【ＪＲ尼崎駅徒歩15分！3沿線3駅利用可】本日案内可能♪周辺環境充実
◇特徴
・水回りが集約されており家事動線良好♪
・収納が充実しているのでお部屋をすっきりと保てます
・リビング階段なので自然と家族集まります
・３WAYアクセス可能で通勤通学も◎
・スーパーまで徒歩３分と日々のお買い物に便利
◇立地
・尼崎市立下坂部小学校まで徒歩約５分
・尼崎市立小田北中学校まで徒歩約１９分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
所要時間最短30分～、キッズスペース完備でお子様連れでも安心！ベビーカーOK、おむつ台完備でお子様のいる方も快適にご利用いただけます。お一人様での見学や相談も大歓迎♪
お金のプロであるファイナンシャルプランナーが資金計画をサポートいたします。
機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します
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(1号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積105.01m2、建物面積90.66m2
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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です
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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
近隣の駅や店舗までの送迎も承っております。
お車でお越しの際は店舗前の駐車場をご利用いただけます。
キッズスペースやおむつ替え台も完備しており、ご家族皆さまで安心してご来店いただけます。
住まい探しは、各分野の専門家と連携しながら、お客様に最適なご提案をさせていただきます。
無理なご案内や強引な営業は一切ございません。
事前にご予約をいただけますと、よりスムーズにご案内が可能です。
◆◆3つの接客コースをご用意◆◆
お客様のご検討状況やご都合に合わせて選択ください。
１）サクッとお気軽見学コース（所要時間20分程度）
２）じっくり見学コース （所要時間1時間～2時間程度）
３）住まい探しのフルコース （所要時間3時間程度）
１）サクッとお気軽見学コース
ご希望の物件をご予約の上、担当者と現地にてご見学ください。
２）じっくり見学コース
・待ち合わせ
弊社他社問わず広告に出ている物件をご案内させて頂きます。
お電話又はメールにて見学希望物件を指定して頂き店舗あるいは現地でのお待ち合わせとなります。
・ご来店
尼崎・西宮市やその周辺の資料はもちろん広告に出せない販売予定物件や未公開物件も豊富に取り揃えております。お客様のお探しの条件に合わせて全てご紹介させて頂きます。
３）住まい探しのフルコース
・住宅購入資金のご相談
金融機関のご紹介や、固定・変動金利などローンの組み方についてアドバイスいたします。既存の借入への対応もご相談可能です。
住宅ローンに強い当社ならではの実績がございますので、安心してご相談ください。
・物件のご紹介
ご希望に沿った物件をご提案し、資金計画書を作成いたします
プレゼント情報
選べる家電ギフトを１つプレゼント♪
・ノートパソコン・オーブンレンジ・ロボット掃除機
・プロジェクター・ブルーレイレコーダー・掃除機
・食洗機・空気清浄機
※満額でのご成約時に限る
物件詳細情報
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価格
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4498万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK- |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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105.01m2（31.76坪）（登記） |
建物面積
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90.66m2（27.42坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.4ｍ～4.5ｍ、接道状態（一方道路）接道(1)（【方角】南西【幅員】4.5m） |
完成時期（築年月）
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2025年7月 |
| 住所 |
兵庫県尼崎市下坂部２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東西線「尼崎」歩17分～17分
ＪＲ福知山線「塚口」歩19分～19分
阪急伊丹線「塚口」歩31分～31分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
人生の一大イベントになる、お家探し。ご不安な気持ちやご不明点等何なりとお申し付けください。問題解決の良きパートナーとして二人三脚でお手伝いさせて頂きます。
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【この物件について】
☆☆新生活応援！選べる家電をプレゼント☆☆10万円相当の家電をご用意しております。住宅購入の不安もファイナンシャルプランナーが解決！金融機関の『地域貢献賞』を受賞、住宅ローンに自信あります♪
【得意エリア】
尼崎市、西宮市、伊丹市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-643501 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010103号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00-21:00 ／ 定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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駅尼崎駅(JR西日本 東海道本線)：徒歩17分（1360ｍ）
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小学校尼崎市立下坂部小学校：徒歩5分（340ｍ）
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中学校尼崎市立小田北中学校：徒歩19分（1520ｍ）
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スーパースーパーマルハチ下坂部店：徒歩1分（80ｍ）
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コンビニファミリーマート尼崎下坂部店：徒歩3分（190ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園しもさかべ幼稚園：徒歩2分（150ｍ）
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郵便局尼崎下坂部郵便局：徒歩5分（400ｍ）
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銀行尼崎信用金庫小園支店：徒歩10分（800ｍ）
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公園潮江公園：徒歩9分（650ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 近隣の駅や店舗までの送迎も承っております。 お車でお越しの際は店舗前の駐車場をご利用いただけます。 キッズスペースやおむつ替え台も完備しており、ご家族皆さまで安心してご来店いただけます。 住まい探しは、各分野の専門家と連携しながら、お客様に最適なご提案をさせていただきます。 無理なご案内や強引な営業は一切ございません。 事前にご予約をいただけますと、よりスムーズにご案内が可能です。 ◆◆3つの接客コースをご用意◆◆ お客様のご検討状況やご都合に合わせて選択ください。 １）サクッとお気軽見学コース（所要時間20分程度） ２）じっくり見学コース （所要時間1時間～2時間程度） ３）住まい探しのフルコース （所要時間3時間程度） １）サクッとお気軽見学コース ご希望の物件をご予約の上、担当者と現地にてご見学ください。 ２）じっくり見学コース ・待ち合わせ 弊社他社問わず広告に出ている物件をご案内させて頂きます。 お電話又はメールにて見学希望物件を指定して頂き店舗あるいは現地でのお待ち合わせとなります。 ・ご来店 尼崎・西宮市やその周辺の資料はもちろん広告に出せない販売予定物件や未公開物件も豊富に取り揃えております。お客様のお探しの条件に合わせて全てご紹介させて頂きます。 ３）住まい探しのフルコース ・住宅購入資金のご相談 金融機関のご紹介や、固定・変動金利などローンの組み方についてアドバイスいたします。既存の借入への対応もご相談可能です。 住宅ローンに強い当社ならではの実績がございますので、安心してご相談ください。 ・物件のご紹介 ご希望に沿った物件をご提案し、資金計画書を作成いたします |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県尼崎市下坂部２ | 交通 |
ＪＲ東西線「尼崎」歩17分～17分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4498万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4400万円台（1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.4ｍ～4.5ｍ、接道状態（一方道路）接道(1)（【方角】南西【幅員】4.5m） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK- | 建物面積 |
90.66m2（27.42坪） |
土地面積 |
105.01m2（31.76坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率 ６０％ |
完成時期(築年月) |
2025年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
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リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：齋藤 陽、設備：電気、建築確認番号：第KS125-0410-50635号他 | ||
住宅ローン情報
毎月88，988円 ボーナス払い０円
価格4598万円、頭金8万円、借入額4590万円
年利 ０.６２％ 変動金利／返済期間５０年
- ・紹介金融機関／池田泉州銀行、関西みらい銀行、三井住友銀行、その他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入れ時の年齢が満18歳以上満65歳以下で、完済時に満80歳以下の方
・販売価格に対する融資限度額／50万円～4590万円
・返済期間／3年～50年
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものと
表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-643501
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
B01756-004073
78447801
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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