ストークガーデン浜の宮パークサイド

新築一戸建て
売主・代理

3720万円

兵庫県加古川市

山陽電鉄本線「浜の宮」歩7分

情報提供日:: 24/4/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社

3.6 (接客評価コメント2件)

地図を見る

TEL：079-423-0050

LDKは約20帖！プライベートガーデン×テラスのある邸。
回遊動線やランドリースペース採用、快適な暮らしを叶えます！
徒歩圏内に利便施設が揃う、充実の住環境◎
【4/22更新】

■-□-■-□-■-□-■-□-■
幸せな住まいのための
６つのポイント
■-□-■-□-■-□-■-□-■
(1)山陽電車「浜の宮」駅まで徒歩7分！別府西小学校まで徒歩8分！
(2)62坪超と広々とした敷地！車3台駐車可◎
(3)家事時短にも繋がる回遊動線等、工夫がつまった間取りを採用。
(4)LDKは多面採光を確保、開放的な空間でゆったりと過ごせます。
(5)リビングアクセス階段やリビングカウンターなど、繋がりを意識した住まい。
(6)リビング収納×2、WIC兼ランドリースペース、2階WIC、SICなど豊富な収納を備えています。
※「SUUMOを見て」とお問い合わせいただきますとご案内がスムーズです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ストークガーデン浜の宮パークサイド】
山陽電車「浜の宮」駅まで徒歩7分！S特急も利用でき、通勤通学・お出かけも快適です。ぜひ周辺環境と併せて、現地モデルハウスをご見学ください！

～現地案内・モデルハウス見学、随時受付中！～　プライベートガーデンとゆとりのあるテラスで楽しむ家族との時間。

【外観/2号地モデルハウス】
街並みにさりげなく溶け込む、ホワイトの外壁が落ち着いた雰囲気を演出。62坪超の敷地にプライベートガーデンと屋根付きのテラスを設けています。

【プライベートガーデン/2号地モデルハウス】
お庭の楽しみ方はいろいろ！ご友人を招いてのBBQ、家庭菜園、お子様のプール遊びなど、充実したおうち時間をお過ごしいただけます。ドッグランとしても◎

【テラス/2号地モデルハウス】
LDKに隣接した屋根付きのテラススペース。アウトドアリビングとしても活用できます。南向きで陽光たっぷり！洗濯物も気持ち良く干せます。

【間取図/2号地モデルハウス】
2階洋室は振分けタイプ、ご家族それぞれのプライベート時間も大切にできる間取り。お子さまの外遊びグッズやベビーカー等の収納に役立つSICは、2WAYアクセスが可能です。

【1階約20.0帖LDK/2号地モデルハウス】
広々約20帖のLDK。淡いグリーンのアクセントクロスがお洒落な空間を演出します。リビング収納が2カ所にあり、家族共有のアイテムがすっきりと片付きます。

～LDKは広々約20帖の住空間！～　多面採光から陽光が降り注ぐリビング！フレキシブルに使えるカウンター付き◎

【1階約20.0帖LDK/2号地モデルハウス】
3方から陽光が注ぎこむ、明るく開放的なLDK。東側の掃き出し窓はテラスへ、南側の掃き出し窓は庭へ繋がり、外への広がりもございます。

【1階約20.0帖LDK/2号地モデルハウス】
フロア材や建具のほか、天井にも木目調クロスを採用しており、木目のぬくもりに包まれる空間です。休日はお子さまが遊ぶ様子を見守りながら、ゆっくりと寛げます。

【1階キッチン/2号地モデルハウス】
視界を遮る吊戸棚が無く、開放感のある対面式キッチン。コンロは火を使わないIHクッキングヒーターを採用、お子様と一緒に料理やお菓子作りが楽しめます。

【1階約20.0帖LDK/2号地モデルハウス】
キッチン上部にポップアップ天井を施し、メリハリのある空間に。間接照明が空間全体を柔しく照らします。リビングアクセス階段仕様で、家族の会話が弾みます。

【1階約20.0帖LDK/2号地モデルハウス】
リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長のレイアウト。ダイニング横には、リビング学習やテレワークスペース等に役立つカウンターを設けています。

～日々の暮らしを支える回遊動線！～　生活や家事の動線が良好で、日々の家事ストレスを軽減するのにも効果的です◎

【1階洗面所/2号地モデルハウス】
玄関からSICを通って洗面所へ向かうことができ、帰宅後すぐの手洗いがスムーズに。キッチンからも近く、忙しい時間帯の家事もはかどります。

【1階WIC兼ランドリースペース/2号地モデルハウス】
洗面所と横並びに配置したWIC兼ランドリースペース。物干しがあり、室内干しも可能です。使い勝手の良い可動棚を採用しています。

【1階浴室/2号地モデルハウス】
ブラウンのアクセントパネルを施し、落ち着ける雰囲気に。ゆったりとした浴槽を備えており、足を延ばしてリラックスタイムをお楽しみいただけます。浴室乾燥機付きです。

【2階約7.0帖洋室/2号地モデルハウス】
約7.0帖の広さがあり、主寝室にもおすすめです。多面採光を確保し、風通しも良好。窓は高い位置に設けているので、家具の配置もスムーズです。

【2階約2.0帖WIC/2号地モデルハウス】
約7.0帖の洋室にオープンタイプのWICを設けています。枕棚とハンガーパイプ付きです。収納内部にもアクセントクロスを採用し、華やかな空間に仕上げています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

姫路・加古川

【外観/2号地モデルハウス】
街並みにさりげなく溶け込む、ホワイトの外壁が落ち着いた雰囲気を演出。62坪超の敷地にプライベートガーデンと屋根付きのテラスを設けています。
【1階約20.0帖LDK/2号地モデルハウス】
広々約20帖のLDK。淡いグリーンのアクセントクロスがお洒落な空間を演出します。リビング収納が2カ所にあり、家族共有のアイテムがすっきりと片付きます。
【1階キッチン/2号地モデルハウス】
視界を遮る吊戸棚が無く、開放感のある対面式キッチン。コンロは火を使わないIHクッキングヒーターを採用、お子様と一緒に料理やお菓子作りが楽しめます。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：079-423-0050

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

※「ＷＥＢ相談会」開催中！！※
・新型コロナウイルスが流行しているし、見学会に行くのはなぁ・・・
・お家の相談はしたいけど、外出は怖いなぁ・・・
と、感じているお客様に！
ご自宅にいながらご利用いただける、「おうちでラクラク　ＷＥＢ相談会」を現在開催中です！！
お客様と弊社スタッフが画面を通して資料などを見て頂きながらご相談頂ける為、電話では分かりづらい事もより詳しくご説明が可能です♪
詳細や相談会のご予約は、SHOWA GROUP HPをご覧ください！
→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/web_sodan/

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

プレゼント情報

《来場予約キャンペーン！》
前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント！
※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。
※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。
※その他特典との併用、現金引換え不可。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：079-423-0050

物件名	ストークガーデン浜の宮パークサイド
価格ヒント	3720万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	206.05m²（62.32坪）	建物面積ヒント	98.89m²（29.91坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：15ｍ、アスファルト舗装、南西側：約15ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	兵庫県加古川市別府町新野辺 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「浜の宮」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】「ストークガーデン浜の宮パークサイド」公式HP SHOWA GROUPホームページ SHOWA GROUP「新築一戸建て・土地」施工事例 SHOWA GROUP　モデルハウス特集
担当者より	【この物件について】山陽電車「浜の宮」駅徒歩7分！別府西小学校徒歩8分、浜の宮公園徒歩2分で子育てファミリーにもおすすめです！スーパー、病院なども身近に整う、魅力的なロケーション。モデルハウス公開中！ぜひご来場ください。
お問い合せ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：079-423-0050

区画図

【ストークガーデン浜の宮パークサイド】
敷地はゆったり62坪超！車3台駐車可能です。南西側前面道路幅員は約15.0m、車道と区別された歩行者用道路が整備されています。現地モデルハウス公開中です。

間取り図

2号地

価格

： 3720万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 206.05m²

建物面積

： 98.89m²

問合せ先： TEL：079-423-0050

価格	3720万円	間取り	3LDK
土地面積	206.05m²	建物面積	98.89m²
間取り補足	土地面積62坪超×プライベートガーデンとテラスがある住まい。楽しいおうち時間を過ごせます。約20帖の広々LDKはカウンター付き。1階WIC内は室内物干し付きで、雨の日や花粉の時期の洗濯に便利です。
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050 免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

別府西小学校まで610m 徒歩8分(約600m～610m)。6年間毎日通う小学校が徒歩8分圏内で、低学年のお子さまにも負担になりにくい距離。学校行事の際に、保護者の方も歩いて行きやすいです。
マルアイ　浜の宮店まで710m 徒歩9分(約700m～710m)。日々の生活に欠かせないスーパーです。肉・魚・野菜等の生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品等が取り扱われています。営業時間は9:00～21:00です。
井上内科医院まで500m 徒歩7分(約490m～500m)。診療科目は内科、消化器科、循環器科です。診察時間は9:00～12:00、16:00～18:00※休診日は木曜・土曜日の午後、日曜日です。駐車場台数は30台有。
加古川浜ノ宮郵便局まで880m 徒歩11分(約870m～880m)。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。ATM営業時間は平日9:00～18:00、土曜9:00～17:00です。駐車場は3台あります。
浜の宮公園まで100m 徒歩2分(約90m～100m)。敷地面積35.8ヘクタール(甲子園球場約9個分)と市内最大の面積を誇る総合公園です。グラウンドや野球場、市民プールなどのスポーツ施設があります。
山陽電車「浜の宮」駅まで530m 徒歩7分(約520m～530m)。普通電車の他に、S特急も利用できます。姫路方面、神戸・大阪方面へスムーズにアクセスでき、通勤や通学、休日のお出掛けに便利なロケーションです。

幼稚園・保育園

第5かくりん保育園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

別府幼稚園：徒歩11分（860ｍ）
小学校

別府西小学校：徒歩8分（610ｍ）
中学校

別府中学校：徒歩12分（910ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　浜の宮駅前店：徒歩7分（510ｍ）
スーパー

マルアイ　浜の宮店：徒歩9分（710ｍ）
その他環境

ジョーシン：徒歩11分（850ｍ）
ホームセンター

DCMダイキ：徒歩18分（1430ｍ）
ショッピングセンター

アリオ加古川：徒歩19分（1510ｍ）
病院

打田歯科：徒歩6分（420ｍ）
病院

よしおか内科クリニック：徒歩6分（460ｍ）
病院

井上内科医院：徒歩7分（500ｍ）
病院

もと皮膚科クリニック：徒歩8分（640ｍ）
病院

工藤内科小児科：徒歩11分（860ｍ）
郵便局

加古川浜ノ宮郵便局：徒歩11分（880ｍ）
公園

浜の宮公園：徒歩2分（100ｍ）
その他環境

市民プール：徒歩2分（100ｍ）
駅

山陽電車「浜の宮」駅：徒歩7分（530ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
山陽電車「浜の宮」駅まで徒歩7分の立地。小学校や公園をはじめ、買い物施設等の生活利便施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯におすすめのロケーションです。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：079-423-0050

設備仕様


【食器洗浄乾燥機で家事時短＆節水】家事負担の軽減だけでなく、水や光熱費の節約にもなる食器洗浄乾燥機。高温で洗浄するので衛生的なのもうれしい点！手荒れの心配も軽減します。食後の食器は任せて、家族団らんの時間をお楽しみいただけます。	【快適でストレスフリーなタッチレス水栓】先端のセンサーに手をかざすだけで、吐水や止水ができるタッチレス水栓。調理中の手や、泡だらけの手でも触らずにお水が出せるので、毎日の家事がスムーズに捗る強い味方です。こまめに止水できるため節水効果も。	【留守中でも宅配便が受け取れます】留守中でも宅配便が受け取れる、宅配BOX。配達時間を気にせず出かけられます。料理中で手が離せない時の受け取りもお任せ！再配達をお願いすることもなくなります。録画機能のあるモニター付きインターホンも設置。

【トリプルチェック体制で安心の家づくり】【トリプルチェック体制で安心の家づくり】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。	【+10年、安心の20年保証】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が可能な保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でさらに10年延長することで、20年間の保証が得られます。 ※10年保証延長には、雨水の進入を防止する部分を一定以上のメンテナンス工事が必要です。（別途費用がかかります。）	【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合のご相談、修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関することならどんなことでも、24時間365日、電話で受け付ける「住まいのご相談ダイヤル」を開設。スタッフが迅速に対応しています。 ※電話によるご相談は無料です。緊急出動・修理作業等が発生した場合は有料となります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：079-423-0050

構造の特徴


【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。		【耐久性をさらに向上！ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に基礎パッキンを設置することで床下の換気を促し、土台の腐れを防止する工法です。従来型の床下換気口より換気能力が高く、構造上重要な上端筋が切断されないため、基礎耐力が安定・向上します。		【自社工場によるプレカットシステム】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。

問合せ先： TEL：079-423-0050