ローズビレッジ浜の宮駅前II

新築一戸建て
売主・代理

3546万円

兵庫県加古川市

山陽電鉄本線「浜の宮」歩8分

情報提供日:: 24/5/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

TEL：0120-540661 【通話料無料】

【4/30更新♪】
≪角地区画！≫山陽電鉄本線「浜の宮」駅徒歩8分。
幼稚園や小・中学校の教育施設が徒歩10分圏内！
46坪超の敷地を活かした、庭付き間取りプランあり♪

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　　　　　　　駅チカ＆利便性に富んだ立地♪
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■徒歩10分圏内に、買い物が点在する利便性の良い住環境♪
■緑豊かな浜の宮公園へ徒歩4分！
■学校も徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです！
■5～5.2ｍ幅道路と6.5ｍ幅道路の角地！

■当社住宅は全戸【ZEH仕様】が無料標準！
■さらに、【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！
■省令準耐火構造で地震・火災保険料が約1/2に！
■ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー【5年連続】特別優秀賞受賞！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【浜の宮公園/約320m】
15.9ヘクタールもの広さがある大型公園です。徒歩4分の距離にある為、小さなお子様連れでも気軽に立ち寄ることができます。緑豊かな環境で、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

【開放感のある角地！】山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで徒歩8分。毎日の通勤・通学時も軽快にアクセス可能です♪

【ローズビレッジ浜の宮駅前II】
緑豊かな浜の宮公園近くの、開放感ある角地区画です。山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで徒歩8分。毎日の通勤・通学も快適に行える立地です！

(2号地)、価格3546万円、4LDK、土地面積154.83m²、建物面積101.02m²
【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は5ｍ～6.5ｍ。車のすれ違いも余裕のあるゆったりとした道路幅で、車の出し入れもスムーズに行えます。
マルアイ浜の宮店まで680m 徒歩9分。生鮮食品をはじめとする様々な食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。クリーニング店有。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
山陽電鉄「浜の宮」駅まで580m 徒歩8分。2面2線のホームをもつ地上駅。ホーム間は、地下通路と橋上通路にて行き来できます。橋上通路両脇にエレベーター有。地下通路には、地域の高校の美術部の生徒による壁画が描かれています。

【お子様の通園・通学も安心♪】徒歩10分圏内に、幼稚園や小・中学校の教育施設が整う充実の子育て環境！

加古川市立浜の宮小学校まで460m 徒歩6分。「こころ豊かにたくましく生きる力を育てる」を教育目標に掲げている小学校です。加古川市教育委員会のHPで、学校行事などの様子が掲載されています。

加古川市立浜の宮幼稚園まで440m 徒歩6分。教育目標は、「生き生きと遊び込み、心豊かに育ち合う仲間づくり」。広大な松林におおわれた浜の宮公園に隣接し、「地域と園は一つ」を合い言葉に、保育に取り組んでいる幼稚園です。
加古川市立浜の宮中学校まで780m 徒歩10分。「自律・創造・尊重・挑戦」を教育目標に掲げている中学校です。部活動は、陸上競技・サッカー・ハンドボール・ソフトテニスなどの運動部、放送・吹奏楽・演劇・美術などの文化部があります。
浜の宮公園まで320m 徒歩4分。グラウンド、トリムランニングコース、バレーボールコート、市民プール、自由広場などがある15.9ヘクタールの大型公園です。
浜の宮市民プールまで690m 徒歩9分。流水プールやファミリープール、ウォータースライダーなどがあります。営業期間につきましては、公式HPにてご確認ください。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

姫路・加古川

【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は5ｍ～6.5ｍ。車のすれ違いも余裕のあるゆったりとした道路幅で、車の出し入れもスムーズに行えます。
(2号地)、価格3546万円、4LDK、土地面積154.83m²、建物面積101.02m²
【ローズビレッジ浜の宮駅前II】
緑豊かな浜の宮公園近くの、開放感ある角地区画です。山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで徒歩8分。毎日の通勤・通学も快適に行える立地です！

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】又は、外出先から家電を操作できる【IoT住宅仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地街並み見学会開催中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ浜の宮駅前II
価格ヒント	3546万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	154.83m²（46.83坪）	建物面積ヒント	101.02m²（30.55坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	兵庫県加古川市尾上町口里 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「浜の宮」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「別府」バス8分かこバス「池田」歩2分～3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「加古川」バス35分かこバス「池田」歩2分～3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら近隣の団地はこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】又は【ＩｏＴ住宅仕様】付です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

間取り図

2号地

価格

： 3546万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 154.83m²

建物面積

： 101.02m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3546万円	間取り	4LDK
土地面積	154.83m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	46坪超の敷地を活かした、庭付き「4LDK」の間取りプラン。ご家族が集うLDKは、2面採光を確保。玄関から直接洗面所にアクセス可能で、帰宅後すぐに手洗いが行えます！
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルアイ浜の宮店まで680m 徒歩9分。生鮮食品をはじめとする様々な食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。クリーニング店有。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
ラ・ムー加古川店まで1240m 徒歩16分。24時間営業の為、お好きな時間に必要な食料品を買い揃えることができます。駐車場もあり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。
ホームプラザナフコ南加古川店まで1030m 徒歩13分。大工道具や建築金物、オフィス用品やインテイリア雑貨など幅広い商品を取り扱っているホームセンターです。駐車場有り。/営業時間8:00～20:00。
加古川市立浜の宮幼稚園まで440m 徒歩6分。教育目標は、「生き生きと遊び込み、心豊かに育ち合う仲間づくり」。広大な松林におおわれた浜の宮公園に隣接し、「地域と園は一つ」を合い言葉に、保育に取り組んでいる幼稚園です。
加古川市立浜の宮小学校まで460m 徒歩6分。「こころ豊かにたくましく生きる力を育てる」を教育目標に掲げている小学校です。加古川市教育委員会のHPで、学校行事などの様子が掲載されています。
加古川市立浜の宮中学校まで780m 徒歩10分。「自律・創造・尊重・挑戦」を教育目標に掲げている中学校です。部活動は、陸上競技・サッカー・ハンドボール・ソフトテニスなどの運動部、放送・吹奏楽・演劇・美術などの文化部があります。
浜の宮公園まで320m 徒歩4分。グラウンド、トリムランニングコース、バレーボールコート、市民プール、自由広場などがある15.9ヘクタールの大型公園です。
浜の宮市民プールまで690m 徒歩9分。流水プールやファミリープール、ウォータースライダーなどがあります。営業期間につきましては、公式HPにてご確認ください。
山陽電鉄「浜の宮」駅まで580m 徒歩8分。2面2線のホームをもつ地上駅。ホーム間は、地下通路と橋上通路にて行き来できます。橋上通路両脇にエレベーター有。地下通路には、地域の高校の美術部の生徒による壁画が描かれています。

コンビニ

ファミリーマート浜の宮駅前店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン加古川尾上口里店：徒歩10分（760ｍ）
スーパー

マルアイ浜の宮店：徒歩9分（680ｍ）
スーパー

ラ・ムー加古川店：徒歩16分（1240ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ南加古川店：徒歩13分（1030ｍ）
幼稚園・保育園

加古川市立浜の宮保育園：徒歩6分（440ｍ）
幼稚園・保育園

加古川市立浜の宮幼稚園：徒歩6分（440ｍ）
小学校

加古川市立浜の宮小学校：徒歩6分（460ｍ）
中学校

加古川市立浜の宮中学校：徒歩10分（780ｍ）
郵便局

加古川浜ノ宮郵便局：徒歩4分（290ｍ）
銀行

姫路信用金庫尾上支店：徒歩7分（490ｍ）
病院

黒田耳鼻咽喉科おのえ医院：徒歩6分（430ｍ）
病院

打田歯科医院：徒歩7分（530ｍ）
病院

もと皮膚科クリニック：徒歩8分（630ｍ）
病院

たずみ病院：徒歩10分（780ｍ）
公園

浜の宮公園：徒歩4分（320ｍ）
その他環境

浜の宮市民プール：徒歩9分（690ｍ）
駅

山陽電鉄「浜の宮」駅：徒歩8分（580ｍ）
その他環境

かこバス「池田」停：徒歩3分（170ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【太陽光発電5.36kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。	【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。	【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661