SmileTown坂元

新築一戸建て
売主・代理

4880万円

兵庫県加古川市

ＪＲ山陽本線「加古川」歩17分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

関西住宅販売(株)加古川支店

地図を見る

TEL：0120-768008 【通話料無料】

【4/25更新】
NEWモデルハウス公開！　～19帖超LDK×吹抜けのある邸～
おうち時間充実！日常に溶け込むアウトドア空間「つなテラ」。
収納豊富な4LDKオール電化モデルです。

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
■C号地モデルハウス公開中■
・アウトドア空間「つなテラ」がある邸。
・吹抜けLDKや和室から「つなテラ」と繋がり、明るく伸びやかな寛ぎ空間に。
・デザイン性の高さだけでなく、SCLやWICなどの収納や動線など、暮らしやすさも考えられています。
■暮らしやすさが魅力の野口町坂元■
・イオンタウン野口へ徒歩約6分！毎日の買い物が便利に。
・小学校へ徒歩約11分！幼稚園も身近にあり、子育て環境も充実！
・JR加古川駅より新快速や通勤特急をご利用可能です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【SmileTown坂元】
LDK～テラス～和室が繋がる、開放的な4LDK邸宅。上部吹抜けから暖かな陽光が降り注ぐLDKは広々約19.7帖。ご家族のコミュニケーションを育み、充実したおうち時間をつくる住まいです。

～C号地モデルハウス公開中～　LDKは19帖超×吹抜けのある、開放的な住まい。4LDKオール電化モデルです。

【現地モデルハウス公開中/C号地】
正面の窓を減らしプライバシーを確保しつつも、LDKに繋がるテラスや吹抜を採用することで、陽光が降り注ぐ開放感のある室内空間を実現。お車は正面に2台並列駐車可能です。

【間取図/C号地モデルハウス】
玄関に大容量SCLを設け、ベビーカーもスッキリ片付きます。帰宅後すぐに洗面室で手洗いも◎1階LDKと2階の本棚スペースが吹抜けでつながる、縦の広がりが開放的な空間です。
【1階LDK約19.7帖/C号地モデルハウス】
吹抜けから陽光が降り注ぎ、心地よさに包まれる明るいLDK。吹抜にはライティングレールを設けました。お好きな照明をつけたり、観葉植物などを飾ることも！
【1階LDK約19.7帖/C号地モデルハウス】
家事をしながらご家族が見守れる、オープンタイプのフルフラットキッチン。ダイニングスペース近くのカウンターは、お子様の宿題やリモートワークもおすすめです。
【1階約4.5帖和室/C号地モデルハウス】
吊押入付きの和室はリビングに溶け込むデザイン。吊押入の下の窓は目線の抜けを作り、空間に広がりを添えています。「つなテラ」に面しています。

～おうち時間を楽しむ、テラス付き～　リビング・和室から出入りできる「つなテラ」！気軽にアウトドアを楽しめます。

【1階つなテラ/C号地モデルハウス】
LDKからつながる「つなテラ」。外からの視線を遮り、プライベートを充実させる空間です。水栓がありますので、水遊びやお子様用のプールを設置することもできます。

【1階LDK約19.7帖/C号地モデルハウス】
ご家族が集うLDKは、19帖超えのゆとりある住空間。つなテラ、和室につながっているので、戸や窓を開ければLDKの延長として、更に広々とお使いいただけます。
【1階LDK約19.7帖/C号地モデルハウス】
吹抜けや南向きの窓から陽光が降り注ぐ、明るさあふれる団らん空間。キッチン上部の折下天井や間接照明、アクセントクロスなど、デザイン性の高さも魅力です。
【1階LDK約19.7帖/C号地モデルハウス】
約19.7帖のLDKは、リビング・ダイニング・キッチンがそれぞれゾーニングされたL字型の空間。それぞれがゆったりと寛げる広さを確保しています。
【1階キッチン/C号地モデルハウス】
家事をするのが楽しくなる、おしゃれなフルフラットキッチン。ご家族との会話も弾むオープンタイプです。シンク一体型でお手入れらくらく、IHクッキングヒーター搭載です。

～こだわりの収納プラン～　SCLやパントリー、リビング収納など随所に収納を設けています。2階ホールは本棚付き！

【2階ホール/C号地モデルハウス】
使い勝手の良い収納棚を設けた2階ホール。グレイッシュなアクセントクロスや木目天井により、ナチュラルな印象に。吹抜けから1階のご家族の気配が感じられ、一体感に包まれます。

【2階約7.2帖洋室/C号地モデルハウス】
南バルコニーから陽光が注ぎ込む主寝室。扉なしタイプ、約2.2帖のWICを配置。通気性がよく、出入りがしやすい仕様。お部屋をより広く見せてくれそうです。
【2階バルコニー/C号地モデルハウス】
バルコニーは屋根付きですので、多少の雨なら洗濯物が濡れにくく安心です。ゆとりある広さなので、イスとテーブルを置いてティータイムを楽しむこともできます。
【2階ホール収納/C号地モデルハウス】
2階ホールには収納スペースを設けました。上部棚・ハンガーパイプ付きなので衣類はもちろん、スティッククリーナーやラグ、季節家電なども、お部屋に入らず出し入れ可能です。
【2階約5.4帖洋室/C号地モデルハウス】
シックなクロスや収納扉のカラーリングが落ち着いた印象を与える洋室。3方向の窓から光が差し込みます。収納はハンガーパイプ付きのため、大切な衣類を清潔に保管できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 全室南西向き / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

物件名	SmileTown坂元
価格ヒント	4880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	181.35m²（54.85坪）	建物面積ヒント	117.99m²（35.69坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、私道負担:なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	兵庫県加古川市野口町坂元 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ▼加古川エリアの分譲地 ▼分譲地検索 ▼モデルハウス一覧 ▼KANJU加古川支店 ▼スマイルタウン坂元
担当者より	担当者 KANJU加古川支店	【この物件について】 JR「加古川」駅へ徒歩約17分！複数の店舗が集まる、イオンタウン野口へ徒歩約6分！日々の買い物が便利です。幼保施設や小学校が身近にあり、子育て環境も充実しています。C号地モデルハウス公開中です！
お問い合せ先	関西住宅販売(株)加古川支店 TEL：0120-768008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：年中無休、夏季休暇・年末年始

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

区画図

【全体区画図】
C号地モデルハウスは土地面積54坪超！約6.0m道路に面し、車の入出庫もスムーズです。カースペースは並列2台分(車種による)。道路を挟んで別府川が流れる、自然を感じられる環境です。

間取り図

C号地

価格

： 4880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 181.35m²

建物面積

： 117.99m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

価格	4880万円	間取り	4LDK
土地面積	181.35m²	建物面積	117.99m²
間取り補足	LDKは約19.7帖。吹抜けから日差しが降り注ぎ、「つなテラ」から爽やかな風が舞い込みます。「つなテラ」は外からの視界に配慮したプライベートアウトドア空間！BBQやプールなど、おうち時間が充実しそうです。
お問い合わせ先	関西住宅販売(株)加古川支店 TEL：0120-768008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：年中無休、夏季休暇・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

野口小学校まで830m 徒歩約10分～約11分(約800ｍ～830ｍ)。学校教育目標は「『自主・自律』の心を育てる」。地域の有志の方と保護者が参加し、お話会や交流読書などの図書館ボランティア活動が行われています。
中部中学校まで1430m 徒歩約18分(約1400ｍ～1430ｍ)。学校教育目標は「豊かな心　たくましく生きぬく力　自ら学ぶ力の育成」。数多くの部活動があり、毎日を友人と切磋琢磨しながら、かけがえのない学校生活が送れそうです。
イオンタウン野口ショッピングセンターまで480m 徒歩約6分(約450ｍ～480ｍ)。マックスバリュ野口店(営業時間 8:00～23:00)やマツモトキヨシイオンタウン野口店(営業時間 9:00～22:00)、学習塾やクリーニング店が揃うショッピングセンターです。
加古川市役所まで880m 徒歩約11分(約850ｍ～880ｍ)。戸籍・住民票・印鑑証明やマイナンバーカード、保険や税金などの手続きが行えます。加古川市HPにて窓口の混雑状況がリアルタイムで確認できます。会長時間は平日8:30～17:15です。
JR山陽本線「加古川」駅まで1330m 徒歩約17分(約1300m～1330ｍ）。新快速利用で主要駅へ快適！三ノ宮駅・大阪駅まで乗り換えなしでアクセス可能。スーパーマーケットやクリニックが揃う商業施設「ビエラ加古川」が隣接しています。

小学校

野口小学校：徒歩11分（830ｍ）
中学校

中部中学校：徒歩18分（1430ｍ）
幼稚園・保育園

野口幼稚園：徒歩12分（930ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン野口ショッピングセンター：徒歩6分（480ｍ）
その他環境

ニトリ加古川店：徒歩2分（150ｍ）
その他環境

コメダ珈琲店加古川平野店：徒歩9分（680ｍ）
役所

加古川市役所：徒歩11分（880ｍ）
駅

JR山陽本線「加古川」駅：徒歩17分（1330ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

設備仕様


【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。	【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。	【24時間換気システム】 PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【F☆☆☆☆建材】 F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。	【セルローズファイバー断熱】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。	【万全のアフターサービス】 KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008

構造の特徴


【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。	【徹底した地盤調査】 KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。	【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。	【次世代型制震ダンパー採用】 KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。	【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-768008