LIVONE東園田町3丁目2期　家族時間と自分時間を大切にするお家

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4980万円

兵庫県尼崎市

阪急神戸線「園田」歩13分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-861025 【通話料無料】

南向き×広々間口で陽当たり◎
2階水廻りで家事ラク♪小学校まで徒歩8分！

【LIVONE東園田町3丁目2期】
～家族時間と自分時間を大切にするお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・インナーガレージで大切なお車も安心◎
・3階に将来間仕切りが可能なお部屋あり！
・ウォークインクローゼットやパントリーなど収納も充実♪

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・ZEH水準で省エネ・高断熱の生活環境を実現！

■家族みんながうれしい立地■
・業務スーパーまで徒歩7分！
・スギ薬局まで徒歩6分！
・園和北小学校まで徒歩8分、園田東中学校まで徒歩13分でお子さまも安心◎
・週末はイオンモール伊丹や伊丹スカイパークなどお出かけスポットも多数♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問い合わせください♪

家族時間と自分時間を大切にするお家。ぜひお問い合わせください。

ブラックをベースにした、スタイリッシュな外観です※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
ゆったりソファーを置けるリビングは家族だんらんの場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
価格4980万円、3LDK、土地面積79.82m²、建物面積101.43m²
ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

ご家族が安心して暮らせるように、住宅用制震ダンパーMIRAIEを標準装備で地震対策も◎♪

ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

主寝室はゆったりとした空間で日々の疲れも癒すことができます。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
マルハチ園田店まで750m
スギドラッグ東園田店まで450m
近畿中央病院まで4800m

周辺には便利な施設がたくさんあり、家族みんながうれしい立地です♪

冨田北公園まで270m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。
※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
価格4980万円、3LDK、土地面積79.82m²、建物面積101.43m²

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売主コメント

	エイワハウジングのモデルハウスはお客さまのフリープラン設計時のご要望をもとに、お客さまの声とプロ目線を合わせたお家です。ぜひ、ご見学いただき魅力をお確かめください。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引き渡しから10年間、住宅メンテナンスのプロが、お客さまの住まいの定期点検をさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しをしてから6ヶ月、1年、2年、5年、10年に定期点検を実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【定期点検の期間と内容】 6ヶ月 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) 1年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □設備動作(作業不良) 2年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □雨漏り・外部 5年 □基礎 □外壁・屋根 □軒下・樋 10年 □バルコニー □玄関ドア・サッシ □床下点検(配管設備の確認) □住宅設備機器(漏水) □構造

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【保証免責事由】・天災地変等に起因する損害【保証期間】・お引き渡しより20年間【保証限度額】・当該物件の原状回復工事、地盤の修復費用は5000万円まで ■サービス提供会社株式会社MP

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在住宅ローンを返済中の方でも、弊社買い替えサービスをご利用頂ければスムーズに住み替えができます LIVONEシリーズをご成約のお客さまに限り、一般のお客さまに市場での適正な流通価格にて販売売れなかった場合、購入物件の引渡時期に応じて弊社が直接買主となりご自宅を買取るサービスです買取金額で資金計画を立て新しいお住まいのお家づくりができ、現在のご自宅もできるだけ高く販売できるよう頑張ります
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	LIVONEシリーズご成約後、建築計画がかたまり次第、一般のお客さまに対しての市場での適正な流通価格にて販売。その後、売れなかった場合、お引き渡し時期の約1ヶ月前を目安に、弊社での買取サービスを受けることができます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア弊社から車で1時間圏内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客さまのご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問い合わせ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

物件名	LIVONE東園田町3丁目2期　家族時間と自分時間を大切にするお家
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	79.82m²	建物面積ヒント	101.43m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年2月予定
住所	兵庫県尼崎市東園田町３-7-12 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「園田」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「猪名寺」歩34分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「猪名寺」バス5分阪神バス「椎堂」停歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エイワハウジング HP エイワハウジングHP【モデルハウスページ】インスタグラムフォローお願いします♪ ルームツアー動画はこちら【TikTok】 YouTubeもご覧になってください！
担当者より	担当者宅建宿南　朋也年齢：40代業界経験：20年住宅ローンや住宅購入・売却の際に利用できる税金の優遇制度などお客様にお伝えしたい情報を十分にご理解頂いた上で、最良のご提案をさせて頂き、より良い新生活のスタートのお手伝いをさせて頂ければ幸いです。	【この物件について】南向きで間口も広いため、たくさんの光を取り入れられるお家です！また、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニ、小学校などがそろう家族みんなにうれしい立地です！
お問い合せ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（6）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます土地詳細や間取り図はもちろん、生活イメージができる近隣の周辺施設案内、実際に当社でお家を建てていただいたお客さまのカスタマーボイス等をお届けします。資料請求のみでもお気軽にお問い合わせください♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

区画図

南向きで採光良好♪まずは現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

間取り図

価格

： 4980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 79.82m²

建物面積

： 101.43m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

価格	4980万円	間取り	3LDK
土地面積	79.82m²	建物面積	101.43m²
間取り補足	2階LDKに水廻りが集結している家事ラク動線のお家です！3階の居室は将来的に間仕切れる間取りになっているので、ご家族の変化にも対応可能！インナーガレージになっているのでお車も安心です！
お問い合わせ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（6）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

市立園和北小学校まで600m
市立園田東中学校まで1000m
ヒーローズ保育園まで450m
冨田北公園まで270m
マルハチ園田店まで750m
スギドラッグ東園田店まで450m
近畿中央病院まで4800m

小学校

市立園和北小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

市立園田東中学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

ヒーローズ保育園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

園和北幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

園和北保育園分園：徒歩8分（600ｍ）
公園

船詰公園(船詰神社旧跡)：徒歩3分（170ｍ）
公園

冨田北公園：徒歩4分（270ｍ）
スーパー

業務スーパー TAKENOKO 園田店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

マルハチ園田店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ東園田店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

キリン堂尼崎東店：徒歩9分（700ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン尼崎椎堂1丁目店：徒歩3分（190ｍ）
病院

中川医院（内科・小児科等）：徒歩2分（160ｍ）
病院

くまがいこどもクリニック：徒歩13分（1000ｍ）
病院

近畿中央病院：徒歩60分（4800ｍ）
ショッピングセンター

伊丹スカイパーク：徒歩38分（3000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

阪急神戸線は梅田方面のアクセスの良さはもちろん、神戸・三宮方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な路線です。塚口駅から伊丹方面、十三駅から京都方面にもアクセス可能です♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

構造の特徴


ZEH水準省エネ住宅省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120m²戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅	ミライエΣ 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。	金物工法金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等）をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。

土台土台は表面に切込処理（インサイジング）され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧OPドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。	軸組み工法+パネル当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。	ベタ基礎当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工しさらなる湿気対策を施しています。

ネットで見学予約できる日程

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