西区高須4丁目 No.2

新築一戸建て
売主・代理

4580万円

広島県広島市西区

広島電鉄宮島線「高須」歩10分

情報提供日:: 25/12/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：082-942-0884

☆外壁等の仕様を選べるセミオーダー住宅！
☆弊社売主のため諸費用がお得！

◆外壁、内装、水回り設備等の一部仕様を選択できるセミオーダー住宅です♪
※12月中旬までのご契約
◆モデルルーム見学可能
◆ZEH水準
◆小学校徒歩約9分
◆18帖の広々としたLDK

【ご成約特典】
☆弊社売主の為、諸費用が約160万円もお得
☆選べるご成約特典ございます♪
※特典は商談内容によります。
※詳細はお気軽にお問い合わせください。

【購入サポート】
◆当社指定の引越し業者で大幅値引き
◆お引越し費用・家具家電費用はもちろん、
他社借入やカーローンの残債を住宅ローンの低金利でまとめて借入可能
◆住宅ローンを複数社断られたことのある方のご成約実績あり！まずはご相談ください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

土地約50坪、建物約32.8坪の広々とした居住空間です☆

2号棟外観☆

4580万円、4LDK+S、土地面積156.71m²、建物面積107.47m² 4680万円、4SLDK、土地面積168.41m2、建物面積108.47m2、並列2台駐車可能
現地外観☆ 2026年4月頃完成予定の新築戸建です♪
奥は行き止まりのため、交通量も少なく小さなお子様がいるご家族にも安心してお住みいただけます！
前面道路は約6.1mあり、広々としているため出入りもしやすいです♪

周辺環境☆

道路を挟んだ向かい側には公園もあるためお子様の遊び場にも困りません♪
広島市立高須小学校までは徒歩約9分☆
古田保育園まで徒歩約6分☆
スパーク庚午店まで徒歩約12分☆

(類似使用)来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できる「ドアホン」。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです。
(類似使用)キッチンにいながらおいだきができるなどの利便性があります。また、台所リモコンがないと一部機能（時刻表示、予約運転）が利用できない場合があります。
(類似使用)浴室乾燥機気の付き1坪タイプの浴室☆ ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます♪
スパークニュー庚午店まで937m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	売主の保障１０年（主要構造部構造耐力上主要な部分など）の他に、住宅瑕疵担保履行法に基づき、万が一売主が倒産しても瑕疵の補修等が確実に行われるようになっております。

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

☆☆住宅ローン相談会開催中☆☆
・いくら借入が出来るの？
・どの位の金利でいくらの支払いになるの？
・銀行によって条件は変わる？
・頭金がないけど購入出来る？
・車のローンがまだ残っているけど住宅ローンを組める？

融資可能金額・金利・団体信用生命保険の種類・その他条件など…。
これらは金融機関によって変わってきます。

転職して間もないんだけど？頭金がほとんどないんだけど？
年収が低いんだけど？女性単身なんだけど？
保証料って何のこと？他社で一度断られたんだけど?等など、
住宅ローンでお悩みの方、どんなお悩みでもお気軽にご相談ください！

車のローンや、カードローン等他の借入がある方も大丈夫！
住宅ローン+500万円迄融資可能なので、他の借入も低金利の住宅ローンにまとめられます！
例えば、新居購入と併せて家具や家電も新しくする事も可能です。

当社スタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます。
物件が決まる前でも仮審査のみの受付もしております。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-942-0884

物件名	西区高須4丁目 No.2
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	156.71m²（47.40坪）（登記）	建物面積ヒント	107.47m²（32.50坪）
私道負担・道路ヒント	共有持分57.5m²×（1／2）、南西6.1ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年4月
住所	広島県広島市西区高須４-1-12 [ ■周辺環境 ]	交通	広島電鉄宮島線「高須」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄宮島線「東高須」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「西広島」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社廣島明和 HP
担当者より	担当者宅建佐藤允春年齢：30代業界経験：3年人生のビッグイベントとなる夢のマイホーム選び。だからこそ、お客様のご要望を丁寧に伺い、理想の住まいが見つかるよう全力を尽くします。「担当が佐藤で良かった」と感じていただけるよう粉骨砕身致します。	【この物件について】人生の一大イベントである夢のマイホーム選び。だからこそお客様のご要望を丁寧に伺い、理想の住まいが見つかるよう全力を尽くします。「担当が佐藤で良かった」と感じていただけるよう真摯にお客様と向き合います！【得意エリア】西区、安佐南区、安佐北区
お問い合せ先	(株)廣島明和 TEL：082-942-0884 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（4）第009897号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-942-0884

周辺環境

スパークニュー庚午店まで937m

スーパー

スパークニュー庚午店：徒歩12分（937ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島高須2丁目店：徒歩8分（581ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ庚午薬局：徒歩11分（812ｍ）
幼稚園・保育園

古田保育園：徒歩6分（412ｍ）
幼稚園・保育園

古田幼稚園：徒歩12分（894ｍ）
小学校

広島市立高須小学校：徒歩9分（657ｍ）
中学校

広島市立古田中学校：徒歩18分（1433ｍ）
病院

むらき小児科：徒歩10分（772ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-942-0884

設備仕様


TVモニター付きドアホン (類似使用)来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できる「ドアホン」。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです。		給湯コントローラー (類似使用)キッチンにいながらおいだきができるなどの利便性があります。また、台所リモコンがないと一部機能（時刻表示、予約運転）が利用できない場合があります。		浴室乾燥機コントローラー (類似使用)浴室乾燥機気の付き1坪タイプの浴室☆ ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：082-942-0884