SmileTown宝殿駅前プレミアムIII

新築一戸建て
売主・代理

4560万円

兵庫県加古川市

ＪＲ山陽本線「宝殿」歩8分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/10

関西住宅販売(株)加古川支店

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TEL：0120-768008 【通話料無料】

【4/25更新】
G号地モデルハウス公開！　～家事ラク動線×収納豊富な3LDK～
庭や広々バルコニー付きで、おうち時間充実！
LDKや子供室には、Feボートや黒板ボートを。

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
◆G号地モデルハウス
　・LDK＋和室で約22.9帖！一角にカウンター、本棚付き。
　・庭スペースや広々バルコニーがあり、気軽にアウトドアを楽しむことができます。
　・土間収納、リビング収納、押入、WIC、リネン庫、2階ホール収納など、収納たっぷり！
　・床暖房付きで、寒い季節も快適です。
　・洗面脱衣室は2WAY動線！キッチンと隣接し家事がスムーズに◎
　・2階に室内干しスペースがあり、洗濯が楽々！
◆JR宝殿駅へ徒歩約8分！周辺施設充実の住み良い環境です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【SmileTown宝殿駅前プレミアムIII】
JR宝殿駅徒歩約8分！ゆとりある毎日が叶う、駅近エリアの新街区！幹線道路へアクセスしやすく、車移動も快適です。G号地モデルハウス完成！ぜひご来場ください。

～G号地モデルハウスが完成～　2WAY動線で暮らしも家事も快適！庭スペース・広々バルコニー付き3LDK。

【外観イメージ/G号地モデルハウス】
広々バルコニーを設けており、お子様のプール遊びやおうちカフェなどをお楽しみいただけます。リビングの外にはお庭スペースも。駐車スペースは、車2台並列駐車可能です。

【間取図/G号地モデルハウス】
玄関～リビング、玄関～洗面脱衣室～キッチンの2WAY動線で、家事がスムーズに。2階ホールには室内干しスペースを。乾いた衣類を各洋室へサッと収納することができます。
【1階約18.5帖LDK/G号地モデルハウス】
家族が集まるLDKは、ゆったり約18.5帖！リビングダイニング、キッチン、カウンタースペースに床暖房を備えており、寒い季節も足元から暖かく快適です。
【1階約4.4帖和室/G号地モデルハウス】
和室は、リビングとフラットに繋がっており、思い思いのスタイルでお寛ぎいただける空間に。押入があり、お子様のおもちゃやお昼寝用の寝具などの収納に便利です。
【1階キッチン/G号地モデルハウス】
開放的なフルフラットキッチンです。作業スペースが広く、ご家族で調理を楽しむことも◎背面には、引き出し収納と吊戸棚があり、キッチンアイテムをたっぷりと収納できます。

～洋風インテリアの住空間～　マグネットが付くFeボートを3か所、黒板ボートを1か所に採用。LDKには本棚を！

【2階室内干しスペース/G号地モデルハウス】
2階ホールの一部を、室内干しスペースに。洗濯物を畳んだり、アイロンをかけたりするのに便利なカウンター付き。フロート仕様ですので、お掃除ロボットのご使用も◎

【2階バルコニー/G号地モデルハウス】
広々としたバルコニーを備えており、洗濯物を干すだけでなく、テーブルやチェアを置いてアウトドアリビングを楽しむこともできる空間！陽光豊かな南向きです。
【2階約7.5帖寝室/G号地モデルハウス】
ダークカラーを採用し、シックな雰囲気に。カウンターを備えており、在宅ワークスペースなどにお使いいただけます。床暖房、約2.4帖WICを備えています。
【2階約5.3帖子供室/G号地モデルハウス】
Feボートと黒板ボードを施しており、お子様のお部屋にピッタリな洋室です。枕棚・ハンガーパイプ付きの収納を備えており、荷物がすっきと片付きます。
【2階約5.3帖子供室/G号地モデルハウス】
洋室は2方に窓を備えており、陽光と風が舞い込みます。アクセントクロス部分にマグネットがくっつくFeボートを施しており、学校のお便りなどを貼ることができます。

～暮らし便利な駅近エリア～　JR宝殿駅徒歩約8分！周辺は住宅が建ち並ぶ、穏やかな住環境です。すぐ近くに公園も。

【1階約18.5帖LDK/G号地モデルハウス】
LDKの一角に、本棚とカウンターを設けました。一部にマグネットがくっつくFeボードを施しており、学校からのお便りやお子様の作品などを貼ることができます。

【1階キッチン/G号地モデルハウス】
リビングダイニング、和室、カウンタースペースを見渡すことができる、開放的なキッチンです。キッチン横に設けた収納は、パントリーとしてもお使いいただけます。
【1階バスルーム/G号地モデルハウス】
バルルームは、清潔感のあるホワイトを基調としたデザインに。玄関ホールからアクセスしやすく、お子様が泥んこで帰ってきた際にも便利なレイアウトです。
【1階洗面脱衣室/G号地モデルハウス】
玄関、キッチンの2WAY！Wボウル仕様の洗面台を設置しており、複数人での使用も◎リネン庫付きです。キッチン・洗面脱衣室・バスルームが横並びで家事動線もスムーズです。
【1階トイレ/G号地モデルハウス】
青空のようなクロスを貼った、明るいトイレスペースです。各フロアにトイレを設置していますので、混み合う朝の時間帯や来客時にも、気兼ねなくご利用いただけます。

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

物件名	SmileTown宝殿駅前プレミアムIII
価格ヒント	4560万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	152.35m²（46.08坪）	建物面積ヒント	117.77m²（35.62坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有(F・G・H専用通路部分)	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月末
住所	兵庫県加古川市米田町平津 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「宝殿」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ▼加古川エリアの分譲地 ▼分譲地検索 ▼モデルハウス一覧 ▼KANJU加古川支店 ▼スマイルタウン宝殿駅前プレミアムIII 詳細HP
担当者より	担当者 KANJU加古川支店	【この物件について】～駅近エリアの新街区～　JR宝殿駅徒歩約8分！幹線道路へ抜けやすく、車移動も快適です。スーパーやドラッグストア、郵便局などが身近に。徒歩約1分の立地には公園もあり、伸びやかな暮らしを実現いただけます。
お問い合せ先	関西住宅販売(株)加古川支店 TEL：0120-768008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：年中無休、夏季休暇・年末年始

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区画図

【全体区画図】
JR宝殿駅へ徒歩約8分！便利な暮らしが叶う、駅近エリアに全9区画の街並みが誕生しました。すぐ近くに公園があり、子育て世帯にも住み良い環境！理想のプランが叶う、自由設計区画もございます。

間取り図

G号地

価格

： 4560万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 152.35m²

建物面積

： 117.77m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

価格	4560万円	間取り	3LDK
土地面積	152.35m²	建物面積	117.77m²
間取り補足	LDKは約18.5帖！隣接する和室と合わせて約22.9帖の広々とした団らん空間です。リビングダイニング部分に折上天井を施し、開放感を演出しています。お子様の宿題スペースなどに便利なカウンター付き！
お問い合わせ先	関西住宅販売(株)加古川支店 TEL：0120-768008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：年中無休、夏季休暇・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR山陽本線「宝殿」駅まで640m 徒歩約8分(約600m～640m)。姫路方面や大阪方面へアクセスしやすく、通勤通学が便利です。「西明石」駅・「姫路」駅からは山陽新幹線をご利用いただけ、広域アクセスが快適に◎
川西小学校まで1140m 徒歩約14分～15分(約1100m～1140m)。学校教育目標は「豊かな心で自ら学び続ける川西っ子の育成」。HPにて学校だよりが公開されています。川西こども園と隣接しているため、通学路が変わらず安心です。
神吉中学校まで1940m 徒歩約24分～25分(約1900m～1940m)。校訓は「自主誠実」です。部活動が盛んですので、文武両道充実した3年間を送れそうです。HPでは、写真付きの学校だよりなどがアップされています。
川西こども園まで1140m 徒歩約14分～15分(約1100m～1140m)。2020年に新設されたこども園です。園舎は、県木である檜が使用され、木の温もりが感じられます。教育目標は「心豊かに　のびのびと素直に　表現する子供」。
加古川米田郵便局まで390m 徒歩約5分(約350m～390m)。お引越しの手続きや荷物の受け取りなど、なにかと身近にあると便利な郵便局が徒歩ですぐに迎える距離です。郵便、貯金、保険窓口やATMが利用いただけます。

駅

JR山陽本線「宝殿」駅：徒歩8分（640ｍ）
小学校

川西小学校：徒歩15分（1140ｍ）
中学校

神吉中学校：徒歩25分（1940ｍ）
幼稚園・保育園

川西こども園：徒歩15分（1140ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局宝殿店：徒歩7分（540ｍ）
ショッピングセンター

イオン・アイモール高砂ショッピングセンター：徒歩13分（1040ｍ）
公園

西畑公園：徒歩1分（80ｍ）
郵便局

加古川米田郵便局：徒歩5分（390ｍ）
銀行

JA兵庫南米田支店：徒歩4分（300ｍ）
病院

矢野内科医院：徒歩7分（490ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

設備仕様


【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。	【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。	【24時間換気システム】 PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【F☆☆☆☆建材】 F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。	【セルローズファイバー断熱】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。	【万全のアフターサービス】 KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

構造の特徴


【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。	【徹底した地盤調査】 KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。	【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。	【次世代型制震ダンパー採用】 KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。	【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008