【タマタウン上大野】◇◆2号地新価格:2980万円◆◇100万円downで再登場!月々6万円台から返済可能♪
100万ポイントプレゼントキャンペーン実施中♪
◇◆価格改定◆◇2号地:3080万円⇒2980万円へ!100万円DOWN!
【旧価格公表日:2023年5月25日、新価格公表日:2024年1月18日】
~家族のつながりを感じることができる、スキップフロア&基礎内収納のある家~
≪立地の魅力≫
■閑静な住宅街の整形地。子育て世代も多く安心感がありますね。
■前面道路は約6mのため駐車もラクラクです♪
■広々とした敷地で、ゆとりのある4LDKです♪
≪住まいの魅力≫
■家族でノビノビ。広々LDKに4.5帖の和室が隣接。ゆとりのある間取りです。
■ゆったりとした収納豊富な室内。荷物が多くても安心ですね!
■注文仕様の住宅構造で災害に対しても安心ですね。
■ガス温水式床暖房完備でポカポカ
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【タマタウン上大野】開発分譲地内で全4区画、好評販売中♪
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タマタウン上大野 2号地
壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。長期的な観点でメンテナンスコストを削減し、経済的なメリットを期待できます♪ -
【2号地】スキップフロア
家族のつながりを感じられる、空間を有効活用したスキップフロアのある家。勉強や家事など使い方は自由♪開放的でLDKも広く見えます! -
(2号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積191.35m2、建物面積113.44m2
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【2号地】広々としたリビングダイニングキッチンが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。また、子供の成長を見守りながら料理をすることができ、忙しい中でも大切な時間を共有できます
【タマタウン上大野】建売住宅とは思えない豪華な仕様に、1棟1棟こだわりの間取りが魅力です。
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【1号地】16帖以上のLDKと4.5帖の和室は隣接しており、2枚引込戸をあけておくと、開放的です♪キッチン横には、洗面室&浴室があり、家事の負担減を考えた水回りの配置、動線になっています♪
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【2号地】洋室
子供部屋は6帖・寝室は8帖以上確保しており、ゆったり過ごせます。各部屋に収納も完備しているので、部屋もスッキリ片付きますね。 -
【1号地】和室
LDK隣接の和室はメリットだらけ。お子様が遊ぶ・勉強に・家族がくつろぐ・来客用に・大活躍します。
普段は扉を開けておくことで開放的で広々と使用できます。 -
【同仕様・同形状写真】玄関・シューズクローク
ベビーカーやBBQセット等、荷物が多くてもスッキリ片付きます。玄関まわりは荷物が多くなるので、助かりますね。
タマホームの注文住宅で培ったノウハウを活かした、設備・間取りになっています。
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【1号地】キッチン
オープンなペニンシュラ型キッチンを採用で開放的。背面には大容量のカップボード付き!
さらに!食洗器付きで家事ラク♪キャビネットは油汚れに強い素材を採用。サッと拭き取れます♪ -
【4号地】浴室
1坪タイプの換気乾燥暖房機付き浴室。
お子様とでもゆったり入れます♪
LIXIL独自のキレイを保つ技術も充実しており、普段のお手入れもラクラクです。 -
【1号地】
LIXIL独自の節水技術で、水道代を上手に節約。キレイ機能も充実しており、普段のお手入れもラクラクです。
もちろんウォシュレット付きです♪ -
【2号地】洗面化粧台
スタイリッシュな洗面台。上からの吐水なので、水栓まわりに水がたまににくく、お手入れが簡単です。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | 家の真の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の10年間、住まいに安心の保証と保険をお付けしています。さらに、メンテナンスや補修をすることで、家を正常に保ち、いつまでも安心して生活できるように、皆様の大切なマイホームをいつまでも末永くサポートして参ります。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 3ヶ月 住まわれてお気付きの点や維持保全の状態を確認いたします。 6ヶ月 半年経過後の夏の湿気や冬の乾燥による影響が無いか等をお尋ねし、3ヶ月目と同様の点検を引き続き行います。 1年目 1年を通じて住まわれて、お気付きの点をお尋ねし、それに伴う1年目と点検を行います。 2年目 2年を過ごされて住まいへの影響がないかお尋ねし、1年目と同様の点検を引き続き行います。 5年目 現状の建物の維持管理状態について点検いたします。 10年目 必要に応じて有償補修工事を実施していただくことで、5年の保証期間の延長をします。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■さらに、メンテナンスや補修をすることで、10年毎の延長保証を継続でき、最長30年間の保証をいたします。 (定期点検および必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の保証延長はできませんのでご了承ください。※保証延長を継続しない場合、無償点検は終了いたします。) ■その他制限事項 ※立地条件や、建物地域により点検項目や点検に基づく補修内容(有償補修工事を含む)は変更する場合があります。 ■サービス提供会社 当社もしくは弊社委託先(ハウスプラス住宅保証株式会社)の担当がうかがいます。 |
サポート2
サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | ハッピーライフクラブ ホームアシスタントサービス 住宅のトラブルに24時間365日対応!住宅トラブルの解決や相談にご対応します。 |
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料金発生有無 | あり | 料金 | 入会金:1000円(税込)※入会時のみ その後返金なし 会費:月々450円(税込) |
サポートを受けられる期間 | 利用率の高いサービス(駆けつけ・一次対応) ■水まわりのトラブル ■換気フィルターの交換 ■電気のトラブル ■玄関カギのトラブル ■ガラスのトラブル ※上記サービスおよび、その他のサービスについて等、詳細は当社スタッフにお尋ねください。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 家は、住みはじめてからが本当のスタートです。 タマホームは住まいづくりだけでなく、皆さまの快適な暮らしのお手伝いをさせていただきたい。 そんな想いから生まれた会員制サービスが、 『 ハッピーライフクラブ 』 です。 思わぬ住宅トラブルも、笑顔ひろがるお得な優待サービスも、まとめて電話一本でご対応します。 皆さまが安心して暮らしを楽しめるホットラインとして、ぜひご活用ください。 ■その他制限事項 ※一次対応とは特殊部品を必要としない30分以内の簡単な修理をさします。 ※一次対応で完了しないトラブルについては、別途ご相談のうえ修理等を承ります(有償)。 ※一次対応時、別途部品代等がかかる場合がございます。 ※諸条件により駆けつけできない・対象外となる場合がございます。また別途費用が発生する場合がございます。 ■サービスは当社が委託したサービス提供会社が行います。 |
サポート3
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | タマホームでは、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を地盤が有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後10年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・スウェーデン式サウンディング試験 末永く安心してお住まいいただけます。 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
姫路市上大野で新築分譲計画スタート!!
現地案内会開催中!(完成済みの類似物件の案内も可能です!)
事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です!(※要問合せ/定休日::水曜日)
【ご案内の流れ】
●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
↓
●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。
・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
↓
●現地にて
・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します!
■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地/物件周辺環境の見学(30分~)
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談(30分~)
・建物の構造や保証に関するご相談(30分~)
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(30分~)
□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□
お気軽にお問い合わせ下さい!
タマホーム(株)土地買取センター姫路店 TEL:0120-981-405
プレゼント情報
5/2~5/31の期間中にご成約のお客様限定で、選べるポイントサービス【100万ポイント】プレゼントキャンペーン♪♪
対象商品の中からお客様のお好きな商品を100万ポイント分と交換いたします。商品は、家電・家具・カーテン・照明などのラインナップから選んでいただきます。
詳しくは営業スタッフまでお問合せ下さいませ。
物件詳細情報
物件名
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【タマタウン上大野】5/3更新 | ||
---|---|---|---|
価格
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2980万円~3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+スキップフロア |
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
4戸 |
土地面積
|
147.89m2~209.78m2(44.73坪~63.45坪)(登記) |
建物面積
|
107.09m2~114.06m2(32.39坪~34.50坪)(登記) |
私道負担・道路
|
道路幅:6m、アスファルト舗装、公道、私道負担なし |
完成時期(築年月)
|
2023年11月 |
住所 |
兵庫県姫路市上大野2-302 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR播但線「野里」歩38分
JR播但線「砥堀」歩51分
JR姫新線「播磨高岡」歩68分
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関連リンク | - | ||
担当者より |
担当者
|
【この物件について】
タマホームの建売「タマタウン」シリーズの上質で安心・快適な住まいを是非ご体感ください。
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お問い合せ先 |
タマホーム(株)土地買取センター姫路店 TEL:079-221-8007 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(5)第006857号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日 |
周辺環境
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スーパーマルアイ広峰店:徒歩34分(2663m)
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コンビニファミリーマート姫路北平野店:徒歩11分(838m)
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ドラッグストアくすりのラブ広峰店:徒歩21分(1626m)
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ホームセンターホームセンタージュンテンドー書写店:徒歩35分(2784m)
-
中学校姫路市立広嶺中学校:徒歩17分(1344m)
-
小学校姫路市立広峰小学校:徒歩21分(1668m)
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園広峰保育園:徒歩17分(1325m)
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幼稚園・保育園姫路市立広峰幼稚園:徒歩16分(1233m)
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郵便局上大野簡易郵便局:徒歩6分(444m)
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図書館姫路獨協大学附属図書館:徒歩7分(513m)
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公園御立杉池スポーツ広場:徒歩17分(1355m)
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら田寺店:徒歩36分(2831m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~17:00
姫路市上大野で新築分譲計画スタート!!
現地案内会開催中!(完成済みの類似物件の案内も可能です!)
事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です!(※要問合せ/定休日::水曜日)
【ご案内の流れ】
●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
↓
●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。
・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
↓
●現地にて
・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します!
■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地/物件周辺環境の見学(30分~)
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談(30分~)
・建物の構造や保証に関するご相談(30分~)
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(30分~)
□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□
お気軽にお問い合わせ下さい!
タマホーム(株)土地買取センター姫路店 TEL:0120-981-405
設備仕様
ガス温水式床暖房
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良質国産材の家
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LOW-E複層ガラス
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システムキッチン ペニンシュラキッチン
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ユニットバス
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インターフォン
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構造の特徴
ベタ基礎工法
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建物全体換気
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床面を強化し床全体を一体化する剛床工法
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耐力面材
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性能等級4をクリアした断熱構造
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アルミ樹脂複合サッシ
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【タマタウン上大野】5/3更新 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順となりますのでお早目にご検討ください! | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 姫路市上大野で新築分譲計画スタート!! 現地案内会開催中!(完成済みの類似物件の案内も可能です!) 事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪ 平日でもご案内可能です!(※要問合せ/定休日::水曜日) 【ご案内の流れ】 ●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。 ↓ ●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。 ・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。 ・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。 ↓ ●現地にて ・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。 ・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。 ・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します! ■■おおよその所要時間や内容■■ ・実際の現地/物件周辺環境の見学(30分~) ・はじめてのマイホーム計画についてのご相談(30分~) ・建物の構造や保証に関するご相談(30分~) ・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(30分~) □□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□ お気軽にお問い合わせ下さい! タマホーム(株)土地買取センター姫路店 TEL:0120-981-405 |
---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県姫路市上大野2-302 | 交通 |
JR播但線「野里」歩38分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
2980万円~3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、公道、私道負担なし | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+スキップフロア | 建物面積 |
107.09m2~114.06m2(32.39坪~34.50坪)(登記) |
土地面積 |
147.89m2~209.78m2(44.73坪~63.45坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:150% |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
タマホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
2種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:タマホーム株式会社、設備:関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第HK23-20411号他 |
物件の特徴
毎月(年12回)69,819円 ボーナス時加算なし
価格2980万円、頭金なし、借入額2980万円
年利0.598% 変動金利/返済期間40年/元利均等返済
- 当社提携ローン
住宅ローンの仕組みがわからない。家賃並みの返済で抑えたい。
車のローンがあるけど大丈夫なのか。今の年収で住宅ローン審査が通るのか。
など気になることがあれば、お気軽にご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
タマホーム(株)土地買取センター姫路店
TEL:079-221-8007
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月3日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年5月31日 |
72462560
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。