魚住町長坂寺　戸建

新築一戸建て

2880万円

兵庫県明石市

ＪＲ山陽本線「魚住」歩13分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

西神住宅販売(株)

4.9 (接客評価コメント19件)

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TEL：078-929-9400

価格変更3/11　人気の自己資金0円プラン継続中！
【年中無休！】（火）（水）いつでも対応できます！
全物件、メリット・デメリットをふまえてご案内します！

◆工事状況：完成済→すぐ室内見られます
◆即日見学時間・午前9時～午後8時まで
◆学校　　　錦が丘小学校　　　魚住東中学校
◆お勧めのポイント（月々ローン支払額：　73180円：35年・ボーナスなしの毎月均等）
　(1)ＪＲ「魚住」駅まで徒歩約13分！
　(2)お車2台駐車可能！
　(3)全居室南向き、南西角地の陽当たり良好のお家です♪
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■■見学・ご希望のお客様へ■■（お電話30分後よりご見学可能です）
予約電話番号078-929-9400まで→事前ご予約の方には「ＱＵＯカード1000円分」プレゼント！！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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LDKは広々約19帖（畳コーナー含）の広さがございます♪現地（2024年2月2日）撮影

JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約13分！通勤・通学に便利な立地です♪現地（2024年2月2日）撮影

学校は「錦が丘小学校」「魚住東中学校」のエリアです。小学校まで徒歩約10分！通学に便利な立地です♪現地（2024年2月2日）撮影
2880万円、4LDK+S（納戸）、土地面積135m²、建物面積94.76m²
1階のLDKです。畳コーナーを合わせて19帖の広さがございます。明るく開放的なリビングで、お友達を呼びたくなりますね♪現地（2024年2月2日）撮影
1階の浴室です。浴槽は約1帖の広さがあり足を伸ばしてゆったり疲れを癒していただけます。ベンチタイプなので半身浴もお楽しみいただけます。現地（2024年2月2日）撮影

1階のキッチンです。人気の対面式システムキッチンです。浄水器一体型水栓・三口コンロを採用しております。現地（2024年2月2日）撮影
2階の約6.5帖の洋室です。2面に窓がついており、東の掃き出し窓からはバルコニーへ出ていただくことも出来ます。現地（2024年2月2日）撮影
玄関です。収納力のあるシューズボックスがございます。人感センサー付きの玄関灯、カードキーでの操作など帰りが遅くなる日に便利ですね。現地（2024年2月2日）撮影
1階の洗面室です。洗面台の横には洗濯機を置いていただけるスペースがございます。お好きなメーカーのものをご用意いただけます。現地（2024年2月2日）撮影

1階のトイレです。小窓がついており、換気にもお使いいただけます。シャワートイレを採用しております。2階にも同様の仕様のものを採用しております。現地（2024年2月2日）撮影
耐力壁を偏りのないようにバランス良く配置、重さに耐える横架材を選択。さらに2階の床・屋根などを固定することで、高い耐震性を実現しました。
1号棟はお車2台駐車可能です！周辺は交通量少なめで入出庫の際も安心です。現地（2024年2月2日）撮影
2階のバルコニーです。さわやかな陽光が差し込みます。インナーバルコニーなので、雨天時の洗濯ものもあせらずに済みますね。現地（2024年2月2日）撮影

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利便性・環境重視な街

JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約13分！通勤・通学に便利な立地です♪現地（2024年2月2日）撮影
1階のLDKです。畳コーナーを合わせて19帖の広さがございます。明るく開放的なリビングで、お友達を呼びたくなりますね♪現地（2024年2月2日）撮影
1階のキッチンです。人気の対面式システムキッチンです。浄水器一体型水栓・三口コンロを採用しております。現地（2024年2月2日）撮影

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【ナイター見学会実施中！】
弊社では夜の物件見学会も実施しております！
「共働きで時間があわなくて・・・」、「物件は見てみたいけど土日祝日は忙しい！」
といったお客様におすすめです♪
また一度物件をご覧になった方でも、購入後の暮らしのために昼と夜との違いを知ることは非常に重要です。
弊社のナイター見学会は、物件を含め夜の周辺環境の雰囲気を知ることができると、ご好評いただいております。
例えば、“エントランス・廊下など共用部の明るさ“、“駐車場・周辺の街灯の多さ“などは、特にお子様のいらっしゃるご家庭は気になるポイントかと思います。
また、周辺のスーパーの営業時間、交通の便など、夜遅くまでお仕事されている方には非常に重要な情報です。
お客様のご家族構成や生活スタイルに併せて、必要な情報や周辺環境をご見学ルートに組み込みます！
不動産は一生に一度の高額なお買い物です。「夜になるとイメージと違った…」とならないためにも、
ぜひナイター見学会にご予約ください！
＜問合せ先：西神住宅販売078-929-9400 までスタッフ一同お待ちしております＞

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◆事前にご予約いただきまして、現地ご案内もしくは西神住宅販売にご来店いただきましたお客様に『ＱＵＯカード1000円分』プレゼント！！
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物件詳細情報

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物件名	魚住町長坂寺　戸建
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	135m²（40.83坪）（登記）	建物面積ヒント	94.76m²（28.66坪）
私道負担・道路ヒント	無、西4ｍ幅、南4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	兵庫県明石市魚住町長坂寺158-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「魚住」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「西江井ケ島」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「山陽魚住」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】西神住宅販売株式会社
担当者より	【この物件について】神戸市西区・垂水区・明石市の各エリア専門スタッフが在籍しております！物件のことはもちろん、周辺環境や地域特性まで詳しくアドバイスをさせていただきます。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
お問い合せ先	西神住宅販売(株) TEL：078-929-9400 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（5）第010612号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：年中無休

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周辺環境

明石市立錦が丘小学校まで790m
明石市立魚住東中学校まで2175m
ハローズ魚住店まで602m
コープ魚住まで1087m
セブンイレブン明石魚住住吉店まで1166m
魚住モールまで1191m
サンドラッグ明石南店まで843m
医療法人社団佳生会野木病院まで1093m
魚住郵便局まで773m

小学校

明石市立錦が丘小学校：徒歩10分（790ｍ）
中学校

明石市立魚住東中学校：徒歩28分（2175ｍ）
スーパー

ハローズ魚住店：徒歩8分（602ｍ）
スーパー

コープ魚住：徒歩14分（1087ｍ）
コンビニ

セブンイレブン明石魚住住吉店：徒歩15分（1166ｍ）
ショッピングセンター

魚住モール：徒歩15分（1191ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ明石南店：徒歩11分（843ｍ）
病院

医療法人社団佳生会野木病院：徒歩14分（1093ｍ）
郵便局

魚住郵便局：徒歩10分（773ｍ）
ショッピングセンター

西松屋明石魚住店：徒歩12分（923ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス明石江井ヶ島店：徒歩19分（1503ｍ）
スーパー

エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島：徒歩17分（1360ｍ）
コンビニ

ローソン明石住吉二丁目店：徒歩16分（1242ｍ）
コンビニ

セブンイレブン明石西江井ヶ島西店：徒歩16分（1216ｍ）
ドラッグストア

ゴダイドラッグ魚住店：徒歩8分（577ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン魚住店：徒歩14分（1113ｍ）
ホームセンター

エディオン魚住東店：徒歩10分（797ｍ）
ホームセンター

ビッグウッドFC明石店：徒歩14分（1056ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン魚住店：徒歩27分（2097ｍ）
高校・高専

国立明石工業高等専門学校：徒歩18分（1420ｍ）
幼稚園・保育園

明石市立錦が丘幼稚園：徒歩9分（641ｍ）
幼稚園・保育園

魚住保育園魚住駅前分園：徒歩12分（895ｍ）
幼稚園・保育園

中尾保育所：徒歩12分（949ｍ）
病院

医療法人双葉会西江井島病院：徒歩21分（1625ｍ）
病院

医療法人社団英明会大西脳神経外科病院：徒歩27分（2097ｍ）
郵便局

明石西郵便局：徒歩15分（1125ｍ）
郵便局

明石江井ケ島郵便局：徒歩26分（2041ｍ）
図書館

明石市立西部図書館：徒歩10分（800ｍ）
図書館

明石工業高等専門学校図書館：徒歩17分（1304ｍ）
公園

錦が丘中央公園：徒歩9分（696ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

物件・当店の最寄り駅まで無料送迎サービスございます。買い物のついでに、用事のついでに、ちょっとした空き時間にも対応致します！最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！

見学可能な日程

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構造の特徴


床・壁・パネル・柱で建物を一体で高い耐震性を実現耐力壁を偏りのないようにバランス良く配置、重さに耐える横架材を選択。さらに2階の床・屋根などを固定することで、高い耐震性を実現しました。	強度の高い鉄筋コンクリートのベタ基礎ベタ基礎を標準とし、土台や軸組等各所に防湿・防腐・防蟻処理を施した劣化対策により、おおむね75年～90年、快適に暮すことができます。	断熱効果が高い断熱性能壁及び床下には、耐水性の高いポリスチレンフォーム断熱材を使用しました。また気密性の高いペアガラスを標準採用、よりいっそうの断熱効果を高めています。

オリジナル金具による高い耐風性能オリジナル金具により柱抜けを防ぎ、柱の接合部を強固に固定しました。台風などの強風に耐える、頑強な構造を確保しました。	高品質の材料を厳選ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた素材を採用しています。シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドに発散量を最小限に抑えられます。	安全性を考えたバリアフリー性各所の広さ・幅員・配置・勾配・段差・動線など細部にわたり、住宅内移動の安全性や介助の容易性について、安心して暮らせるように設計されています。

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