コモンステージ明石・明舞【積水ハウス】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

7490万円～9680万円

兵庫県明石市

ＪＲ山陽本線「朝霧」歩14分～15分

情報提供日:: 26/5/1
次回更新予定日:: 26/5/9
取引条件有効期限:: 26/5/14

積水ハウス株式会社

TEL：0120-861-325

【積水ハウス】朝霧駅徒歩14～15分/LDK22帖超/小学校徒歩11分圏内

高台に位置する、総84区画の街。
大規模分譲地ならではの美しい街並み、コミュニティがあなたの日常を彩ります。
2路線2駅利用可能、第二神明道路「大蔵谷」ICへも車5分(約1430～1490m)。
交通アクセスに恵まれ、通勤・通学が快適な立地。
暮らしを支える買物・医療施設が点在。教育施設も徒歩11分圏内に。
手厚い子育て支援が魅力の明石市で、お子様とのかけがえのない時間を育みませんか。
＜WEB予約キャンペーン＞ご予約の上、初めてご来場・WEB相談でQUOカード2000円分プレゼント！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆木造2階建「シャーウッド」◆ 自然素材の優しさと自由さを、デザインと空間で表現しています。

【H-5号地/外観】
木造住宅「シャーウッド」。斜壁が印象的な住まいです。2階に脱衣所・浴室を配置。バルコニーは脱衣所と主寝室の2WAYで、洗濯動線に配慮しています。/2025年1月撮影

【H-5号地/平面図】
ご家族団欒の時間を育むLDKは、ゆとりある約23.9帖。3つの洋室は、廊下や収納を挟んで配置されているため、1人の時間も大切に過ごすことができます。
【H-5号地/リビング】
LDKは3面採光を確保。リビング階段を採用しています。階段横に手洗いスペースがあるので、帰宅後の手洗いを自室へ行く前にスムーズに行えます。/2025年1月撮影
【H-5号地/キッチン】
使い勝手の良いII型キッチン。レンジフードは壁付けで、シンク側上部は開放的。キッチンの中がリビングから丸見えにならない程よい距離間で、来客時も安心です。/2025年1月撮影
【H-5号地/省エネ性能ラベル】

◆開放感とプライバシーを両立◆ 窓や収納を効果的に配置し、快適な暮らしを提供します。

【G-1号地/外観】
軽量鉄骨住宅「IS」。LDKの天井高は約2.7mあり、空間に広がりが生まれます。主寝室に書斎スペースを設けた、3LDKの住まいです。/2026年1月撮影

【G-1号地/平面図】
大容量のSCLにはご家族の靴はもちろん、ゴルフバッグなど大型のスポーツ用品や、ベビーカーなども収納可能です。
【G-1号地/LDK】
LDの北西側には開放感のあるコーナー窓を配置。外から室内へと続く石貼りの壁と、床・天井を無垢板で仕上げた、デザイン性と温かみのある空間です。/2026年1月撮影
【G-1号地/LDK】
キッチンからリビングダイニングを見渡せる縦長のレイアウト。ご家族とのコミュニケーションが深まります。/2026年1月撮影
【G-1号地/キッチン】
作業効率の良いII型キッチンには、IHクッキングヒーターを搭載。キッチン脇のパントリー内に冷蔵庫を置くスペースがあるため、生活感を抑えることができます。/2026年1月撮影

◆各棟異なる魅力が詰まった住まい◆ 海に程近い高台の街。住むほどに愛着の深まる我が家がここに。

【G-3号地/外観】
軽量鉄骨住宅「IS」。オリジナル構法「ダイナミックフレーム・システム」で開放的な空間づくりを実現。独自の制震構造「シーカス」がより高い安全性を確保します。/2026年1月撮影

【G-3号地/平面図】
主寝室には、リモートワークや趣味の読書など多目的に利用できるカウンターを設けました。洗面所からバルコニーへ出入りができ、洗濯の動線がスムーズです。
【G-3号地/LDK】
ダイニング空間とウッドデッキがつながります。外の風に当たったり、休日にはゆったり朝食を楽しんだりすることができます。/2026年1月撮影
【G-3号地/LDK】
ご家族が顔を合わせる機会が増える、リビング階段の住まい。自然とコミュニケーションが深まり、笑顔が集う間取りです。/2026年1月撮影
【G-3号地/キッチン】
食器類や調理器具をたっぷりしまえる引出し収納を備えたキッチン。3口コンロで、お料理のレパートリーも広がりそうです。/2026年1月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【H-5号地/外観】
木造住宅「シャーウッド」。斜壁が印象的な住まいです。2階に脱衣所・浴室を配置。バルコニーは脱衣所と主寝室の2WAYで、洗濯動線に配慮しています。/2025年1月撮影
【H-5号地/リビング】
LDKは3面採光を確保。リビング階段を採用しています。階段横に手洗いスペースがあるので、帰宅後の手洗いを自室へ行く前にスムーズに行えます。/2025年1月撮影
【H-5号地/キッチン】
使い勝手の良いII型キッチン。レンジフードは壁付けで、シンク側上部は開放的。キッチンの中がリビングから丸見えにならない程よい距離間で、来客時も安心です。/2025年1月撮影

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売主コメント

	【次世代室内環境システム「スマートイクス」】花粉やPM2.5、様々な見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切です。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

特徴ピックアップ

ウォークインクローゼット / 都市ガス / 角地 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / シューズインクローク / トイレ２ヶ所 / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 駐車２台可 / 即引渡可 / 庭 / スーパー徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / ３面採光 / リビング階段 / 省エネルギー対策 / 全居室６畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 海まで2km以内 / 南向き / ウッドデッキ / 対面式キッチン / 全居室フローリング / 整形地 / 吹抜け / ２階建 / ２沿線以上利用可 / 高台に立地 / システムキッチン / 全居室収納 / 食器洗乾燥機 / 全室２面採光 / 南庭 / 南面バルコニー / ビルトインガレージ

イベント情報

現地案内会
日程／4月1日（水曜日）～5月31日（日曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。

◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。

◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

開催期間：2026年4月1日～2026年5月31日

物件詳細情報

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-861-325

物件名	コモンステージ明石・明舞【積水ハウス】
価格ヒント	7490万円～9680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	84戸
土地面積ヒント	144.54m²～174.55m²（43.72坪～52.80坪）	建物面積ヒント	110.87m²～121.66m²（33.53坪～36.80坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～13.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月
住所	兵庫県明石市松が丘５-2番87、他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ兵庫県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】子育て支援が魅力の明石市内、開放感のある高台に位置する総84区画の街。交通・生活利便性、どちらにも恵まれたロケーションです。豊かな暮らしを彩る積水ハウスの住まいで、ご家族の新しい生活を。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-861-325 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日、祝日

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区画図

分譲地内道路の幅員が6m以上あるため、向かいの建物と一定の距離を保ち、プライバシーを守りやすいです。
外周道路には歩道が整備されており、歩行者が通行する際の安全性に配慮されています。

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周辺環境

明石市立松が丘小学校まで870m 徒歩11分。HPにて学校・学年だよりを閲覧でき、行事や持ち物の確認が可能です。公式インスタグラムがあり、学校の様子やお知らせなどが発信されています。
明石市立朝霧中学校まで880m 徒歩11分。地域の幼稚園・保育所・小学校が同じモットーを掲げて、協力し合い、連携した教育活動が進められています。校内に桜の木が植えらえており、春には満開の桜を楽しめます。
明石市立松が丘幼稚園まで790m 徒歩10分。芝生広場や砂場・遊具が設置され、のびのび遊べる園庭がある幼稚園型認定こども園。誕生会や七夕まつり、さつまいもほりなど様々な行事が行われています。
朝霧公園まで270m 徒歩4分。緑豊かな広々とした公園。地域防災公園としても位置付けられ、備蓄倉庫、貯水槽が整備されています。遊具やベンチ、砂場があり、春には桜も楽しめます。
ビエラ明舞まで670m 徒歩9分。スーパーや飲食店、衣料品店、クリニックなどが入店するショッピングモール。イベント開催のための多目的ホールも設置されています。駐車場・駐輪場あり。
コムボックス明舞まで670m 徒歩9分。スーパーやドラッグストア、銀行、郵便局など、暮らしを支える施設が入店しています。ビエラ明舞とは歩道橋で繋がっているため、用事をまとめて済ませることができます。
吉田医院まで300m 徒歩4分。内科・呼吸器科・小児科のクリニック。特定健診にも対応しています。現地からも近いため、ご家族皆様でかかりつけ医として利用できそうです。
明舞中央病院まで430m 徒歩6分。内科・外科・整形外科・リハビリテーション科など、様々な診療科があります。多職種で連携して感染対策活動に従事できるように、感染対策チームが設置されています。
JR神戸線「朝霧」駅まで1160m 徒歩15分。「明石」駅へ乗車3分、「三ノ宮」駅へ乗車30分でアクセスでき、通勤や通学にも便利です。改札口前にはコンビニがあり、乗車前後に利用することができます。

小学校

明石市立松が丘小学校：徒歩11分（870ｍ）
中学校

明石市立朝霧中学校：徒歩11分（880ｍ）
幼稚園・保育園

明石市立松が丘幼稚園：徒歩10分（790ｍ）
公園

朝霧公園：徒歩4分（270ｍ）
ショッピングセンター

ビエラ明舞：徒歩9分（670ｍ）
ショッピングセンター

コムボックス明舞：徒歩9分（670ｍ）
病院

吉田医院：徒歩4分（300ｍ）
病院

明舞中央病院：徒歩6分（430ｍ）
駅

JR神戸線「朝霧」駅：徒歩15分（1160ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

周辺は緑豊かな公園が点在。海も程近く、自然の心地よい空気に包まれるロケーションです。遊具のある公園が整備された大蔵海岸では、休日にご家族でバーベキューも楽しめます。

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問合せ先： TEL：0120-861-325

隣接する2つのショッピングモールへ徒歩8～9分、休日のまとめ買いもスムーズに。第二神明道路「大蔵谷」ICへは車5分(約1430～1490m)。カーライフを満喫したい方にもおすすめです。

見学可能な日程

路線図

JR神戸線「朝霧」駅へ徒歩14～15分。「明石」駅へ3分、「三ノ宮」駅へ30分のダイレクトアクセスが可能。 2路線2駅が利用できる立地のため、休日のお出かけ先の選択肢が広がりそうです。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-861-325

設備仕様


歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。	生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。	2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。	日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。	「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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問合せ先： TEL：0120-861-325

構造の特徴


安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。	震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。	強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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