やスーツケースなどがスッキリと収まります。横並びで設けたカウンターはメイクアップやディスプレイスペースなどに。

【2階約5.3帖洋室/B号地モデルハウス】
2階は全室多面採光！南西側の洋室には、家具のレイアウト変更がしやすい腰高の窓を採用しました。ベッドや机を配置しても採光を遮らず、家具レイアウトの幅が広がります。

【2階北西側/B号地モデルハウス】
可愛いアクセントクロスが印象的な内装はお子様の一人部屋としても◎CLは端にかけたお洋服も取り出しやすい、折れ戸を採用。衣類や学用品などたっぷりと収めていただけます。

【2階バルコニー/B号地モデルハウス】
一部は屋根付きとなっており、急な天候変化の際にも安心。椅子やテーブルを設置することもできる、ゆったりとした広さです。掃除や植物の水やりに便利な水栓を設けました。

【2階トイレ/B号地モデルハウス】
手洗い器一体型のため、使用後にサッと手を洗えて衛生的。トイレは各階にあり、ダブルペーパーホルダーや手擦り付き。朝の慌ただしい時間帯や、来客の際などにも重宝します。

【全体区画図】
JR山陽本線「東加古川」駅徒歩約5分！加古川バイパスや2号線へ出やすく、スーパーや大型商業施設も身近な暮らし良い環境です。街区内道路は通り抜けができず、交通量が抑えられた安心設計です。

JR山陽本線「東加古川」駅まで400m 徒歩約5分(約350m～400m)。快速が利用でき、姫路方面や神戸・大阪方面へ乗り換えなしでアクセスが可能です。駅周辺にはスーパーや病院が点在しており、駅の利用時に買い物などを済ませられます。

イオン加古川店まで850m 徒歩約10分～11分(約800m～850m)。食料品や衣料品、日用品などが揃います。フィットネスジムやシネマもあり、外食を楽しんだり、ご家族でのお出掛け先としても◎

東加古川保育園まで400m 徒歩約5分。生後6ヶ月～6歳児（就学前）対象の認定こども園です。給食は栄養管理された献立のもと、全て園で調理。未就学児を対象にした園庭開放が毎週実施されています。

加古川市立平岡小学校まで1400m 徒歩約18分。学校教育目標は「健康で豊かな心をもち、自ら学び続ける平岡っ子の育成」。学校HP内の「元気いっぱい平岡っ子」では、学校生活の様子が写真付きで公開されています。

《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》
理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

【ショールームのご案内】
弊社ショールームまではJR山陽本線「加古川駅」から徒歩約11分。加古川バイパス「加古川ランプ」より車約3分です。駐車スペースもございますので、お車でもお気軽にお越しください。

【リアルな3Dで図面を映像化】
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。

【ショールームで理想の家をイメージできます】
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。

【ご要望にあわせた資金計画もご提案】
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

【受付スタッフが見守るキッズスペース】
お子さまを安心して遊ばせられるよう、遊具やアニメが揃ったキッズルームを完備。ベビーベッドもありますので、小さな赤ちゃんがご一緒の見学や打ち合わせでも大丈夫です。

JR山陽本線「東加古川」駅まで400m 徒歩約5分(約350m～400m)。快速が利用でき、姫路方面や神戸・大阪方面へ乗り換えなしでアクセスが可能です。駅周辺にはスーパーや病院が点在しており、駅の利用時に買い物などを済ませられます。

加古川市立平岡小学校まで1400m 徒歩約18分。学校教育目標は「健康で豊かな心をもち、自ら学び続ける平岡っ子の育成」。学校HP内の「元気いっぱい平岡っ子」では、学校生活の様子が写真付きで公開されています。

加古川市立平岡中学校まで1200m 徒歩約15分。広々としたグラウンドがあり、生徒数は400名超。学校教育目標は「こころ豊かで自立した生徒の育成」。国際化に対応した教育やICTを積極的に活用した授業が進められています。

東加古川保育園まで400m 徒歩約5分。生後6ヶ月～6歳児（就学前）対象の認定こども園です。給食は栄養管理された献立のもと、全て園で調理。未就学児を対象にした園庭開放が毎週実施されています。

イオン加古川店まで850m 徒歩約10分～11分(約800m～850m)。食料品や衣料品、日用品などが揃います。フィットネスジムやシネマもあり、外食を楽しんだり、ご家族でのお出掛け先としても◎

わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。

冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。

断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m²の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m²の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。