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情報の見方

観音新町3丁目●ZEH水準省エネ住宅◇選べる4邸□

  • 新築一戸建て

4180万円~4480万円

広島県広島市西区

広島電鉄江波線「江波」歩19分

情報提供日:
24/5/26
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
25/8/31

優良不動産販売(株)

オープンハウス開催 5/25(11:30~16:30)
カーナビ住所 広島市西区観音新町3丁目8-30-7 
向かい側でスタッフが待機しております。是非お越しください!

商品券最大15万円分をプレゼント!
【優良不動産販売でのご成約の特典♪】
※物件により、手数料の10%相当額
◆南観音小学校・観音中学校
◆駐車並列2台可
◆省エネ住宅で光熱費節約◎
◆計4棟の分譲開始!
◆高速入口まで1分で便利
◆観音新町3丁目バス停まで徒歩1分
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豊富な物件情報は『関連リンク』へ
優良不動産販売
広島市南区皆実町3丁目3-22

ゆとりある3階建て間取り♪

  • 間取り図 
    (1号棟)、価格4480万円、3LDK+S、土地面積85.24m2、建物面積114.68m2
  • 間取り図 
    (2号棟)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積71.47m2、建物面積112.19m2
  • 間取り図 
    (3号棟)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積71.26m2、建物面積108.47m2
  • 間取り図 
    (4号棟)、価格4480万円、5LDK、土地面積92.09m2、建物面積114.68m2

お洒落な外観☆駐車場有

  • 現地外観写真 
    【1号棟】
  • 現地外観写真 
    【2号棟】
  • 現地外観写真 
    【3号棟】
  • 現地外観写真 
    【4号棟】

落ち着き有る住環境♪子育て世代にピッタリ

リビング 
【3号棟】
リビング以外の居室 
【4号棟】
キッチン 
【1号棟】
リビング 
【3号棟】
玄関 
【1号棟】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

その他 
「新築住宅の保険」を利用できる住宅は、引き渡し後10年以内にもし瑕疵があった場合、補修を行った事業者に保険金が支払われる制度です。国土交通大臣指定の保険法人です。
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-355203

特徴ピックアップ

駐車2台可 / LDK20畳以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 平坦地 / 納戸 / オール電化

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
特別変動金利 『0.43%』 をご紹介!!
優良不動産販売の提携銀行だから可能なメリットです♪
※借入には一定の条件があります。
 審査の結果により借入が出来ない場合もあります。

◆知らずに、損している…??◆
・皆さん実際、どんな風に買ってるの?
・年収によってどの位の物件が買えるの?
・購入後に、どんな費用が要るの?
・マイカーローンがあるけど、住宅ローンは組めるの?
・勤続年数や自営業で不安なんだけど・・・
など色々な疑問にお答え致します!!

◆「お子様・女性にやさしい店づくり」◆
私たちは、自分の家族・友人など
大切な人と住まいを探すように…
同じ想いで、お手伝いさせて頂きます!

1.店内をくつろげる【カフェ型】に改装しました♪
2.しつこい押し売り営業はしません!!
3.専門用語を使わずに【お客様目線】で対応致します。
4.良い点・悪い点もプロとして情報提供します。
5.不安を抱えたまま契約を進める事は、絶対にございません。
6.ベストな住宅ローンの資金計画をご提案します。
7.ご成約キャンペーン中☆

◎最大50%の値引き!!
ソファー・机・インテリア雑貨・カーテン等の家具を、
優良不動産販売の提携店を紹介し、特別価格で購入できます♪

LINEでのお問い合わせは、『@760efnye』で検索

◎物件が決まる前に、仮審査のみの受付もしております。
◎住宅ローン相談会も開催中です。

SUUMOに載っていない物件も
   多数ご紹介できます!
優良不動産販売HP https://yuryo-fudousan.com

・お急ぎの方は担当の携帯
  080-4379-2172 大江
 まで直接ご連絡下さい♪

プレゼント情報

プレゼント
商品券最大15万円分をプレゼント!!
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※物件により、手数料の10%相当額
新生活応援キャンペーン☆

先が気になる今ですが...
不動産は一生モノの買物です。
お客様にとって、機会になればと願っています。

詳しくは弊社スタッフまで、お気軽にお尋ねください。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-355203
物件名
観音新町3丁目●ZEH水準省エネ住宅◇選べる4邸□
価格

4180万円~4480万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK+S(納戸)・5LDK

販売戸数
4戸
総戸数
4戸
土地面積
71.26m2~92.09m2(21.55坪~27.85坪)(登記)
建物面積
108.47m2~114.68m2(32.81坪~34.69坪)(登記)
私道負担・道路
道路幅:4.5m
完成時期(築年月)
2024年4月
住所

広島県広島市西区観音新町3-8-

[ 周辺環境 ]

交通
広島電鉄江波線「江波」歩19分
バス「観音新町三丁目」歩1分
広島電鉄江波線「舟入南」歩21分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

大江 正樹
年齢:40代
業界経験:13年
【商品券プレゼント中♪】 どんな小さな事でも私にご相談ください。将来を見据え、お客様の立場で考え、最適な物件をご提案させていただきます!
【この物件について】 他社との比較セカンドオピニオンや、収入・勤務年数等が不安な方の相談実績も多数あり!自分の家族・友人など、大切な人の住まいを探すように…同じ想いで、お手伝いさせて頂きます!
【得意エリア】 広島市内全域・安芸郡・廿日市・呉市
お問い合せ先

優良不動産販売(株)

TEL:0120-355203 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:広島県知事(1)第010939号

取引態様:<仲介>

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:木曜日、第1・3・5水曜日

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-355203

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 4480万円
    間取り
    : 3LDK+S
    土地面積
    : 85.24m2
    建物面積
    : 114.68m2
  • 間取り図
    価格
    : 4180万円
    間取り
    : 3LDK+S
    土地面積
    : 71.47m2
    建物面積
    : 112.19m2
  • 間取り図
    価格
    : 4180万円
    間取り
    : 3LDK+S
    土地面積
    : 71.26m2
    建物面積
    : 108.47m2
  • 間取り図
    価格
    : 4480万円
    間取り
    : 5LDK
    土地面積
    : 92.09m2
    建物面積
    : 114.68m2

周辺環境

  • ハローズ観音新町店まで456m
  • 広島観音新町郵便局まで659m
  • スーパー
    ハローズ観音新町店:徒歩6分(456m)
  • スーパー
    ママチェーン観音店:徒歩12分(924m)
  • コンビニ
    ファミリーマート広島観音新町店:徒歩4分(314m)
  • 小学校
    広島市立南観音小学校:徒歩18分(1371m)
  • 幼稚園・保育園
    幼保連携型認定こども園法輪保育園:徒歩11分(821m)
  • 郵便局
    広島観音新町郵便局:徒歩9分(659m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
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◆知らずに、損している…??◆
・皆さん実際、どんな風に買ってるの?
・年収によってどの位の物件が買えるの?
・購入後に、どんな費用が要るの?
・マイカーローンがあるけど、住宅ローンは組めるの?
・勤続年数や自営業で不安なんだけど・・・
など色々な疑問にお答え致します!!

◆「お子様・女性にやさしい店づくり」◆
私たちは、自分の家族・友人など
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1.店内をくつろげる【カフェ型】に改装しました♪
2.しつこい押し売り営業はしません!!
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5.不安を抱えたまま契約を進める事は、絶対にございません。
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7.ご成約キャンペーン中☆

◎最大50%の値引き!!
ソファー・机・インテリア雑貨・カーテン等の家具を、
優良不動産販売の提携店を紹介し、特別価格で購入できます♪

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◎住宅ローン相談会も開催中です。

SUUMOに載っていない物件も
   多数ご紹介できます!
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・お急ぎの方は担当の携帯
  080-4379-2172 大江
 まで直接ご連絡下さい♪

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販売スケジュール
-
イベント情報
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※借入には一定の条件があります。
 審査の結果により借入が出来ない場合もあります。

◆知らずに、損している…??◆
・皆さん実際、どんな風に買ってるの?
・年収によってどの位の物件が買えるの?
・購入後に、どんな費用が要るの?
・マイカーローンがあるけど、住宅ローンは組めるの?
・勤続年数や自営業で不安なんだけど・・・
など色々な疑問にお答え致します!!

◆「お子様・女性にやさしい店づくり」◆
私たちは、自分の家族・友人など
大切な人と住まいを探すように…
同じ想いで、お手伝いさせて頂きます!

1.店内をくつろげる【カフェ型】に改装しました♪
2.しつこい押し売り営業はしません!!
3.専門用語を使わずに【お客様目線】で対応致します。
4.良い点・悪い点もプロとして情報提供します。
5.不安を抱えたまま契約を進める事は、絶対にございません。
6.ベストな住宅ローンの資金計画をご提案します。
7.ご成約キャンペーン中☆

◎最大50%の値引き!!
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・お急ぎの方は担当の携帯
  080-4379-2172 大江
 まで直接ご連絡下さい♪

所在地
広島県広島市西区観音新町3-8-
交通
広島電鉄江波線「江波」歩19分
バス「観音新町三丁目」歩1分
広島電鉄江波線「舟入南」歩21分
販売戸数
4戸
総戸数
4戸
価格
4180万円~4480万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4.5m
諸費用
-
間取り
3LDK+S(納戸)・5LDK
建物面積
108.47m2~114.68m2(32.81坪~34.69坪)(登記)
土地面積
71.26m2~92.09m2(21.55坪~27.85坪)(登記)
建ぺい率・容積率
-
完成時期(築年月)
2024年4月
引渡可能時期
2024年4月
土地の権利形態
所有権
構造・工法
-
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種住居
地目
-
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:大江 正樹、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第HP15-3815927号他

会社情報

会社概要

<仲介>
広島県知事(1)第010939号
(公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良不動産販売(株)
〒734-0007 広島県広島市南区皆実町3-3-22

問い合わせ先
TEL:0120-355203 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
広島県知事(1)第010939号
取引態様:
<仲介>
営業時間:10:00~19:00 / 定休日:木曜日、第1・3・5水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月26日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2025年8月31日

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【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

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  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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