サンスクエア口田中1丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3080万円

兵庫県尼崎市

ＪＲ福知山線「塚口」歩18分

情報提供日:: 24/6/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウジングギャラリー

4.3 (接客評価コメント22件)

地図を見る

TEL：06-6354-7788

【6/17更新】
1邸のみ！3階建×3LDK新築戸建！
堂々のグランドオープン！モデルハウスご見学いただけます。
事前にご予約いただけますとスムーズにご案内できます。

■□■-住む、を超える家《サンスクエア口田中1丁目》が選ばれる理由-■□■
◆大阪都心への直通アクセス！JR福知山線「塚口」駅、阪急「園田」駅の2路線利用可能！
　-JR福知山線「塚口」駅から「大阪」駅まで3駅。
　-阪急「園田」駅からは「神戸三宮」駅方面もアクセススムーズ。
◆小中学校が徒歩9分圏内！幼保施設も点在し、子育て環境も整っています。
◆スーパーが徒歩圏内に点在。毎日の買い物がスムーズです。
◆「3階建×3LDK+ビルトインガレージ」新築戸建！ご内覧いただけます。
　-2階LDKは多面採光×伸びやかなワンフロアタイプ。
　-L型キッチンに食器洗乾燥機や浄水器付水栓を搭載！
　-WICなど、収納を随所に配置。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【暮らしの利便が整う3LDK新築戸建】
生活施設や教育機関が身近な立地！完成済につきご内覧いただけます。JR福知山線、阪急神戸線の2WAY環境！大阪梅田や三ノ宮など、主要都市への移動がスムーズです。

【2沿線2駅利用可能】大阪都心や三ノ宮などへの交通網が整う立地。生活施設や教育機関も徒歩圏内に揃います。

【サンスクエア口田中1丁目】
3階建×3LDK新築戸建が誕生！ご内覧いただけます。JR福知山線と阪急神戸線の2駅2路線がご利用可能！スーパーなどの買い物施設が徒歩圏内に点在し、教育機関も身近に揃います。

3080万円、3LDK、土地面積55.44m²、建物面積85.38m² 1区画のみ！ビルトインガレージ付きのため、車通勤のご家庭にも◎ガレージから玄関まで屋根付きで繋がっているため、雨の日も濡れずにお車の乗り降りが可能です。
3080万円、3LDK、土地面積55.44m²、建物面積85.38m² LDKは風通しの良い2階ワンフロアに。バルコニーから爽やかな風を取り込みます。3階洋室は6帖以上の広さを確保し、プライベートも充実。WICなど、収納スペースを随所に配置しています。
【子育て世帯にもおススメ】
小中学校が隣接しており、徒歩9分圏内！幼保施設やクリニック、公園も自転車で5分圏内に点在しているため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも便利な環境です。
【スーパーや金融機関が身近に】
徒歩圏内に複数のスーパーがあり、暮らしに欠かせないお買物がスムーズ。各お店の特売日やアイテムによって、お得に使い分けができそうです。

【3階建×3LDK新築戸建】2階ならではの風通しの良いLDK。食器洗乾燥機などの快適設備が標準装備です。

【2階約16.7帖LDK】
アクセントクロスや折り上げ天井が空間に奥行きを生み出すＬＤＫ。キッチンやダイニング、リビングのどこにいても、ご家族の気配が感じられる一体感あるワンフロアです。

【2階約16.7帖LDK】
バルコニー側の大きな窓も含めて多面採光を実現。ハイサイドライトは、壁面にテレビボードやソファーなどを配置しても、採光や採風を遮らず、インテリアレイアウトの幅が広がります。
【2階バルコニー】
2階LDKから出入りができるバルコニー。道路面からリビングへの直接の視線をカットすることで、リビングでの安らぎの時間が叶います。軒天は木目調のデザインで、デザイン性にもこだわりました。
【2階キッチン】
キッチンは作業効率の良いL型です。作業台正面に窓があるため、日中は手元が明るく、換気扇とのW換気も◎あると嬉しい食器洗乾燥機や浄水器付き水栓を備えています。
・浄水器付きのキッチンです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。
・食器洗乾燥機を設けており、夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができます。時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。

【細やかな収納配置】住空間をフル活用し、暮らし良い空間に。プライベート時間もゆったりとお過ごしいただけます。

【3階約6.8帖洋室】
1階1洋室、3階2洋室すべて振り分けタイプ+収納付き。LDKでの家族との時間はもちろん、オフタイムも充実できる住まいです。ホワイトの建具や木目のフロアは、様々なインテリアとマッチします。

【3階約6.8帖洋室】
南側と東側に窓を備え、壁一面にクローゼットを備えた洋室です。約6.8帖の広さがあり、お子様が小さいうちは一緒にお休みいただくこともできそうです。
【3階約6.4帖洋室】
バルコニーに面した洋室です。全室に収納を備えている為、バルコニーで乾いた洗濯物を、ハンガー掛けのままでそのまま片付ける時短テクニックも◎
【3階約6.4帖洋室内WIC】
WICには、たくさんの衣類だけでなく、枕棚の上やフロア面を利用してスーツケースなどを保管しておくことも。収納家具が少なく済み、室内を広くお使いいただけます。
【3階バルコニー】
採光面が広い横長形状のバルコニー。手すりを使って布団等も複数並べて干すことができるため、お天気の良い日は自然光でふかふかになった寝具で1日の終わりをリセットすることも。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【サンスクエア口田中1丁目】
3階建×3LDK新築戸建が誕生！ご内覧いただけます。JR福知山線と阪急神戸線の2駅2路線がご利用可能！スーパーなどの買い物施設が徒歩圏内に点在し、教育機関も身近に揃います。
【2階約16.7帖LDK】
アクセントクロスや折り上げ天井が空間に奥行きを生み出すＬＤＫ。キッチンやダイニング、リビングのどこにいても、ご家族の気配が感じられる一体感あるワンフロアです。
【2階キッチン】
キッチンは作業効率の良いL型です。作業台正面に窓があるため、日中は手元が明るく、換気扇とのW換気も◎あると嬉しい食器洗乾燥機や浄水器付き水栓を備えています。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【ハウジングギャラリー】大阪市内を中心に、デザイン性・機能性に優れたこだわりの邸宅を販売・仲介しています。建物としての家ではなく、生活の舞台となる住まい。他にはないお客様だけの一邸をご提案します。

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ソニー生命「ライフプランニング・サポートサービス」お子様の成長や定年後など、今後のライフプランを描くことからスタート。ライフプランに基づき、ご家族の夢や住宅購入を実現するためのライフプラン・シミュレーションをプロが作成し、未来を守る保障をご提案致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	(1)ライフプランプレビューお客様やご家族のライフプランを描くことで、今後の暮らしの変化やお子様の教育費用、老後のプランなどを予測し、住宅購入など夢の実現に向けてご検討いただけます。 (2)ライフプラン・シミュレーションライフプランに基づき、収入と支出の対比や金融資産残高の推移、万が一の場合の予想される支出などを検証していきます。お客様の優先順位をお伺いしながら、プロが夢の実現のための調整を重ねていきます。 (3)保障プランニング必要な保証額を算出し、お客様の生命保険をつくりあげていきます。

イベント情報

【マスク着用のお知らせ】
新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●
《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください！ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●-〇-●

【「理想の暮らし」を全力でサポートします！】
ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）

【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい！】
お気に入りの物件が見つけられたら…
・資料請求
資料からは、物件の詳細やイメージをご確認いただけます。
・物件のご見学
実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません！気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください！
◆現地（30分～2時間）
※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。

◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆
※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です！お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6354-7788

物件名	サンスクエア口田中1丁目
価格ヒント	3080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	55.44m²（16.77坪）	建物面積ヒント	85.38m²（25.82坪）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	兵庫県尼崎市口田中１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「塚口」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「園田」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆ハウジングギャラリー ◆スタッフ紹介 ◆スタッフブログ
担当者より	担当者山内　太良年齢：20代業界経験：4年お客様の生活を豊かにする。そんなマイホーム探しを誠心誠意お手伝いさせて頂きます！良い物件が見つかるまでとことんお付き合い致します！どのような事でも結構ですので、いつでもご相談ください。	【この物件について】 ◆暮らし便利な住環境◆ スーパーをはじめ、小中学校や幼保、公園が徒歩10分圏内！幅広い世代に暮らしやすい立地です。JR福知山線「塚口」駅から「大阪」駅へ直通！学研都市線直通の快速列車もご利用いただけます。【得意エリア】大阪・兵庫
お問い合せ先	(株)ハウジングギャラリー TEL：06-6354-7788 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第047901号取引態様：＜仲介＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6354-7788

周辺環境

尼崎市立園田小学校まで690m 徒歩約9分。通学の負担が少ない距離にある、700人を超える児童数の小学校です。園田中学校と隣接している為、通学路が9年間変わらず、スムーズな進学ができそうです。
尼崎市立園田中学校まで602m 徒歩約8分。昭和22年開校の中学校です。様々な部活動があり、表彰や全国大会出場実績のある部も。下校時間が遅くなっても帰宅しやすい距離の為、朝や放課後の時間にゆとりが持てそうです。
食品館アプロ園田店まで580m 徒歩約8分。2021年9月にリニューアルオープンされたスーパーです。食品や生鮮コーナーだけでなく、100円均一コーナーも展開されています。営業時間は9:00～21:00、年中無休。
万代尼崎食満店まで752m 徒歩約10分。食満通り添いのスーパーです。公式HPでチラシが公開されているため、お得な商品をチェックしてから向かうことも。営業時間は9:00～22：00です。
丸橋公園まで349m 徒歩約5分。ゆとりある敷地内には木製の複合遊具や小さな川が流れており、木陰も点在しています。小さなお子様との日常のお出かけ先としても、向かいやすい距離です。

駅

JR福知山線「塚口」駅：徒歩19分（1442ｍ）
駅

阪急神戸線「園田」駅：徒歩18分（1375ｍ）
その他環境

阪神バス「御園団地」停：徒歩6分（417ｍ）
幼稚園・保育園

尼崎市立園田幼稚園：徒歩4分（305ｍ）
幼稚園・保育園

太陽の子保育園：徒歩6分（471ｍ）
幼稚園・保育園

モルセラ園田南保育園：徒歩8分（568ｍ）
小学校

尼崎市立園田小学校：徒歩9分（690ｍ）
中学校

尼崎市立園田中学校：徒歩8分（602ｍ）
スーパー

食品館アプロ園田店：徒歩8分（580ｍ）
スーパー

万代尼崎食満店：徒歩10分（752ｍ）
スーパー

コープ尼崎近松：徒歩13分（1033ｍ）
スーパー

マルアイ尼崎小中島店：徒歩12分（926ｍ）
病院

アイワ病院：徒歩15分（1131ｍ）
郵便局

尼崎御園郵便局：徒歩8分（593ｍ）
銀行

尼崎信用金庫けま支店：徒歩6分（477ｍ）
銀行

三井住友銀行園田支店：徒歩16分（1205ｍ）
病院

青木外科：徒歩7分（496ｍ）
病院

アイワ病院：徒歩14分（1063ｍ）
図書館

尼崎市立ユース交流センターアマブラリ：徒歩11分（846ｍ）
病院

森川内科クリニック：徒歩14分（1076ｍ）
公園

口田中東市住子ども広場：徒歩1分（65ｍ）
公園

南台公園：徒歩1分（67ｍ）
公園

口田中市住子ども広場：徒歩4分（309ｍ）
公園

丸橋公園：徒歩5分（349ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【子育て世帯にもおススメ】
小中学校が隣接しており、徒歩9分圏内！幼保施設やクリニック、公園も自転車で5分圏内に点在しているため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも便利な環境です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6354-7788

【スーパーや金融機関が身近に】
徒歩圏内に複数のスーパーがあり、暮らしに欠かせないお買物がスムーズ。各お店の特売日やアイテムによって、お得に使い分けができそうです。

見学可能な日程

路線図

【JR福知山線、阪急神戸線で交通便利】
大阪梅田や三ノ宮方面など、主要都市へアクセスしやすい交通網が整っています。複数沿線が利用できると、万が一の運行トラブルの際にも安心です。

問合せ先： TEL：06-6354-7788

設備仕様


【玄関/タッチキー】玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。（リモコンキー2個が標準でついてきます）	【キッチン/浄水器・食器洗乾燥機】・浄水器付きのキッチンです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。・食器洗乾燥機を設けており、夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができます。時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。	【洗面台】洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。

【トイレ】・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。	【浴室】・浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気＋温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。・ラクラクお手入れの、くるりんポイ排水口や、キレイドア、エコアクアシャワーなど、嬉しい設備が充実した浴室です。	【外壁/親水コート】・ケイミューの外壁材はモルタウの約1/2。住まいの総重量をさらに軽くして、地震時の揺れを軽減します。・汚れにくく、地震に強い「親水コート」雨水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。・幅の細い石積み柄が、繊細な表情を演出します。機能性だけではなくデザイン性にも優れた外壁材を採用しました。

問合せ先： TEL：06-6354-7788