尼崎市塚口本町５丁目新築戸建1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

4280万円

兵庫県尼崎市

ＪＲ福知山線「猪名寺」歩11分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東急リバブル(株)尼崎センター

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TEL：0120-917190 【通話料無料】

【東急リバブル　尼崎センター】
◆猪名寺駅徒歩11分の好立地！3駅2路線利用可能な利便性の高いエリア
◆暖かな陽光が射し込む南向きのお住まい♪南バルコニーを2ヶ所に設計

◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇
POINT1.【LDK3面＆全室2面採光！明るい陽光と心地よい風が流れる快適な空間で、ゆったりとおうち時間をお過ごしください】
POINT2.【納戸やWIC・SIC・ロフトなど豊富な収納設計も魅力♪適所にある収納で居住スペースをすっきりとお使いいただけます】
POINT3.【ショッピングモールまで徒歩約6分！生活利便性も良好な暮らしやすい立地です】
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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～東急リバブル　尼崎センターまでお問い合わせ下さい～

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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稲名寺駅徒歩11分の好立地♪ターミナルの大阪駅へダイレクトアクセス可能です。LDK3面＆全室2面採光！暖かな陽光と風が取り込める心地よいお住まいで、ゆったりとお寛ぎください。外観（2024年4月）撮影

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爽やかなライトカラーにバルコニーのアクセントが立体的な表情を演出するモダンな外観。南側道路に面し、暖かな陽光と風にも恵まれた快適な邸宅です。外観（2024年4月）撮影

4280万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積84.25m²、建物面積108.54m² LDK3面＆全居室2面採光の明るいお住まいです。17帖のLDKは2階ワンフロアを使用！作業効率の良いL型キッチンや陽当たり良好な2ヶ所の南バルコニー、豊富な収納設計も魅力です。
通りからの人目を気にせずに寛げる2階リビング設計です。南・東・西3面に備えた窓から優しい光と風が通る居心地の良いリビングで、ゆっくりとご家族団らんの時間をお過ごしください。LDK（2024年4月）撮影
キッチンは効率的な作業動線が魅力のL型キッチンを採用。リビングが見渡せ、お料理中もご家族と会話が弾みますね♪家事の時短にも繋がるビルトイン食器洗乾燥機付きです。2024年4月撮影
6.8帖の洋室は南バルコニーを付設しています！西面にも窓を設置し、気持ちの良い風も通る快適なお部屋です。明るいバルコニーサイドで充実したプライベートタイムをお過ごしいただけます。（2024年4月）撮影

末永く快適にお住まいいただける住宅を追求した間取り設計・設備仕様となっています。

3階のバルコニーからは遠くの空まで見渡せる開放的な眺望が広がります。ぜひ現地をご覧頂き、充実の設備仕様や快適な住環境など、住まいの魅力をご体感ください。3階バルコニーからの眺望（2024年4月）撮影

床材は木目の流れが美しいブラウンカラーを採用しました。どんな家具にも合わせやすく、お気に入りのインテリアとのコーディネートも楽しめますね。3階洋室6帖（2024年4月）撮影
ロフトは、普段使わない季節ものや趣味のグッズ、残しておきたいご家族の思い出の品などの保管にも重宝するスペースです。ロフト（2024年4月）撮影
7帖の納戸は、アウトドア用品など嵩張る物もしっかり収納できるゆとりある広さです。1階に設計したので重たい荷物の運び入れもスムーズです。納戸（2024年4月）撮影
敷地内にはセカンドカーや来客用にも嬉しいカースペース2台分を確保（車種によります）！前面道路は通り抜けができないため車の交通量が少なく穏かな住環境です。（2024年4月）撮影

現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。

福知山線「猪名寺」駅徒歩11分。「大阪」駅へダイレクトアクセスが可能です。阪急伊丹線「稲野」駅は徒歩14分、「伊丹」駅も徒歩17分で利用でき利便性良好です。2階バルコニーからの眺望 2024年4月撮影

アクセントパネルが落ち着いた印象のバスルームには、浴室換気乾燥暖房機も標準装備しました。雨の日のお洗濯物乾燥や寒い冬場のヒートショック緩和にも効果的です。浴室（2024年4月）撮影
ホワイトカラーを基調とした清潔感のある洗面室です。洗面化粧台は三面鏡とミドルミラー付きの使いやすい仕様。鏡裏にはメイクグッズなども収納でき、洗面周りがすっきりと片付きます。洗面室（2024年4月）撮影
陽当たり良好な南バルコニーを2ヶ所に設置。お布団や洗濯物を分けて干せるため家事動線もアップ！ハンギングプランターなどでお花や緑を彩るのも素敵です♪2階バルコニー2024年4月撮影
ウォークインクローゼットは、ご家族のお洋服や小物など纏めて収納するファミリークローゼットにもお使いいただけます。お出かけ前の身支度準備もスムーズにできそうですね♪WIC（2024年4月）撮影

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注目の物件ピックアップ

爽やかなライトカラーにバルコニーのアクセントが立体的な表情を演出するモダンな外観。南側道路に面し、暖かな陽光と風にも恵まれた快適な邸宅です。外観（2024年4月）撮影
通りからの人目を気にせずに寛げる2階リビング設計です。南・東・西3面に備えた窓から優しい光と風が通る居心地の良いリビングで、ゆっくりとご家族団らんの時間をお過ごしください。LDK（2024年4月）撮影
キッチンは効率的な作業動線が魅力のL型キッチンを採用。リビングが見渡せ、お料理中もご家族と会話が弾みますね♪家事の時短にも繋がるビルトイン食器洗乾燥機付きです。2024年4月撮影

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
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■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
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【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

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物件名	尼崎市塚口本町５丁目新築戸建1棟
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	84.25m²	建物面積ヒント	108.54m²
私道負担・道路ヒント	3.18m²、南4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	兵庫県尼崎市塚口本町５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「猪名寺」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 阪急伊丹線「稲野」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急伊丹線「伊丹」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東急リバブル公式HP 東急リバブル　尼崎センターご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者一色陸	【この物件について】「東急リバブル」のネットワークを活かし、お客様にとって最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。ご家族様の大切なお住まい探しは是非「東急リバブル」にお任せくださいませ。
お問い合せ先	東急リバブル(株)尼崎センター TEL：0120-917190 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

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周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-917190

設備仕様


浴室換気乾燥暖房.	食器洗乾燥機	都市ガス

トイレ2箇所	TVモニター付インターホン

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構造の特徴


ロフト	ウォークインクローゼット	シューズインクローゼット

LDK15畳以上	バルコニー	全居室2面採光

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