ワウハウス｜御立公園前/全20邸

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3180万円～3480万円

兵庫県姫路市

ＪＲ姫新線「余部」歩39分

情報提供日:: 24/9/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)姫路支店

5.0 (接客評価コメント1件)

TEL：012011-1406 【通話料無料】

＼えっ！仲介手数料不要！？／
家族を守るセキュリティタウン誕生！
防犯カメラ＆モニター標準搭載が嬉しい♪
さらに、街の沿道を明るく照らす夜の街並みにも注目☆

▼お料理好きのママに嬉しいキッチン廻り/1号地
キッチンを独立させた回遊性のある間取りは、
隣接するリビングやダイニングまで油や煙が広がりにくく嬉しい◎
また、レイアウトなど使い勝手の良い自分だけのキッチンにしやすく、
来客時にも直接目に触れないので、広い主婦層から人気の間取りです♪

■安室小学校徒歩11分
お子様の学校行事にも歩いてご参加いただけます☆
■防犯カメラ＆モニターを標準搭載！
女性やお子様も安心して暮らせるよう、防犯カメラとモニターを設置♪

＜仲介手数料不要！その訳は…＞
自社で設計から建築、販売まで行っているので仲介人なしでご購入いただけます♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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～部屋の各所にたっぷりの「収納」を設けた、片づけ上手になる家～
オシャレな壁紙がポイントのリビングは、壁掛けテレビが叶うカウンター2段の造作ボード付き

グレーの壁紙がアクセントの、開放感を感じる明るいLDKのある邸。19.1帖の広々LDKで家時間をゆっくり楽しむことができます。リビング内の収納扉は開け閉めしなくてもお掃除ロボットが出入りできます♪

～暮らしを彩る屋上のある暮らし～
外部水栓・ライト・コンセント付き。

360°ぐるりと見渡せる、手入れカンタンなデッキタイル仕様の屋上♪外部水栓設置だから、BBQを楽しんだ後の片付けもできます。夕方からはライトを点けて、お酒や趣味を楽しむセカンドリビングとしても使える大人から子供まで楽しめるスペースです。

設備、仕様も充実。空間をシックな雰囲気にしてくれるグレーのアクセントクロスが魅力。

360°見渡せる屋上のある間取りが自慢です！
◇ZEH住宅／太陽光発電システム5.02kW搭載※長州産業株式会社ソラトモシステム（詳しくは営業担当にお問い合わせください）

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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

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屋上・小上がり和室など、楽しい間取りが揃う分譲地♪

街の沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり安全性を高める「ワウハウスの街づくり『あかり協定』。」

開放感のある明るい空間。広々LDKで家族も自然と集まる場所に。/1号地
採光ばっちりなLDKで、室内を明るく照らしてくれます。清潔感も◎！/1号地
ご来場された際は、実際の生活感をご体感いただけます☆/1号地
家族同士それぞれのことをしていても気配を感じられる空間！/1号地

間取り・仕様が選べる「企画住宅」プラン！分譲地販売中！

料理に集中しながら、家族の様子を伺える半独立型キッチン使用。会話も増えそうです♪/1号地

すぐにリビングの様子が伺える半独立型キッチン。料理好きなママパパにおすすめ！/1号地
リビングの片隅に設けられたカウンター。子供の勉強場所や、洗濯物を畳むスペースとして最適！/1号地
トイレで使いモノがすっきり並べられる便利な収納棚付き。つぎ目がないのでお掃除もラクラク♪※全邸手洗い付きトイレ仕様。/1号地
お部屋の雰囲気と合わせた色味の浴室は、W断熱構造のほっカラリ床を採用。ステップ付きの浴槽で、年齢をとわず安心のお風呂タイムをお過ごしいただけます。/1号地

設備・仕様も充実の家＼今すぐ／ご見学いただけます♪

水回り＆キッチンを結ぶファミリークローゼット。家族分の物をまとめて収納すれば探し回ることもなくなりそう♪/1号地

ひろびろ設計のボウルは、ゆったり使えて整髪料などを置けるので身支度もしやすく♪隣には収納スペースを設けてあるので、シャンプーやリンスのストック置き場としても◎/1号地
各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/1号地
それぞれに収納を確保していますので、空間を広く有効的にお使い頂けます☆自分だけのお部屋づくりも♪/1号地
身支度、衣替えが簡単なウォークインクローゼットを設けました。置き場に困る大きな物もすっきり収納！/1号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

街の沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり安全性を高める「ワウハウスの街づくり『あかり協定』。」
開放感のある明るい空間。広々LDKで家族も自然と集まる場所に。/1号地
すぐにリビングの様子が伺える半独立型キッチン。料理好きなママパパにおすすめ！/1号地

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【防犯カメラ】 7インチモニター＆ワイヤレスHDカメラセット。動くものなどを検知した時に、しっかり録画してくれ安心です。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋上 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪間及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵(かし)」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30

＼ LINEでのお問い合わせも可能です！／
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

●公式ホームページからの見学予約でAmazonギフトカード 2000円分プレゼント中！

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●仲介手数料が不要です
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます！

●ご連絡お待ちしております
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・　複数の物件を見たい・・・　とにかく見てみたい・・・など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

●見るだけOK！聞くだけOK！
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

●どんなことでもご相談ください
気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

ご来場、ご来店お待ちしております♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

物件名	ワウハウス｜御立公園前/全20邸
価格ヒント	3180万円～3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	20戸
土地面積ヒント	126.94m²～136.06m²（実測）	建物面積ヒント	102.45m²～109.87m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、団地内6m舗装道路	完成時期（築年月）ヒント	2023年1月初旬
住所	兵庫県姫路市御立西６-1722 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ姫新線「余部」歩39分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ姫新線「播磨高岡」歩40分 [ 乗り換え案内 ] 神姫バス「御立南口」歩47分
関連リンク	【この会社の関連サイト】御立公園前｜分譲地情報御立公園前特設ページワウハウス株式会社　姫路支店姫路市・たつの市の不動産売却ならワウハウス！ワウハウス姫路支店公式LINE
担当者より	担当者宅建藤原　稜大年齢：20代業界経験：6年	【この物件について】【仲介手数料不要】防犯カメラ搭載！あかり協定で夜遅くのご帰宅も安心！【得意エリア】姫路市全般
お問い合せ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：012011-1406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

区画図

団地内に「チューリップ公園」があり、子育て世帯にも安心で楽しい全20区画の新規分譲地です。

間取り図

1号地

価格

： 3440万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 133.07m²

建物面積

： 102.75m²
7号地

価格

： 3380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 126.94m²

建物面積

： 105.5m²
11号地

価格

： 3180万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 127.05m²

建物面積

： 102.45m²
18号地

価格

： 3480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 136.06m²

建物面積

： 109.87m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

価格	3440万円	間取り	3LDK
土地面積	133.07m²	建物面積	102.75m²
間取り補足	ファミリークローゼットと独立キッチンが魅力の家。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：012011-1406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3380万円	間取り	3LDK
土地面積	126.94m²	建物面積	105.5m²
間取り補足	家族が自然とつどう、リビング階段の間取り。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：012011-1406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3180万円	間取り	3LDK
土地面積	127.05m²	建物面積	102.45m²
間取り補足	壁掛けテレビが叶う、カウンター2段の造作ボードのあるくつろぎリビング。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：012011-1406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3480万円	間取り	3LDK
土地面積	136.06m²	建物面積	109.87m²
間取り補足	屋上のある家
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：012011-1406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

認定こども園姫路ひまわり保育園まで220m 徒歩3分｜生き生きと元気に伸びようを保育目標として活動しており、予約不要で見学も兼ねた園庭開放をしています。
真愛幼稚園まで1100m 徒歩14分｜広い園庭でのびのび過ごせる楽しい園です。
姫路市立安室小学校まで850m 徒歩11分｜明治時代から続く非常に由緒正しきある伝統的な小学校です。ICTを活用した授業研究が活発な一面があり、年に3回オープンスクールが開催されています。
姫路市立安室中学校まで1600m 徒歩20分｜確かな学力、健やかな体、豊かな心、を教育目標に、学校・家庭・地域の連携協力体制推進で生徒の成長を支えています。まじめな生徒が多く、学力レベルに関しても良い口コミがあります♪
ホームセンタージュンテンドー書写店まで340m 徒歩5分｜日曜大工やBBQ・植栽好きには嬉しいホームセンター！家具や家電などの取り扱いもあるため、非常に幅広い活用方法がありそうですね！
ハローズ夢前台店まで740m 徒歩10分｜24時間営業、年中無休の嬉しいスーパーマーケット！敷地内には薬局や100円ショップ、衣料品店もあるため、日々の生活必需品がまとめてお買い求めいただけます♪
マックスバリュ書写店まで640m 徒歩8分｜営業時間 8:00-23:00。周辺にこれだけの商業施設があると日々のお買い物にすごく役立ってくれそうです！ネットチラシを公開しているため、お得な情報も気軽に取得可能です。
御立公園まで440m 徒歩6分｜分譲地からすぐお近く、姫路市が管理する大型の公園です。グラウンドや広場をはじめ、何種類ものアスレチックをお楽しみいただけます！蒸気機関車が展示されているスペースもあるようです！
兵庫信用金庫御立支店まで250m

幼稚園・保育園

認定こども園姫路ひまわり保育園：徒歩3分（220ｍ）
幼稚園・保育園

真愛幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

姫路市立安室小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

姫路市立安室中学校：徒歩20分（1600ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー書写店：徒歩5分（340ｍ）
スーパー

ハローズ夢前台店：徒歩10分（740ｍ）
スーパー

マックスバリュ書写店：徒歩8分（640ｍ）
公園

御立公園：徒歩6分（440ｍ）
銀行

兵庫信用金庫御立支店：徒歩4分（250ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン姫路山吹店：徒歩11分（870ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路御立中4丁目店：徒歩8分（580ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア姫路御立西店：徒歩10分（730ｍ）
スーパー

業務スーパー田寺店：徒歩17分（1290ｍ）
郵便局

姫路御立郵便局：徒歩10分（790ｍ）
銀行

但陽信用金庫姫路北支店：徒歩6分（450ｍ）
銀行

播州信用金庫御立支店：徒歩6分（450ｍ）
公園

御立前山公園：徒歩10分（780ｍ）
公園

書写東公園：徒歩16分（1250ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

全20区画の大型分譲地！分譲地内には公園が新設されるため遊び場には困らなそうです。
皆さん同じタイミングのお引越しで新しいお友達もできること間違いなし！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

〒670-0074 兵庫県姫路市御立西6丁目8

カーナビご利用の方

〒670-0074 兵庫県姫路市御立西6丁目8

見学可能な日程

交通アクセス図

「黄・黒」門扉を目印にお越しください。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

設備仕様


【クリナップキッチンステディア】湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。	【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。	【節水＆節電で、しっかり節約】従来の約1/3の水で洗浄する、進化した節水技術。汚れが付きにくく落ちやすい加工と、ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるお掃除しやすい「お掃除リフト」機能付き。

【保温浴槽でいつでもポカポカ】２つの層で冷気をシャットアウトする、W断熱構造の床。クッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。	【キッチン同色のカップボード】奥まで引き出せるので食器や食材の管理もしやすく、吊り戸棚付きで収納力UP!リビング側からの見た目もスッキリした印象に。 ※カラーは実際と異なります。	【宅配ボックス】不在時でも荷物が受け取れる「宅配ボックス」標準仕様！対面なしで受け取れるのでウイルス・防犯対策にも役立つ設備です。 ※カラーは実際と異なります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406

構造の特徴


【屋根・外壁・軒裏などが耐火性の高い構造】木の温もりが伝わる木造軸組工法の良さはそのままに、接合部緊結用の「Ｇジョイント」を中心とした各種先進テクノロジーを駆使して建物強度を高める「Ｇフレーム工法」。ワウハウスだけがご提案できる、安心感あふれる住まいのカタチです。	【鉄の特性を利用して、揺れにブレーキをかける制振装置】プラス制震で、補強せずに住み続けれる家になる！鉄の特性を利用して揺れにブレーキをかける制振装置です。大きな揺れが生じるとEQGUARDが踏ん張り、常にブレーキがかかっている状態を生み出します。	【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。

【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。	【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。	【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：012011-1406