【上記決算特別価格3480万円】年内入居可！タマタウン尾上町長田12/05更新　

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

3480万円

兵庫県加古川市

山陽電鉄本線「尾上の松」歩9分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/4/14

タマホーム株式会社　加古川支店

TEL：0120-924-090(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【タマタウン尾上町長田】
◆山陽電鉄本線「尾上の松駅」:徒歩約９分♪

詳細の資料につきましてはお気軽にお問合せください。
！長期優良住宅＆スキップフロア！
ガーデニングやBBQも楽しめる広々お庭付き♪オール電化住宅♪

・短時間でのご案内も承っておりますので、ご希望の方はお気軽にご連絡ください。ローンの相談だけでもOKです♪

≪立地の魅力≫
■全区画広々としたお庭付の敷地でゆとりのある生活を♪おうち時間も楽しく過ごせます！
■駐車は3台以上可です♪
■市街地も近く、利便性の高い分譲地です♪
≪住まいの魅力≫
■家族でノビノビ。広々としたLDKに4.5帖の和室が隣接。ゆとりのある間取りですね。
■安心のオール電化＆注文仕様の住宅構造で災害に対しても安心♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

タマタウン尾上町長田　暮らしやすさにこだわった注文品質の全2棟です♪

注文住宅と同品質のタマホーム建売住宅は将来の暮らしにも対応できる間取りです。家族構成の変化に柔軟に対応できます！各居室にクローゼットも完備しており、子供が成長しても快適に過ごせる環境を提供します♪

1号地　壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。長期的な観点でメンテナンスコストを削減し、経済的なメリットを期待できます♪
広々としたリビングダイニングキッチンが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。

タマホームの戸建分譲で大人気のスキップフロア＆基礎内収納、ぜひ一度ご内覧ください。

家族のつながりを感じられる、空間を有効活用したスキップフロアのある家。勉強や家事など使い方は自由♪開放的でLDKも広く見えます！

スキップフロア下の大容量の基礎内収納は、日用品は勿論、季節物の家電や地震などの災害非常時用の備蓄品をストックするなど、色々な活用方法がありとても便利です。

タマホームの注文住宅でのノウハウが詰まった未来のための構造設備！

浴室暖房乾燥が標準装備で雨の日のお洗濯や冬場の浴室の寒さも気になりません。１坪以上の広さでお子さんと一緒にお風呂に入ってもゆとりがあります。

主寝室に備えられたウォークインクローゼットは広々とした空間。自由度が高く、アレンジ可能♪季節のものも楽々収納していただけます。

スペースの余裕のある広々としたバルコニーです♪プライバシーに配慮した物干しで、毎日の洗濯物も人目を気にせず干せます。

キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用！！食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります！！前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

姫路・加古川

注文住宅と同品質のタマホーム建売住宅は将来の暮らしにも対応できる間取りです。家族構成の変化に柔軟に対応できます！各居室にクローゼットも完備しており、子供が成長しても快適に過ごせる環境を提供します♪
広々としたリビングダイニングキッチンが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。
キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用！！食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります！！前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪

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売主コメント

	タマホームの戸建分譲住宅は、様々な検証を経た用地選定・企画開発と、注文住宅の家づくりで培った家づくりのノウハウをもとに、全邸「良質低価格」の家づくりを実現しています。お好みの1邸を見つけてください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	家の真の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の10年間、住まいに安心の保証と保険をお付けしています。さらに、メンテナンスや補修をすることで、家を正常に保ち、いつまでも安心して生活できるように、皆様の大切なマイホームをいつまでも末永くサポートして参ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	3ヶ月　　住まわれてお気付きの点や維持保全の状態を確認いたします。 6ヶ月　　半年経過後の夏の湿気や冬の乾燥による影響が無いか等をお尋ねし、3ヶ月目と同様の点検を引き続き行います。 1年目　　1年を通じて住まわれて、お気付きの点をお尋ねし、それに伴う1年目と点検を行います。 2年目　　2年を過ごされて住まいへの影響がないかお尋ねし、1年目と同様の点検を引き続き行います。 5年目　　現状の建物の維持管理状態について点検いたします。 10年目　　必要に応じて有償補修工事を実施していただくことで、5年の保証期間の延長をします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■さらに、メンテナンスや補修をすることで、10年毎の延長保証を継続でき、最長３0年間の保証をいたします。 (定期点検および必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の保証延長はできませんのでご了承ください。※保証延長を継続しない場合、無償点検は終了いたします。） ■その他制限事項 ※立地条件や、建物地域により点検項目や点検に基づく補修内容（有償補修工事を含む）は変更する場合があります。 ■サービス提供会社当社もしくは弊社委託先（ハウスプラス住宅保証株式会社）の担当がうかがいます。

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	ハッピーライフクラブ　ホームアシスタントサービス住宅のトラブルに24時間365日対応！住宅トラブルの解決や相談にご対応します。
料金発生有無	あり	料金	入会金：1000円（税込）※入会時のみ　その後返金なし　　会費：月々450円（税込）
サポートを受けられる期間	利用率の高いサービス（駆けつけ・一次対応） ■水まわりのトラブル ■換気フィルターの交換 ■電気のトラブル ■玄関カギのトラブル ■ガラスのトラブル ※上記サービスおよび、その他のサービスについて等、詳細は当社スタッフにお尋ねください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	家は、住みはじめてからが本当のスタートです。タマホームは住まいづくりだけでなく、皆さまの快適な暮らしのお手伝いをさせていただきたい。そんな想いから生まれた会員制サービスが、『ハッピーライフクラブ』です。思わぬ住宅トラブルも、笑顔ひろがるお得な優待サービスも、まとめて電話一本でご対応します。皆さまが安心して暮らしを楽しめるホットラインとして、ぜひご活用ください。 ■その他制限事項 ※一次対応とは特殊部品を必要としない30分以内の簡単な修理をさします。 ※一次対応で完了しないトラブルについては、別途ご相談のうえ修理等を承ります（有償）。 ※一次対応時、別途部品代等がかかる場合がございます。 ※諸条件により駆けつけできない・対象外となる場合がございます。また別途費用が発生する場合がございます。 ■サービスは当社が委託したサービス提供会社が行います。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	タマホームでは、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を地盤が有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・スウェーデン式サウンディング試験末永く安心してお住まいいただけます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
加古川市尾上町で新築分譲計画スタート！！

現地案内会開催中！（完成済みの類似物件の案内も可能です！）

事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日）

【ご案内の流れ】
●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
　↓
●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。
　・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
　・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
　↓
●現地にて
　・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
　・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
　・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！

■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□

お気軽にお問い合わせ下さい！

タマホーム(株)土地買取センター姫路店　TEL：0120-981-405

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-924-090(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【上記決算特別価格3480万円】年内入居可！タマタウン尾上町長田12/05更新
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	146.52m²（44.32坪）（登記）	建物面積ヒント	110.13m²（33.31坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1号地：109.29m²（セットバック部分0.29m²含む）　私道は通行に関する覚書有	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月
住所	兵庫県加古川市尾上町長田346 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「尾上の松」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「浜の宮」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「加古川」歩42分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】タマホーム戸建分譲HP タマホーム公式HP 近場に家を建てよう♪ 実大振動実験で、高耐震性を証明。良質な国産木材にこだわり続ける
担当者より	担当者タマホーム株式会社	【この物件について】タマホームの建売「タマタウン」シリーズの上質で安心・快適な住まいを是非ご体感ください。
お問い合せ先	タマホーム株式会社　加古川支店 TEL：0120-924-090 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～20：00　／定休日：毎週水曜

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-924-090(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

タマタウン尾上町長田　生活環境の整った分譲地！駐車３台可！
ゆとりのある間取りで、子育て世代におすすめです！

間取り図

1号地

価格

： 3480万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 146.52m²

建物面積

： 110.13m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-924-090(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3480万円	間取り	3LDK+S
土地面積	146.52m²	建物面積	110.13m²
間取り補足	18 帖のLDK＆スキップフロアで開放感抜群の家将来の暮らしにも対応できる間取りです。各居室にクローゼットも完備しており、子供が成長しても快適に過ごせる環境を提供します♪
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　加古川支店 TEL：0120-924-090(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：9：00～20：00　／定休日：毎週水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルアイ尾上店まで688m 【営業時間】9：00～21：00　徒歩約9分とアクセス楽々♪日々のお買い物も気兼ねなくいけます！2024年9月新規オープンし綺麗な売り場となっております。
ファミリーマート加古川長田店まで606m コンビニもアクセス楽々♪軽食や飲み物をはじめ、最近ではより上質な商品やスイーツもあり、近ければ近い程うれしい便利なファミリーマートがすぐです。
ホームプラザナフコ南加古川店まで1218m 【営業時間】8：00～20：00　最近流行りのDIY用品や園芸用品・日用品・ペット用品などが揃うホームセンターまでもアクセス良好です。
加古川市立浜の宮中学校まで2198m 教育目標は「自律・創造・尊重・挑戦」さまざまな変化に積極的に向き合うための、自律を促す環境が整っています♪
加古川市立尾上小学校まで609m 教育目標は「進んで学びたくましく生きる心豊かな尾上っ子の育成」子供たちの未来を見据えた教育環境に力を入れた小学校です。
加古川市立尾上幼稚園まで567m 教育目標は『心豊かに学び合い、育ちあう子どもの育成』　徒歩約8分と環境に恵まれた立地で忙しい夫婦でも送り迎えの時間を短縮できます♪
光認定こども園まで784m 保育理念は『子ども一人一人を大切にし、心身ともに健やかな育成を目指し実践する』きらきらと輝く子どもたちの笑顔あふれる園です♪
JA加古川南尾上支所まで298m ATM　平日　07:00～23:00　土日祝　08:00～19:00　ファーマーズ尾上併設で地元の新鮮野菜、お花をも販売しています。
スギドラッグ加古川今福店まで650m 【営業時間】9：00～22：00　薬だけでなく日用品や食品も揃うドラッグストアが徒歩9分とアクセス良好♪遅くまで開いているのも嬉しいですね♪

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら尾上店：徒歩20分（1563ｍ）
スーパー

マルアイ尾上店：徒歩9分（688ｍ）
コンビニ

ファミリーマート加古川長田店：徒歩8分（606ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ加古川安田店：徒歩17分（1322ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ南加古川店：徒歩16分（1218ｍ）
ホームセンター

エディオン新加古川店：徒歩22分（1745ｍ）
中学校

加古川市立浜の宮中学校：徒歩28分（2198ｍ）
小学校

加古川市立尾上小学校：徒歩8分（609ｍ）
幼稚園・保育園

加古川市立尾上幼稚園：徒歩8分（567ｍ）
幼稚園・保育園

光認定こども園：徒歩10分（784ｍ）
病院

医療法人社団せいわ会たずみ病院：徒歩25分（1961ｍ）
郵便局

加古川尾上郵便局：徒歩6分（420ｍ）
銀行

JA加古川南尾上支所：徒歩4分（298ｍ）
公園

池田公園：徒歩18分（1425ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ加古川今福店：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

タマタウン尾上町長田　案内図

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-924-090(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


エコキュートエコキュートとは、気体（CO2）を圧縮して出た熱を取り出すヒートポンプという機械を使ってお湯を沸かすシステム。エコキュートの特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。（※同仕様画像）	良質国産材の家タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約『74.1%』の様々な国産材を使用しています。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。（2018年自社調べ　商品により国産材使用率は異なります）	LOW－E複層ガラス・アルゴンガス入り紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます（概念図）

システムキッチン　ペニンシュラキッチンペニンシュラ型オープンキッチンで、コンロ前にはフルオイルガードで、解放感もありながら、お掃除も楽にできる大型システムキッチン。	ユニットバス浴室乾燥機付きユニットバス。1坪タイプで1日の疲れを癒すことのできる、お掃除楽々ユニットバス。	インターフォン住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知がきます。（※同仕様画像）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-924-090(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


ベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）	建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）	床面を強化し床全体を一体化する剛床工法 1階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。

耐力面材壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）	性能等級5をクリアした断熱構造壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）	樹脂サッシ熱伝導率が低い樹脂を使用することで、夏は日射しと紫外線をカット。冬は暖気を逃しません。夏は涼しく冬は暖かい、一年を通して快適な室内環境の維持に役立ちます。（※概念図）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-924-090(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）