ストークガーデン明石西プレミアム

新築一戸建て
売主・代理

4730万円

兵庫県明石市

ＪＲ山陽本線「土山」歩6分

情報提供日:: 24/4/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社

3.6 (接客評価コメント2件)

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TEL：079-423-0050

現地モデルハウス公開中～「小上がりヌック」のある邸～
太陽光発電システム搭載！JR土山駅へ徒歩6分！
周辺は生活利便施設が整う、充実の住環境です◎
【4/22更新】

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幸せな住まいのための
ポイント
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◆6号地モデルハウス　～「ヌック」のある、家事動線良好な住まい～
　・太陽光発電システム「eソラシード」搭載モデル。
　・LDKは3面採光を確保した、明るい空間。小上がり仕様のヌックは勉強やPCスペースに◎
　・玄関～SIC～FCL～洗面室が繋がる回遊動線。帰宅時の動線がスムーズ！
　・パウダールームに室内物干しを設置し、ランドリー機能をプラス。
◆充実の周辺環境！イオン土山店へ徒歩5分！公園や郵便局、病院などが身近に。
※「SUUMOを見て」とお問い合わせいただきますとご案内がスムーズです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ストークガーデン明石西プレミアム】
JR山陽本線「土山」駅まで徒歩6分の立地！ショッピングセンターや病院、郵便局などの生活利便施設が徒歩圏内に揃う、充実の住環境です◎/イオン土山店

～現地モデルハウス、公開中～　太陽光発電システム搭載！オール電化仕様の3LDK。「小上がりヌック」のある邸。

【LDK(約17帖)/6号地モデルハウス】
LDKはゆったり寛げる約17帖の住空間！多面採光で明るく開放的です。壁一面に設けたカウンターは、お子様の宿題やPCスペースなど多目的に活用できます。

【間取図/6号地モデルハウス】
全居室多面採光を確保した、明るく開放的な住まい。WICやパントリー、FCLなど随時に豊富な収納があり、使用頻度別に収納するなど、機能的に使えます。

【外観/6号地モデルハウス】
オール電化仕様の「3LDK」新築戸建て。玄関前には宅配ボックスを設置、受け取り時間を気にせずに外出できて便利です。並列2台分の駐車スペースがあります(車種による)。

【LDK(約17帖)/6号地モデルハウス】
ダークカラーのアクセントが空間を引き締め、個性をプラス◎落ち着いた大人の空間を演出しています。リビングアクセス階段を設け、空間のつながりを意識した住まいです。

【1階キッチン・ダイニング/6号地モデルハウス】
グレーのアクセントクロスがモダンな空間を演出！キッチン・パウダールーム・浴室を集約しており、移動効率がよく家事がスムーズに◎

～安心して暮らせる住まい～　長期優良住宅・省令準耐火構造！地震保険の割引が受けられる、耐震等級3を取得！

【キッチン/6号地モデルハウス】
視界を遮る吊戸棚が無く、開放感のあるキッチン。腰壁があり、料理中の手元部分が見えにくい設計です。外へのアクセスに便利な勝手口を設けています。

【パントリー/6号地モデルハウス】
キッチン横にある大容量のパントリーです。使い勝手の良い可動棚付きで、空間を有効に使えます。食品や日用品、防災用品などの保管にも便利です。

【1階ヌック(約1.5帖)/6号地モデルハウス】
約1.5帖の小上がりヌックを採用しています。特別感のある、ワクワクする空間です。カウンターの足元は掘りごたつのような仕上がりに◎収納スペースを備えています。

【1階約1.5帖ヌック/6号地モデルハウス】
ヌック内に足を下せるカウンタースペースを。在宅ワークやお子様の宿題スペースにお使いいただけます。収納付きで、おもちゃや書類などがすっきりと片付きます。

【1階約17帖LDK/6号地モデルハウス】
家族が集まるLDKは、ゆったり約17帖。ソファーやテーブルを置いてもゆとりがあります。南西・南東側の窓より、陽光が注ぐ明るい空間です。

～快適な動線・収納プラン～　WICやFCL、パントリーなど収納豊富！スムーズな動線設計で居心地の良い住まいに◎

【2階洋室(約7帖)/6号地モデルハウス】
主寝室にもおすすめの洋室です。オープンタイプのWICを備えています。約2.25帖の広さがあり、衣類のほか、スーツケースなどの大きな荷物も収納できます。

【2階約2.25帖WIC/6号地モデルハウス】
2階約7帖洋室は、大容量WIC付き！枕棚・ハンガーパイプを備えており、収納スペースを無駄なくお使いいただけます。季節家電やスーツケースなどの収納にも◎

【1階SIC・FCL/6号地モデルハウス】
玄関～SIC～FCL～パウダールーム～LDKへ繋がる、回遊動線プラン。帰宅動線上に収納や洗面台があり、カバンやコートの片付け、手洗いがスムーズです。

【1階SIC/6号地モデルハウス】
履物をたっぷりと収納できる、可動棚を備えたSIC。ウォークスルー仕様で、家族と来客の動線を分けることができます。扉付きで、来客時には閉めておくことができます。

【バルコニー/6号地モデルハウス】
バルコニーは、2階ホールからアクセス！洋室を通ることなく出入りでき、便利です。掃除に便利な水栓付き◎陽当たりがよく、洗濯物がすっきりと乾きそうです。

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利便性・環境重視な街

【外観/6号地モデルハウス】
オール電化仕様の「3LDK」新築戸建て。玄関前には宅配ボックスを設置、受け取り時間を気にせずに外出できて便利です。並列2台分の駐車スペースがあります(車種による)。
【LDK(約17帖)/6号地モデルハウス】
LDKはゆったり寛げる約17帖の住空間！多面採光で明るく開放的です。壁一面に設けたカウンターは、お子様の宿題やPCスペースなど多目的に活用できます。
【キッチン/6号地モデルハウス】
視界を遮る吊戸棚が無く、開放感のあるキッチン。腰壁があり、料理中の手元部分が見えにくい設計です。外へのアクセスに便利な勝手口を設けています。

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売主コメント

	基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：079-423-0050

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

※「ＷＥＢ相談会」開催中！！※
・新型コロナウイルスが流行しているし、見学会に行くのはなぁ・・・
・お家の相談はしたいけど、外出は怖いなぁ・・・
と、感じているお客様に！
ご自宅にいながらご利用いただける、「おうちでラクラク　ＷＥＢ相談会」を現在開催中です！！
お客様と弊社スタッフが画面を通して資料などを見て頂きながらご相談頂ける為、電話では分かりづらい事もより詳しくご説明が可能です♪
詳細や相談会のご予約は、SHOWA GROUP HPをご覧ください！
→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/web_sodan/

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

プレゼント情報

《来場予約キャンペーン！》
前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント！
※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。
※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。
※その他特典との併用、現金引換え不可。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：079-423-0050

物件名	ストークガーデン明石西プレミアム
価格ヒント	4730万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	121.19m²（36.65坪）	建物面積ヒント	97.29m²（29.43坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～9.8ｍ、アスファルト舗装、南西側：約8.29～9.82ｍ、団地内側：約4～5m	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	兵庫県明石市魚住町清水 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】「ストークガーデン明石西プレミアム」公式HP SHOWA GROUPホームページ SHOWA GROUP「新築一戸建て・土地」施工事例 SHOWA GROUP　モデルハウス特集
担当者より	担当者関　真人年齢：40代マイホームを建てた経験をもとに、いろいろなアドバイスをしながら家づくりのお手伝いをさせて頂きます。	【この物件について】 ◆便利な暮らしが叶う！全8邸の街並み◆駅近×利便性◎国道2号線や明石西ICが近く、カーアクセスも快適です！ぜひ現地モデルハウスにて、実際の住み心地をご体感ください。お問い合わせをお待ちしています。【得意エリア】明石
お問い合せ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：079-423-0050

区画図

【全体区画図】
便利な暮らしが叶う、駅近エリアのニュータウン。国道2号線や明石西ICを間近に捉え、カーアクセスも快適！生活施設が近隣に揃ったプレミアムな立地です。自由設計対応区画もございます。

間取り図

6号地モデルハウス

価格

： 4730万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 121.19m²

建物面積

： 97.29m²

問合せ先： TEL：079-423-0050

価格	4730万円	間取り	3LDK
土地面積	121.19m²	建物面積	97.29m²
間取り補足	約2.25帖WIC、ウォークスルー仕様SIC・FCL、パントリーなど、随所に収納スペースを設けたプランです。リビングアクセス階段を採用しており、家族のコミュニケーションが円滑に。オール電化モデルです。
お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050 免許番号：国土交通大臣（14）第001672号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオン土山店まで370m 徒歩5分(約320～370ｍ)。思い立ったらすぐに向かうことができる便利な立地！食料品や衣類、書店や100円ショップなどの店舗が揃っています。食品フロアの営業時間は、9:00～23:00。
BiVi土山まで670m 徒歩9分(約620～670m)。JR「土山」駅南口からすぐのため、通勤帰りの立ち寄りにも便利！キリン堂やトーホーストア、セリアなどの買い物施設のほか、歯科クリニックやネイルサロンなどもあります。
スーパーセンタートライアル明石西インター店まで550m 徒歩7分(約500～550ｍ)。24時間営業のため、帰宅が遅い日や急な買い足しなど、コンビニ感覚で便利にご利用いただけます。カー用品や家電、お薬の取り扱いも！(家電とドラッグの営業時間は9～22時)
明石市立清水小学校まで1850m 徒歩24分(約1800～1850m)。600人超のたくさんのお子様が通学されているので、気の合うお友達がすぐに見つかりそうです。ホームページで、学校だよりや年間行事予定も発信されています。
明石市立魚住中学校まで2050m 徒歩26分(約2000～2050m)。部活動が活発で、近畿大会や全国大会に出場する運動部も複数にわたります。仲間と切磋琢磨しながら、かけがえのない充実した日々を過ごしていただけそうです。
西二見プラタナス公園まで150m 徒歩2分(約100～150m)。お子さまがのびのびと身体を動かせる公園まですぐ近くの距離です。のどが渇いたりしてもすぐに帰宅できるので、送り出すご家族も安心です。
明石同仁病院まで250m 徒歩4分(約200～250m)。内科や外科、眼科など複数の診療科をはじめ、各種健診・人間ドックなどにも対応されています。入院施設も99床。ご家族の万が一の際にも身近な距離に大きな病院があると安心です。
土山駅前郵便局まで540m 徒歩7分(約490～540m)。手紙を出したりATMを利用したりと、気軽にご利用いただけます。郵便窓口：平日9:00～17:00、ATM：平日9:00～17:30(土日祝9:00～17:00)
JR「土山」駅まで480m 徒歩6分(約430～480m)。乗り換えなしで三ノ宮、大阪方面へアクセス可能な快速停車駅。徒歩6分の距離なら、毎日の通勤・通学の負担が少なく済みそうです。駅南側にショッピングセンターがあり便利です。

ショッピングセンター

イオン土山店：徒歩5分（370ｍ）
ショッピングセンター

BiVi土山：徒歩9分（670ｍ）
スーパー

スーパーセンタートライアル明石西インター店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

ファミリーマート土山駅前店：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

あかつきの森保育園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

明石市立清水幼稚園：徒歩22分（1750ｍ）
小学校

明石市立清水小学校：徒歩24分（1850ｍ）
中学校

明石市立魚住中学校：徒歩26分（2050ｍ）
公園

土山駅東公園：徒歩1分（80ｍ）
公園

西二見プラタナス公園：徒歩2分（150ｍ）
病院

明石同仁病院：徒歩4分（250ｍ）
病院

さいとう歯科医院：徒歩4分（310ｍ）
病院

土山内科外科医院：徒歩5分（390ｍ）
病院

おひさまこどものクリニック：徒歩6分（450ｍ）
病院

うえだ皮フ科クリニック：徒歩6分（470ｍ）
病院

はりま病院：徒歩10分（750ｍ）
郵便局

土山駅前郵便局：徒歩7分（540ｍ）
駅

JR「土山」駅：徒歩6分（480ｍ）
その他環境

明石西IC：徒歩9分（660ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

JR土山駅まで徒歩6分。国道2号線や明石西ICが身近なため、カーアクセスもスムーズです。
様々なショップや飲食店、クリニックなどが周辺に充実◎暮らしの利便性に恵まれ、ゆとりある暮らしが叶います。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：079-423-0050

設備仕様


【トリプルチェック体制で安心の家づくり】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。	【+10年、安心の20年保証】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が可能な保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でさらに10年延長することで、20年間の保証が得られます。 ※10年保証延長には、雨水の進入を防止する部分を一定以上のメンテナンス工事が必要です。（別途費用がかかります。）	アフター・点検引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。スペシャリストが担当します。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。

【留守中でも宅配便が受け取れます】留守中でも宅配便が受け取れる、宅配BOX。配達時間を気にせず出かけられます。料理中で手が離せない時の受け取りもお任せ！再配達をお願いすることもなくなります。録画機能のあるモニター付きインターホンも設置。/6号地モデルハウス	【快適でストレスフリーなタッチレス水栓】先端のセンサーに手をかざすだけで、吐水や止水ができるタッチレス水栓。調理中の手や、泡だらけの手でも触らずにお水が出せるので、毎日の家事がスムーズに捗る強い味方です。こまめに止水できるため節水効果も。	【食器洗浄乾燥機で家事時短＆節水】家事負担の軽減だけでなく、水や光熱費の節約にもなる食器洗浄乾燥機。高温で洗浄するので衛生的なのもうれしい点！手荒れの心配も軽減します。食後の食器は任せて、家族団らんの時間をお楽しみいただけます。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：079-423-0050

構造の特徴


【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。		【耐久性をさらに向上！ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に基礎パッキンを設置することで床下の換気を促し、土台の腐れを防止する工法です。従来型の床下換気口より換気能力が高く、構造上重要な上端筋が切断されないため、基礎耐力が安定・向上します。		【自社工場によるプレカットシステム】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。

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