尼崎市浜田町1丁目　全3区画

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4590万円～4690万円

兵庫県尼崎市

ＪＲ東海道本線「立花」歩9分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/25

センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店

4.3 (接客評価コメント25件)

TEL：0120-214488 【通話料無料】

頭金０円ローン可【ＧＷ毎日見学可】
◇ＪＲ立花駅から徒歩9分の立地
◇公園、小学校、スーパーが徒歩圏内の住環境
◇資料等ご希望の方はお気軽にお問合せください

～おすすめポイントについて～
〇浜田小学校通学エリア
〇大庄北中学校通学エリア
〇ＪＲ「立花」駅徒歩9分の立地
〇全3区画

■弊社について■
センチュリー21加盟店中26年連続No.1 (1997年～2022年兵庫地区仲介実績)
阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
このエリアで物件掲載数最多！

尼崎市・伊丹市・西宮市・川西市・宝塚市でお家をお探しの方、
まずはご気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◇ＪＲ「立花」駅から徒歩9分の立地　こだわりの３邸分譲開始です！

【現地】
徒歩２分に大型公園の浜田公園がありお子様がのびのび過ごせる住環境！
浜田小学校へ徒歩5分と通学もスムーズな立地となります。

◇全3区画の分譲地です。
３ＬＤＫ区画、４ＬＤＫ区画、２階リビング設計区画等多彩なプランをご用意しました！
【現地】
区画の向かいは建物がなく、日当たり、通風良好です！
ＪＲ立花駅から徒歩9分の立地です。
(Ａ号地プラン)、価格4590万円、3LDK、土地面積84.43m²、建物面積86.26m²

◇建物は、細部にまでこだわった設計・施工！詳細は担当者までお気軽にお問合せください

【現地】
徒歩２分に大型公園の浜田公園がありお子様がのびのび過ごせる住環境！
浜田小学校へ徒歩5分と通学もスムーズな立地となります。

Ａ号地は２階リビング設計、Ｂ号地、Ｃ号地は１階リビング設計です！
ご家族生活スタイルに合った区画をセレクトください！
対面式のシステムキッチンセレクトとなりました！
オープン型でＬＤＫ空間が一体となっており、ご家族とのコミュニケーションが増えるつくりとなっております！
【現地】
徒歩２分に大型公園の浜田公園がありお子様がのびのび過ごせる住環境！
浜田小学校へ徒歩5分と通学もスムーズな立地となります。

◇浜田公園近くの閑静な住宅地エリア　スーパー等の買い物施設が充実です

尼崎市浜田町１丁目　全3区画　　ＪＲ立花駅から徒歩9分の駅近分譲宅地のご紹介です。
大型公園の浜田公園まで徒歩3分の立地で小学校、スーパーが近くにあるお勧めの住環境となっております。

尼崎市立浜田小学校まで400m 浜田小学校へは現地より南側に徒歩5分の立地でお子様の通学がスムーズです！
大庄北中学校まで400m ＪＲ立花駅より徒歩12分、現地からは徒歩5分に位置する大庄北中学校です
フェスタ立花南館まで788m ＪＲ立花駅前のショッピングビル　フェスタ立花のご紹介です！スーパーや飲食店、雑貨屋さんなど買い物施設が充実しています
幼保連携型認定こども園七松幼稚園まで575m 七松幼稚園まで徒歩８分、通勤でＪＲ立花駅を利用される場合、駅までの途中にあるので通園がスムーズです

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	◇毎日の家事の負担を減らしてくれる食器洗浄乾燥機を標準で装備。深型タイプなので約6人分の食器をまとめて洗うことができ、食事の後片付けの時短につながります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-214488

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	LINEやZOOMなどを利用し、ご相談からご内覧可能です。スマートフォン（もしくはタブレット、パソコン）のご準備をお願いします。リアルタイムに会話をしながらご内覧いただけますので、ご不明点やご不安に関してもその場で解消できます。インターネット上ではわからない陽当りや眺望など実際に現地でしかわからない事もご自宅からご確認いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご利用可能です。コロナで外出を避けたい、忙しくてなかなか来店できない、小さい子供がいるのでなるべくオンラインで済ませたい、遠方に住んでいるのでオンラインをしてから物件を絞りたい等々お気軽に活用ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項事前にご予約をいただくとご案内がスムーズです。物件内見手配とオンライン機器の準備がございますので事前にお問合せ頂くとご案内がスムーズになります。 ※もちろん当日のオンライン見学も承っております。 ■ご利用可能環境通信化環境によっては映像や音声が乱れることがございます。

サポート２

サポート概要	買い替えつなぎ融資
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■ご利用いただける方・現在所有のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。・今の住宅ローンを３年以上返済している方。 ■サービス内容下記の２パターンがございます。 (1)既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	―
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス対象エリア兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア ■サービス対象物件兵庫県、大阪府、その他弊社の営業エリア内の土地・戸建・マンション（専用住宅） (詳細については弊社営業担当へお問合せください）【土地、戸建て】・敷地面積、建物面積は問いません。・当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。【マンション】・専有面積は問いません。・築年数は問いません。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

見学希望の際は事前にお問い合わせください。尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（一部ご遠慮いただくケースもあります）弊社グループは阪神間の駅前徒歩すぐに7店舗展開中で、お客様駐車場を完備しています。ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。スタッフ一同こころよりお待ちしております。物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

プレゼント情報

スーモをご覧頂いてご来店頂いたお客様にもれなく、QUOカード500円分をもれなくプレゼントいたします！！
詳細は売買担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※アンケートを全てご記入して頂いたお客様に限ります。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-214488

物件名	尼崎市浜田町1丁目　全3区画
価格ヒント	4590万円～4690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	84.43m²～88.41m²	建物面積ヒント	86.26m²～89.97m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	兵庫県尼崎市浜田町１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「尼崎センタープール前」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「出屋敷」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■　阪神間最多８店舗！【物件多数】一覧ページ同じエリアの物件をみるプライスダウン物件をみるスタッフ紹介ページ
担当者より	担当者宅建河田泰貴年齢：30代業界経験：8年人生に一度あるかないかのマイホームのご購入やご売却。それぞれのお客様にあったご提案ができるよう、プロフェッショナルとしてお手伝い致します。	【この物件について】【阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）で阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中！（駅前に情報は集る）このエリアで物件掲載数最多！阪神間地元創業２７年のアクロスグループへ】兵庫大阪新築戸建情報多数取扱中【得意エリア】尼崎市　伊丹市　川西市　宝塚市の各エリア
お問い合せ先	センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店 TEL：0120-214488 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（5）第203401号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう♪ スーモネットだけでは分からない物件の詳細情報も満載！また周辺の地域情報やその他類似物件の資料もお届けします！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-214488

区画図

◇全3区画の分譲地です。
３ＬＤＫ区画、４ＬＤＫ区画、２階リビング設計区画等多彩なプランをご用意しました！

間取り図

Ａ号地プラン

価格

： 4590万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 84.43m²

建物面積

： 86.26m²
Ｂ号地プラン

価格

： 4670万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 84.68m²

建物面積

： 87.06m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-214488

価格	4590万円	間取り	3LDK
土地面積	84.43m²	建物面積	86.26m²
間取り補足	家族が集まるリビングと生活に欠かせない水回りスペースを２階設計にした区画です！２階は南向きのバルコニーリビングを設けて、採光と通風を考慮したプランニングとなりました。
お問い合わせ先	センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店 TEL：0120-214488 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（5）第203401号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4670万円	間取り	4LDK
土地面積	84.68m²	建物面積	87.06m²
間取り補足	４ＬＤＫ＋駐車スペース１台お子様が多いご家庭にお勧めの区画となります。１階リビング設計、２階に各居室と生活しやすいプランとなります。
お問い合わせ先	センチュリー21(株)エイワーク武庫之荘南店 TEL：0120-214488 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（5）第203401号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～19時30分(土日～20時) ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フェスタ立花南館まで788m ＪＲ立花駅前のショッピングビル　フェスタ立花のご紹介です！スーパーや飲食店、雑貨屋さんなど買い物施設が充実しています
サンディ尼崎南七松店まで574m 徒歩８分にはスーパーサンディがあり日々の夕飯の買い物などにお勧めです。隣にはスギ薬局があるので便利です
ニトリ尼崎浜田店まで784m
ケーズデンキ尼崎浜田店まで870m
尼崎市立浜田小学校まで400m 浜田小学校へは現地より南側に徒歩5分の立地でお子様の通学がスムーズです！
幼保連携型認定こども園七松幼稚園まで575m 七松幼稚園まで徒歩８分、通勤でＪＲ立花駅を利用される場合、駅までの途中にあるので通園がスムーズです
浜田川公園まで975m
大庄北中学校まで400m ＪＲ立花駅より徒歩12分、現地からは徒歩5分に位置する大庄北中学校です
浜田公園まで180m 現地より直ぐ近くには大型公園の浜田公園があります。

ショッピングセンター

フェスタ立花南館：徒歩10分（788ｍ）
ショッピングセンター

立花ジョイタウン：徒歩9分（662ｍ）
スーパー

サンディ尼崎南七松店：徒歩8分（574ｍ）
スーパー

関西スーパーフェスタ立花店：徒歩10分（789ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局尼崎西立花店：徒歩4分（288ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局尼崎南七松店：徒歩9分（677ｍ）
ホームセンター

ニトリ尼崎浜田店：徒歩10分（784ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ尼崎浜田店：徒歩11分（870ｍ）
小学校

尼崎市立浜田小学校：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

尼崎市立今北保育所：徒歩7分（543ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園七松幼稚園：徒歩8分（575ｍ）
郵便局

尼崎七松郵便局：徒歩7分（504ｍ）
役所

尼崎市役所：徒歩15分（1126ｍ）
銀行

播州信用金庫立花支店：徒歩4分（270ｍ）
公園

浜田公園：徒歩4分（251ｍ）
公園

東大島南緑地：徒歩10分（783ｍ）
公園

浜田川公園：徒歩13分（975ｍ）
中学校

大庄北中学校：徒歩5分（400ｍ）
公園

浜田公園：徒歩3分（180ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-214488

設備仕様


◇キッチン設備システムキッチンイーエスインテリアに合わせてカラーコーディネート。耐久性にも優れた人造大理石トップです。	◇浴室設備システムバサスルームＡＸ　1616サイズを採用！足元が冷ヤっとしない「キレイサーモフロア」です！シャワーヘッドはエコアクアシャワーヘッドを採用しました！	◇トイレ設備ベーシアシャワートイレ地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。一般家庭内でトイレは使用水量が多く、全体の２１％も使用しています。この貴重な水を大切に使うことを考え、強い洗浄力はそのままに従来品より大幅に洗浄水量を減らしました。「超節水ＥＣＯ５トイレ」なら、大１３Ｌ便器と比べ約６９％大８Ｌ便器と比べ約４９％節水できます。

◇洗面設備キレイアップカウンター採用の洗面台。バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体形成になったキレイアップカウンター。	◇給湯器設備湯温が変わらず、たっぷり給湯＜パワフル＆快適な給湯性能＞スイッチポンでお湯張り開始、自動ストップ「自動保温」までこなしま。	◇ＴＶモニター付きインターフォンどこでもドアフォン自動で録画・録音機能搭載で安心！留守中の来訪者の用件などを自動的に録画、録音でき安心です！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-214488

構造の特徴


◇スタンダードパネルスウェーデン生まれのＡＬＣを木造住宅へ活かすために誕生したパネル。呼吸をして人と寄り添い音からも、水や火からも守ってくれる力強い住宅のパートナーとなります。	◇シンプルシリーズ遊び心を満たすラインで様々な表情をみせてくれるシリーズシンプルなラインデザインだからこそ、自由な組み合わせで表現を無限に広げていくことが出来るのです。	◇シンプルシリーズ遊び心を満たすラインで様々な表情をみせてくれるシリーズシンプルなラインデザインだからこそ、自由な組み合わせで表現を無限に広げていくことが出来るのです。

◇	◇	◇

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-214488