ローズビレッジ姫路土山

【JR山陽本線「姫路」駅/徒歩28分(約2190m～2230m)】
「姫路」駅周辺でのショッピング帰りも安心！神姫バス「土山石ヶ坪」停が徒歩5分の距離にあるため、帰宅時もスムーズな立地です♪

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

【五反山公園/徒歩3分(約200m～240m)】
滑り台・ブランコ・シーソーなどの遊具が設置されている公園です。気軽に出掛けられる距離にあり、親子で健やかな暮らしを楽しめそうです。

【前面道路含む現地写真】
最寄りのスーパーまで徒歩5分！徒歩13分の距離には「ゆめタウン姫路」もあり、幅広い世帯に暮らしやすいロケーションです♪

【JR山陽本線「姫路」駅/徒歩28分(約2190m～2230m)】
神姫バス「琴丘」停まで徒歩7分～8分。乗車17分で姫路駅北口へアクセス可能です。

マックスバリュ南今宿店まで390m 徒歩5分。生鮮食品や菓子、飲料、日用品などが揃います。74台分の駐車場があり、お車でのまとめ買いの際にもご活用いただけます。営業時間/8:00～24:00。

スーパードラッグひまわり今宿店まで510m 徒歩6分～7分。中四国を中心に展開する地域密着型ドラッグストアです。医薬品や化粧品を核に日用品、ベビーケア用品、介護用品などを取り扱っています。営業時間/9:00～22:00。

ゆめタウン姫路まで1040m 徒歩13分。56の専門店とスーパーからなるショッピングモール。営業時間は食品売場/9:00～21:00、直営売場(食品売場除く)・専門店(一部専門店除く)/10:00～20:00。

姫路市立荒川小学校まで1720m 徒歩21分～22分。学校教育目標は、『いきいき「あらかわっ子」の育成』です。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。

姫路市立山陽中学校まで2200m 徒歩27分～28分。校訓は、『情感・自学・礼節』です。学校のHPには、年間行事予定や月ごとの行事予定、学校だよりなどが掲載されています。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

業務スーパー今宿店まで640m 徒歩8分。青果・精肉・酒など毎日の食卓を彩る多彩な商品を取り扱っているスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00～24:00。

ディスカウントドラッグコスモス土山店まで330m 徒歩4分～5分。医薬品をはじめ化粧品、雑貨、食品、酒類等の日常消耗品を取り扱っているドラッグストアです。営業時間/10:00～21:00。

姫路市立中央保育所まで340m 徒歩4分～5分。七夕会や作品展、バス遠足、音楽会、クリスマス会などの行事が行われています。その他けん玉教室(5歳児)やサッカー教室(4・5歳児)などの活動があります。

私立姫路若葉保育園まで970m 徒歩12分～13分。午前中は異年齢保育(縦割り3.4.5歳児クラス)で、生活全般身につけるべき事への配慮をしながら、異年齢のかかわりを大切に活動しています。午後は同年齢保育(横割りクラス)で活動しています。

建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

【現地外観写真】
徒歩7～8分の距離に神姫バス「琴丘」停があり、JR山陽本線「姫路」駅へアクセス可能♪通勤・通学、お出かけの際にも嬉しい立地です！

(3号地・間取りプラン図)、価格3270万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積99.36m²

(2号地・間取りプラン図)、価格3238万円、4LDK、土地面積113.71m²、建物面積96.88m²

・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！
・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】付！
・さらに定価50万円までのオプション付！

【光熱費がゼロに近づくZEH仕様】
大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。

【HEAT20・G2グレード仕様】
全窓樹脂サッシ採用等、ＺＥＨの断熱性能をグレードアップ！Ｇ２グレード仕様は断熱等級６となり、ＺＥＨを超える、さらに高性能な住まいになります。

【6年連続受賞！】
「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024」特別優秀賞受賞！
全戸標準でＺＥＨ等を採用した先進性能、そしてその住宅を普及させていく取り組みが、総合的に評価されました。

マックスバリュ南今宿店まで390m 徒歩5分。生鮮食品や菓子、飲料、日用品などが揃います。74台分の駐車場があり、お車でのまとめ買いの際にもご活用いただけます。営業時間/8:00～24:00。

業務スーパー今宿店まで640m 徒歩8分。青果・精肉・酒など毎日の食卓を彩る多彩な商品を取り扱っているスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00～24:00。

ゆめタウン姫路まで1040m 徒歩13分。56の専門店とスーパーからなるショッピングモール。営業時間は食品売場/9:00～21:00、直営売場(食品売場除く)・専門店(一部専門店除く)/10:00～20:00。

ディスカウントドラッグコスモス土山店まで330m 徒歩4分～5分。医薬品をはじめ化粧品、雑貨、食品、酒類等の日常消耗品を取り扱っているドラッグストアです。営業時間/10:00～21:00。

スーパードラッグひまわり今宿店まで510m 徒歩6分～7分。中四国を中心に展開する地域密着型ドラッグストアです。医薬品や化粧品を核に日用品、ベビーケア用品、介護用品などを取り扱っています。営業時間/9:00～22:00。

姫路市立荒川小学校まで1720m 徒歩21分～22分。学校教育目標は、『いきいき「あらかわっ子」の育成』です。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。

姫路市立山陽中学校まで2200m 徒歩27分～28分。校訓は、『情感・自学・礼節』です。学校のHPには、年間行事予定や月ごとの行事予定、学校だよりなどが掲載されています。

姫路市立中央保育所まで340m 徒歩4分～5分。七夕会や作品展、バス遠足、音楽会、クリスマス会などの行事が行われています。その他けん玉教室(5歳児)やサッカー教室(4・5歳児)などの活動があります。

私立姫路若葉保育園まで970m 徒歩12分～13分。午前中は異年齢保育(縦割り3.4.5歳児クラス)で、生活全般身につけるべき事への配慮をしながら、異年齢のかかわりを大切に活動しています。午後は同年齢保育(横割りクラス)で活動しています。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。

最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。

自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。

地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。

地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。