ワウハウス｜大津茂小学校前III/全3邸

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2898万円～3180万円

兵庫県姫路市

山陽電鉄網干線「平松」歩16分

情報提供日:: 24/6/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)姫路支店

5.0 (接客評価コメント1件)

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TEL：079-299-2340

＼えっ！仲介手数料不要！？／
全邸プライスダウン♪お求めやすくなりました！
太陽光パネル付き！創エネ＆省エネのZEH住宅です☆

＼安心＆安全の学校近分譲地！／
■ 大津茂小学校　徒歩3分
　登下校も安心の近さ！
　朝もゆっくり過ごせます♪
■ イオンモール姫路大津　車3分
　様々なジャンルのお店が入っていて、家族で1日中楽しめます！

＜仲介手数料不要！その訳は…＞
ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので仲介人なしでご購入いただけます♪
100 万円以上の浮いたお金を新居の家具・家電の買い替えにお使いください◎

※価格改定日：2024.5.14

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

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【1・2・3号地／価格変更2024.5.14】PRICE DOWN!

日当たりの良いスタイリッシュな雰囲気のLDK。清潔感も生まれます！/3号地

家具・エアコン・カーテン・宅配ボックス付きの家は3号地1邸限定です。グレー・ブラックで統一したスタイリッシュなお部屋に！/3号地
家族や友人が集まる時は、和室とリビングをつなげて広々と使うことができます。ダイニングテーブルセット付きは3号地のみ！/3号地
幅2550×奥行き650のシステムキッチン。3号地のみキッチン同色の「カップボード」標準装備。/3号地
キッチンから部屋全体を見渡せる間取り。お子様から長時間目を離す心配を減らします！/3号地

ZEH住宅《太陽光システム搭載の3邸》

会話が増える人気の対面式キッチン。家族同士の仲も深まります！/3号地

布団やおもちゃ・リビングで使う物も収納できる押入れのある和室。将来寝室としても使える便利なお部屋。/3号地
冷気をシャットアウトするW断熱構造の「ほっカラリ床」仕様で、入った瞬間から心地よく、親水パワーでお掃除ラクラク。/3号地
広々とした三面鏡の洗面台。整髪剤なども並べられます！/3号地
トルネード効果・フチなし形状で常に清潔にトイレを保つ機能満載のトイレ。/3号地

小学校まで徒歩2分！安全な通学路で安心です！

プッシュ式で開け閉めしやすい下駄箱。間接照明でいつでも足元を照らし、安全で快適な玄関スペースに。/3号地

衣替えに便利なウォークインクローゼット。どこにしまったっけ？と探し回る必要も減りそう！/3号地
屋内テラスと繋がる主寝室。帖数以上の開放感を感じられます♪/3号地
天気が悪くても室内干しができる屋内テラス。使わないときはお子様の遊び場に！/3号地
ブルーのアクセントクロスで、奥行きのある落ち着いた雰囲気のお部屋に。/3号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

庭つき・庭自慢

幅2550×奥行き650のシステムキッチン。3号地のみキッチン同色の「カップボード」標準装備。/3号地
冷気をシャットアウトするW断熱構造の「ほっカラリ床」仕様で、入った瞬間から心地よく、親水パワーでお掃除ラクラク。/3号地
■1号地（太陽光発電システム4.02kW）
■2号地（太陽光発電システム3.68kW）
■3号地（太陽光発電システム3.68kW）

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売主コメント

	■1号地（太陽光発電システム4.02kW） ■2号地（太陽光発電システム3.68kW） ■3号地（太陽光発電システム3.68kW）

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪間及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵(かし)」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
《 LINEでのお問い合わせも可能です♪ 》
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより！
　https://wow-himeji.jp/event/details_208.html

【仲介手数料が不要です】
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます

＋＋＋ご連絡お待ちしております＋＋＋
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・
複数の物件を見たい・・・
とにかく見てみたい・・・など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

＋＋＋見たい！聞きたい事だけ！＋＋＋
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

＋＋＋どんなことでもご相談ください＋＋＋
気になる住宅ローンのこと
自己資金はどのくらいあるといいの？
こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
＼どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください／

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：079-299-2340

物件名	ワウハウス｜大津茂小学校前III/全3邸
価格ヒント	2898万円～3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	156.76m²～156.81m²（47.41坪～47.43坪）（実測）	建物面積ヒント	103.87m²～105m²（31.42坪～31.76坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装、東側6.3m、北側6.5m	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月上旬
住所	兵庫県姫路市網干区田井255-4他 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄網干線「平松」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「姫路」車10km [ 乗り換え案内 ] 神姫バス「大津茂小学校前」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】大津茂小学校前III ｜分譲地情報ワウハウス株式会社　姫路支店姫路市・たつの市の不動産売却ならワウハウス！ワウハウス姫路支店公式LINE
担当者より	担当者宅建中澤　和寛年齢：50代業界経験：20年	【この物件について】【太陽光発電システム標準搭載】△屋根が印象的な3邸♪月々のお支払いが5万円台！ZEH住宅で、お財布にも自然にもやさしい暮らしを。【得意エリア】姫路市全般
お問い合せ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：079-299-2340

区画図

東側道路6.3m

間取り図

1号地

価格

： 2950万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 156.8m²

建物面積

： 104.37m²
2号地

価格

： 2898万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 156.81m²

建物面積

： 105m²
3号地

価格

： 3180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 156.76m²

建物面積

： 103.87m²

問合せ先： TEL：079-299-2340

価格	2950万円	間取り	4LDK
土地面積	156.8m²	建物面積	104.37m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2898万円	間取り	4LDK
土地面積	156.81m²	建物面積	105m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3180万円	間取り	4LDK
土地面積	156.76m²	建物面積	103.87m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

姫路市立大津幼稚園まで1002m 徒歩13分｜子供一人一人をしっかりと見てくれ、安心して子供を任せられます。園全体の雰囲気も活発。
姫路市立大津茂小学校まで150m 徒歩7分｜児童数も多く活気のある学校。朝のおはよう見守り隊でお年寄りの方に見守っていただき安全に登校しています。
朝日中学校まで1310m 徒歩17分｜部活動も活発。先生達とも距離が近いので充実した学校生活を送れます。
ダイレックス姫路大津店まで1000m 徒歩13分｜駐車場も広く停めやすい。幅広く商品が揃います。
イオン姫路大津店まで1042m 車3分｜フードコートや様々なお店が揃います。土日はイベントが盛んで、家族と一日楽しめます。
カインズ姫路大津店まで1296m 車3分｜ドッグランや休憩所となるカフェも併設されています。日用品や園芸用品も◎
瓦井耳鼻咽喉科医院まで1400m 車3分｜男性と女性の医師の方が一人ずついらっしゃるので回転率が良いです。ピアスなども開けてもらえます。
特定医療法人三栄会ツカザキ病院まで2238m 車5分｜駐車場も広く、バスも停車するのでアクセス良好です。
姫路田井郵便局まで403m 徒歩6分｜分からないところは丁寧に教えていただけます。

幼稚園・保育園

姫路市立大津幼稚園：徒歩13分（1002ｍ）
小学校

姫路市立大津茂小学校：徒歩2分（150ｍ）
中学校

朝日中学校：徒歩17分（1310ｍ）
ホームセンター

ダイレックス姫路大津店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

イオン姫路大津店：徒歩14分（1042ｍ）
ホームセンター

カインズ姫路大津店：徒歩17分（1296ｍ）
病院

瓦井耳鼻咽喉科医院：徒歩18分（1400ｍ）
病院

特定医療法人三栄会ツカザキ病院：徒歩28分（2238ｍ）
郵便局

姫路田井郵便局：徒歩6分（403ｍ）
幼稚園・保育園

勝原保育園分園：徒歩15分（1149ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路宮田東店：徒歩9分（655ｍ）
スーパー

主婦の店宮田店：徒歩12分（903ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路宮田店：徒歩15分（1158ｍ）
コンビニ

ローソン姫路大津店：徒歩18分（1368ｍ）
ドラッグストア

キリン堂姫路網干店：徒歩20分（1544ｍ）
銀行

姫路信用金庫大津支店：徒歩13分（1031ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール姫路大津内出張所：徒歩14分（1071ｍ）
銀行

西兵庫信用金庫勝原支店：徒歩14分（1089ｍ）
銀行

姫路信用金庫大津支店：徒歩17分（1334ｍ）
公園

大津団地第二公園：徒歩15分（1184ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

〒671-1221　兵庫県姫路市網干区田井255-4

カーナビご利用の方

〒671-1221　兵庫県姫路市網干区田井255-4

見学可能な日程

問合せ先： TEL：079-299-2340

設備仕様


●システムキッチン（クリナップ）キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。見えない部分まで上質なステンレスにこだわったシステムキッチン。ワークトップ・シンクは人工大理石で使い勝手の良い落ち着いた色合いです。	●システムキッチン（食器洗い乾燥機）（クリナップ）食器洗いは洗浄から乾燥まで自動で行う便利な食器洗乾燥機。出し入れがしやすいプルオープン式なので、腰をかがめずお使いいただけます。約6人分の食器洗いが可能で、予約タイマー付き。	●浴室（TOTO）自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は2つの層で冷気をシャットアウトするW断熱構造。床の内側にクッション層を持たせることで、畳のようなやわらかさと断熱材の役割を果たします。

●洗面 (TOTO)ゆったり使え、洗濯もしやすいひろびろ設計のボウル。厚手のセーターも洗え、洗濯物が多い時は「一時置きエリア」において、「水ためエリア」で浸けて洗うなど、使い分けられて便利です。鏡にくもり止めをほどこした、ヒーター・電気を使わないエコ仕様。	●トイレ（TOTO）お掃除のしやすいフチなし形状「スゴフチ」。奥までぐるーっとフチが無いからサッとひとふき、お掃除ラクラクです渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。	●制振装置EQGUARD 鉄の鋼材が地震の揺れで変形する時、同じだけの地震エネルギーを吸収して建物の揺れを抑えます。鉄は何度でも伸縮を繰り返して、安定した制震効果を維持します。大きな揺れが生じるとEQGUARDが踏ん張り、常にブレーキがかかっている状態を生み出します。繰り返す地震に、変わらない制震力で守ります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：079-299-2340

構造の特徴


高強度の新・木造住宅「Gフレーム工法」木の温もりが伝わる木造軸組工法の良さはそのままに、接合部緊結用の「Ｇジョイント」を中心とした各種先進テクノロジーを駆使して建物強度を高める「Ｇフレーム工法」。ワウハウスだけがご提案できる、安心感あふれる住まいのカタチです。	省令準耐火屋根や外壁・軒裏など、耐火性の高い構造。万が一火事が起こってしまった場合でも火の回りが遅くなるので、逃げ遅れることが少なくなり、命を守る役割を果たす構造です。	「ゆるやか」階段階段は16段、踏み面の奥行きを250mmに設定することで、通常よりも緩勾配となり安全で大人にもお子さんにも優しい住まいです。

「メーターモジュール」メーターモジュールは従来の910mmモジュールを約90mm大きくした新基準です。車椅子などが廊下をラクに通る事ができるので住宅性能評価基準「高齢者への配慮」を満たすことでも注目されています。	「耐力面材」住宅に必要となる全ての性能を兼ね備えた耐力面材で、丈夫で長持ちする住まいをつくります。	「ワウパネル＆モノコック構造」在来木造工法で使われる筋かいは「圧縮」のカに強いが、「引っ張り」のカに弱いというデメリットがあります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。壁の強さは片側で2.5倍、両面で5倍の強さになります。

問合せ先： TEL：079-299-2340