西区己斐大迫3丁目　新築戸建て

新築一戸建て
即引渡可

3180万円

広島県広島市西区

バス「大迫団地」歩3分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-322882 【通話料無料】

◆己斐大迫3丁目
◆竜王ルート利用で横川へ至近
◆ご内覧のオンライン予約可

◆4LDK＋小屋裏収納付　収納充実の間取りです
◆吹付ウレタン断熱・耐震金物付き◎
◆ピュアクック徒歩10分　己斐上小学校徒歩10分　己斐上中8分　のぞみ幼稚園7分　
　暮しやすい安心の環境♪

■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です
■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件があります
■住宅ローン相談会も好評実施中
　各々に最適な資金プランをご提案致します
■ご縁を大切に！全力でサポート致します

■株式会社富士不動産販売
■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）
■電話（082）292-6633

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リビングは広々18帖、みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね。

当日のご案内も可能です◇お気軽にお問い合わせください◇

小さなお子様がいるご家庭でも安心なIHクッキングヒーターを採用しています。お掃除もラクチンでいつでも綺麗なキッチンを保てます♪毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機・タッチレス水栓付きです。

キッチンからの眺め。対面キッチンなので、リビングダイニングで学習するお子様を見守りながらお料理をすることもできます。家族との会話も弾みますね♪
お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる広々浴槽です♪一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かることができるので日々の疲れもしっかり取れます。
3180万円、4LDK+S（納戸）、土地面積123.84m²、建物面積110.13m²
4LDK＋小屋裏収納付の収納充実の間取りです！ぜひお問合せください♪

◇4LDK＋小屋裏収納付！収納充実の間取り◇駐車2台可◇是非現地でご覧ください◇

キッチンの背面収納も充実しています。カップボードとパントリー収納も設置！使うものが多いキッチンもスッキリしそうですね。
洗面台は三面鏡、ハンドシャワー付き！日々の快適さにこだわった設計です。
温水シャワー付きトイレは各階に設置。意外と落ち着くことが多いトイレ。広すぎず、狭すぎず、落ち着く空間に仕上がっております。
リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペース、お子様と遊ぶ空間としても重宝します。

◇ピュアクック徒歩10分　己斐上小学校徒歩10分　己斐上中8分　のぞみ幼稚園7分◇暮しやすい安心の環境です◇

2階5.3帖(1)各個室は明るく、収納も充実◎スッキリとした暮らしを送れそうですね。
2階5.3帖洋室(2)　フレキシブルに使えるオープン収納です♪
東向のバルコニーは朝から明るい日差しが入ります◎
広々6帖の小屋裏収納。普段使わない季節家電や飾りを収納するも良し、お子様の遊び場として使うのも良し◎天井が低く落ち着くので、シアタールーム等にしても◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

4LDK＋小屋裏収納付の収納充実の間取りです！ぜひお問合せください♪
キッチンからの眺め。対面キッチンなので、リビングダイニングで学習するお子様を見守りながらお料理をすることもできます。家族との会話も弾みますね♪
小さなお子様がいるご家庭でも安心なIHクッキングヒーターを採用しています。お掃除もラクチンでいつでも綺麗なキッチンを保てます♪毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機・タッチレス水栓付きです。

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-322882

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■弊社の媒介でご成約のお客様限定
新生活応援キャンペーン開催中です。
ご購入をご検討の際は、ぜひ弊社へお任せください。

■お客様ご紹介キャンペーン
お客様を御紹介いただき、弊社の仲介でご成約となった場合、紹介料を進呈させていただきます。
ご両親様やご親族の方からのご紹介もキャンペーン対象となりますので、ぜひこの機会にご紹介ください。

■最大500万円までおまとめローンがご利用可能
既存のお車やクレジット（分割払い）など、他社借入分を住宅ローン低金利にて、一本化可能でございます。
ご新居へのお引越しに併せて、家具・家電の購入資金としてもご利用いただけます。
詳しくは担当者がシミュレーションいたしますので、お気軽にご相談ください。

■住宅ローン相談会、随時開催中
お客様それぞれのご要望に添った、資金プランでマイホーム取得をバックアップ致します。

■お住み替え、不動産売却もお任せください
ご所有されている不動産をご売却の場合も、スムーズな解決案で、弊社が誠心誠意お手伝い致します。

■当日のご見学については、担当営業の休業日を除きます。予めご了承ください。
メールでのお問い合わせの場合、担当営業よりご連絡させていただきます。
ご見学の際、ご自宅への送迎も可能です。

プレゼント情報

◇◆◇弊社限定！ハズレ無し！新生活応援キャンペーン実施中◇◆◇
「ガラポン抽選で商品券（3万円分、5万円分、10万円分のいずれか）」をプレゼントいたします。

●期間
2025年12月末までにご成約の方が対象です。
※商品画像はイメージです。
詳しくは担当者まで

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-322882

物件名	西区己斐大迫3丁目　新築戸建て
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	123.84m²（37.46坪）	建物面積ヒント	110.13m²（33.31坪）
私道負担・道路ヒント	無、東6ｍ幅（接道幅8.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月
住所	広島県広島市西区己斐大迫３-31-3 [ ■周辺環境 ]	交通	バス「大迫団地」歩3分ＪＲ可部線「三滝」歩33分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「西広島」歩42分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 (株)富士不動産販売HP （株）富士不動産販売インスタグラム
担当者より	担当者家本年齢：30代広島出身で、大阪・東京・北海道に住んだ経験があります。お客様に寄り添い、柔軟に対応いたします。内見など、何でもお気軽にご相談ください。よろしくお願いします！	【この物件について】女性ならではの目線でお家探しをサポートいたします！お気軽にお問い合わせください。富士不動産販売【0120-32-2882】【得意エリア】広島市内
お問い合せ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（10）第005935号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：無休(GW・盆・年末年始除く)

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周辺環境

ピュアークック己斐上店まで724m
フレスタ己斐上店まで2281m
ローソン広島己斐上店まで1278m
ウォンツ己斐上店まで1698m
広島市立己斐上小学校まで800m
広島市立己斐上中学校まで568m
のぞみ幼稚園まで560m
広島己斐上四郵便局まで974m
広島銀行己斐支店まで3336m

スーパー

ピュアークック己斐上店：徒歩10分（724ｍ）
スーパー

フレスタ己斐上店：徒歩29分（2281ｍ）
スーパー

ゆめマート己斐：徒歩43分（3377ｍ）
コンビニ

ローソン広島己斐上店：徒歩16分（1278ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島己斐上3丁目店：徒歩21分（1618ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島山手町店：徒歩38分（2995ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ己斐上店：徒歩22分（1698ｍ）
小学校

広島市立己斐上小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

広島市立己斐上中学校：徒歩8分（568ｍ）
幼稚園・保育園

のぞみ幼稚園：徒歩7分（560ｍ）
幼稚園・保育園

幼稚園型認定こども園けんしんこども園：徒歩55分（4348ｍ）
幼稚園・保育園

さくら保育所：徒歩32分（2485ｍ）
病院

医療法人社団共愛会己斐ケ丘病院：徒歩34分（2674ｍ）
郵便局

広島己斐上四郵便局：徒歩13分（974ｍ）
公園

大迫公園：徒歩1分（70ｍ）
銀行

広島銀行己斐支店：徒歩42分（3336ｍ）
銀行

広島信用金庫中広支店：徒歩50分（3932ｍ）
銀行

JA広島市己斐駅前支店：徒歩44分（3457ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


浴室換気乾燥暖房機		ウォッシュレット付トイレ		省エネ給湯器

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