ローズビレッジ八代緑ヶ丘II

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3384万円～3528万円

兵庫県姫路市

ＪＲ山陽本線「姫路」バス15分新在家本町二丁目歩4分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：0120-540661 【通話料無料】

■モデル見学可
「ZEH」＆「G2」仕様■省エネで高断熱な先進の高性能住宅

■姫路城の北、住宅地として最も優れた第一種低層住居専用地域内！

■実際に見て体感できる、完成モデルハウス公開中！
■玄関と洗面室をつなぐ、便利な玄関収納！
■1階廊下には大容量のウォークスルークローゼット！
■ダイニング横には広々と使えるカウンターを設置！
■下記先進仕様が全戸標準！
　・太陽光発電5.36又は5.40kW搭載【ZEH仕様】
　・ZEHを大幅に上回る断熱性能【G2仕様】
　・【GX志向型住宅】の省エネ基準をクリア！

◇◇お電話が苦手でも安心の、ネット予約受付中◇◇
「下部カレンダー」又は「見学予約ボタン」から、簡単にネット予約ができます。
※当日のご予約はお電話ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【2号地モデルハウス/LDK】
ダイニングテーブルをキッチン横に配置できる間取りです。配膳や片付けの動線が短く、家事負担が軽減できます◎

【2号地モデルハウス完成♪】豊富な収納と、家事効率がアップする回遊性のある間取り設計が魅力の「3LDK」！

【2号地モデルハウス/外観】
玄関収納・ファミリーCL・パントリーが備わり収納充実♪回遊性のある間取り設計で、帰宅動線も良好な「3LDK」！

【2号地モデルハウス/LDK】
開放感のある大きな窓から、自然光が降り注ぐ明るいLDK。南西側含む3面採光を確保しました。18.25帖のゆとりある空間です。
(2号地・モデルハウス)、価格3384万円、3LDK、土地面積126.99m²、建物面積96.05m²
【2号地モデルハウス/LDK】
LDK内にカウンターを設置しました。お子様の学習や家事スペース、リモートワークなど、多目的にご活用いただけます！
【2号地モデルハウス/玄関収納】
玄関と洗面所からアクセスできます。靴やお出かけの際に必要な小物類、外遊び用のおもちゃなども収納可能です。玄関をすっきり保てます♪

【徒歩15分圏内にこども園や小・中学校が揃う住環境】買い物施設も徒歩14分圏内にあり、利便性の良い立地です♪

姫路市立城北小学校まで880m 徒歩11分。1891年創立の歴史ある小学校です。「学ぶことを喜びとし、人間としての真の豊かさと心身のたくましさを求め続ける子どもの育成」を教育目標としています。

幼保連携型認定こども園　みどりヶ丘幼児園まで150m 徒歩2分。閑静な住宅街に位置し園舎横には山がある、自然に恵まれた環境の幼児園です。HPには、園での1日の様子や先生の紹介が写真付きで紹介されています。
マックスバリュ城北店まで1100m 徒歩14分。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できるスーパーです。140台分の駐車場があります。/営業時間8:00～23:00
ザグザグ姫路新在家店まで820m 徒歩11分。急な発熱やちょっとしたケガの際に心強いドラッグストア。24時まで営業しているため、お仕事帰りに立ち寄る事が出来ます/営業時間9:00～24:00。
スギドラッグ姫路広峰店まで1400m 徒歩17～18分。調剤薬局も兼ねたドラッグストア。各種バーコード決済やクレジットカードにも対応しています。尚、調剤薬局は土日祝が定休日です。

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！（モデルハウスは5.36kW）

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

姫路・加古川

【2号地モデルハウス/外観】
玄関収納・ファミリーCL・パントリーが備わり収納充実♪回遊性のある間取り設計で、帰宅動線も良好な「3LDK」！
【2号地モデルハウス/LDK】
開放感のある大きな窓から、自然光が降り注ぐ明るいLDK。南西側含む3面採光を確保しました。18.25帖のゆとりある空間です。
【2号地モデルハウス/キッチン】
調理しながらご家族や、お客様との会話が弾む対面式キッチン。造作キャビネットは、小型家電置場や配膳時の仮置き場など多用途にお使いいただけるカウンター付きです。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地にてモデルハウス公開中◇◇
暮らしのイメージや間取りの工夫など、
ぜひ実際の住まいで体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業54周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

プレゼント情報

◇◇ご来場者プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様に左記ご来場者プレゼント進呈！
※簡単なアンケートにお答え頂いた、1組・1家族様1回限り。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ八代緑ヶ丘II
価格ヒント	3384万円～3528万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	126.99m²～143.11m²（38.41坪～43.29坪）	建物面積ヒント	96.05m²～103.5m²（29.05坪～31.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月
住所	兵庫県姫路市八代緑ケ丘町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「姫路」バス15分新在家本町二丁目歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「姫路」車3.4km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ播但線「野里」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【全体区画図】
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、閑静で緑豊かな住宅街に位置します。分譲地内は行き止まりとなっている為、コミュニティ内の関係者以外が立ち入りにくい街区設計です。

間取り図

2号地・モデルハウス

価格

： 3384万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 126.99m²

建物面積

： 96.05m²
1号地・間取りプラン図

価格

： 3450万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 132.16m²

建物面積

： 98.53m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	3384万円	間取り	3LDK
土地面積	126.99m²	建物面積	96.05m²
間取り補足	玄関と洗面室をつなぐ「玄関収納」や、1階廊下の「ファミリークローゼット」、キャビネットやパントリーのあるキッチン等、収納にこだわった住まい♪しっかりと収納を確保することで、生活空間にゆとりができます◎
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3450万円	間取り	4LDK
土地面積	132.16m²	建物面積	98.53m²
間取り補足	陽当たり良好◎南向き「4LDK」の間取りプラン♪3面採光を確保したLDKは、リビング階段を採用。ご家族の帰宅や外出を把握しやすい間取り設計です。洗面室はゆとりある広さを確保しました。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マックスバリュ城北店まで1100m 徒歩14分。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できるスーパーです。140台分の駐車場があります。/営業時間8:00～23:00
マルアイ広峰店まで1400m 徒歩17～18分。HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認することができます。/営業時間9:00～21:00
ザグザグ姫路新在家店まで820m 徒歩11分。急な発熱やちょっとしたケガの際に心強いドラッグストア。24時まで営業しているため、お仕事帰りに立ち寄る事が出来ます/営業時間9:00～24:00。
ダイソー姫路城北店まで1080m 徒歩14分。園芸や家庭菜園、DIY、釣りなど趣味の時間に使える物から日常生活で使える物まで幅広く取り扱いのある100円ショップです。営業時間/9:30～20:00。
スギドラッグ姫路広峰店まで1400m 徒歩17～18分。調剤薬局も兼ねたドラッグストア。各種バーコード決済やクレジットカードにも対応しています。尚、調剤薬局は土日祝が定休日です。
イオン姫路店まで1930m 徒歩24～25分。1・2階の各階に、食料品・日用雑貨・衣料品などの店舗が入っています。約900台駐車可能です。営業時間は各店舗により異なる為、HPをご確認ください。
幼保連携型認定こども園　みどりヶ丘幼児園まで150m 徒歩2分。閑静な住宅街に位置し園舎横には山がある、自然に恵まれた環境の幼児園です。HPには、園での1日の様子や先生の紹介が写真付きで紹介されています。
姫路市立城北小学校まで880m 徒歩11分。1891年創立の歴史ある小学校です。「学ぶことを喜びとし、人間としての真の豊かさと心身のたくましさを求め続ける子どもの育成」を教育目標としています。
姫路城まで2200m 徒歩27～28分。「白鷺城」の愛称で親しまれ、1993年に奈良の法隆寺と共に日本で初の世界文化遺産となったお城です。HPにて、ライブカメラや来城状況を確認する事ができます。

コンビニ

セブンイレブン姫路北平野南の町店：徒歩9分（690ｍ）
スーパー

マックスバリュ城北店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

マルアイ広峰店：徒歩18分（1400ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ姫路新在家店：徒歩11分（820ｍ）
その他環境

ダイソー姫路城北店：徒歩14分（1080ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ姫路広峰店：徒歩18分（1400ｍ）
ショッピングセンター

イオン姫路店：徒歩25分（1930ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園　みどりヶ丘幼児園：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

私立城見ヶ丘保育園：徒歩7分（520ｍ）
小学校

姫路市立城北小学校：徒歩11分（880ｍ）
中学校

姫路市立広嶺中学校：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

姫路城：徒歩28分（2200ｍ）
その他環境

城乾市民センター：徒歩17分（1290ｍ）
病院

たかの歯科クリニック：徒歩4分（280ｍ）
病院

たまきファミリークリニック：徒歩6分（460ｍ）
病院

本郷小児科：徒歩12分（950ｍ）
郵便局

姫路北平野郵便局：徒歩9分（680ｍ）
その他環境

神姫バス「新在家本町二丁目」停：徒歩4分（290ｍ）
図書館

姫路市立城内図書館：徒歩27分（2130ｍ）
その他環境

姫路市立美術館：徒歩29分（2300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

設備仕様


【省エネ性能ラベル】「最高評価6つ星の省エネ性能」を有し、太陽光発電システムとあわせて光熱費を削減。さらに、「断熱性能6」は快適な住環境を実現した、HEAT20のG2レベルの高断熱仕様。冬場の最低室温は概ね13度を下回らず暖かさを、夏場は外気の熱を遮断し涼しさを保つ、経済性と快適性を両立した先進の住まいです。（目安光熱費には太陽光発電による売電価格は含まれておりません。）	【太陽光発電5.40kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！（モデルハウスは5.36kW）	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。	【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

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