ワウハウス｜広畑区西蒲田II/全2邸

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

2998万円～3198万円

兵庫県姫路市

ＪＲ姫新線「播磨高岡」歩28分

情報提供日:: 24/6/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)姫路支店

5.0 (接客評価コメント1件)

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TEL：079-299-2340

＼えっ！仲介手数料不要！？／
個性豊かなモデル邸販売中☆
暮らし便利な住環境が整っています！

＼生活が徒歩圏内で完結！／
■ ヤマダストアー　徒歩3分
　他のスーパーでは見かけない品々の取り揃え◎
　お子様とのお散歩がてらお買い物に♪
■ その他スーパーや郵便局も徒歩圏内に♪

＜仲介手数料不要！その訳は…＞
ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので仲介人なしでご購入いただけます♪
100 万円以上の浮いたお金を新居の家具・家電の買い替えにお使いください◎

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【1号地】太陽光10.05kW搭載

デッキタイル仕様の屋上には、屋外水栓・コンセントを設置しプールやBBQ、夜ライトをつけてお酒を呑んだり、家族それぞれが楽しめる場所に♪/2号地

屋上のある個性溢れるモデル邸！お気軽にお問い合わせください☆/2号地
エコカラットと床と同色の面材で、壁にアクセントをつけています。色味を統一することで、お部屋がスッキリした印象に！/2号地
床から天井までの高さのある扉「ハイドア」を採用。開放感のあるスッキリと印象のお部屋に！/2号地
キッチンにパントリーを設け、食品や食器はもちろん、ホットプレートやジューサーなど使用頻度の少ない物も出し入れしやすく片付きます。/2号地

【2号地｜価格改定2024.5.14】旧価格3280万円→新価格3198万円

家族間の距離が自然と縮まる、人気の対面式キッチン。食事中の会話も増えそう♪/2号地

扉付きの「シューズクローク」。ハンガーポール付きで、コートやカバンも収納でき、お出かけや帰宅時もスムーズに！/2号地
ひろびろ設計のボウルは、ゆったり使えて洗濯もしやすく便利です。/2号地
窓のある快適トイレスペース。トルネード効果・フチなし形状で常に清潔にトイレを保つ機能満載。/2号地
自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は2つの層で冷気をシャットアウトするW断熱構造。/2号地

2号地限定！家具・エアコン・カーテン付き！！！

階段上がってすぐに「屋内テラス」を設け、洗濯する・干すの動線もスムーズに！各居室に片付けるのも便利です！/2号地

身支度や衣替えも楽なウォークインクローゼット。その他、おき場所に困るスーツケースや季節家電もすっきり収まります！/2号地
それぞれに収納を確保していますので、お子様の居室や主寝室としての使用も、空間を広く有効的にお使い頂けます☆/2号地
各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/2号地
それぞれに収納を確保していますので、お子様の居室や主寝室としての使用も、空間を広く有効的にお使い頂けます☆/2号地

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注目の物件ピックアップ

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エコカラットと床と同色の面材で、壁にアクセントをつけています。色味を統一することで、お部屋がスッキリした印象に！/2号地
家族間の距離が自然と縮まる、人気の対面式キッチン。食事中の会話も増えそう♪/2号地

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売主コメント

	太陽光春電システム ■1号地（10.05kW）ソラトモサービス ※営業担当にお問い合わせください ■2号地（3.68kW）

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪間及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵(かし)」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
《 LINEでのお問い合わせも可能です♪ 》
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより！
　https://wow-himeji.jp/event/details_208.html

【仲介手数料が不要です】
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます

＋＋＋ご連絡お待ちしております＋＋＋
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・
複数の物件を見たい・・・
とにかく見てみたい・・・など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

＋＋＋見たい！聞きたい事だけ！＋＋＋
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

＋＋＋どんなことでもご相談ください＋＋＋
気になる住宅ローンのこと
自己資金はどのくらいあるといいの？
こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
＼どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください／

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：079-299-2340

物件名	ワウハウス｜広畑区西蒲田II/全2邸
価格ヒント	2998万円～3198万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	138.38m²～142.66m²（実測）	建物面積ヒント	104.75m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側5m・団地内道路6m	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月中旬
住所	兵庫県姫路市広畑区西蒲田字横田24番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ姫新線「播磨高岡」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 神姫バス「西夢前台4丁目」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】広畑区西蒲田II ｜分譲地情報ワウハウス株式会社　姫路支店姫路市・たつの市の不動産売却ならワウハウス！ワウハウス姫路支店公式LINE
担当者より	担当者宅建中澤　和寛年齢：50代業界経験：20年	【この物件について】【太陽光システム搭載の2邸】周辺にはお買物施設や薬局やクリーニングのお店が揃う、生活しやすいエリアです！【得意エリア】姫路市全般
お問い合せ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞

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区画図

広畑区西蒲田II｜2区画

間取り図

1号地

価格

： 2998万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 142.66m²

建物面積

： 104.75m²
2号地

価格

： 3198万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 138.38m²

建物面積

： 104.75m²

問合せ先： TEL：079-299-2340

価格	2998万円	間取り	3LDK
土地面積	142.66m²	建物面積	104.75m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3198万円	間取り	3LDK
土地面積	138.38m²	建物面積	104.75m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

白鳥保育園八幡分園まで750m 徒歩10分｜人通りの多い道に面しているので防犯面でも安心。和楽器などを取り入れた音楽指導も組み込まれています。
姫路市立八幡小学校まで1025m 徒歩13分｜普段から地域交流がしっかりしていて近所の大人が子供たちを見守ってくれます。また秋になれば祭りがあり、小学校で屋台の練り合わせを行うため地域の団結力が増します。
姫路市立夢前中学校まで2548m 徒歩32分｜部活動に参加している生徒が比較的多く、文化部、運動部共に表彰されるような成績を残す部も多くあり、文武両道でメリハリが出来ています。住宅街にあるので、治安面も安心。
ヤマダストアー新青山店まで200m 徒歩3分｜少し前にリニューアルオープンしていて、外見もおしゃれな感じで駐車場も広いです。無添加食品などの取り揃えもあります。
マックスバリュ城山店まで422m 徒歩6分｜品揃えが豊富でおすすめ。生鮮食品も新鮮で安心してお買い物が出来ます。
マルナカ青山店まで1373m 車3分｜このお店は２４時まで開いており遅めの買い物も安心。イートインコーナーも充実しています。
マックスバリュ青山店まで1794m 車4分｜店内は清潔感もあり、品揃えもよく、必要な物が十分揃います。近くにはセリアも。
姫路西蒲田郵便局まで579m 徒歩8分｜知らないお得なサービス等もきちんと教えてくれます。中にはATMもあります。

幼稚園・保育園

白鳥保育園八幡分園：徒歩10分（750ｍ）
小学校

姫路市立八幡小学校：徒歩13分（1025ｍ）
中学校

姫路市立夢前中学校：徒歩32分（2548ｍ）
スーパー

ヤマダストアー新青山店：徒歩3分（200ｍ）
スーパー

マックスバリュ城山店：徒歩6分（422ｍ）
スーパー

マルナカ青山店：徒歩18分（1373ｍ）
スーパー

マックスバリュ青山店：徒歩23分（1794ｍ）
郵便局

姫路西蒲田郵便局：徒歩8分（579ｍ）
周辺の街並み

洗濯王西夢前台店：徒歩25分（1965ｍ）
病院

姫路赤十字病院：徒歩25分（1965ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西夢前台五丁目店：徒歩5分（338ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

区画図

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カーナビご利用の方

〒671-1107　兵庫県姫路市広畑区西蒲田22

見学可能な日程

交通アクセス図

〒671-1107　兵庫県姫路市広畑区西蒲田22

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設備仕様


●システムキッチン（クリナップ）キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。見えない部分まで上質なステンレスにこだわったシステムキッチン。ワークトップ・シンクは人工大理石で使い勝手の良い落ち着いた色合いです。	●背面収納（2号地のみ）引出し式の物が出し入れしやすい、キッチン同色の背面収納が標準装備に。使用頻度の少ない物やペーパー類の軽い物は、吊り戸棚に片付けて、いつでもすっきりしたキッチンスペースに。	●宅配BOX 時間を気にせず、いつでも荷物が受け取れる宅配BOX付き。対面なしで荷物が受け取れる、防犯・ウイルス対策にもなる安全設備。

●トイレ窓のある快適トイレスペース。トルネード効果・フチなし形状で常に清潔にトイレを保つ機能満載。	●洗面・浴室（浴室）自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は2つの層で冷気をシャットアウトするW断熱構造。(洗面)ゆったり使え、洗濯もしやすいひろびろ設計のボウル。	●屋内物干しお天気や時間を気にせず、いつでも室内に洗濯物が干せる「屋内物干し」付き。ガーランドや植物を飾って、プライベートな空間を楽しむことができます。

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構造の特徴


高強度の新・木造住宅「Gフレーム工法」木の温もりが伝わる木造軸組工法の良さはそのままに、接合部緊結用の「Ｇジョイント」を中心とした各種先進テクノロジーを駆使して建物強度を高める「Ｇフレーム工法」。ワウハウスだけがご提案できる、安心感あふれる住まいのカタチです。	「ゆるやか」階段階段は16段、踏み面の奥行きを250mmに設定することで、通常よりも緩勾配となり安全で大人にもお子さんにも優しい住まいです。	制震システム「EQGUARD」鉄の特性を利用して、揺れにブレーキをかける制振装置「イーキューガード」。繰り返10回もの大きな揺れに耐える変わらない制震力で家を守ります。

省令準耐火屋根や外壁・軒裏など、耐火性の高い構造。万が一火事が起こってしまった場合でも火の回りが遅くなるので、逃げ遅れることが少なくなり、命を守る役割を果たす構造です。	「ワウパネル＆モノコック構造」在来木造工法で使われる筋かいは「圧縮」のカに強いが、「引っ張り」のカに弱いというデメリットがあります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。壁の強さは片側で2.5倍、両面で5倍の強さになります。	メーターモジュールメーターモジュールは従来の910mmモジュールを約90mm大きくした新基準です。車椅子などが廊下をラクに通る事ができるので住宅性能評価基準「高齢者への配慮」を満たすことでも注目されています。

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