FelidiaGarden姫路下手野

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2980万円

兵庫県姫路市

ＪＲ姫新線「余部」歩27分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

ヤマダホームズ

TEL：0120-777-361

◆ご好評につきラスト1邸！◆ヤマダホームズのモデルハウスが月々６万円台～
◆車２台駐車可◆播磨高岡駅徒歩２２分
◆大型分譲地◆売主直売の為手数料不要
◆本日ご案内可能！

◆頭金0円購入可能！
◆土日だけでなく平日や夜のご案内も可能！
◆車等の借入がある方はおまとめOK！
◆ローンに関することなんでもご相談下さい！

≪物件の特徴≫
◆月々６万円台で購入可能
◆仲介手数料不要
◆JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩２２分、自転車７分
◆高岡西小学校まで徒歩11分♪
◆近隣も大型分譲地につき子育て世代多数♪
◆前面道路広々６Mで見通しが良く安心！

≪建物の特徴≫
◆完成済につき即入居可能♪
◆床暖房システム搭載
◆LDKエアコンサービス♪
◆玄関SCL♪
◆カップボード♪
◆各部屋収納充実♪
◆１，２階トイレ♪
◆ゆとりの庭スペース♪

etc…

※当物件の一部画像を抜粋しています。

太陽光付新築住宅♪年間高熱費を大幅削減可能♪全国17万棟の実績！！ヤマダホームズの新築住宅販売開始！！

4号棟
3LDK　2980万円
太陽光付オール電化住宅

ご好評につき早くも残りラスト1邸！
(4号棟)、価格2980万円、3LDK+S、土地面積133.18m²、建物面積96.05m²
リビング階段を採用している為
お子さまは家族の前を必ず通ります♪
ゆったりとしたLDKは
大きめのソファーも配置可能♪

一棟一棟こだわり間取りと洗練されたデザイン♪

ワイドキッチン採用
作業スペース広い為、ご家族で料理も可能♪

ワイド型キッチン
は作業スペースも広々♪
ご家族一緒にお料理をしても
ゆったり広々♪
三面鏡付き洗面台
鏡の後ろには収納がある為
洗面用具の
ストックなどタップり収納できます。
浴室はお子様と
一緒に入ってもゆったり広々♪
浴室乾燥暖房機完備♪
節水型トイレ採用
全棟2階トイレ付♪

ヤマダホームズだからできるこだわりの構造と充実の設備

【3号棟】
2階洋室日当たり良好♪

【3号棟】
2階洋室
大容量のウォークインクローゼットは
たくさんの収納が可能♪
玄関には可動棚を設置
必要に応じて高さ変更が可能な為
たくさん収納する事が可能です♪
家族玄関＋シューズクローク
ベビーカーやゴルフバックなど
たっぷり収納可能♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

姫路・加古川

4号棟
3LDK　2980万円
太陽光付オール電化住宅
リビング階段を採用している為
お子さまは家族の前を必ず通ります♪
ワイドキッチン採用
作業スペース広い為、ご家族で料理も可能♪

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売主コメント

	くらしをシアワセにする、ぜんぶ。ヤマダホームズは、創業70年の実績と全国約17万棟の実績で究めたこだわりの構造と唯一無二のデザイン力でお客様の夢の実現を可能にできます。

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、但馬銀行、住信SBI、auじぶん銀行　山陰合同銀行、中国銀行、近畿ろうきん、姫路信用金庫、ゆうちょ銀行、フラット３５、他。　※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。住宅ローンについて何でもご相談ください！借り方から借りる場合の注意点、全てお伝え致します！特に以下に当てはまる方はまずご相談下さい！・車等他のローンが残っている方。・過去に支払いの延滞をした事があり、ローンに不安な方。・転職したての方。・住宅ローン借りられるか不安な方。・自己資金０円で進めたい方。・家具や家電なども住宅ローンに含めたい方。住宅ローンに不安がある方も借りられる方法を一緒に見つけ出します！お気軽にご相談下さい♪

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆FP・住宅ローンアドバイザー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプラン＆住宅ローンのご提案をさせていただきます！ ○無理なく住宅ローンを組みたい〇出来るだけ金利の低い住宅ローンを選びたい　等々住宅購入で一番大事な住宅ローンのご提案をさせて頂きます。お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーに是非ご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
土日は現地におりますので、直接お越しいただいて大丈夫です！
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。

ヤマダホームズではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！
どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。
もちろんプラン以外のご相談も可能です！

～プラン一覧～
◆物件のご内覧プラン
◆希望エリアのおまとめご見学プラン
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
◆建物の構造の違い
◆住宅ローン相談会
「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、
その後のアフターフォローまでさせて頂きます！
またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、
過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。

◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？

◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い
　意外と聞けないこの違い。
　それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！
◆マイホーム購入時に必要なお金って何？
◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？
◆売却・住み替え相談会
無料査定サービス実施します！

家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0120-777-361

物件名	FelidiaGarden姫路下手野
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	133.18m²	建物面積ヒント	96.05m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年12月下旬
住所	兵庫県姫路市下手野４-8-60 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ姫新線「余部」歩27分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ姫新線「播磨高岡」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「英賀保」歩69分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 VR360°4号棟　内覧ツアー
担当者より	【この物件について】当日案内可能♪新規分譲地で新築住宅販売開始♪創業70年！安心安全の17万棟の実績♪ヤマダホームズのこだわり抜いた新築住宅を是非ご覧ください♪
お問い合せ先	ヤマダホームズ TEL：0120-777-361 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

問合せ先： TEL：0120-777-361

区画図

ご好評につき早くも残りラスト1邸！

間取り図

4号棟

価格

： 2980万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 133.18m²

建物面積

： 96.05m²

問合せ先： TEL：0120-777-361

価格	2980万円	間取り	3LDK+S
土地面積	133.18m²	建物面積	96.05m²
間取り補足	LDKはゆったり19.3帖！そのLDK外にはウッドデッキがあり、リビングの一部となります。各所に収納を配置しております。
お問い合わせ先	ヤマダホームズ TEL：0120-777-361 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

姫路市立高岡保育所まで1068m
姫路市立高岡西小学校まで804m
姫路市立高丘中学校まで1856m
マルアイ夢前台店まで1141m
マルアイ上手野店まで801m
ローソン姫路赤十字病院店まで989m
スギドラッグ姫路下手野店まで313m
秩父山公園まで714m

幼稚園・保育園

白鳥南保育園下手野分園：徒歩10分（778ｍ）
幼稚園・保育園

白鳥南保育園：徒歩20分（1565ｍ）
幼稚園・保育園

姫路市立高岡保育所：徒歩14分（1068ｍ）
小学校

姫路市立高岡西小学校：徒歩11分（804ｍ）
中学校

姫路市立高丘中学校：徒歩24分（1856ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン姫路山吹店：徒歩23分（1762ｍ）
スーパー

マルアイ夢前台店：徒歩15分（1141ｍ）
スーパー

マルアイ上手野店：徒歩11分（801ｍ）
スーパー

業務スーパー下手野店：徒歩12分（894ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路下手野店：徒歩2分（113ｍ）
コンビニ

ローソン姫路東夢前台店：徒歩6分（463ｍ）
コンビニ

ローソン姫路赤十字病院店：徒歩13分（989ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ姫路下手野店：徒歩4分（313ｍ）
ドラッグストア

ゴダイドラッグ青山北店：徒歩19分（1472ｍ）
ドラッグストア

コクミン薬局姫路店：徒歩9分（720ｍ）
ホームセンター

DCM姫路山吹店：徒歩31分（2462ｍ）
病院

姫路赤十字病院：徒歩12分（926ｍ）
病院

國富胃腸病院：徒歩14分（1068ｍ）
病院

医療法人社団みどりの会酒井病院：徒歩25分（1941ｍ）
郵便局

姫路青山北郵便局：徒歩23分（1788ｍ）
図書館

姫路市立図書館青山分館：徒歩18分（1433ｍ）
公園

秩父山公園：徒歩9分（714ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-777-361

設備仕様


エアコンエアコン付き住宅になります！住む際に必要な費用がぐっと抑えられます♪ エアコン付きの住宅は区画、部屋によりますので、詳しくはお問合せ下さい♪	トイレしっかり節水し、水道代を年間約13，800円節約できる家計に嬉しいトイレ♪ 大切な水を無駄なく賢く節約します。大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品と比べ【約69％】の節水を実現している高性能トイレです！	外壁材高度なコーティング技術により、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を持った外壁材です！お手入れいらずできれい長持ち♪

太陽光太陽光発電3kw搭載しており、年間【約17.5万円】も光熱費が下がります！住んだ後のランニングコストが大幅削減可能なお得でエコなお家になっております♪ 太陽光設置は、3号棟のみ設置しております！

問合せ先： TEL：0120-777-361

構造の特徴


建物最長30年保証通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪	ベタ基礎建物の底板一面を鉄筋コンクリートでしっかり支える「ベタ基礎」を標準採用。 1階の壁の下だけだけに基礎を配置する「布基礎」とは異なり、底部全体を支えて負荷が分散するので、安定性に優れています♪	地盤調査全棟地盤調査を実施。地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪

耐力面材家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪	剛床工法厚さ28mmの構造用合板を梁に止め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めた【剛床工法】。地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制致します。

問合せ先： TEL：0120-777-361