「ZEH補助金125万円」&「札幌市再エネ補助金」対象物件!
●エアコン2台と家具付き
●太陽光発電システム搭載モデル!
●UA値0.28断熱等級6の高断熱・高気密住宅
□発電中の電力は1kWh=25円(税込)でご利用できて経済的
『電気料金高騰でも発電中は安心価格』
※令和6年5月使用分をもって国の「電気・ガス価格激減緩和対策」終了
6月使用分より再エネ賦課金合計で4月分電気料より1kWh5.59円高くなります
◇制振装置が標準搭載
◇低炭素住宅も認定だから住宅ローン控除も最大4,500万円適用
◇「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ
◇平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量をA棟50%、B棟51%削減
◇BELS取得済みで夏涼しく・冬暖かい
◇スマートeチェンジ2で停電時も安心
◇山の手南小学校まで徒歩8分、琴似中学校徒歩23分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【GRACE HOME-Z 山の手1‐12PREMIUM】家具・エアコン付き!「ZEH認定」!オープンハウス開催いたします!
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【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】A棟
札幌駅方面を眺められます! -
リソラ<ダイキン>
薄型スタイリッシュデザイン奥行185mm
水内部クリーン(結露水洗浄)、さらら除湿、スマホで操作機能付き! -
GRACE HOME シリーズ
【BELS】表示制度を全棟取得
「第1種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします -
GRACE HOME シリーズ
「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
【【GRACE HOME-Z 山の手1‐12PREMIUM】一次エネルギー消費量50%削減の省エネルギー住宅です!
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<建築物省エネルギー性能表示制度>
【ZEH認定】【BELS取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を51%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は118%)A棟の場合 -
[A棟 平面図]
・組込み車庫1台外1台
・洋室3部屋、シューズクローク
・18.6帖のリビングダイニング
・3面採光と南向きで日当たり良好
・食品庫、ニッチ、マガジンラック
・主寝室に大型クローゼット -
A棟キッチン
[タカラスタンダード製]
ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準。 -
[洗面室]A棟
前日までにご予約の上現地まで直接ご来場を下さい!
●GRACE HOME-Z 山の手1‐12PREMIUMの設備●<BELS取得済>
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太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>
※10年間メンテナンス費用無償。積雪160cm対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
(太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台) -
GRACE HOMEシリーズ
「耐震+制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要) -
[A棟 ガレージ]
・電動シャッター
・人感センサーダウンライト照明
・ハイルーフ車対応ガレージ
・電気自動車用200V電源 -
屋外には停電時に室内に電力供給できる非常用コンセント、電気自動車用200Vコンセント、通常100Vコンセントをご用意。
※車種により充電時間は異なります。詳しくは各自動車メーカーにてご確認下さい。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
体感!3Dビュー
※Internet Explorerではコンテンツが正常に動作しない場合があります。
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第一種低層住居専用地域
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し後1年目2年目5年目10年目で無償にて定期点検を実施します。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 【定期点検】 お引渡しから10年目まで 【JIOわが家の保険、新築住宅瑕疵保険】 定期点検とは別にお引き渡しから10年間、建物の保証もついておりますのでご安心ください。 また万が一保証期間以内に当社が倒産した場合にも10年間は直接工事費用をご請求できます。 (建物の構造耐力上必要な部分と雨水の侵入を防止する部分です) (※当社では建築中5回の追加オプション検査も実施しています) |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象箇所 (定期点検) ・内部 ・外部 (JIOわが家の保険) 建物の構造耐力上必要な部分(屋根版、小屋組、柱、壁、横架材、床材、斜材、土台、基礎) 雨水の侵入を防止する部分(屋根、外壁、開口部) ■その他制限事項 (定期点検)アフターサービス基準に準ずる (JIOわが家の保険)保険約款に準ずる ■サービス提供会社 (定期点検) 1年目は当社/2年目以降は弊社委託先の会社がうかがいます (JIOわが家の保険) 株式会社 日本住宅保証検査機構 |
サポート2
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
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サポートの詳細説明 | ■長期品質保証 お引渡し後20年間 不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行いたします (建築中の事故にも適応します) |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ■長期品質保証 お引渡し後20年間 不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行いたします (建築中の事故にも適応します) |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査 宅地地番調査主任が、補足調査や深度調査など土地に応じた万全な調査を行います ・解析・判定 地盤品質判定士や住宅地盤技士が建築基準法に準じた3項目8要素で多目的に解析いたします ・改良工事 調査結果に応じて、地盤改良工事を行います ■その他制限事項 保証書に準ずる ■サービス提供会社 ジャパンホームシールド株式会社 |
サポート3
サポート概要 | 設備保証 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、各設備保証書記載金額を上限とし修理・交換対応し、その費用を負担します。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | <お引渡し後10年間> 1)修理代・代替費がなんどでも無料 (金額や回数に限度はありません) 2)24時間365日コールセンター対応 (故障かなと思ったらお気軽にご連絡ください) |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証上限金額 ・各設備保証書記載金額まで修理・交換 ■保証対象設備 ・水回り システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄便座2台 ・その他 給湯器(エコジョーズ、エコキュート) ■オプション保証 ・エアコン、床暖房システム、電子錠、電動シャッターなど ※追加費用負担で保証をワイドにご変更できます ■その他制限事項 保証書に準ずる ■サービス提供会社 ジャパンホームシールド株式会社 |
イベント情報
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します
< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます
(※90年間メンテナンス不要)
<設備保証10年付帯>
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします
<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=25円(税込)でご利用いただけます
(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
<ZEH+補助金125万円について>
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※B棟は「子育てエコホーム支援金80万」とのどちらかをご選択いただけます。
<札幌市再エネ補助金について>
※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
物件詳細情報
物件名
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「ZEH補助金125万円」&「札幌市再エネ補助金」対象の省エネ住宅【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】 | ||
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価格
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4880万円~5580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S(納戸)~4LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
土地面積
|
228.91m2~255.19m2 |
建物面積
|
120.46m2~133.59m2 |
私道負担・道路
|
道路幅:5.4m~5.6m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
|
2024年2月上旬 |
住所 |
北海道札幌市西区山の手一条12A棟10‐14B棟10-13 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「西28丁目」歩29分
地下鉄東西線「琴似」歩32分
地下鉄東西線「二十四軒」歩31分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
![]() 担当者 宅建
大切なマイホームご購入の為に最適なご提案をさせていただきます。当社商品「グレイスホーム」の特徴、住宅ローン、その他ご不明点など解りやすくご説明をさせていただきますのでどんな事でもご相談下さい。
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【この物件について】
「ZEH補助金125万円」&「札幌市再エネ補助金」対象物件!リビングと主寝室にダイキン製エアコン、家具付きにて販売いたします!夏も冬も快適で健康的な住空間をご提案いたします。
【得意エリア】
札幌市、中央区、豊平区、清田区
|
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お問い合せ先 |
TEL:011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水 |
周辺環境
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スーパーラッキー山の手店:徒歩12分(958m)
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スーパーラルズマート山の手店:徒歩18分(1384m)
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コンビニローソン札幌宮の森4条十丁目店:徒歩11分(876m)
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コンビニセブンイレブン札幌山の手2条7丁目店:徒歩16分(1219m)
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ドラッグストア調剤薬局ツルハドラッグ山の手店:徒歩15分(1121m)
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ホームセンターDCMホーマック山の手店:徒歩15分(1165m)
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中学校札幌市立琴似中学校:徒歩24分(1916m)
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小学校札幌市立山の手南小学校:徒歩11分(816m)
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病院医療法人社団恵和会宮の森病院:徒歩11分(872m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します
< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます
(※90年間メンテナンス不要)
<設備保証10年付帯>
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします
<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=25円(税込)でご利用いただけます
(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
<ZEH+補助金125万円について>
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※B棟は「子育てエコホーム支援金80万」とのどちらかをご選択いただけます。
<札幌市再エネ補助金について>
※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
設備仕様
エアコン <ダイキン製>
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太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>
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OFELIA <タカラスタンダード>
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食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>
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RELAXIA <タカラスタンダード>
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ELICIO <タカラスタンダード>
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構造の特徴
<省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)
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<LIFE BREATH> (基本仕様)
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<基礎断熱工法> (基本仕様)
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<制震工法> MIRAIE 住友ゴムグループ
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<リフレクト遮熱工法> リフレクティックス 佐武
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非常用コンセント・EV・PHEV車専用200Vコンセント
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「ZEH補助金125万円」&「札幌市再エネ補助金」対象の省エネ住宅【GRACE HOME-Z 山の手1‐12】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00 ■モデルプライベート見学会ご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します ※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します < 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) > MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置 基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます (※90年間メンテナンス不要) <設備保証10年付帯> システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ ※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします <太陽光発電システムについて> ・アフターメンテナンスは15年間無料 ・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます ・発電中の電力は1kwh=25円(税込)でご利用いただけます (燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません) ※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 <ZEH+補助金125万円について> 令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。 補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。 また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。 ※別途申請手数料がかかります。 ※予算に到達した場合にはご利用頂けません。 ※B棟は「子育てエコホーム支援金80万」とのどちらかをご選択いただけます。 <札幌市再エネ補助金について> ※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象 ※予算に到達した場合にはご利用頂けません |
---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市西区山の手一条12A棟10‐14B棟10-13 | 交通 |
地下鉄東西線「西28丁目」歩29分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4880万円~5580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5.4m~5.6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸)~4LDK | 建物面積 |
120.46m2~133.59m2 |
土地面積 |
228.91m2~255.19m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:40%、容積率:80% |
完成時期(築年月) |
2024年2月上旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て(軸組工法) |
施工 |
山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、北側斜線高度地区、法22条区域、景観計画地域、宅地造成工事規制区域、北海道神宮第2種風致地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:鈴木 達也、設備:公営水道、本下水、建築確認番号:A棟SKK20231801B棟SKK20231805 |
物件の特徴
毎月(年12回)97014円
ボーナス時加算(年2回)114384円
価格4880万円、頭金0万円、借入額4880万円
年利0.68% (固定金利) 返済期間40年 (当初3年)
- ・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~40年
・利率/年利0.68%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>
●省エネルギー性
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・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
【フラット35S(ZEH)適用 全期間固定金利】
<20年以下返済>年利1.29%→当初5年間0.79%、6~10年目1.04%
<21年~35年返済>年利1.72%→当初5年間1.22%、6~10年目1.47%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/4482万円(販売価格の90%)の場合358560円
金利は2024年5月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
TEL:011-211-0735
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月17日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
74974705
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。