ワウハウス｜糸引小学校前/最終1邸

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2998万円

兵庫県姫路市

山陽電鉄本線「八家」歩19分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)姫路支店

5.0 (接客評価コメント1件)

TEL：012011-1406 【通話料無料】

＼いよいよ最終1邸☆／
玄関手洗いのあるおうちで、手洗い習慣も自然と身につく！/3号地
糸引小学校へ徒歩7分の通学も安心の学校近です♪

【ラスト1邸！】
嬉しい玄関手洗いと、リビング内吹き天井で開放感たっぷりのモデル邸！/3号地

＼ご家族で嬉しい学校近の分譲地です！／
■糸引小学校　徒歩7分
　小学校への通学も安心・安全なエリア。
　通学も安心の学校近！学校行事も歩いて参加できます！
■スーパーもコンビニも病院も揃う充実の周辺環境
　お買物施設が充実！毎日のお買物も楽しい時間に♪

＜仲介手数料不要！その訳は…＞
ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので仲介人なしでご購入いただけます♪
100 万円以上の浮いたお金を新居の家具・家電の買い替えにお使いください◎

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

『LINEお友達登録』で、当社でこれから家を検討される方も当社物件にお住いの方も、お得に♪便利に♪個別相談もできるツールです！ホームページより簡単にご登録いただけます。

帰ったらすぐに手洗い・うがい♪『玄関手洗い』のある間取り！

リビングとキッチンが一直線上に並んだ間取り。空間のどこに居ても家族の気配を感じられます。/3号地

プライスダウン！おかげさまで最終1邸♪/3号地
家族全員が鏡に映ることができる大きな鏡付きの洗面のある玄関。帽子や傘も片付くポール付き。/3号地
消臭・調湿効果のある水ぶきできる「エコカラット」壁仕様。吹き天井で開放感の感じられるお部屋です。/3号地
自然と家族がつどい、顔を合わせる機会が増える「リビング階段」のある間取り。/3号地

収納付き！落ち着いた和室を設けた4LDKの間取り

人気の対面式キッチンを採用。家族同士の会話を増やし、家にいる時間をもっと充実させます♪/3号地

キッチン同色の「カップボード」付き。使用頻度の少ないキッチングッズや季節ごとの食器などが収納できる、便利な吊戸棚付きで、リビング側からの見た目もスッキリします。/3号地
お部屋の雰囲気と合わせた色味の浴室は、W断熱構造のほっカラリ床を採用。ステップ付きの浴槽で、年齢をとわず安心のお風呂タイムをお過ごしいただけます。/3号地
トルネード効果・フチなし形状で常に清潔にトイレを保つ機能満載のトイレ。埋込収納付きで、洗剤などのストックも片付きます。/3号地
日焼け・色あせしにくく、お手入れ簡単な縁なし「和紙畳」の和室。プリーツスクリーンカーテンで明るさも調整出来ます/3号地

洗濯物につく虫や花粉の心配ナシ！防犯対策にもなり安心です！

和室には大きな収納を設けました。来客用の布団を一式置いておけば、親戚が遊びに来た時でも泊まることが可能に！/3号地

バルコニーとつながる、室内物干し付き「屋内テラス」。趣味を楽しんだり、水に強い床材使用ペットスペースとしても便利です！/3号地
主寝室にオススメな2階洋室にはたっぷりの収納を確保していますので、収納場所に困る大きな物もきれいに収まります☆/3号地
スッキリとお部屋を有効的にお使いいただけます♪/3号地
各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/3号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

庭つき・庭自慢

人気の対面式キッチンを採用。家族同士の会話を増やし、家にいる時間をもっと充実させます♪/3号地
お部屋の雰囲気と合わせた色味の浴室は、W断熱構造のほっカラリ床を採用。ステップ付きの浴槽で、年齢をとわず安心のお風呂タイムをお過ごしいただけます。/3号地
(3号地)、価格2998万円、4LDK、土地面積145.15m²、建物面積114.72m²

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【省令準耐火構造】省令で定める基準に適合する住宅のことで、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能をもち一般的な木造構造に比べ火災に強く、住宅金融支援機構が定める仕様に適合する住宅です。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪間及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵(かし)」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30

＼ LINEでのお問い合わせも可能です！／
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

●公式ホームページからの見学予約でAmazonギフトカード 2000円分プレゼント中！

---------------------

●仲介手数料が不要です
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます！

●ご連絡お待ちしております
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・　複数の物件を見たい・・・　とにかく見てみたい・・・など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

●見るだけOK！聞くだけOK！
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

●どんなことでもご相談ください
気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

ご来場、ご来店お待ちしております♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

物件名	ワウハウス｜糸引小学校前/最終1邸
価格ヒント	2998万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	145.15m²（実測）	建物面積ヒント	114.72m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年1月
住所	兵庫県姫路市東山57-3他 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「八家」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 神姫バス「糸引小学校前」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】糸引小学校前｜分譲地情報ワウハウス株式会社　姫路支店姫路市・たつの市の不動産売却ならワウハウス！ワウハウス姫路支店公式LINE
担当者より	担当者宅建中澤　和寛年齢：50代業界経験：20年	【この物件について】【玄関開けたらすぐ手洗い！】玄関に洗面を設けた間取りが魅力の分譲地♪手洗いだけでなく、掃除や植物の水やり・お出かけ時の身支度、来客用にも使え便利です。〈家具・エアコン・宅配ボックス付き〉【得意エリア】姫路市全般
お問い合せ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：012011-1406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

区画図

糸引小学校前｜４区画

間取り図

3号地

価格

： 2998万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 145.15m²

建物面積

： 114.72m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

価格	2998万円	間取り	4LDK
土地面積	145.15m²	建物面積	114.72m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：012011-1406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

糸引幼稚園まで370m 徒歩5分｜音楽会や表現発表会では、どの子どもにも目立つ見せ場を用意。お子様の個性を大切にしてくれます。
姫路東こども園まで400m 徒歩5分｜制服がオシャレ。補助の保育士の数も多く、スイミングや体操教室など、様々な体験ができます。
姫路市立糸引小学校まで340m 徒歩5分｜児童数も多く活気のある学校。朝のおはよう見守り隊でお年寄りの方に見守っていただき安全に登校しています。
姫路市立灘中学校まで1500m 徒歩19分｜大会やコンクールで実績を残す生徒も多く、部活動は活発に行なわれています。生徒数が多いので沢山の関わりを持つことができます。
ボンマルシェ白浜店まで950m 徒歩12分｜店内は清潔感があり気持ちよく買い物ができ、駐車場は広く立ち寄りやすいです。日によってお買い得なものもあります。
マルアイ白浜店まで500m 徒歩7分｜改装されて綺麗になったので、通路も広くてカートでもすれ違いやすいです。マルアイカード決済ならポイントもたまります。
ゴダイドラッグ東山店まで850m 徒歩11分｜同じ敷地内に複数のお店が入っているので駐車場は広めで停めやすいです。薬以外にも日用品等が購入できます。
ハウジングランドいない姫路東山店まで920m 徒歩12分｜スーパーや100均のお店などがある場所に一緒にあるので便利。駐車場も広く駐車しやすいです。
近藤内科医院まで670m 徒歩9分｜待ち時間が短いので、お忙しい方や、時間に余裕がない方におすすめです。八家駅から徒歩11分とアクセスも良好。

幼稚園・保育園

糸引幼稚園：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

姫路東こども園：徒歩5分（400ｍ）
小学校

姫路市立糸引小学校：徒歩5分（340ｍ）
中学校

姫路市立灘中学校：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

ボンマルシェ白浜店：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

マルアイ白浜店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

ゴダイドラッグ東山店：徒歩11分（850ｍ）
ホームセンター

ハウジングランドいない姫路東山店：徒歩12分（920ｍ）
病院

近藤内科医院：徒歩9分（670ｍ）
幼稚園・保育園

糸引保育園：徒歩8分（580ｍ）
スーパー

マックスバリュ東山店：徒歩15分（1130ｍ）
ショッピングセンター

白浜駅前ニューセンター：徒歩32分（2540ｍ）
コンビニ

ローソン姫路継野々上店：徒歩10分（730ｍ）
銀行

JA兵庫西姫路灘：徒歩11分（840ｍ）
銀行

姫路信用金庫白浜支店：徒歩20分（1600ｍ）
駅

山陽電鉄本線/八家駅：徒歩19分（1500ｍ）
その他環境

神姫バス/糸引小学校前：徒歩3分（190ｍ）
郵便局

糸引簡易郵便局：徒歩5分（350ｍ）
警察署・交番

飾磨警察東山交番：徒歩8分（580ｍ）
公園

継公園：徒歩6分（460ｍ）
病院

西川耳鼻咽喉科：徒歩15分（1200ｍ）
病院

はちわかこどもクリニック：徒歩17分（1300ｍ）
役所

姫路市白浜支所：徒歩29分（2300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

〒672-8014 兵庫県姫路市東山56

カーナビご利用の方

〒672-8014 兵庫県姫路市東山56

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

設備仕様


【クリナップキッチンステディア】湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。	【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。	【節水＆節電で、しっかり節約】従来の約1/3の水で洗浄する、進化した節水技術。汚れが付きにくく落ちやすい加工と、ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるお掃除しやすい「お掃除リフト」機能付き。

【保温浴槽でいつでもポカポカ】２つの層で冷気をシャットアウトする、W断熱構造の床。クッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。	【キッチン同色のカップボード】奥まで引き出せるので食器や食材の管理もしやすく、吊り戸棚付きで収納力UP!リビング側からの見た目もスッキリした印象に。 ※カラーは実際と異なります。	【宅配ボックス】不在時でも荷物が受け取れる「宅配ボックス」標準仕様！対面なしで受け取れるのでウイルス・防犯対策にも役立つ設備です。 ※カラーは実際と異なります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

構造の特徴


【屋根・外壁・軒裏などが耐火性の高い構造】木の温もりが伝わる木造軸組工法の良さはそのままに、接合部緊結用の「Ｇジョイント」を中心とした各種先進テクノロジーを駆使して建物強度を高める「Ｇフレーム工法」。ワウハウスだけがご提案できる、安心感あふれる住まいのカタチです。	【鉄の特性を利用して、揺れにブレーキをかける制振装置】プラス制震で、補強せずに住み続けれる家になる！鉄の特性を利用して揺れにブレーキをかける制振装置です。大きな揺れが生じるとEQGUARDが踏ん張り、常にブレーキがかかっている状態を生み出します。	【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。

【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。	【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。	【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406