ローズビレッジJRはりま勝原WEST

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3245万円～3666万円

兵庫県姫路市

ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩19分～20分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：0120-540661 【通話料無料】

■モデル見学可
「ZEH」＆「G2」仕様■省エネで高断熱な先進の高性能住宅

■イオンモール姫路大津へ徒歩8～9分！
■他にも様々な生活施設がそろう住環境！
■総13戸、6ｍ幅道路の明るく開放感ある開発団地！

■実際に見て体感できる、完成モデルハウス2邸公開中！
■広がりある空間や大型収納で、すっきりのびのびと暮らせる住まいです。
■下記先進仕様が全戸標準！
　・太陽光発電5.36又は5.40kW搭載【ZEH仕様】
　・ZEHを大幅に上回る断熱性能【G2仕様】
　・【GX志向型住宅】の省エネ基準をクリア！

◇◇お電話が苦手でも安心の、ネット予約受付中◇◇
「下部カレンダー」又は「見学予約ボタン」から、簡単にネット予約ができます。
※当日のご予約はお電話ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【玄関ホール・ファミリークローゼット/10号地モデルハウス】
平均敷地約40坪の全13区画。10号地モデルハウス完成！3号地モデルハウス建築中♪間取りプランもご用意しております。是非、ご検討ください！

【10号地モデルハウス完成♪】LDKは広々20帖！容量たっぷりの収納を豊富に設けた「3LDK」の住まい！

【10号地モデルハウス/外観】
6ｍ幅道路に面した広々間口の区画に、シンプルモダンですっきりとした外観の10号地モデルハウス♪2台分の駐車スペースとは別に、庭スペースも確保！家庭菜園も楽しめます♪

(10号地・モデルハウス)、価格3478万円、3LDK、土地面積125.19m²、建物面積99.77m²
【10号地モデルハウス/LDK】
ご家族が集い、憩いの場となるLDKは20帖の広さをご用意。南側含む3面採光仕様で、陽光・清風が注ぎ込む心地よい団らん空間です。
【10号地モデルハウス/LDK】
談笑しながら食卓を囲むダイニングスペース。対面式キッチンのため、作業しながらも会話が弾みます。段付き天井やアクセントクロスを施し、おしゃれなカフェのような空間に♪
【10号地モデルハウス/キッチン】
パントリー＆造作キャビネット＆床下収納を備えたキッチン。食料品や食器、調理家電などをたっぷり収納できます。災害時に備えて非常食などもしっかりストックできそうです。

【子育てしやすいエリア】公園、小学校、保育園が徒歩9分圏内にあり、お子さまが伸び伸びと過ごせます♪

勝原南公園まで300m 徒歩3分～4分。小さなお子様と一緒でも出かけられる距離にある、公園です。砂場や滑り台、うんていなどの遊具が設置されています。

姫路市立大津茂小学校まで720m 徒歩8分～9分。自然学校(5年生)や林間学校(4年生)、校外学習などの行事が行われています。その他の年間計画や学校だよりなどはHPにて閲覧する事ができます。
姫路市立朝日中学校まで1310m 徒歩16分～17分。1947年に開校した歴史ある中学校です。陸上部・野球部・水泳部・バスケットボール部などの運動部の他、ギターマンドリン部・茶道部・美術部・吹奏楽部などの文化部があります。
勝原保育園まで330m 徒歩4分～5分。定員250名の保育園です。お子様と歩いて通園ができる、徒歩5分の距離にあります。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。
姫路市立勝原幼稚園まで1060m 徒歩13分～14分。自然物や植物・小動物とのふれあいや造形活動、小学校探検や登校体験など小学校との連携も盛んに行われています。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！（モデルハウスは5.36kW）

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

姫路・加古川

【10号地モデルハウス/外観】
6ｍ幅道路に面した広々間口の区画に、シンプルモダンですっきりとした外観の10号地モデルハウス♪2台分の駐車スペースとは別に、庭スペースも確保！家庭菜園も楽しめます♪
【10号地モデルハウス/LDK】
ご家族が集い、憩いの場となるLDKは20帖の広さをご用意。南側含む3面採光仕様で、陽光・清風が注ぎ込む心地よい団らん空間です。
【10号地モデルハウス/キッチン】
パントリー＆造作キャビネット＆床下収納を備えたキッチン。食料品や食器、調理家電などをたっぷり収納できます。災害時に備えて非常食などもしっかりストックできそうです。

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売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地にてモデルハウス公開中◇◇
暮らしのイメージや間取りの工夫など、
ぜひ実際の住まいで体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業54周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジJRはりま勝原WEST
価格ヒント	3245万円～3666万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	10戸	総戸数ヒント	13戸
土地面積ヒント	125.16m²～137.21m²（37.86坪～41.50坪）	建物面積ヒント	96.46m²～102.67m²（29.17坪～31.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月
住所	兵庫県姫路市勝原区宮田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「網干」バス9分神姫バス「南勝原」歩2分～3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「網干」歩26分～27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【全体区画図】
姫路市勝原区宮田に全13区画の新コミュニティが誕生！徒歩9分圏内にスーパーやコンビニ、ショッピングセンターが揃う、幅広い世帯に暮らしやすい住環境です♪

間取り図

10号地・モデルハウス

価格

： 3478万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 125.19m²

建物面積

： 99.77m²
3号地・モデルハウス

価格

： 3666万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 128.66m²

建物面積

： 102.26m²
12号地・間取りプラン図

価格

： 3280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 125.16m²

建物面積

： 97.71m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3478万円	間取り	3LDK
土地面積	125.19m²	建物面積	99.77m²
間取り補足	各階に大容量のクローゼットを設け、すっきりとした暮らしが叶う住まい♪ご家族で共有できるため、衣類の整理も楽に行えます！3面採光の居心地良いLDK×対面式キッチンでご家族の会話も弾みます♪
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3666万円	間取り	4LDK
土地面積	128.66m²	建物面積	102.26m²
間取り補足	キッチン背面に調理家電や食器類をまとめてしまえる、大容量の収納を設置しました。開閉可能で、来客時にはすっきりとした印象の空間に。室内随所にニッチを施した「4LDK」の住まいです。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3280万円	間取り	4LDK
土地面積	125.16m²	建物面積	97.71m²
間取り補足	LDKに隣接して和室を設けたプラン♪お子さまのお昼寝スペースなどに活用できます。水回りを集約し、家事動線にも配慮可能◎バルコニーは洗濯物も良く乾く南向きです！
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

主婦の店宮田店まで210m 徒歩2分～3分。肉・魚・野菜などの生鮮食品などの取り扱いがあります。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:00～20:00。
イオン姫路大津まで720m 徒歩8分～9分。数多くの専門店が併設したショッピングセンター。グルメにショッピング、習い事にと様々な用途にご利用できます。営業時間は各店舗毎に異なる為、HPにてご確認ください。
カインズ姫路大津店まで1030m 徒歩12分～13分。ガーデニング用品やDIY、ペット用品など品ぞろえが多彩なホームセンターです。営業時間9:00～20:00。
ダイレックス姫路大津店まで750m 徒歩9分～10分。医薬品から食品、日用雑貨まで商品数が多く、ご家族皆様で楽しめるディスカウントストアです。/営業時間9:00～22:00。
姫路市立大津茂小学校まで720m 徒歩8分～9分。自然学校(5年生)や林間学校(4年生)、校外学習などの行事が行われています。その他の年間計画や学校だよりなどはHPにて閲覧する事ができます。
姫路市立朝日中学校まで1310m 徒歩16分～17分。1947年に開校した歴史ある中学校です。陸上部・野球部・水泳部・バスケットボール部などの運動部の他、ギターマンドリン部・茶道部・美術部・吹奏楽部などの文化部があります。
勝原保育園まで330m 徒歩4分～5分。定員250名の保育園です。お子様と歩いて通園ができる、徒歩5分の距離にあります。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。
姫路市立勝原幼稚園まで1060m 徒歩13分～14分。自然物や植物・小動物とのふれあいや造形活動、小学校探検や登校体験など小学校との連携も盛んに行われています。
勝原南公園まで300m 徒歩3分～4分。小さなお子様と一緒でも出かけられる距離にある、公園です。砂場や滑り台、うんていなどの遊具が設置されています。

スーパー

主婦の店宮田店：徒歩3分（210ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路宮田店：徒歩9分（660ｍ）
ショッピングセンター

イオン姫路大津：徒歩9分（720ｍ）
ホームセンター

カインズ姫路大津店：徒歩13分（1030ｍ）
その他環境

ダイレックス姫路大津店：徒歩10分（750ｍ）
小学校

姫路市立大津茂小学校：徒歩9分（720ｍ）
中学校

姫路市立朝日中学校：徒歩17分（1310ｍ）
幼稚園・保育園

勝原保育園：徒歩5分（330ｍ）
幼稚園・保育園

姫路市立勝原幼稚園：徒歩14分（1060ｍ）
公園

勝原南公園：徒歩4分（300ｍ）
郵便局

姫路山戸郵便局：徒歩10分（780ｍ）
その他環境

大津公民館：徒歩4分（250ｍ）
その他環境

神姫バス「南勝原」停：徒歩3分（220ｍ）
その他環境

JR山陽本線「はりま勝原」駅：徒歩20分（1560ｍ）
病院

むらおか歯科クリニック：徒歩4分（310ｍ）
病院

よしかた内科クリニック：徒歩6分（430ｍ）
病院

野間こどもクリニック：徒歩19分（1490ｍ）
銀行

西兵庫信用金庫勝原支店：徒歩3分（230ｍ）
銀行

姫路信用金庫大津支店：徒歩13分（990ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【省エネ性能ラベル】「最高評価6つ星の省エネ性能」を有し、太陽光発電システムとあわせて光熱費を削減。さらに、「断熱性能6」は快適な住環境を実現した、HEAT20のG2レベルの高断熱仕様。冬場の最低室温は概ね13度を下回らず暖かさを、夏場は外気の熱を遮断し涼しさを保つ、経済性と快適性を両立した先進の住まいです。（目安光熱費には太陽光発電による売電価格は含まれておりません。）	【太陽光発電5.40kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！（モデルハウスは5.36kW）	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。	【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

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