スマイルタウン大久保第33

【スマイルタウン大久保第33】
駅北の大通りからすぐ！JR大久保駅へ徒歩約6～7分の全7区画。最寄りのスーパーへ徒歩約3分！駅周辺には大型商業施設もございます。現地モデルハウス2棟、完成公開中です！

【A号地モデルハウス公開中】
木目や間接照明の陰影が美しいナチュラルデザイン。南窓の外には「つなテラ」が広がります。ウォールで外部からの視界がカットされ、カーテンや窓を開けて光や風を直接楽しむことも◎

【間取図/A号地モデルハウス】
アイランドキッチンから見渡すLDKは南向き！大容量のスライド式収納を背面に設けました。LDK、ランドリー室から繋がる「つなテラ」でプライベートアウトドアも楽しめます。

【1階約18.5帖LDK/A号地モデルハウス】
暮らしのメイン空間LDKは広々約18.5帖！リビングからテラスに繋がる、開放的なファミリースペースです。リビング収納を備えています。

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
リビングの印象に溶け込むオシャレなアイランドキッチン。ぐるっと廻れる動線で、来客時にはキッチンを囲んでおもてなしも。シンク近くの壁面にはスイッチニッチを備えました。

【2階約8.0帖主寝室/A号地モデルハウス】
南バルコニーから風や光が舞い込む主寝室は、フロア高を一段上げ、リラックスできるカーペット敷きに。一角にワークスペースを備え、お休み前の読書や趣味、お仕事などに。

【2階約5.0帖FCL/A号地モデルハウス】
ご家族皆さまでご利用いただけるファミリークローゼット。2階ホールから出入りいただけます。広々スペースを確保し、棚や引き出し、ミラーなどを機能的に配置しています。

【1階ランドリー室/A号地モデルハウス】
洗面室とは動線や配置を分けることで、使いやすい水回り動線に。「つなテラ」へ直接出入りができ、LDKからのアプローチもスムーズ。室内物干しやスロップシンク付きです。

【1階洗面所/A号地モデルハウス】
ワイドな洗面台やミラーにより、まるでホテルのようなウェットエリアに。パウダースペースとしても嬉しい広さです。背後にはCLを備え、朝の身支度がスムーズに捗ります。

【1階玄関/A号地モデルハウス】
広々としたL字型の玄関スペースが毎日の帰宅をお出迎え。壁面の棚には履物やコートなどがたっぷりと収まり、ゴルフバッグやベビーカー置場にもご活用いただけます。

【B号地モデルハウス公開中】
奥行きある土間収納を備え、ゆとりあるエントランス。リビングへの3枚引戸は光を通しつつ視界を遮る曇りガラスに。大きく開け放つと、正面にLDKがオープンに広がります。

【間取図/B号地モデルハウス】
LDKはリビングに上からも横からも陽光が注ぎ込み、こもり感が心地よいヌックダイニングはII型キッチンと横並びに。回遊できるスマート動線により、暮らしや家事がより快適に。

【1階約20.0帖LDK/B号地モデルハウス】
大胆な吹抜からやわらかな自然光がこぼれる開放的なリビングスペース。リビング階段が近く、コミュニケーションが弾みます。2か所のリビング収納を設け、収納力も◎

【2階バルコニー/B号地モデルハウス】
主寝室を囲むように設けたコの字型バルコニー。屋根と壁で目隠しされており、急な雨の際にも安心。ゆったりと落ち着けるアウトドアリビングとしてもお使いいただけます。

【2階約7.8帖主寝室/B号地モデルハウス】
3面採光を確保した、陽光豊かな洋室です。ワークスペースを備えており、読書や書き物、PCスペースなどにお使いいただけます。パウダースペースとしても◎

【1階約20.0帖LDK/B号地モデルハウス】
シックなカラーでまとめられ、落ち着いた時間が流れます。リビング中央に大きな吹抜を設けたLDKは約20.0帖。2階にはコの字バルコニーが広がり、伸びやかな空間を楽しめます。

【1階キッチン/B号地モデルハウス】
作業スペースが広く、複数人でも使いやすいII型キッチンです。食器洗い乾燥機やIHクッキングヒーターなど充実の機能を搭載！立ち上がり部分が少なく、お手入れラクラクです。

【1階ダイニング/B号地モデルハウス】
テーブルを囲うように設けた、造作ヌックダイニング。来客時など、大勢で食卓を囲む際にも便利です。足元には収納があり、休憩スペースやお子様の宿題スペースとしても◎

【1階バスルーム/B号地モデルハウス】
高い位置にワイドサッシを設け、ホワイトを基調とした明るいバスルーム。雨の日の洗濯物も安心の物干を備えました。カウンターを省き、洗い場を広々とお使いいただけます。

【1階洗面室/B号地モデルハウス】
玄関ホールから直接出入り可能な洗面室。ニッチにグリーンなどを飾り、彩りを添えることも◎洗面室～FCL～脱衣室～LDKへ通り抜けることができ、帰宅時の動線がスムーズです。

(C号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積151.51m²、建物面積94.8m²

【A号地モデルハウス公開中】
木目や間接照明の陰影が美しいナチュラルデザイン。南窓の外には「つなテラ」が広がります。ウォールで外部からの視界がカットされ、カーテンや窓を開けて光や風を直接楽しむことも◎

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【A号地モデルハウス公開中】
木目や間接照明の陰影が美しいナチュラルデザイン。南窓の外には「つなテラ」が広がります。ウォールで外部からの視界がカットされ、カーテンや窓を開けて光や風を直接楽しむことも◎

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【A号地モデルハウス公開中】
木目や間接照明の陰影が美しいナチュラルデザイン。南窓の外には「つなテラ」が広がります。ウォールで外部からの視界がカットされ、カーテンや窓を開けて光や風を直接楽しむことも◎

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

【1階バスルーム/B号地モデルハウス】
高い位置にワイドサッシを設け、ホワイトを基調とした明るいバスルーム。雨の日の洗濯物も安心の物干を備えました。カウンターを省き、洗い場を広々とお使いいただけます。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【A号地モデルハウス公開中】
木目や間接照明の陰影が美しいナチュラルデザイン。南窓の外には「つなテラ」が広がります。ウォールで外部からの視界がカットされ、カーテンや窓を開けて光や風を直接楽しむことも◎

【2階約5.0帖FCL/A号地モデルハウス】
ご家族皆さまでご利用いただけるファミリークローゼット。2階ホールから出入りいただけます。広々スペースを確保し、棚や引き出し、ミラーなどを機能的に配置しています。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【A号地モデルハウス公開中】
木目や間接照明の陰影が美しいナチュラルデザイン。南窓の外には「つなテラ」が広がります。ウォールで外部からの視界がカットされ、カーテンや窓を開けて光や風を直接楽しむことも◎

【2階約5.0帖FCL/A号地モデルハウス】
ご家族皆さまでご利用いただけるファミリークローゼット。2階ホールから出入りいただけます。広々スペースを確保し、棚や引き出し、ミラーなどを機能的に配置しています。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

【1階バスルーム/B号地モデルハウス】
高い位置にワイドサッシを設け、ホワイトを基調とした明るいバスルーム。雨の日の洗濯物も安心の物干を備えました。カウンターを省き、洗い場を広々とお使いいただけます。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

【1階バスルーム/B号地モデルハウス】
高い位置にワイドサッシを設け、ホワイトを基調とした明るいバスルーム。雨の日の洗濯物も安心の物干を備えました。カウンターを省き、洗い場を広々とお使いいただけます。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

【1階バスルーム/B号地モデルハウス】
高い位置にワイドサッシを設け、ホワイトを基調とした明るいバスルーム。雨の日の洗濯物も安心の物干を備えました。カウンターを省き、洗い場を広々とお使いいただけます。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

【1階バスルーム/B号地モデルハウス】
高い位置にワイドサッシを設け、ホワイトを基調とした明るいバスルーム。雨の日の洗濯物も安心の物干を備えました。カウンターを省き、洗い場を広々とお使いいただけます。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

【1階バスルーム/B号地モデルハウス】
高い位置にワイドサッシを設け、ホワイトを基調とした明るいバスルーム。雨の日の洗濯物も安心の物干を備えました。カウンターを省き、洗い場を広々とお使いいただけます。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【A号地モデルハウス公開中】
木目や間接照明の陰影が美しいナチュラルデザイン。南窓の外には「つなテラ」が広がります。ウォールで外部からの視界がカットされ、カーテンや窓を開けて光や風を直接楽しむことも◎

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

【A号地モデルハウス公開中】
木目や間接照明の陰影が美しいナチュラルデザイン。南窓の外には「つなテラ」が広がります。ウォールで外部からの視界がカットされ、カーテンや窓を開けて光や風を直接楽しむことも◎

【1階キッチン/A号地モデルハウス】
開放的なアイランドキッチンだからこそ、デザイン性を保ちつつ大容量の収納力にこだわりました。背後一面の収納は、すっきりと魅せるスライド扉を採用しています。

(A号地モデルハウス)、価格 未定 、3LDK、土地面積130.75m²、建物面積110.55m²

《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》
理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

【ショールームのご案内】
弊社ショールームまではJR大久保駅からまっすぐ徒歩約8分です。駐車スペースもたっぷり30台以上ございますので、お車でもお気軽にお越しください。

【リアルな3Dで図面を映像化】
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。

【ショールームで理想の家をイメージできます】
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。

【ご要望にあわせた資金計画もご提案】
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

【受付スタッフが見守るキッズスペース】
お子さまを安心して遊ばせられるよう、遊具やアニメが揃ったキッズルームを完備。ベビーベッドもありますので、小さな赤ちゃんがご一緒の見学や打ち合わせでも大丈夫です。

明石市立大久保小学校まで850m 徒歩約10分～11分(約800m～850m)。「未来を生き抜く力の育成」を学校教育目標に掲げられています。学校のホームページでは、学校だよりや学校からのおたよりなど、さまざまなお知らせを閲覧できます。

明石市立大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m～950m)。800名近い生徒数を誇り、部活動も盛んな中学校です。「友愛・練磨・向学」を校訓に掲げ、地域との連携を深ながら特色ある学校づくりを推進されています。

マックスバリュ大久保店まで240m 徒歩約3分(約190m～240m)。すぐに徒歩で向かえる距離が嬉しいスーパーです。食料品や生活用品など幅広い商品の取り扱いがあり、フリーWi－FiやATMなどのサービスも。営業時間は8:00～23:00です。

大久保病院まで850m 徒歩約10分～11分(約800m～850m)。診療受付時間は8:30～11:45。診療科によって午後診もされています。休診日は日曜・祝日・土曜日午後です。救急科もあるので、いざという時に安心です。

JR山陽本線「大久保」駅まで500m 徒歩約6分～7分(約450m～500m)。JR「三宮」駅や「大阪」駅など、都心部へのダイレクトアクセスが可能なので、通勤・通学に便利。快速が利用でき、通勤特急「らくはりま」の停車駅です。

わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。

冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。

断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m²の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m²の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。