LIVONE高田町　すっきり収納がかなうお家

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4080万円

兵庫県尼崎市

阪急神戸線「園田」歩17分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-861025 【通話料無料】

南向き！2階にセカンド洗面！
3階の各居室にウォークインクローゼット完備◎

【LIVONE高田町】
～すっきり収納がかなうお家～

■明るくゆとりのある住まい
・パントリーやリビング収納などLDK内の収納が充実◎
・LDK内に2人並べるスタディコーナーあり！
・インナーガレージ◎
・3階の2室にエアコン付き！

■地震・省エネ対策
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・ZEH水準で省エネ・高断熱の生活環境を実現！

■家族みんながうれしい立地
・阪神神戸線「園田」駅まで自転車6分（1300ｍ）
・イオンスタイル尼崎まで自転車4分（1000ｍ）
・コストコ尼崎倉庫店まで徒歩10分
・週末はあまがさきキューズモールや伊丹スカイパークなどお出かけスポットも多数♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問い合わせください♪

家族時間と自分時間を大切にするお家。ぜひお問い合わせください。

内観パース■生活の中心となるLDKは、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

内観パース■広々としたLDKには、リモートワークや子どもの勉強机としても使えるスタディスペースを用意しました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
建築プラン■LDK内や3階の各居室など収納を充実させたお家です！2階にはセカンド洗面も設けており、朝の忙しい時間帯や寝る前の歯磨きなどの混雑を軽減できます！インナーガレージなので大切なお車も守れます◎
内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

ご家族が安心して暮らせるように、住宅用制震ダンパーMIRAIEを標準装備で地震対策も◎♪

内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

内観パース■主寝室はベッドもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
コストコホールセール尼崎倉庫店まで800m
ロピア尼崎島忠ホームズ店まで1000m
あまがさきキューズモールまで2400m

周辺には便利な施設がたくさんあり、家族みんながうれしい立地です♪

尼崎市立浜小学校まで1600m

尼崎市立小田北中学校まで500m
神崎保育園まで500m
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120m²戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

内観パース■生活の中心となるLDKは、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
価格4080万円、2LDK+2S、土地面積56.37m²、建物面積97.91m²

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売主コメント

	エイワハウジングのモデルハウスはお客さまのフリープラン設計時のご要望をもとに、お客さまの声とプロ目線を合わせたお家です。ぜひ、ご見学いただき魅力をお確かめください。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引き渡しから10年間、住宅メンテナンスのプロがお客さまの住まいの定期点検をさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しをしてから6ヶ月、1年、2年、5年、10年に定期点検を実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【定期点検の期間と内容】 6ヶ月 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) 1年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □設備動作(作業不良) 2年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □雨漏り・外部 5年 □基礎 □外壁・屋根 □軒下・樋 10年 □バルコニー □玄関ドア・サッシ □床下点検(配管設備の確認) □住宅設備機器(漏水) □構造

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【保証免責事由】・天災地変等に起因する損害【保証期間】・お引き渡しより20年間【保証限度額】・当該物件の原状回復工事、地盤の修復費用は、5000万円まで ■サービス提供会社株式会社MP

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在住宅ローンを返済中の方でも弊社買い替えサービスをご利用頂ければスムーズに住み替えが出来ます LIVONEシリーズをご成約のお客様に限り一般のお客さまに市場での適正な流通価格にて販売売れなかった場合、購入物件の引渡時期に応じて弊社が直接買主となりご自宅を買取るサービスです買取金額で資金計画を立て新しいお住まいのお家づくりができ現在のご自宅もできるだけ高く販売できるよう頑張ります
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	IVONEシリーズご成約後、建築計画がかたまり次第、一般のお客さまに対しての市場での適正な流通価格にて販売。その後、売れなかった場合お引き渡し時期の約1ヵ月前を目安に弊社での買取サービスを受けることができます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア弊社から車で1時間圏内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客さまのご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問い合わせ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

物件名	LIVONE高田町　すっきり収納がかなうお家
価格ヒント	4080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	56.37m²	建物面積ヒント	97.91m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年5月中旬予定
住所	兵庫県尼崎市高田町3-23 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「園田」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「尼崎」歩30分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「尼崎」バス15分阪神バス「額田」歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エイワハウジング HP エイワハウジングHP【モデルハウスページ】インスタグラムフォローお願いします♪ ルームツアー動画はこちら【TikTok】 YouTubeもご覧になってください！
担当者より	担当者宅建宿南　朋也年齢：40代業界経験：20年住宅ローンや住宅購入・売却の際に利用できる税金の優遇制度などお客様にお伝えしたい情報を十分にご理解頂いた上で、最良のご提案をさせて頂き、より良い新生活のスタートのお手伝いをさせて頂ければ幸いです。	【この物件について】南向きのため、たくさんの光を取り込める明るいお家です！周辺には、コストコやイオンスタイル、キューズモールなどお買い物ができる施設がたくさんある、家族みんなにうれしい立地です！
お問い合せ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（6）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます土地詳細や間取り図はもちろん、生活イメージができる近隣の周辺施設案内、実際に当社でお家を建てていただいたお客さまのカスタマーボイス等をお届けします。資料請求のみでもお気軽にお問い合わせください♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

区画図

明るい南向き!まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください

間取り図

価格

： 4080万円

間取り

： 2LDK+2S

土地面積

： 56.37m²

建物面積

： 97.91m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

価格	4080万円	間取り	2LDK+2S
土地面積	56.37m²	建物面積	97.91m²
間取り補足	LDK内や3階の各居室など収納を充実させたお家です！2階にはセカンド洗面も設けており、朝の忙しい時間帯や寝る前の歯磨きなどの混雑を軽減できます！インナーガレージなので大切なお車も守れます◎
お問い合わせ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（6）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

尼崎市立浜小学校まで1600m
尼崎市立小田北中学校まで500m
神崎保育園まで500m
コストコホールセール尼崎倉庫店まで800m
ロピア尼崎島忠ホームズ店まで1000m
あまがさきキューズモールまで2400m

駅

阪急神戸線「園田」駅：徒歩17分（1300ｍ）
駅

ＪＲ神戸線「尼崎」駅：徒歩30分（2400ｍ）
駅

阪神バス「額田」停：徒歩4分（290ｍ）
小学校

尼崎市立浜小学校：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

尼崎市立小田北中学校：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

神崎保育園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

さんきっず保育園：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

尼崎市立小園幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
公園

高田市住子ども広場：徒歩2分（110ｍ）
公園

小田東公園：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

コストコホールセール尼崎倉庫店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

ロピア尼崎島忠ホームズ店：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

あまがさきキューズモール：徒歩30分（2400ｍ）
ショッピングセンター

伊丹スカイパーク：徒歩64分（5100ｍ）
ドラッグストア

イオンドラッグイオン尼崎店：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

キリン堂尼崎次屋店：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

ローソン尼崎高田町店：徒歩2分（120ｍ）
病院

徳田こどもクリニック：徒歩11分（850ｍ）
病院

やまもと内科クリニック：徒歩20分（1600ｍ）
郵便局

尼崎額田郵便局：徒歩3分（240ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

阪急神戸線は梅田方面のアクセスの良さはもちろん、神戸・三宮方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な路線です。塚口駅から伊丹方面、十三駅から京都方面にもアクセス可能です♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

構造の特徴


ZEH水準省エネ住宅省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120m²戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅	ミライエΣ 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。	金物工法金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等）をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。

土台土台は表面に切込処理（インサイジング）され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧OPドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。	軸組み工法+パネル当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。	ベタ基礎当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工しさらなる湿気対策を施しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025