ワウハウス｜飾磨区都倉III/全3邸

未入居
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

3198万円・3480万円

兵庫県姫路市

山陽電鉄本線「飾磨」歩9分

情報提供日:: 24/9/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)姫路支店

5.0 (接客評価コメント1件)

TEL：012011-1406 【通話料無料】

＼えっ！仲介手数料不要！？／
今すぐ見学可能なモデルハウス公開中☆
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【今すぐご見学いただけます！】
■LDK内の化粧柱がオシャレなおうち/2号地
大容量玄関収納など、動線に沿った収納もポイント♪
■空気も空間も整える機能性◎のクロスが魅力のおうち/3号地
リビングとキッチンが横並びで、家族同士の会話も増える！

＼暮らし豊かな充実の周辺環境／
■ 中央飾磨公園　徒歩1分
　春には桜が満開に！リビングからお花見も◎
　遊具があり周辺からの見通しも良い開放的な公園です♪
■ 飾磨駅　徒歩9分
　お勤めはもちろん、お子様の通学にも便利♪

＜仲介手数料不要！その訳は…＞
ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので仲介人なしでご購入いただけます♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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飾磨区都倉III 3号地

白と濃い目の木目が2色で特徴の外観。大きな窓を採用しているので室内にも明るさいっぱいの見渡しの良い空間としてもバランスの良い創りです。

飾磨区都倉III 3号地

大きな窓が印象的なリビングで、いつでも明るい光がたくさん差し込む空間に。リビングのデザイン壁にはエコカラットを採用。見た目だけでなく、調湿やにおい吸収などにも優れたタイルとなっており、人気のモデル邸です。

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魅力たっぷりのモデルハウスが今すぐ見学いただけます！

プライスダウン♪
太陽光パネルの付いた創エネ＆省エネのZＥＨ住宅がお求めやすくなりました☆
お問い合わせはお気軽に！

採光ばっちりの明るい空間♪ご見学に来られた際は実際の生活感をイメージしていただけます！/2号地
リビングとキッチンが一直線につながる間取り。部屋のどこにいても家族の様子を伺えます！化粧柱で空間の立体感もプラス！/2号地
家族間の会話が増える対面式キッチン。食器の配膳も簡単に！キッチン後ろにはカップボードを設置し、収納力もバツグン！/2号地
物で溢れがちなキッチンのそばには、パントリーを設けました。普段使うことのない調理家電や万が一の非常食など、ストックが可能です◎/2号地

交通の利便性が良く、公園まで徒歩1分の季節が感じられるエリア♪

キッチンからLDK全体を見渡せ、家事をしながら会話もはずみます。キッチンやリビング、どこにいても家族の存在を感じることのできる、人気の間取です！/2号地

お部屋の雰囲気と合わせた色味の浴室は、W断熱構造のほっカラリ床を採用。ステップ付きの浴槽で、年齢をとわず安心のお風呂タイムをお過ごしいただけます。/3号地
三面鏡付きの洗面化粧台。ひろびろ設計のボウルは、ゆったり使えて整髪料などを置けるので身支度もしやすく♪/3号地
トルネード効果・フチなし形状で常に清潔にトイレを保つ機能満載のトイレ。/2号地
玄関にはしっかりとした収納スペースを確保。靴だけではなく、置き場所に困るベビーカーなどもラクラク収納！/2号地

山電「亀山駅」徒歩8分・飾磨小学校徒歩13分！

天気や花粉の影響を受けずに室内干しができる「屋内テラス」。お子様の遊び場としても使える楽しい空間♪/2号地

衣類、帽子、収納場所に困るスーツケースなどがすっきり収まる大容量収納。衣替えもあっという間に終わります！/2号地
それぞれに収納を確保していますので、お子様の居室や主寝室としての使用も、空間を広く有効的にお使い頂けます☆/2号地
アクセントクロスがオシャレ☆各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/2号地
配達時間を気にせずに不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付き♪/2号地

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体感！3Dビュー

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

姫路・加古川

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リビングとキッチンが一直線につながる間取り。部屋のどこにいても家族の様子を伺えます！化粧柱で空間の立体感もプラス！/2号地
家族間の会話が増える対面式キッチン。食器の配膳も簡単に！キッチン後ろにはカップボードを設置し、収納力もバツグン！/2号地

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売主コメント

	【ZEH住宅】太陽光発電システム全邸標準搭載！断熱性能の向上で、夏涼しく冬暖かい家へ。冬暖かい家は部屋の温度差が少なくなり、ヒートショックリスク軽減ができ、快適に暮らしながら環境にも配慮できます。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪間及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵(かし)」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30

＼ LINEでのお問い合わせも可能です！／
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

●公式ホームページからの見学予約でAmazonギフトカード 2000円分プレゼント中！

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●仲介手数料が不要です
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます！

●ご連絡お待ちしております
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・　複数の物件を見たい・・・　とにかく見てみたい・・・など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

●見るだけOK！聞くだけOK！
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

●どんなことでもご相談ください
気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

ご来場、ご来店お待ちしております♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

物件名	ワウハウス｜飾磨区都倉III/全3邸
価格ヒント	3198万円・3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	107.59m²・107.6m²（実測）	建物面積ヒント	98.5m²～105.87m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.7ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、南側7.7m、東側8.0m	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月初旬
住所	兵庫県姫路市飾磨区都倉２-52番2他 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「飾磨」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「亀山」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「手柄」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】飾磨区都倉III ｜分譲地情報ワウハウス株式会社　姫路支店姫路市・たつの市の不動産売却ならワウハウス！ワウハウス姫路支店公式LINE
担当者より	担当者宅建中澤　和寛年齢：50代業界経験：20年	【この物件について】【太陽光システム標準搭載！】駅・バイパスにも近く、カフェやスイーツのお店もそろう人気のエリア。目の前の公園の緑、春は桜を見ながらのお散歩やウォーキングにも◎〈家具・エアコン・宅配ボックス付き〉【得意エリア】姫路市全般
お問い合せ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：012011-1406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

区画図

飾磨区都倉III｜3区画

間取り図

2号地

価格

： 3480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 107.6m²

建物面積

： 105.87m²
3号地

価格

： 3198万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 107.59m²

建物面積

： 98.5m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

価格	3480万円	間取り	3LDK
土地面積	107.6m²	建物面積	105.87m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：012011-1406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3198万円	間取り	3LDK
土地面積	107.59m²	建物面積	98.5m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：012011-1406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

こじかこども園まで670m 徒歩9分｜幼保連携型の認定こども園です。昭和39年から続く歴史あるこども園で、近年定員を大幅に増加してくれており、当施設の人気度と併せて、周辺でお子様がいらっしゃるご家庭が増えていることが分かりますね♪
めぐみ保育所まで500m 徒歩7分｜姫路市立で分譲地から最寄の保育園です。駅から徒歩5分と送迎にももってこいの立地！忙しい朝や帰宅後に晩御飯の準備が立て込んでいるときにも駅近は助かります！
姫路市立飾磨小学校まで1000m 徒歩13分｜今年創立150周年を迎えたほどの歴史があり、全児童は約840名の大型の小学校です！口コミでは親子３代で卒業生というご家族も多く、親しみやすい校風がうかがえます。
姫路市立飾磨中部中学校まで1000m 徒歩13分｜自主・自律・協調を校訓としており、平和学習や俳句教室、地域文化についての調査学習などに取り組んでいます。また、海外の中学校とオンラインで交流を深めるなどグローバルな取り組みも行っています。
イオンモール姫路リバーシティまで1600m 車4分｜大型ショッピングモールがお近くにあるのは非常に便利！日用品から生活雑貨、家具家電、アパレルから飲食店まで♪ 朝8時～23時まで利用可能な無料の2400台分の駐車場も完備！
業務スーパー飾磨店まで880m 徒歩11分｜8:30～19:00　食べ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭には嬉しい買いだめにピッタリ！季節ごとに総力祭と銘打ってHPでお買い得情報の発信をしてくれています。
西松屋飾磨店まで800m 徒歩10分｜子ども用品で有名な西松屋！高品質な商品が非常に安価で販売されており、子育て世帯には大助かり♪ オンライン購入から店舗受け取りも可能で、試着後合わなければその場での返品も可能なのも◎
セブンイレブン姫路中野田店まで300m 徒歩4分｜自宅周辺にコンビニがあるのは嬉しいですね！急な公共料金の支払いや、ATM利用、宅急便発送などに重宝しそうです。駐車場も大型で駐車ラクラク。
中部飾磨公園まで40m 徒歩1分｜分譲地のすぐ目の前に広がる開放的な公園です。春には公園を囲む桜が満開に…お家からでもお花見が楽しめます！公園を囲む植栽も目線の通りが良く、お子様の飛び出し事故も防げそうです！

幼稚園・保育園

こじかこども園：徒歩9分（670ｍ）
幼稚園・保育園

めぐみ保育所：徒歩7分（500ｍ）
小学校

姫路市立飾磨小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

姫路市立飾磨中部中学校：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール姫路リバーシティ：徒歩20分（1600ｍ）
ショッピングセンター

業務スーパー飾磨店：徒歩11分（880ｍ）
ショッピングセンター

西松屋飾磨店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路中野田店：徒歩4分（300ｍ）
公園

中部飾磨公園：徒歩1分（40ｍ）
幼稚園・保育園

フタバ幼稚園：徒歩12分（960ｍ）
幼稚園・保育園

高浜幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

マルアイ飾磨店：徒歩6分（410ｍ）
ドラッグストア

そうごう薬局飾磨店：徒歩6分（420ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局姫路飾磨店：徒歩9分（720ｍ）
駅

山陽電鉄　飾磨駅：徒歩8分（600ｍ）
病院

岡こどもクリニック：徒歩17分（1300ｍ）
病院

姫路中央病院付属：徒歩10分（770ｍ）
郵便局

姫路恵美酒郵便局：徒歩5分（400ｍ）
銀行

姫路信用金庫野田支店：徒歩5分（370ｍ）
銀行

播州信用金庫飾磨支店：徒歩8分（640ｍ）
警察署・交番

飾磨警察署清水交番：徒歩8分（640ｍ）
役所

姫路市役所：徒歩20分（1600ｍ）
その他環境

姫路市消防局飾磨消防署：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

セリア姫路飾磨店：徒歩12分（930ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

区画図〒672-8046 姫路市飾磨区都倉2丁目52

カーナビご利用の方

〒672-8046 姫路市飾磨区都倉2丁目52

見学可能な日程

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設備仕様


【クリナップキッチンステディア】湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。	【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。	【節水＆節電で、しっかり節約】従来の約1/3の水で洗浄する、進化した節水技術。汚れが付きにくく落ちやすい加工と、ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるお掃除しやすい「お掃除リフト」機能付き。

【保温浴槽でいつでもポカポカ】２つの層で冷気をシャットアウトする、W断熱構造の床。クッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。	【キッチン同色のカップボード】奥まで引き出せるので食器や食材の管理もしやすく、吊り戸棚付きで収納力UP!リビング側からの見た目もスッキリした印象に。 ※カラーは実際と異なります。	【宅配ボックス】不在時でも荷物が受け取れる「宅配ボックス」標準仕様！対面なしで受け取れるのでウイルス・防犯対策にも役立つ設備です。 ※カラーは実際と異なります。

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構造の特徴


【屋根・外壁・軒裏などが耐火性の高い構造】省令で定める基準に適合する住宅のことで、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能をもち一般的な木造構造に比べ火災に強く、住宅金融支援機構が定める仕様に適合する住宅です。	【鉄の特性を利用して、揺れにブレーキをかける制振装置】プラス制震で、補強せずに住み続けれる家になる！鉄の特性を利用して揺れにブレーキをかける制振装置です。大きな揺れが生じるとEQGUARDが踏ん張り、常にブレーキがかかっている状態を生み出します。	【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。

【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。	【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。	【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。

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