ローズビレッジ大久保西脇ヒルズ

未入居
即引渡可
売主・代理

4391万円～4848万円

兵庫県明石市

ＪＲ山陽本線「大久保」歩25分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：0120-540661 【通話料無料】

■モデル見学可
「ZEH」＆「G2」仕様■省エネで高断熱な先進の高性能住宅

■大久保駅北、便利で落ち着きある住宅地！
■スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ等へ徒歩9分圏内！

■実際に見て体感できる、完成モデルハウス公開中！
■LDKはゆったり24帖以上！
■テレワークスペースや、ワイドなダイニングも見どころです。
■下記先進仕様が全戸標準！
　・太陽光発電5.36又は5.40kW搭載【ZEH仕様】
　・ZEHを大幅に上回る断熱性能【G2仕様】
　・【GX志向型住宅】の省エネ基準をクリア！

◇◇お電話が苦手でも安心の、ネット予約受付中◇◇
「下部カレンダー」又は「見学予約ボタン」から、簡単にネット予約ができます。
※当日のご予約はお電話ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

ローズビレッジ大久保西脇ヒルズ　1号地

ダークカラーが印象的な
スタイリッシュな住まいです。

LDKは24.25帖。
ワイドなダイニングカウンターや
テレワークスペースを設けた、
大勢での時間も、一人の時間も楽しめる
ゆとりある空間になっています。

玄関やキッチン、洗面室にある
使い勝手のいい収納もポイント！

5.36kWの太陽光発電を搭載、
高い断熱性能で快適に暮らせる
先進の仕様設備も採用した
見どころいっぱいの
住まいです。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

その場で確定！見学予約する(無料)

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【1号地モデルハウス/LDK】
室内はシックなカラーを基調とした落ち着いた雰囲気に。インテリアグリーンが空間のアクセントとなっています。

【1号地モデルハウス完成♪】在宅ワークやお子様の勉強スペースにも◎テレワークスペースのあるLDK！

【1号地モデルハウス/外観】
街並みと調和する、スタイリッシュな外観デザインに。爽やかな風と光に恵まれた角区画の「3LDK」の住まいです！

(1号地・モデルハウス)、価格4848万円、3LDK、土地面積132.41m²、建物面積104.33m²
【1号地モデルハウス/LDK】
家事・生活動線が良好、ご家族で快適にお過ごしいただける24.25帖のLDK。リビング横にお子様を見守りながら仕事ができる、テレワークスペースを設けました♪
【1号地モデルハウス/LDK】
リビングダイニングを見渡せ、料理の配膳がスムーズな横並びにキッチンを配置◎キッチンと水回りを回遊できる、家事効率アップの動線です。
【1号地モデルハウス/洗面室】
雨天や花粉の時期に重宝する、室内物干し付きの洗面室◎収納庫を設置すれば、効率の良い洗濯動線が実現します♪

【ファミリーにおすすめ】幼稚園や小学校まで徒歩13分圏内！徒歩7分の距離に小さなお子様も遊べる西脇公園あり♪

明石市立山手小学校まで930m 徒歩11～12分。1953年に創立された小学校です。教育目標は「人を大切にし　心豊かに　たくましく生きる子どもの育成」です。学校HPで学校だよりなどを確認する事ができます。

大久保てっぺんこども園まで330m 徒歩4～5分。2020年4月に開園したこども園です。年間通して、野菜の苗植えや収穫、夏まつりや音楽会、クリスマス会などの行事が盛んに行われています。
西脇公園まで500m 徒歩6～7分。広々としたグラウンドがあり、思い切り身体を動かすことができます。その他、滑り台やブランコなどの遊具やベンチが設置されています。
マルアイ北大久保店まで640m 徒歩8分。毎日の食卓を彩る新鮮な食材を取り扱っています。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いにも対応しています。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
【はせがわファミリークリニック】
徒歩8～9分。一般小児科診療をはじめ、予防接種や定期的な乳幼児健診などを行っています。診療時間(平日)9:00～12:00・16:00～19:00、(土)9:00～12:00※休診：土午後・日祝日

【全戸「ZEH仕様」標準装備】高断熱＆省エネ設備を備え太陽光発電等で一次エネルギー消費量を「ゼロ」に近づけます

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！（1号地モデルハウスは5.36kW）

三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

【1号地モデルハウス/外観】
街並みと調和する、スタイリッシュな外観デザインに。爽やかな風と光に恵まれた角区画の「3LDK」の住まいです！
【1号地モデルハウス/LDK】
家事・生活動線が良好、ご家族で快適にお過ごしいただける24.25帖のLDK。リビング横にお子様を見守りながら仕事ができる、テレワークスペースを設けました♪
【1号地モデルハウス/キッチン】
収納豊富なキッチンスペース。背面にカウンターがあり、小型家電置場や配膳時の仮置き場など多用途にお使いいただけます。食料品のストックをしまっておけるパントリー付き♪

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	・光熱費が0に近づく【ZEH仕様】付！・ZEHを超える断熱性能【HEAT20・G2グレード仕様】付！・さらにカーテン、照明器具付！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地にてモデルハウス公開中◇◇
暮らしのイメージや間取りの工夫など、
ぜひ実際の住まいで体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業54周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

プレゼント情報

◇◇ご来場プレゼント◇◇
ご来場いただいたお客様にプレゼントをご用意しております。
※簡単なアンケートにお答え頂いた1組・1家族様、1回限り

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

物件名	ローズビレッジ大久保西脇ヒルズ
価格ヒント	4391万円～4848万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	132.41m²～136.85m²（40.05坪～41.39坪）	建物面積ヒント	98.12m²～104.33m²（29.68坪～31.55坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	兵庫県明石市大久保町西脇 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「大久保」バス9分神姫バス「茜南」歩7分～8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「魚住」歩38分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤング開発公式ＨＰはこちら物件詳細ページはこちら
担当者より	担当者ヤング開発株式会社最新鋭プレカット機を導入した自社工場での材木加工、ISO9001認定のグループ会社による施工等、直接責任体制で家づくりを行っております。自由設計の注文家創りで思いを形に！全戸外構工事付の安心価格です。	【この物件について】 ■全戸、太陽光発電搭載の【ＺＥＨ仕様】が標準仕様！さらに、【ＨＥＡＴ20・Ｇ2グレード仕様】です！■地震＆火災保険料が約半分になる【省令準耐火構造】！強固で安心の住まいです。
お問い合せ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

区画図

【全体区画図】
分譲地内道路は広々6.2m！徒歩9分圏内に複数の買物施設が点在しており、生活利便性に富んだ立地です。こども園や小学校まで徒歩12分圏内！ファミリーにもおすすめです♪

間取り図

1号地・モデルハウス

価格

： 4848万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 132.41m²

建物面積

： 104.33m²
3号地・間取りプラン図

価格

： 4391万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 132.44m²

建物面積

： 98.12m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

価格	4848万円	間取り	3LDK
土地面積	132.41m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	テレワークスペースを設置した、24.25帖のLDK！ワイドなダイニングカウンターもポイント♪同じ空間にいながら、ご家族それぞれの時間を大切にできる「3LDK」の住まいです。
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4391万円	間取り	4LDK
土地面積	132.44m²	建物面積	98.12m²
間取り補足	リビング階段＆半独立型キッチンを採用した4LDKプラン。2階には廊下から出入りできるファミリークローゼットがあり、大きな物もまとめて収納ＯＫ！バルコニーは6帖以上！洗濯物や布団をまとめて干せます♪
お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661 【通話料無料】免許番号：兵庫県知事（3）第401446号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルアイ北大久保店まで640m 徒歩8分。毎日の食卓を彩る新鮮な食材を取り扱っています。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いにも対応しています。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
マックスバリュ大久保西店まで1030m 徒歩13分。朝早くから夜遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせてご利用できるスーパーです。駐車場350台有。営業時間/8:00～23:45。
ドラッグコスモス大久保店まで720m 徒歩9分。医薬品や化粧品、雑貨、食品、酒、たばこなどの取り扱いがあるドラッグストアです。駐車場有。営業時間/10:00～21:00。
DCM明石大久保店まで610m 徒歩7～8分。工具や木材・園芸用品・日用品・ペット用品などの取り扱いがあります。HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認することができます。駐車場有。営業時間/9:30～20:00。
ダイソーイオン大久保西SC店まで1120m 徒歩14分。家庭用品やおもちゃ、文房具、インテリアグッズなど様々な物を豊富に取り揃えた100円ショップです。営業時間/10:00～21:00。
大久保てっぺんこども園まで330m 徒歩4～5分。2020年4月に開園したこども園です。年間通して、野菜の苗植えや収穫、夏まつりや音楽会、クリスマス会などの行事が盛んに行われています。
明石市立山手幼稚園まで980m 徒歩12～13分。JR山陽本線「大久保」駅から徒歩15分の距離にある幼稚園です。教育目標に「笑顔あふれる幼稚園　やさしく　まぁるく　ていねいに」を掲げています。
明石市立山手小学校まで930m 徒歩11～12分。1953年に創立された小学校です。教育目標は「人を大切にし　心豊かに　たくましく生きる子どもの育成」です。学校HPで学校だよりなどを確認する事ができます。
西脇公園まで500m 徒歩6～7分。広々としたグラウンドがあり、思い切り身体を動かすことができます。その他、滑り台やブランコなどの遊具やベンチが設置されています。

コンビニ

ミニストップ明石大久保町店：徒歩7分（490ｍ）
スーパー

プライスカット明石大久保店：徒歩8分（610ｍ）
スーパー

マルアイ北大久保店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

マックスバリュ大久保西店：徒歩13分（1030ｍ）
ドラッグストア

ドラッグコスモス大久保店：徒歩9分（720ｍ）
ホームセンター

DCM明石大久保店：徒歩8分（610ｍ）
その他環境

ダイソーイオン大久保西SC店：徒歩14分（1120ｍ）
幼稚園・保育園

大久保てっぺんこども園：徒歩5分（330ｍ）
幼稚園・保育園

明石市立山手幼稚園：徒歩13分（980ｍ）
小学校

明石市立山手小学校：徒歩12分（930ｍ）
中学校

明石市立大久保北中学校：徒歩22分（1690ｍ）
郵便局

明石山手台郵便局：徒歩18分（1440ｍ）
銀行

姫路信用金庫大久保支店：徒歩21分（1610ｍ）
銀行

兵庫信用金庫大久保支店：徒歩21分（1660ｍ）
病院

さくら歯科：徒歩8分（570ｍ）
病院

はせがわファミリークリニック：徒歩9分（670ｍ）
病院

中山クリニック：徒歩12分（920ｍ）
公園

西脇ヒマラヤスギ公園：徒歩3分（220ｍ）
公園

西脇公園：徒歩7分（500ｍ）
公園

金ケ崎公園：徒歩9分（680ｍ）
その他環境

神姫バス「茜南」停：徒歩8分（590ｍ）
その他環境

第二神明「大久保」インター：徒歩36分（2830ｍ）
駅

JR山陽本線「大久保」駅：徒歩25分（1970ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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設備仕様


【省エネ性能ラベル】「最高評価6つ星の省エネ性能」を有し、太陽光発電システムとあわせて光熱費を削減。さらに、「断熱性能6」は快適な住環境を実現した、HEAT20のG2レベルの高断熱仕様。冬場の最低室温は概ね13度を下回らず暖かさを、夏場は外気の熱を遮断し涼しさを保つ、経済性と快適性を両立した先進の住まいです。（目安光熱費には太陽光発電による売電価格は含まれておりません。）	【太陽光発電5.40kW搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！（1号地モデルハウスは5.36kW）	【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

【超高性能断熱材アクリアα】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。	【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。	【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】 1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-540661

構造の特徴


【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。	【地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。	【ISO9001認定の自社工場生産】自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。	【高品質な補強金物】地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。	【建築中の厳密検査を徹底】地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

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