飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　明石市二見町西二見

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3090万円

兵庫県明石市

山陽電鉄本線「東二見」歩8分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/10/6

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所

4.9 (接客評価コメント73件)

TEL：0120-843388 【通話料無料】

◆4/27～29（土日祝）現地見学会開催
◆本日見学可
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

◆魅力あふれる設備が盛りだくさん
　自然なコミュニケーションを育む「リビングイン階段」採用♪
　ご家族との会話が弾む対面式キッチンを完備！
　お料理をしながら、リビング全体が見渡せるので、小さなお子さまがいても安心です♪

◆浴室乾燥機付きで雨の日でも安心！

◆全棟カースペース2台分を完備！（車種による）
　前面道路は交通量も少ないので小さなお子様にも安心です！

◆弊社は飯田グループホールディングス(株)の子会社です。専門知識の高い
　販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します。是非ご相談下さいませ。

資料請求・現地ご見学予約はお気軽に
ホームトレードセンタ-神戸営業所

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

明石海峡大橋（あかしかいきょうおおはし）は、兵庫県神戸市垂水区東舞子町と淡路市岩屋とを結ぶ明石海峡を横断して架けられた吊橋です。

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

山陽電鉄本線「東二見」駅まで徒歩８分♪
並列駐車可能なカースペース２台分を完備！
（車種による）
(2号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積114.45m²、建物面積93.98m²
季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに。わが家のお庭感覚で利用できる公園が近くにあると、お子様も伸び伸び成長してくれますね！
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます！

大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。
大きくて使いやすいシンクは一度に沢山の洗い物が可能。キッチン自体が広いので、食器用水切り網をおいてもまだまだスペースあり。調味料などをディスプレイし、お洒落なキッチンを演出してみてはいかがでしょうか。
お洒落で清潔感のある対面キッチン♪対面式キッチンは家族との大事なコミュニケーションも取りやすく自然と会話が増えるような設計となっています。床下の収納スペースもちょっとした物を収納できるので嬉しい魅力♪
食事の支度をしながら、ご家族との会話を楽しめる対面キッチン。人造大理石が高級感を演出します。カウンター越しにその日の出来事を話しながら、ご家族の絆を深めるコミュニケーションツールとして一役買います。

◆本物件は弊社【飯田グループホールディングス（東証プライム）0120-843-388（通話料無料）】の物件です！

光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。初めてのお子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。

2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光と爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。
光が沢山取り込める大きな窓。2面採光なので、日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスなので、遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなりますね。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
一日の疲れを癒す場として、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。気持ちの良い光と爽やかな風をたっぷりと取りこめる開閉式の窓を設置。浴室乾燥機も標準装備です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます！
大きくて使いやすいシンクは一度に沢山の洗い物が可能。キッチン自体が広いので、食器用水切り網をおいてもまだまだスペースあり。調味料などをディスプレイし、お洒落なキッチンを演出してみてはいかがでしょうか。

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売主コメント

	人生１００年、家は品質が大切】「住宅性能表示制度」は品質の証 ”全棟最高等級取得” それが飯田グループの品質基準です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご指定場所まで無料送迎させていただきます。小さなお子様もご乗車される場合、事前にお申しつけ頂ければチャイルドシートをご準備させて頂きます。ご指定場所は、ご自宅に限らず、以下のような場所のご指定も可能です。 ※内覧にご同行される親御様のご自宅 ※勤務先からアクセスしやすい駅の近く ※お子様の習い事場所の近く（お子様と合流後、現地へ）お気軽にご用命下さい
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	※物件の購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	送迎サービスをご利用いただける方 ※送迎地域は担当スタッフまでご相談下さい送迎サービスの注意点・制約事項 ※コロナウイルス感染防止の為、ご体調のすぐれない方はお断りさせて頂く事があります ※新型コロナウイルス対策としまして、お客様ご乗車前のアルコール消毒や換気を徹底し安心してご乗車頂けるように努めております。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	お客様の年齢や収入、家族構成、ライフスタイルなどによって、最適な資金計画は千差万別です。弊社専属のファイナンシャルプランナーが住宅購入に関する資金の相談について個別でしっかりと対応させて頂きます。もちろん物件購入後も生涯無料で専属のファイナンシャルプランナーをご用意。お子様の教育資金や、基本生活費、住宅ローンの支払いなど、様々な観点からお住まい探しの安全・安心をサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入前：弊社来店時にファイナンシャルプランナーから物件購入に対する資金相談を個別で対応させて頂きます。金融機関の特徴や繰上げ返済のタイミング等、お客様に合った内容で丁寧に説明させて頂きます。ご購入後：弊社にてご購入頂いたお客様に対して、生涯無料でライフプラン作成等のサービスを提供。年齢や収入、家族構成、ライフスタイルが変わる毎にライフプランの修正を行い説明させて頂いております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	サポートを受ける場合の注意点・制約事項は特に無し。

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	無料でお客様の事前審査の手続を代行し、複数の銀行に対して審査を一括で行うというものです。自ら銀行へ出かけていく手間を省けるだけでなく、飯田グループホールディングス（東証プライム）「分譲住宅NO1」の契約実績により、最大優遇金利の取得等とても有利な条件で審査が受けられるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社ご来店時。ご利用されたい希望の金融機関はもちろんのこと、専属のファインナンシャルプランナー資格者より個別にご相談を承り、的確な金融機関を選定させて頂く事も可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	本サービスついて、「いつ住宅を購入するかが決まっていない」等これからお住まいを探し始める予定もしくは、現在お探しの方に限らせていただきます。住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねますのでご了承ください。なお、取得した個人情報につきましては、「ホームトレードセンター株式会社」のみで取り扱わせていただくこととし、秘匿を厳守し、第三者に開示・提供することは致しません。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

物件名	飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　明石市二見町西二見
価格ヒント	3090万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	114.45m²（34.62坪）（登記）	建物面積ヒント	93.98m²（28.42坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	兵庫県明石市二見町西二見 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「東二見」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「西二見」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「山陽魚住」車2.1km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建 FP 不動産コンサルティングマスター松原　史和年齢：40代業界経験：10年【宅地建物取引士】【ファイナンシャルプランナー（AFP）】【住宅ローンアドバイザー】不動産知識はもちろんの事、家計の専門家という視点からもお客様に合った最善の資金プラン・予算をご提案させて頂きます。	【この物件について】『諸条件相談できます』飯田グループホールディングス唯一の直接販売窓口として、お得にできるようお家探しをサポートいたします！アフターフォローはもちろん、ご契約後もグループ全体でサポート致します♪ 【得意エリア】兵庫県全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの特典やアフターサービスなどスーモだけでは分からない特典がございます♪大切なお客様へ『お得にご購入できる方法♪』をご用意しております☆諸条件など、お気軽にご相談下さいませ。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

区画図

山陽電鉄本線「東二見」駅まで徒歩８分♪
並列駐車可能なカースペース２台分を完備！
（車種による）

間取り図

2号棟

価格

： 3090万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 114.45m²

建物面積

： 93.98m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

価格	3090万円	間取り	4LDK
土地面積	114.45m²	建物面積	93.98m²
間取り補足	水回りがまとまった家事動線良好な４LDK！全室２面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の住宅です！おひさまの光と爽やかな風をたっぷりと取り込めます。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)神戸営業所 TEL：0120-843388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルアイ東二見店まで230m 徒歩3分♪
ローソン西二見店まで650m 徒歩9分♪
アルカドラッグ二見店まで950m 徒歩12分♪
イトーヨーカドー明石店まで1100m 徒歩14分♪
明石市立二見中学校まで1100m 徒歩14分♪
明石市立二見小学校まで500m 徒歩7分♪
明石市立二見こども園まで800m 徒歩10分♪
二見郵便局まで410m 徒歩6分♪
西二見公園まで850m 徒歩11分♪

スーパー

マルアイ東二見店：徒歩3分（230ｍ）
コンビニ

ローソン西二見店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

アルカドラッグ二見店：徒歩12分（950ｍ）
ショッピングセンター

イトーヨーカドー明石店：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

明石市立二見中学校：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

明石市立二見小学校：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

明石市立二見こども園：徒歩10分（800ｍ）
病院

明石回生病院：徒歩19分（1470ｍ）
郵便局

二見郵便局：徒歩6分（410ｍ）
銀行

日新信用金庫二見支店：徒歩8分（630ｍ）
公園

西二見公園：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

設備仕様


カースペース2台（車種制限有）２台駐車可能なカースペース（車種によります）。セカンドカー用として、自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。	【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	1坪タイプバスルームユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪	耐震等級３（最高等級）等級1の1.5倍の耐震強度があるとされるているのが、等級3です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中では、最も高いレベルであるため、防災の起点となる建物（消防署・警察署など）の基準になっています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-843388